【考點6】無權(quán)占有人與返還請求權(quán)人的關(guān)系（P341）
1、不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用。
2、占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利人請求賠償?shù)模加腥藨?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損害未得到足夠彌補的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
【考點7】動產(chǎn)的抵押
1、抵押合同
訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有；但該條款的無效不影響抵押合同其他條款的效力。
【相關(guān)鏈接】質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有，但“流質(zhì)條款”的無效不影響質(zhì)押合同其他部分的效力。（P363）
2、抵押權(quán)的設(shè)立
當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交通運輸工具設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時（簽訂時）設(shè)立。但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
3、抵押物的出租
如果出租在先，抵押在后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效；如果抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。
4、抵押物的轉(zhuǎn)讓
抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人“同意”轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
5、放棄抵押權(quán)
主債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。
6、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設(shè)定抵押時的清償順序
（1）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；如果當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。
（2）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。
（3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
7、浮動抵押
經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及“將有的”（浮動）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形（抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷），債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。
（1）動產(chǎn)的浮動抵押僅限于特定的主體設(shè)立，即企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者。
（2）浮動抵押的設(shè)立以合同生效為條件（合同生效、抵押權(quán)設(shè)立），不以登記為要件。但是，不登記的不得對抗善意第三人。
（3）在動產(chǎn)浮動抵押“結(jié)晶”之前，即使浮動抵押辦理了登記，該抵押權(quán)也不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。
（4）在浮動抵押中，抵押財產(chǎn)在下列情形發(fā)生時確定（結(jié)晶）：
①債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)；
②抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；
③當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；
④嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。
【考點8】動產(chǎn)質(zhì)押（P363－364）
1、質(zhì)權(quán)自質(zhì)物“移交”給質(zhì)權(quán)人占有時設(shè)立。
2、出質(zhì)人以間接占有的財產(chǎn)出質(zhì)的，書面通知送達占有人時視為移交。
3、出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，法律保護善意質(zhì)權(quán)人的權(quán)利。善意質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)給動產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，為擔(dān)保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍之內(nèi)，超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?；轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。
【考點9】留置（P365－366）
1、留置權(quán)屬于法定的擔(dān)保物權(quán)
留置權(quán)只有在符合法律規(guī)定的條件時產(chǎn)生，并非依當(dāng)事人約定產(chǎn)生；但當(dāng)事人可以通過合同約定排除留置權(quán)的適用。
2、留置權(quán)的善意取得
如果債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動產(chǎn)時，不知債務(wù)人無處分該動產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人仍可以行使留置權(quán)。
【相關(guān)鏈接】出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，法律保護善意質(zhì)權(quán)人的權(quán)利。善意質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)給動產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、留置權(quán)的適用范圍
（1）債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。
（2）留置權(quán)的適用范圍不再局限于特定的合同關(guān)系，其他的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如不當(dāng)?shù)美?、無因管理等法律關(guān)系也可以產(chǎn)生留置權(quán)。
【解釋1】在“承攬合同、運輸合同、保管合同、倉儲合同、行紀合同” 中可以產(chǎn)生留置權(quán)。
【解釋2】對于企業(yè)之間留置權(quán)的行使，可以不以同一債權(quán)債務(wù)關(guān)系為要件。
4、同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
5、留置權(quán)的行使
（1）留置標的物
債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償，有權(quán)留置債務(wù)人的財產(chǎn)，并給債務(wù)人確定一個“2個月以上”的履行期限。
（2）優(yōu)先受償
債務(wù)人超過規(guī)定的期限仍不履行其債務(wù)時，留置權(quán)人可依法以留置物折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。
1、不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用。
2、占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利人請求賠償?shù)模加腥藨?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損害未得到足夠彌補的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
【考點7】動產(chǎn)的抵押
1、抵押合同
訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有；但該條款的無效不影響抵押合同其他條款的效力。
【相關(guān)鏈接】質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有，但“流質(zhì)條款”的無效不影響質(zhì)押合同其他部分的效力。（P363）
2、抵押權(quán)的設(shè)立
當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交通運輸工具設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時（簽訂時）設(shè)立。但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
3、抵押物的出租
如果出租在先，抵押在后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效；如果抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。
4、抵押物的轉(zhuǎn)讓
抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人“同意”轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
5、放棄抵押權(quán)
主債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。
6、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設(shè)定抵押時的清償順序
（1）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；如果當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。
（2）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。
（3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
7、浮動抵押
經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及“將有的”（浮動）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形（抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷），債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。
（1）動產(chǎn)的浮動抵押僅限于特定的主體設(shè)立，即企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者。
（2）浮動抵押的設(shè)立以合同生效為條件（合同生效、抵押權(quán)設(shè)立），不以登記為要件。但是，不登記的不得對抗善意第三人。
（3）在動產(chǎn)浮動抵押“結(jié)晶”之前，即使浮動抵押辦理了登記，該抵押權(quán)也不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。
（4）在浮動抵押中，抵押財產(chǎn)在下列情形發(fā)生時確定（結(jié)晶）：
①債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)；
②抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；
③當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；
④嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。
【考點8】動產(chǎn)質(zhì)押（P363－364）
1、質(zhì)權(quán)自質(zhì)物“移交”給質(zhì)權(quán)人占有時設(shè)立。
2、出質(zhì)人以間接占有的財產(chǎn)出質(zhì)的，書面通知送達占有人時視為移交。
3、出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，法律保護善意質(zhì)權(quán)人的權(quán)利。善意質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)給動產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，為擔(dān)保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍之內(nèi)，超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?；轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。
【考點9】留置（P365－366）
1、留置權(quán)屬于法定的擔(dān)保物權(quán)
留置權(quán)只有在符合法律規(guī)定的條件時產(chǎn)生，并非依當(dāng)事人約定產(chǎn)生；但當(dāng)事人可以通過合同約定排除留置權(quán)的適用。
2、留置權(quán)的善意取得
如果債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動產(chǎn)時，不知債務(wù)人無處分該動產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人仍可以行使留置權(quán)。
【相關(guān)鏈接】出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，法律保護善意質(zhì)權(quán)人的權(quán)利。善意質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)給動產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、留置權(quán)的適用范圍
（1）債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。
（2）留置權(quán)的適用范圍不再局限于特定的合同關(guān)系，其他的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如不當(dāng)?shù)美?、無因管理等法律關(guān)系也可以產(chǎn)生留置權(quán)。
【解釋1】在“承攬合同、運輸合同、保管合同、倉儲合同、行紀合同” 中可以產(chǎn)生留置權(quán)。
【解釋2】對于企業(yè)之間留置權(quán)的行使，可以不以同一債權(quán)債務(wù)關(guān)系為要件。
4、同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
5、留置權(quán)的行使
（1）留置標的物
債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償，有權(quán)留置債務(wù)人的財產(chǎn)，并給債務(wù)人確定一個“2個月以上”的履行期限。
（2）優(yōu)先受償
債務(wù)人超過規(guī)定的期限仍不履行其債務(wù)時，留置權(quán)人可依法以留置物折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。