契稅
契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
一、契稅的納稅人和征稅范圍
(一)納稅人
契稅的納稅人是在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。包括：
1.城鄉(xiāng)居民個人;
2.私營組織和個人工商戶;
3.華僑、港澳臺同胞;
4.外商投資企業(yè)和外國企業(yè)
5.外國人; 6.國有經濟單位;
(二)征稅范圍
契稅的征稅對象為發(fā)生土地使用權和房屋所有權權屬轉移的土地和房屋。
具體包括下列行為:
1.國有土地使用權出讓;
2.土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;
注意：土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉讓。
3.房屋買賣
以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
(1)以房產抵債或實物交換房屋;
(2)以房產作為投資或作股權轉讓。但以自有房產作股投入本人經營企業(yè)，免納契稅。
(3)買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅。
4.房屋贈與
注意：以獲獎方式取得房屋產權的，應照章繳納契稅。
契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
一、契稅的納稅人和征稅范圍
(一)納稅人
契稅的納稅人是在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。包括：
1.城鄉(xiāng)居民個人;
2.私營組織和個人工商戶;
3.華僑、港澳臺同胞;
4.外商投資企業(yè)和外國企業(yè)
5.外國人; 6.國有經濟單位;
(二)征稅范圍
契稅的征稅對象為發(fā)生土地使用權和房屋所有權權屬轉移的土地和房屋。
具體包括下列行為:
1.國有土地使用權出讓;
2.土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;
注意：土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉讓。
3.房屋買賣
以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
(1)以房產抵債或實物交換房屋;
(2)以房產作為投資或作股權轉讓。但以自有房產作股投入本人經營企業(yè)，免納契稅。
(3)買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅。
4.房屋贈與
注意：以獲獎方式取得房屋產權的，應照章繳納契稅。