某房地產(chǎn)顧問(wèn)公司要求某房地產(chǎn)公司繼續(xù)履行廣告服務(wù)合同，而房地產(chǎn)公司稱(chēng)金融危機(jī)導(dǎo)致合同不具備繼續(xù)履行的條件。近日，北京市順義區(qū)人民法院審結(jié)這起廣告服務(wù)合同糾紛，判決房地產(chǎn)公司給付房地產(chǎn)顧問(wèn)公司服務(wù)費(fèi)36萬(wàn)元并支付違約金7200元。
房地產(chǎn)顧問(wèn)公司訴稱(chēng)：2008年7月11日，雙方簽訂了“項(xiàng)目全案廣告合同”，廣告合同中約定，房地產(chǎn)公司委托本公司進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)廣告的設(shè)計(jì)和代理，委托期限為2008年7月10日起至2009年7月9日，共計(jì)12個(gè)月，廣告服務(wù)費(fèi)總額為人民幣48萬(wàn)元，在廣告約定服務(wù)范圍內(nèi)由房地產(chǎn)公司以按月支付的方式，分次向本公司支付廣告服務(wù)費(fèi)。該合同簽訂后，本公司嚴(yán)格按照約定履行廣告設(shè)計(jì)、代理義務(wù)，但房地產(chǎn)公司除2008年7月24日支付12萬(wàn)元的廣告設(shè)計(jì)、代理費(fèi)外，再?zèng)]有向我公司支付任何廣告設(shè)計(jì)、代理費(fèi)，嚴(yán)重違反合同約定付費(fèi)義務(wù)，故訴至法院，要求法院判令房地產(chǎn)公司繼續(xù)履行雙方2008年7月11日簽訂的《項(xiàng)目全案廣告合同》;房地產(chǎn)公司支付我公司已經(jīng)發(fā)生的廣告設(shè)計(jì)、代理費(fèi)并賠償違約金7200元。
房地產(chǎn)公司辯稱(chēng)：由于金融危機(jī)，公司項(xiàng)目銷(xiāo)售停滯不前、財(cái)務(wù)虧空，故公司依據(jù)雙方所簽合同的約定，中止履行合同，現(xiàn)在仍然不具備恢復(fù)履行的條件;公司所欠顧問(wèn)公司的費(fèi)用為36萬(wàn)元，違約金不同意支付。
法院認(rèn)為，雙方簽訂的合同，依法成立并生效，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。雙方在合同中對(duì)中止履行作出了明確約定，且房地產(chǎn)顧問(wèn)公司無(wú)證據(jù)表明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司存在惡意中止履行的情形，故房地產(chǎn)顧問(wèn)公司要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司繼續(xù)履行合同的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。對(duì)于房地產(chǎn)顧問(wèn)公司依約已經(jīng)完成的工作成果，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)并按約支付逾期付款的違約金。
最終，法院依照《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，判決房地產(chǎn)公司給付房地產(chǎn)顧問(wèn)公司服務(wù)費(fèi)36萬(wàn)元并支付違約金7200元，同時(shí)駁回房地產(chǎn)顧問(wèn)公司的其他訴訟請(qǐng)求。
房地產(chǎn)顧問(wèn)公司訴稱(chēng)：2008年7月11日，雙方簽訂了“項(xiàng)目全案廣告合同”，廣告合同中約定，房地產(chǎn)公司委托本公司進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)廣告的設(shè)計(jì)和代理，委托期限為2008年7月10日起至2009年7月9日，共計(jì)12個(gè)月，廣告服務(wù)費(fèi)總額為人民幣48萬(wàn)元，在廣告約定服務(wù)范圍內(nèi)由房地產(chǎn)公司以按月支付的方式，分次向本公司支付廣告服務(wù)費(fèi)。該合同簽訂后，本公司嚴(yán)格按照約定履行廣告設(shè)計(jì)、代理義務(wù)，但房地產(chǎn)公司除2008年7月24日支付12萬(wàn)元的廣告設(shè)計(jì)、代理費(fèi)外，再?zèng)]有向我公司支付任何廣告設(shè)計(jì)、代理費(fèi)，嚴(yán)重違反合同約定付費(fèi)義務(wù)，故訴至法院，要求法院判令房地產(chǎn)公司繼續(xù)履行雙方2008年7月11日簽訂的《項(xiàng)目全案廣告合同》;房地產(chǎn)公司支付我公司已經(jīng)發(fā)生的廣告設(shè)計(jì)、代理費(fèi)并賠償違約金7200元。
房地產(chǎn)公司辯稱(chēng)：由于金融危機(jī)，公司項(xiàng)目銷(xiāo)售停滯不前、財(cái)務(wù)虧空，故公司依據(jù)雙方所簽合同的約定，中止履行合同，現(xiàn)在仍然不具備恢復(fù)履行的條件;公司所欠顧問(wèn)公司的費(fèi)用為36萬(wàn)元，違約金不同意支付。
法院認(rèn)為，雙方簽訂的合同，依法成立并生效，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。雙方在合同中對(duì)中止履行作出了明確約定，且房地產(chǎn)顧問(wèn)公司無(wú)證據(jù)表明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司存在惡意中止履行的情形，故房地產(chǎn)顧問(wèn)公司要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司繼續(xù)履行合同的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。對(duì)于房地產(chǎn)顧問(wèn)公司依約已經(jīng)完成的工作成果，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)并按約支付逾期付款的違約金。
最終，法院依照《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，判決房地產(chǎn)公司給付房地產(chǎn)顧問(wèn)公司服務(wù)費(fèi)36萬(wàn)元并支付違約金7200元，同時(shí)駁回房地產(chǎn)顧問(wèn)公司的其他訴訟請(qǐng)求。