房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性
房地產(chǎn)的獨一無二、價值量大等特性，房地產(chǎn)的質(zhì)量、功能、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，房地產(chǎn)市場存在嚴(yán)重的信息不充分和信息不對稱，以及房地產(chǎn)交易程序復(fù)雜、交易雙方難以相互信任等，使得房地產(chǎn)交易者需要專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和機(jī)構(gòu)為其提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)。特別是房地產(chǎn)市場信息不對稱會阻礙市場機(jī)制的發(fā)揮，導(dǎo)致市場失靈。根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的分析，’市場上由信息不對稱而產(chǎn)生的大部分問題，可以通過發(fā)展專業(yè)的市場交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)來解決。由此可見，積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的特殊性所導(dǎo)致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。
房地產(chǎn)的獨一無二、價值量大等特性，房地產(chǎn)的質(zhì)量、功能、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，房地產(chǎn)市場存在嚴(yán)重的信息不充分和信息不對稱，以及房地產(chǎn)交易程序復(fù)雜、交易雙方難以相互信任等，使得房地產(chǎn)交易者需要專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和機(jī)構(gòu)為其提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)。特別是房地產(chǎn)市場信息不對稱會阻礙市場機(jī)制的發(fā)揮，導(dǎo)致市場失靈。根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的分析，’市場上由信息不對稱而產(chǎn)生的大部分問題，可以通過發(fā)展專業(yè)的市場交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)來解決。由此可見，積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的特殊性所導(dǎo)致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。