（三）居住小區(qū)設計評價
小區(qū)是城市居住區(qū)的一個組成部分，它是組織居民日常生活的比較完整和相對獨立的居住單位。小區(qū)規(guī)劃設計是否合理，直接關系到居民的生活環(huán)境，同時也關系到建設用地、工程造價及總體建筑藝術效果。小區(qū)規(guī)劃設計的核心問題是提高土地利用率。
1．在小區(qū)規(guī)劃設計中節(jié)約用地的主要措施
（1）壓縮建筑的間距；
（2）提高住宅層數(shù)或高低層搭配；
（3）適當增加房屋長度；
（4）提高公共建筑的層數(shù)；
（5）合理布置道路。
2．居住小區(qū)設計方案評價指標
（1）建筑毛密度=居住和公共建筑基地面積/居住小區(qū)占地總面積×100%；
（2）居住建筑凈密度=居住建筑基地面積/居住建筑占地面積×100%；
（3）居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積；
（4）居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積；
（5）人口毛密度=居住人數(shù)/居住小區(qū)占地總面積；
（6）人口凈密度=居住人數(shù)/居住建筑占地面積；
（7）綠化比率=居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地總面積。
居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術經(jīng)濟指標。
其數(shù)值的大小與建筑層數(shù)、房屋間距、層高、房屋排列方式等因素有關。
適當提高建筑密度，可節(jié)省用地，但應保證日照、通風、防火、交通安全的基本需要。
居住面積密度是反映建筑布置、平面設計與用地之間關系的重要指標。
影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數(shù)，增加層數(shù)其數(shù)值就增大，有利于節(jié)約土地和管線費用。
小區(qū)是城市居住區(qū)的一個組成部分，它是組織居民日常生活的比較完整和相對獨立的居住單位。小區(qū)規(guī)劃設計是否合理，直接關系到居民的生活環(huán)境，同時也關系到建設用地、工程造價及總體建筑藝術效果。小區(qū)規(guī)劃設計的核心問題是提高土地利用率。
1．在小區(qū)規(guī)劃設計中節(jié)約用地的主要措施
（1）壓縮建筑的間距；
（2）提高住宅層數(shù)或高低層搭配；
（3）適當增加房屋長度；
（4）提高公共建筑的層數(shù)；
（5）合理布置道路。
2．居住小區(qū)設計方案評價指標
（1）建筑毛密度=居住和公共建筑基地面積/居住小區(qū)占地總面積×100%；
（2）居住建筑凈密度=居住建筑基地面積/居住建筑占地面積×100%；
（3）居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積；
（4）居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積；
（5）人口毛密度=居住人數(shù)/居住小區(qū)占地總面積；
（6）人口凈密度=居住人數(shù)/居住建筑占地面積；
（7）綠化比率=居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地總面積。
居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術經(jīng)濟指標。
其數(shù)值的大小與建筑層數(shù)、房屋間距、層高、房屋排列方式等因素有關。
適當提高建筑密度，可節(jié)省用地，但應保證日照、通風、防火、交通安全的基本需要。
居住面積密度是反映建筑布置、平面設計與用地之間關系的重要指標。
影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數(shù)，增加層數(shù)其數(shù)值就增大，有利于節(jié)約土地和管線費用。