2012年經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》計(jì)算期不同的互斥方案比選

計(jì)算期不同的互斥方案比選
    一、年值法
    (一) 凈年值法
    計(jì)算各方案的凈年值后再進(jìn)行比較，哪個(gè)大選哪個(gè)
    (二) 費(fèi)用年值法
    將各方案的支出折算成年值后進(jìn)行加總，比較大小，哪個(gè)小選哪個(gè)
    二、現(xiàn)值法
    (一)最小公倍數(shù)
    以各方案得計(jì)算期的最小公倍數(shù)為計(jì)算期，計(jì)算凈現(xiàn)值，再比較大小。
    (二)年值折現(xiàn)法
    將年值折算到現(xiàn)值進(jìn)行計(jì)算
    (三) 差額內(nèi)部收益率法
    求各方案內(nèi)部收益率比較大小