2012年二級(jí)建造師《法規(guī)知識(shí)》復(fù)習(xí)講義第四講3

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    2Z202033掌握可變更、可撤銷合同
    一、可變更、可撤銷合同的概念
    可變更、可撤銷合同,是指合同當(dāng)事人訂立的合同欠缺生效條件時(shí),一方當(dāng)事人可以依照自己的意思,請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出裁定,從而使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。
    二、可變更、可撤銷合同的原因
    (一)因重大誤解訂立的合同
    重大誤解的構(gòu)成條件如下:
    1、表意人因?yàn)檎`解作出了意思表示
    2、表意人的誤解是重大的
    3、誤解是由表意人自己的過失造成的
    4、誤解不應(yīng)是表意人故意發(fā)生的
    (二)顯失公平
    1、合同在訂立時(shí)就顯失公平。
    2、合同的內(nèi)容在客觀上利益嚴(yán)重失衡。
    3、受有過高利益的當(dāng)事人在主觀上具有利用對(duì)方的故意。
    (三)因欺詐脅迫而訂立的合同
    因欺詐、脅迫而訂立的合同應(yīng)區(qū)分為兩類:一類是欺詐、脅迫的手段訂立合同而損害國(guó)家利益的,應(yīng)作為無效合同對(duì)待;另一類是以欺詐、脅迫的手段訂立合同但未損害國(guó)家利益的,應(yīng)作為可變更、可撤銷合同處理,即被欺詐人、被脅迫人有權(quán)將合同變更或撤銷。
    (四)乘人之危而訂立的合同
    三、撤銷權(quán)的行使
    (一)行使撤銷權(quán)的主體
    如果出現(xiàn)上述可變更、可撤銷合同,撤銷權(quán)由重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方、被脅迫方、乘人之危的受害方行使。只有這些合同當(dāng)事人才有權(quán)行使合同撤銷權(quán),對(duì)方當(dāng)事人不享有撤銷權(quán)。