銀行從業(yè)資格考試《公司信貸》工程設(shè)計方案的評估
4.工程設(shè)計方案的評估
銀行對工程設(shè)計方案進行分析和評估，就是要分析工程設(shè)計方案是否經(jīng)濟合理，是否符合項目的總體發(fā)展。對工程設(shè)計方案的分析評估可以從以下兩個方面進行分析。
（1）總平面布置方案分析——整體角度
項目總平面布置方案是以項目總平面圖表現(xiàn)的。在技術(shù)評估時，應(yīng)分析總圖布置的合理性，主要應(yīng)從以下幾個方面分析：是否滿足生產(chǎn)工藝流程流暢;是否符合國土規(guī)劃、土地管理和城市規(guī)劃的要求;布置是否緊湊，能否適應(yīng)場內(nèi)外運輸?shù)囊?是否符合衛(wèi)生、安全要求;能否節(jié)約用地，節(jié)約投資，經(jīng)濟合理?？偲矫鎴D的經(jīng)濟合理性是通過一系列的技術(shù)經(jīng)濟指標反映出來的，如土地利用系數(shù)、建筑系數(shù)、綠化系數(shù)、占地面積分析以及土石方量等。
（2）主要工程設(shè)計方案分析——具體實施角度
主要工程設(shè)計方案是指土建工程設(shè)計方案。土建工程包括：地基工程、一般土建工程、工業(yè)管道工程、電氣及照明工程、給排水工程、采暖工程及通風(fēng)工程等。土建工程的內(nèi)容是非常廣泛的，在項目的投資費用中所占的比例較大，在評估時應(yīng)認真分析其主要工程內(nèi)容，并估算其主要工程量。
① 建筑工程方案分析——建筑面積、高度、結(jié)構(gòu)
建筑物的平面布置和樓層高度要適應(yīng)工藝和設(shè)備的需要，正確選擇廠房建筑的層數(shù)和層高，按工藝要求合理布置設(shè)備，按車間設(shè)備的平面布置安排柱網(wǎng)和工作空間。
②施工組織設(shè)計分析。主要包括：施工方案分析、施工進度分析、施工順序分析、建設(shè)材料供應(yīng)計劃分析。
總之，技術(shù)評估是一項非常復(fù)雜、專業(yè)性強的工作。要做好項目技術(shù)上的分析和評估，必須做到：
·配備一定數(shù)量的具有一定專業(yè)水平的技術(shù)專家或技術(shù)人員。
·評估人員必須深入實際，調(diào)查研究項目的技術(shù)與設(shè)計方案，聽取企業(yè)、主管部門以及負責(zé)可行性研究技術(shù)人員的有關(guān)意見，避免主觀臆斷
·認真核實各項技術(shù)方案指標，包括技術(shù)指標、投資指標和經(jīng)營費用指標，看其內(nèi)容是否合理，計算范圍是否統(tǒng)一，各項數(shù)據(jù)是否正確，可供選擇的方案是否具有可比性等。
·搞好方案的定量分析，進行備選方案的綜合技術(shù)評估，這是最關(guān)鍵的評估環(huán)節(jié)。
·對大型項目，特別是現(xiàn)代化的聯(lián)合企業(yè)，應(yīng)通盤考慮由于該項目的興建所帶來的一系列新的技術(shù)問題、經(jīng)濟問題、社會問題，從宏觀上搞好多層次的技術(shù)評估，幫助企業(yè)從發(fā)展國民經(jīng)濟角度考慮技術(shù)問題。
4.工程設(shè)計方案的評估
銀行對工程設(shè)計方案進行分析和評估，就是要分析工程設(shè)計方案是否經(jīng)濟合理，是否符合項目的總體發(fā)展。對工程設(shè)計方案的分析評估可以從以下兩個方面進行分析。
（1）總平面布置方案分析——整體角度
項目總平面布置方案是以項目總平面圖表現(xiàn)的。在技術(shù)評估時，應(yīng)分析總圖布置的合理性，主要應(yīng)從以下幾個方面分析：是否滿足生產(chǎn)工藝流程流暢;是否符合國土規(guī)劃、土地管理和城市規(guī)劃的要求;布置是否緊湊，能否適應(yīng)場內(nèi)外運輸?shù)囊?是否符合衛(wèi)生、安全要求;能否節(jié)約用地，節(jié)約投資，經(jīng)濟合理?？偲矫鎴D的經(jīng)濟合理性是通過一系列的技術(shù)經(jīng)濟指標反映出來的，如土地利用系數(shù)、建筑系數(shù)、綠化系數(shù)、占地面積分析以及土石方量等。
（2）主要工程設(shè)計方案分析——具體實施角度
主要工程設(shè)計方案是指土建工程設(shè)計方案。土建工程包括：地基工程、一般土建工程、工業(yè)管道工程、電氣及照明工程、給排水工程、采暖工程及通風(fēng)工程等。土建工程的內(nèi)容是非常廣泛的，在項目的投資費用中所占的比例較大，在評估時應(yīng)認真分析其主要工程內(nèi)容，并估算其主要工程量。
① 建筑工程方案分析——建筑面積、高度、結(jié)構(gòu)
建筑物的平面布置和樓層高度要適應(yīng)工藝和設(shè)備的需要，正確選擇廠房建筑的層數(shù)和層高，按工藝要求合理布置設(shè)備，按車間設(shè)備的平面布置安排柱網(wǎng)和工作空間。
②施工組織設(shè)計分析。主要包括：施工方案分析、施工進度分析、施工順序分析、建設(shè)材料供應(yīng)計劃分析。
總之，技術(shù)評估是一項非常復(fù)雜、專業(yè)性強的工作。要做好項目技術(shù)上的分析和評估，必須做到：
·配備一定數(shù)量的具有一定專業(yè)水平的技術(shù)專家或技術(shù)人員。
·評估人員必須深入實際，調(diào)查研究項目的技術(shù)與設(shè)計方案，聽取企業(yè)、主管部門以及負責(zé)可行性研究技術(shù)人員的有關(guān)意見，避免主觀臆斷
·認真核實各項技術(shù)方案指標，包括技術(shù)指標、投資指標和經(jīng)營費用指標，看其內(nèi)容是否合理，計算范圍是否統(tǒng)一，各項數(shù)據(jù)是否正確，可供選擇的方案是否具有可比性等。
·搞好方案的定量分析，進行備選方案的綜合技術(shù)評估，這是最關(guān)鍵的評估環(huán)節(jié)。
·對大型項目，特別是現(xiàn)代化的聯(lián)合企業(yè)，應(yīng)通盤考慮由于該項目的興建所帶來的一系列新的技術(shù)問題、經(jīng)濟問題、社會問題，從宏觀上搞好多層次的技術(shù)評估，幫助企業(yè)從發(fā)展國民經(jīng)濟角度考慮技術(shù)問題。