高房價時代，房子成為一個家庭的“頭等大事”。買房前很多青島市民會了解很多、咨詢很多才出手。不過買家總沒有賣家精，還是有不少購房者誤踩“雷區(qū)”，花費上百萬，買回的不是房而是“麻煩”。在購房時，訂金打水漂、遲遲收不到房、精裝修變成劣裝修等是常遇的“雷區(qū)”，看看專家建議怎么能回避。
訂金交了想要回難
買房的時候，很多人都會遇到被銷售員催購的情況。銷售員經常用“數(shù)量有限，預購從速”的話忽悠購房者。很多人腦子一熱就交了訂金?；仡^想想不合適想再要回來，結果就是給錢容易要錢難。
市民張先生2010年在某處看了一套小
戶型，當時售樓員講得天花亂墜，他就動心了，付了5萬元訂金，簽了認購協(xié)議書。后來聽說，這個項目有很多問題。他不想再買，要求退還訂金時，開發(fā)商以認購協(xié)議書中條款為依據(jù)，堅決不退。費了很多周折花了幾千元錢才要回訂金。
專家建議：在交訂金的時候一定要確認是不是可以退，并在《房屋認購書》上注明。
等交房等到“花落”
買了期房，約定一年后交房，等真到交房日期了，才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的諾言最不可信。等啊等，等不到交房日，只看到房價越漲越高，想再換個房子都不可能了。
李小姐2009年10月買下一套房子，銷售人員承諾，最遲在一年后交房。然而到了交房日，等到的卻是開發(fā)商延遲交房的通知書。什么時候交房沒有確切日子，而想索要延期交房的補償又是一個麻煩事。
專家建議：延遲交房一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
精裝修“貨不對板”
有些開發(fā)商盲目追求高利潤，偷工減料、壓縮工期、擅改設計標準，買房子時說是精裝修，結果交房了發(fā)現(xiàn)承諾的千元裝修只是“粗制濫造”。
訂金交了想要回難
買房的時候，很多人都會遇到被銷售員催購的情況。銷售員經常用“數(shù)量有限，預購從速”的話忽悠購房者。很多人腦子一熱就交了訂金?；仡^想想不合適想再要回來，結果就是給錢容易要錢難。
市民張先生2010年在某處看了一套小
戶型，當時售樓員講得天花亂墜，他就動心了，付了5萬元訂金，簽了認購協(xié)議書。后來聽說，這個項目有很多問題。他不想再買，要求退還訂金時，開發(fā)商以認購協(xié)議書中條款為依據(jù)，堅決不退。費了很多周折花了幾千元錢才要回訂金。
專家建議：在交訂金的時候一定要確認是不是可以退，并在《房屋認購書》上注明。
等交房等到“花落”
買了期房，約定一年后交房，等真到交房日期了，才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的諾言最不可信。等啊等，等不到交房日，只看到房價越漲越高，想再換個房子都不可能了。
李小姐2009年10月買下一套房子，銷售人員承諾，最遲在一年后交房。然而到了交房日，等到的卻是開發(fā)商延遲交房的通知書。什么時候交房沒有確切日子，而想索要延期交房的補償又是一個麻煩事。
專家建議：延遲交房一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
精裝修“貨不對板”
有些開發(fā)商盲目追求高利潤，偷工減料、壓縮工期、擅改設計標準，買房子時說是精裝修，結果交房了發(fā)現(xiàn)承諾的千元裝修只是“粗制濫造”。