2012年中級經(jīng)濟師考試招標方式－房地產(chǎn)專業(yè)

2.2 出讓金
    ■指通過出讓方式取得土地使用權(quán)的受讓者，一次或分次提前支付的整個使用期間的地租以及國家在出讓之前的開發(fā)成本及有關(guān)費用
    ■在簽訂出讓合同后60日內(nèi)支付
    2.3 招標、拍賣、掛牌出讓方式及程序
    ■一般規(guī)定(三種方式共同的規(guī)定)
    ☆編制出讓文件
    ☆發(fā)布出讓公告
    ☆出讓公告的內(nèi)容
    ☆出讓底價的確定
    ☆資格審查
    ■出讓公告的內(nèi)容
    ☆出讓人的情況
    ☆出讓宗地的情況
    ☆投標人、競買人的資格要求及申請辦法
    ☆索取出讓文件的辦法
    ☆時間、期限、競價方式
    ☆確定中標人、競得人的標準和方法
    ☆投標、競買保證金
    ☆其它事項
    ■關(guān)于出讓底價
    ☆可有底價也可無底價
    ☆根據(jù)土地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標底或底價，不得低于國家規(guī)定的最低標準
    ☆集體決策確定底價、起叫價、起始價、保證金
    【例題·單選題】【2007年真題】土地使用權(quán)出讓招標公告的內(nèi)容一般不包括( )。
    A.投標人的名稱和地址
    B.投標人的資格要求
    C.投標保證金
    D.確定中標人的標準和方法
    [答案]A
    [解析]用常識即可決斷，發(fā)招標公告時并不知道誰會來投標。