注冊會計師考試《會計》每日一練2月29日
多項選擇題
◆甲公司采用成本模式計量的投資性房地產，2009年9月30日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2009年9月30日為租賃期開始日。該寫字樓原值為19 200萬元，預計使用年限為40年，已計提固定資產折舊500萬元，預計凈殘值為零，均采用直線法計提折舊。每季度初支付租金，假定按季度確認收入，營業(yè)稅率為5%。2012年9月30日，租賃期屆滿時，收回仍然作為辦公樓，當日達到自用狀態(tài)。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。甲公司2009年正確的會計處理是（ ?。?。
A.2009年9月30日轉換日確認投資性房地產的價值為19 200萬元《
B.2009年9月30日轉換日不確認損益《
C.2009年第四季度確認租金收入為600萬元《
D.2009年第四季度計提折舊費用為80萬元《
E.2009年第四季度應交營業(yè)稅30萬元計入營業(yè)外支出
【正確答案】ABC
【答案解析】2009年9月30日將寫字樓轉為投資性房地產 借：投資性房地產－－辦公樓 19 200 累計折舊 500 貸：固定資產 19 200 投資性房地產累計折舊 500 ?、谑盏阶饨? 借：銀行存款 600（200×3） 貸：其他業(yè)務收入 600 借：營業(yè)稅金及附加 30（600×5%） 貸：應交稅費－－應交營業(yè)稅 30 ③對投資性房地產計提折舊 借：其他業(yè)務成本
多項選擇題
◆甲公司采用成本模式計量的投資性房地產，2009年9月30日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2009年9月30日為租賃期開始日。該寫字樓原值為19 200萬元，預計使用年限為40年，已計提固定資產折舊500萬元，預計凈殘值為零，均采用直線法計提折舊。每季度初支付租金，假定按季度確認收入，營業(yè)稅率為5%。2012年9月30日，租賃期屆滿時，收回仍然作為辦公樓，當日達到自用狀態(tài)。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。甲公司2009年正確的會計處理是（ ?。?。
A.2009年9月30日轉換日確認投資性房地產的價值為19 200萬元《
B.2009年9月30日轉換日不確認損益《
C.2009年第四季度確認租金收入為600萬元《
D.2009年第四季度計提折舊費用為80萬元《
E.2009年第四季度應交營業(yè)稅30萬元計入營業(yè)外支出
【正確答案】ABC
【答案解析】2009年9月30日將寫字樓轉為投資性房地產 借：投資性房地產－－辦公樓 19 200 累計折舊 500 貸：固定資產 19 200 投資性房地產累計折舊 500 ?、谑盏阶饨? 借：銀行存款 600（200×3） 貸：其他業(yè)務收入 600 借：營業(yè)稅金及附加 30（600×5%） 貸：應交稅費－－應交營業(yè)稅 30 ③對投資性房地產計提折舊 借：其他業(yè)務成本