（1）單利與復(fù)利
計(jì)算利息有兩種方法：按照利息不再投資增值的假設(shè)計(jì)算稱為單利；按照利息進(jìn)入再投資，回流到項(xiàng)目中的假設(shè)計(jì)算稱為復(fù)利。
單利計(jì)算期末本利和為：F＝P（1+i×t ）
復(fù)利計(jì)算期末本利和為：F＝P（1＋i）t
單利和復(fù)利的期末本利和計(jì)算，也稱為終值計(jì)算。單利和復(fù)利終值的倒數(shù)是其現(xiàn)值
（2）名義利率與實(shí)際利率
以1年為計(jì)息基礎(chǔ)，按照第一計(jì)息周期的利率乘以每年計(jì)息期數(shù)，就是名義利率，是按單利的方法計(jì)算的。例如存款的月利率為0.55%，1 年有12月，則名義利率即為0.55%×12=6.6%實(shí)際利率是按照復(fù)利方法計(jì)算的年利率。例如存款的月利率為0.55%，1 年有12月，則名義利率為0. 55%，即（1+0.55%）12-1=6.8%，可見實(shí)際利率比名義利率高。在項(xiàng)目評(píng)估中應(yīng)該使用實(shí)際利率。實(shí)際利率與名義利率按照下面的公式換算：
ER（實(shí)際利率）＝（1＋NRn（名義利率）÷n）－1
在公式中，若n=1，相當(dāng)于每年計(jì)息一次，名義利率等于實(shí)際利率；當(dāng)n＞1時(shí)，ER＞NR
計(jì)算利息有兩種方法：按照利息不再投資增值的假設(shè)計(jì)算稱為單利；按照利息進(jìn)入再投資，回流到項(xiàng)目中的假設(shè)計(jì)算稱為復(fù)利。
單利計(jì)算期末本利和為：F＝P（1+i×t ）
復(fù)利計(jì)算期末本利和為：F＝P（1＋i）t
單利和復(fù)利的期末本利和計(jì)算，也稱為終值計(jì)算。單利和復(fù)利終值的倒數(shù)是其現(xiàn)值
（2）名義利率與實(shí)際利率
以1年為計(jì)息基礎(chǔ)，按照第一計(jì)息周期的利率乘以每年計(jì)息期數(shù)，就是名義利率，是按單利的方法計(jì)算的。例如存款的月利率為0.55%，1 年有12月，則名義利率即為0.55%×12=6.6%實(shí)際利率是按照復(fù)利方法計(jì)算的年利率。例如存款的月利率為0.55%，1 年有12月，則名義利率為0. 55%，即（1+0.55%）12-1=6.8%，可見實(shí)際利率比名義利率高。在項(xiàng)目評(píng)估中應(yīng)該使用實(shí)際利率。實(shí)際利率與名義利率按照下面的公式換算：
ER（實(shí)際利率）＝（1＋NRn（名義利率）÷n）－1
在公式中，若n=1，相當(dāng)于每年計(jì)息一次，名義利率等于實(shí)際利率；當(dāng)n＞1時(shí)，ER＞NR