土地登記代理人考試:地籍調(diào)查第八章第5節(jié)精講(3)

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1.土地勘測(cè)定界圖的圖紙分幅
    土地勘測(cè)定界圖的圖紙分幅方式,原則上采用地形圖或地籍圖的分幅方式,即幅面采用50cm×50cm和50cm×40cm。線性用地或大型項(xiàng)目用地的勘測(cè)定界圖,可以采用自由分幅。項(xiàng)目用地范圍涉及多幅圖紙,應(yīng)編繪用地范圍接合圖。
    2.界址點(diǎn)及界址線的編繪
    利用放樣后復(fù)測(cè)的界址點(diǎn)坐標(biāo),直接展繪在工作底圖上,圖上連接界址點(diǎn)形成界址線。如果沒有實(shí)測(cè)界址點(diǎn)坐標(biāo),可在實(shí)地丈量界址點(diǎn)與附近明顯地物的關(guān)系距離,在圖上用距離交會(huì)的方法繪出界址點(diǎn)位置。界址點(diǎn)分埋石(包括建筑物拐角界址點(diǎn))和不埋石兩種。將界址點(diǎn)按一定的順序連結(jié)成界址線。界址樁在圖上必須從左到右,自上而下統(tǒng)一按順時(shí)針編號(hào)。界址樁之間的距離,直線最長(zhǎng)為150米,轉(zhuǎn)折點(diǎn)必須設(shè)置界址樁。對(duì)于大型線性工程,直線段距離可適當(dāng)延長(zhǎng)。界址點(diǎn)位置用直徑為0.8毫米的紅色圓圈表示。界址點(diǎn)編號(hào)形式:如用地面積較小,可按阿拉伯?dāng)?shù)字1,2,3…順序編制;如用地面積較大,可采用地名或工程名的漢語拼音頭一個(gè)字母作為代號(hào)順編。所有界址點(diǎn)的編號(hào)或代號(hào)一律寫在用地范圍的外側(cè)。
    界址線的繪制:為了清楚地表示各種界線,土地勘測(cè)定界圖上項(xiàng)目用地邊界線可根據(jù)用地范圍的大小用0.2~0.4mm紅色實(shí)線表示;基本農(nóng)田界線使用綠色實(shí)線繪制;農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地范圍線使用黃色實(shí)線繪制;地類界線用直徑0.3mm、點(diǎn)間距1.5mm的點(diǎn)線表示。
    3.行政界線、權(quán)屬界線、基本農(nóng)田界線、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍線及地類界線的繪制外語學(xué)習(xí)網(wǎng)
    用地范圍內(nèi)的行政界限、各權(quán)屬單位的界址線的編繪,應(yīng)充分利用土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料或農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)調(diào)查資料進(jìn)行編繪。按照土地利用現(xiàn)狀調(diào)查時(shí)簽署的土地權(quán)屬界線協(xié)議書及界址走向描述或農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)調(diào)查時(shí)填寫的集體土地權(quán)屬調(diào)查表,直接在工作底圖上繪制用地范圍內(nèi)的行政界限、各權(quán)屬單位的界址線。
    當(dāng)土地權(quán)屬界線協(xié)議書或集體土地權(quán)屬調(diào)查表上界線走向模糊且文字說明較簡(jiǎn)單,無法直接編繪時(shí),應(yīng)由相鄰權(quán)屬單位代表實(shí)地指定用地范圍線與行政界限及各權(quán)屬單位界址線的交點(diǎn),并實(shí)地丈量其與附近明顯地物的關(guān)系距離,在圖上用前方交匯的方法繪出用地范圍線與行政界限及各權(quán)屬單位界址線的交點(diǎn)位置。當(dāng)進(jìn)行較高精度的勘測(cè)定界時(shí),應(yīng)實(shí)地測(cè)量用地范圍線與行政界限及各權(quán)屬單位界址線的交點(diǎn)坐標(biāo),并將其展繪在工作底圖上。
    在外業(yè)期間一定要搞清楚行政界線、權(quán)屬界線,在內(nèi)業(yè)繪圖時(shí)應(yīng)按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》及《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定執(zhí)行?;巨r(nóng)田界線應(yīng)根據(jù)土地利用現(xiàn)狀圖或土地利用總體規(guī)劃上的基本農(nóng)田界線轉(zhuǎn)繪到工作底圖上;農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍線應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃或土地利用年度計(jì)劃等進(jìn)行轉(zhuǎn)繪;地類界線應(yīng)利用地籍圖、地形圖及土地利用現(xiàn)狀圖上的地類或圖斑界線轉(zhuǎn)繪,當(dāng)有變化時(shí),應(yīng)根據(jù)地類調(diào)查資料修改。
    4.用地面積、各種符號(hào)繪制及文字?jǐn)?shù)字的注記
    土地勘測(cè)定界圖上用地范圍內(nèi)每個(gè)權(quán)屬單位均應(yīng)在適當(dāng)位置注記權(quán)屬單位名稱和面積,每個(gè)地塊均應(yīng)在適當(dāng)?shù)奈恢米⒂浀仡愄?hào)和面積。其注記方式如:
    分母表示權(quán)屬單位名稱,分子表示該宗地或地塊的面積
    分母表示地類編號(hào),分子表示該宗地或地塊的面積
    各種符號(hào)的繪制一般情況下按照《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》及《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)以上兩個(gè)規(guī)程未作規(guī)定的圖式,應(yīng)按照國家頒布的現(xiàn)行比例尺圖式執(zhí)行。
    (三)土地勘測(cè)定界用地范圍圖的編繪
    為滿足建設(shè)用地審批的需要,勘測(cè)定界圖編制完成后,應(yīng)依據(jù)勘測(cè)定界圖,將用地范圍展繪到比例尺不小于1:10000的土地利用現(xiàn)狀圖上,制作土地勘測(cè)定界用地范圍圖。該用地范圍圖即建設(shè)用地審批中要求的擬占用土地1:1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖。用地范圍圖的繪制應(yīng)力求點(diǎn)位精確,并與勘測(cè)定界圖、土地分類面積表的內(nèi)容相一致。條件具備的地區(qū),盡量采用計(jì)算機(jī)圖形處理技術(shù),進(jìn)行土地勘測(cè)定界用地范圍圖的制作。
    大型項(xiàng)目土地勘測(cè)定界用地范圍圖的比例尺不小于1:50000。