物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》模擬題練習(xí)
1、風(fēng)險的重要特征是它的不確定性和（ ），不易被人們感受到或了解到。
A．潛在性
B．不可預(yù)測性
C．負(fù)面性
D．可測性
答案：A
2、按（ ）劃分，風(fēng)險可分為純粹風(fēng)險與投機風(fēng)險
A．風(fēng)險的對象
B．風(fēng)險發(fā)生的原因
C．損失的性質(zhì)
D．風(fēng)險影響的程度和范圍
答案：C
3、物業(yè)管理招標(biāo)一般程序中，招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組成立后的首要任務(wù)是（ ）。
A．編制一套招標(biāo)文件
B．向社會發(fā)布招標(biāo)公告
C．投標(biāo)單位的資格審查
D．發(fā)放招標(biāo)文件及有關(guān)設(shè)計圖樣、技術(shù)資料等
答案：A
4、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則中，（ ）原則是指招標(biāo)過程中的各項程序都要公開發(fā)布，特別是面向整個物業(yè)管理行業(yè)公開招標(biāo)的物業(yè)管理項目，更應(yīng)對外公布操作程序、標(biāo)書要求等，使有關(guān)各方都能了解，從而便于行業(yè)監(jiān)督和社會監(jiān)督，增加透明度，保護招投標(biāo)雙方的合法，正當(dāng)權(quán)益。
A．公開
B．公平
C．公正
D．合理
答案：A
5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與眾多的業(yè)主、非業(yè)主使用人發(fā)生物業(yè)管理的法律關(guān)系，最根本的依據(jù)就是（ ）合同。
A．建筑施工
B．設(shè)計規(guī)劃
C．設(shè)備采用
D．物業(yè)服務(wù)
答案：D
6、成本控制的類型中，成本有了（ ）控制，就能在每一項生產(chǎn)費用發(fā)生之前或發(fā)生之時加以控制，把它控制在合理范圍之內(nèi)，以達到降低成本的目的。
A．事先
B．事中
C．反饋性
D．防護性
答案：B
7、成本預(yù)算的編制方法中，（ ）預(yù)算特別適合于那些經(jīng)營管理水平較高、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)數(shù)量較為穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用。
A．固定
B．彈性
C．滾動
D．概率
答案：A
8、辦公費是物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正常工作所需要的有關(guān)費用，下列屬于其內(nèi)容的是（ ）。
A．加班費
B．工服洗滌費
C．交通費
D．福利費
答案：C
9、物業(yè)管理成本按照與決策的關(guān)系劃分中，（ ）成本是因為過去決策已發(fā)生，而在目前和未來無論實施何種方案均無法改變的成本。
A．邊際
B．沉沒
C．可免
D．附加價值
答案：B
10、物業(yè)管理成本按照（ ）進行分類，有助于具體反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)各種費用構(gòu)成和水平
A．費用的經(jīng)濟內(nèi)容（或性質(zhì)）。
B．經(jīng)濟用途
C．與業(yè)務(wù)量的關(guān)系
D．計算依據(jù)的不同
答案：A
1、風(fēng)險的重要特征是它的不確定性和（ ），不易被人們感受到或了解到。
A．潛在性
B．不可預(yù)測性
C．負(fù)面性
D．可測性
答案：A
2、按（ ）劃分，風(fēng)險可分為純粹風(fēng)險與投機風(fēng)險
A．風(fēng)險的對象
B．風(fēng)險發(fā)生的原因
C．損失的性質(zhì)
D．風(fēng)險影響的程度和范圍
答案：C
3、物業(yè)管理招標(biāo)一般程序中，招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組成立后的首要任務(wù)是（ ）。
A．編制一套招標(biāo)文件
B．向社會發(fā)布招標(biāo)公告
C．投標(biāo)單位的資格審查
D．發(fā)放招標(biāo)文件及有關(guān)設(shè)計圖樣、技術(shù)資料等
答案：A
4、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則中，（ ）原則是指招標(biāo)過程中的各項程序都要公開發(fā)布，特別是面向整個物業(yè)管理行業(yè)公開招標(biāo)的物業(yè)管理項目，更應(yīng)對外公布操作程序、標(biāo)書要求等，使有關(guān)各方都能了解，從而便于行業(yè)監(jiān)督和社會監(jiān)督，增加透明度，保護招投標(biāo)雙方的合法，正當(dāng)權(quán)益。
A．公開
B．公平
C．公正
D．合理
答案：A
5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與眾多的業(yè)主、非業(yè)主使用人發(fā)生物業(yè)管理的法律關(guān)系，最根本的依據(jù)就是（ ）合同。
A．建筑施工
B．設(shè)計規(guī)劃
C．設(shè)備采用
D．物業(yè)服務(wù)
答案：D
6、成本控制的類型中，成本有了（ ）控制，就能在每一項生產(chǎn)費用發(fā)生之前或發(fā)生之時加以控制，把它控制在合理范圍之內(nèi)，以達到降低成本的目的。
A．事先
B．事中
C．反饋性
D．防護性
答案：B
7、成本預(yù)算的編制方法中，（ ）預(yù)算特別適合于那些經(jīng)營管理水平較高、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)數(shù)量較為穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用。
A．固定
B．彈性
C．滾動
D．概率
答案：A
8、辦公費是物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正常工作所需要的有關(guān)費用，下列屬于其內(nèi)容的是（ ）。
A．加班費
B．工服洗滌費
C．交通費
D．福利費
答案：C
9、物業(yè)管理成本按照與決策的關(guān)系劃分中，（ ）成本是因為過去決策已發(fā)生，而在目前和未來無論實施何種方案均無法改變的成本。
A．邊際
B．沉沒
C．可免
D．附加價值
答案：B
10、物業(yè)管理成本按照（ ）進行分類，有助于具體反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)各種費用構(gòu)成和水平
A．費用的經(jīng)濟內(nèi)容（或性質(zhì)）。
B．經(jīng)濟用途
C．與業(yè)務(wù)量的關(guān)系
D．計算依據(jù)的不同
答案：A