2012年物業(yè)管理師備考考點：行政管理知識應用
一、物業(yè)管理的行政管理涵義及工作內容
（一）物業(yè)管理的行政管理的涵義
物業(yè)管理的行政管理：是國家行政機關依據有關的法律、法規(guī)，對物業(yè)管理實施行業(yè)管理。其實質是國家通過法律手段、行政手段，規(guī)范物業(yè)管理活動，建立物業(yè)管理市場正常秩序，改善人民群眾的居住和工作環(huán)境。
（二）物業(yè)管理的行政管理工作內容
1. 行政立法
物業(yè)管理行政機關的首要職責就是制定政策法規(guī)。具體而言，行政機關應根據國家法律規(guī)定的基本原則，針對物業(yè)管理中出現的新情況和遇到的新問題，制定物業(yè)管理規(guī)章制度。
2.執(zhí)法監(jiān)督
行政機關根據行政立法進行執(zhí)法監(jiān)督，是約束、制止物業(yè)管理諸多主體不當行為、不法行為的重要環(huán)節(jié)，是整頓物業(yè)管理市場秩序、促進物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展的有力手段。
3.協(xié)調服務
對物業(yè)管理中出現的業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主委員會之間、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間，業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)與各行政管理部門之間的關系進行協(xié)調，對物業(yè)管理業(yè)與房地產、建筑裝修、市政環(huán)保、金融等行業(yè)進行協(xié)調。同時，要提供各種服務，包括政策咨詢，人才交流、培養(yǎng)，信息溝通等。
4.宣傳引導
一、物業(yè)管理的行政管理涵義及工作內容
（一）物業(yè)管理的行政管理的涵義
物業(yè)管理的行政管理：是國家行政機關依據有關的法律、法規(guī)，對物業(yè)管理實施行業(yè)管理。其實質是國家通過法律手段、行政手段，規(guī)范物業(yè)管理活動，建立物業(yè)管理市場正常秩序，改善人民群眾的居住和工作環(huán)境。
（二）物業(yè)管理的行政管理工作內容
1. 行政立法
物業(yè)管理行政機關的首要職責就是制定政策法規(guī)。具體而言，行政機關應根據國家法律規(guī)定的基本原則，針對物業(yè)管理中出現的新情況和遇到的新問題，制定物業(yè)管理規(guī)章制度。
2.執(zhí)法監(jiān)督
行政機關根據行政立法進行執(zhí)法監(jiān)督，是約束、制止物業(yè)管理諸多主體不當行為、不法行為的重要環(huán)節(jié)，是整頓物業(yè)管理市場秩序、促進物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展的有力手段。
3.協(xié)調服務
對物業(yè)管理中出現的業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主委員會之間、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間，業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)與各行政管理部門之間的關系進行協(xié)調，對物業(yè)管理業(yè)與房地產、建筑裝修、市政環(huán)保、金融等行業(yè)進行協(xié)調。同時，要提供各種服務，包括政策咨詢，人才交流、培養(yǎng)，信息溝通等。
4.宣傳引導