(三)施工圖預(yù)算的編制方法
施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。其編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種計(jì)價(jià)方法。工料單價(jià)法是傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式,綜合單價(jià)法是工程量清單計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式。
工料單價(jià)法是指以分部分項(xiàng)工程單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià),用分部分項(xiàng)工程量乘以對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位工程直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、直接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程承發(fā)報(bào)價(jià)。
根據(jù)分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生方法的不同,工料單價(jià)法又可以分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。
1.預(yù)算單價(jià)法
基本步驟是:
(1)準(zhǔn)備資料,熟悉施工圖紙。
①準(zhǔn)備的資料包括:施工 圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、現(xiàn)行建筑安裝定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則和地區(qū)材料價(jià)格等;
(2)計(jì)算工程量。一般按以下步驟進(jìn)行:
①按工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目,列出需計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程;
②按計(jì)算順序和規(guī)則,列出分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算式;
③按施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù),代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算;
④調(diào)整計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位,使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。
(3)套預(yù)算定額,計(jì)算直接工程費(fèi)。計(jì)算公式如下:
分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)標(biāo)中所列內(nèi)容完全一致時(shí),可以直接套用預(yù)算單價(jià)。
(4)編制工料分析表。
根據(jù)預(yù)算定額項(xiàng)目中所列的 用工及材料數(shù)量和各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目實(shí)物工程量,計(jì)算各分部分項(xiàng)工程所需人工及材料數(shù)量,匯總后算出該單位工程所需各類人工、材料的數(shù)量。
(5)按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用,并匯總造價(jià)。
按規(guī)定的稅率、費(fèi)率和相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ),計(jì)算 措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金并累計(jì),再與直接工程費(fèi)進(jìn)行匯總,求出單位工程預(yù)算造價(jià)。
(6)復(fù)核。
(7)填寫封面、編制說明。
施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。其編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種計(jì)價(jià)方法。工料單價(jià)法是傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式,綜合單價(jià)法是工程量清單計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式。
工料單價(jià)法是指以分部分項(xiàng)工程單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià),用分部分項(xiàng)工程量乘以對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位工程直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、直接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程承發(fā)報(bào)價(jià)。
根據(jù)分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生方法的不同,工料單價(jià)法又可以分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。
1.預(yù)算單價(jià)法
基本步驟是:
(1)準(zhǔn)備資料,熟悉施工圖紙。
①準(zhǔn)備的資料包括:施工 圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、現(xiàn)行建筑安裝定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則和地區(qū)材料價(jià)格等;
(2)計(jì)算工程量。一般按以下步驟進(jìn)行:
①按工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目,列出需計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程;
②按計(jì)算順序和規(guī)則,列出分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算式;
③按施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù),代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算;
④調(diào)整計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位,使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。
(3)套預(yù)算定額,計(jì)算直接工程費(fèi)。計(jì)算公式如下:
分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)標(biāo)中所列內(nèi)容完全一致時(shí),可以直接套用預(yù)算單價(jià)。
(4)編制工料分析表。
根據(jù)預(yù)算定額項(xiàng)目中所列的 用工及材料數(shù)量和各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目實(shí)物工程量,計(jì)算各分部分項(xiàng)工程所需人工及材料數(shù)量,匯總后算出該單位工程所需各類人工、材料的數(shù)量。
(5)按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用,并匯總造價(jià)。
按規(guī)定的稅率、費(fèi)率和相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ),計(jì)算 措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金并累計(jì),再與直接工程費(fèi)進(jìn)行匯總,求出單位工程預(yù)算造價(jià)。
(6)復(fù)核。
(7)填寫封面、編制說明。