注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習
6、《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定：“酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由( C )享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式?！?BR> A、業(yè)主大會
B、業(yè)主委員會
C、業(yè)主
D、物業(yè)管理企業(yè)
7、物業(yè)服務合同約定以外的服務是一種有償服務。服務報酬的數(shù)額、支付方式、支付時間等由( C )自主約定。
A、物業(yè)公司
B、單方
C、雙方當事人
D、業(yè)主委員會
8、由( A )與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同，僅僅是在業(yè)主不具備自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件下的權宜措施，因此在業(yè)主自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件具備后，必須保護業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)的自主權。
A、建設單位
B、業(yè)主委員會
C、業(yè)主大會
D、行業(yè)主管部門
9、《條例》強調，有關主管部門應當及時處理物業(yè)管理企業(yè)的報告。如果物業(yè)管理企業(yè)報告之后，相關主管不予理睬，屬于( A )，應當承當相應的法律責任。
A、行政不作為
B、侵權行為
C、正常行為
D、違約行為
10、物業(yè)管理企業(yè)認真履行告知、制止、報告三項義務后，對于故意違規(guī)業(yè)主，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照( C )關于相鄰權規(guī)定及相關法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔侵權責任，物業(yè)管理企業(yè)不承擔物業(yè)服務合同的違約責任。2012年注冊物業(yè)管理師報名時間
A、《合同法》
B、《刑法》
C、《民法通則》
D、《物業(yè)管理條例》
11、中國物業(yè)管理協(xié)會根據我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況，于2004年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行)》，制定了( A )個等級的服務標準。
A、3
B、2
C、4
D、5
12、物業(yè)管理主要是指向房屋及配套的設施設備和相關場地的維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和( D )的活動。
A、安全防范
B、社會治安
C、精神文明建設
D、公共秩序
13、物業(yè)管理服務的公共性決定了其受益主體的( C )，這是物業(yè)服務合同區(qū)別一般委托合同的一個顯著特點。
A、特殊性
B、永久性
C、廣泛性和差異性
D、廣泛性和一致性
14、為維護物業(yè)管理活動的交易秩序，《條例》和《物業(yè)服務收費管理辦法》均明確規(guī)定：對于欠費業(yè)主，( C )應當督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。
A、業(yè)主大會
B、物業(yè)管理企業(yè)
C、業(yè)主委員會
D、建設單位
15、2004年10月，國家發(fā)展改革委員會、建設部聯(lián)合頒布( D )明確物業(yè)服務收費屬于《價格法》調整范圍，物業(yè)管理企業(yè)應在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務內容、服務標準、收費項目、收費計價方式和收費標準。
A、《物業(yè)管理服務標準》
B、《物業(yè)管理條例》
C、《物業(yè)服務收費管理辦法》
D、《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》
6、《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定：“酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由( C )享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式?！?BR> A、業(yè)主大會
B、業(yè)主委員會
C、業(yè)主
D、物業(yè)管理企業(yè)
7、物業(yè)服務合同約定以外的服務是一種有償服務。服務報酬的數(shù)額、支付方式、支付時間等由( C )自主約定。
A、物業(yè)公司
B、單方
C、雙方當事人
D、業(yè)主委員會
8、由( A )與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同，僅僅是在業(yè)主不具備自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件下的權宜措施，因此在業(yè)主自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件具備后，必須保護業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)的自主權。
A、建設單位
B、業(yè)主委員會
C、業(yè)主大會
D、行業(yè)主管部門
9、《條例》強調，有關主管部門應當及時處理物業(yè)管理企業(yè)的報告。如果物業(yè)管理企業(yè)報告之后，相關主管不予理睬，屬于( A )，應當承當相應的法律責任。
A、行政不作為
B、侵權行為
C、正常行為
D、違約行為
10、物業(yè)管理企業(yè)認真履行告知、制止、報告三項義務后，對于故意違規(guī)業(yè)主，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照( C )關于相鄰權規(guī)定及相關法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔侵權責任，物業(yè)管理企業(yè)不承擔物業(yè)服務合同的違約責任。2012年注冊物業(yè)管理師報名時間
A、《合同法》
B、《刑法》
C、《民法通則》
D、《物業(yè)管理條例》
11、中國物業(yè)管理協(xié)會根據我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況，于2004年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行)》，制定了( A )個等級的服務標準。
A、3
B、2
C、4
D、5
12、物業(yè)管理主要是指向房屋及配套的設施設備和相關場地的維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和( D )的活動。
A、安全防范
B、社會治安
C、精神文明建設
D、公共秩序
13、物業(yè)管理服務的公共性決定了其受益主體的( C )，這是物業(yè)服務合同區(qū)別一般委托合同的一個顯著特點。
A、特殊性
B、永久性
C、廣泛性和差異性
D、廣泛性和一致性
14、為維護物業(yè)管理活動的交易秩序，《條例》和《物業(yè)服務收費管理辦法》均明確規(guī)定：對于欠費業(yè)主，( C )應當督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。
A、業(yè)主大會
B、物業(yè)管理企業(yè)
C、業(yè)主委員會
D、建設單位
15、2004年10月，國家發(fā)展改革委員會、建設部聯(lián)合頒布( D )明確物業(yè)服務收費屬于《價格法》調整范圍，物業(yè)管理企業(yè)應在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務內容、服務標準、收費項目、收費計價方式和收費標準。
A、《物業(yè)管理服務標準》
B、《物業(yè)管理條例》
C、《物業(yè)服務收費管理辦法》
D、《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》