2012年一級建造師《法規(guī)及相關知識》：買賣合同的法律規(guī)定

1Z304032 熟悉買賣合同的法律規(guī)定
    （1）買受人應當按照約定的數(shù)額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關條款或者交易習慣確定的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。
    重點解析：
    這里需要引起我們高度注意。這里的內(nèi)容可以包括兩大部分：
    第一部分是“執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價?！边@部分我們應該注意：
    1、這里指的是執(zhí)行政府定價的商品，而不是普通的商品。
    2、這里指的是當事人都沒有違約的情況。
    3、最終計價是按照交付商品時的價格執(zhí)行，而不是簽訂合同時的價格執(zhí)行。
    第二部分是“逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。”這部分我們需要注意的是：
    1、這里指的是執(zhí)行政府定價的商品，而不是普通的商品。
    2、這里指的是當事人有一方違約的情況。
    3、這里談到了四種情況，這四種情況可以總結成一句話：適用的價格應不利于違約方。記住這一句話，就很容易掌握這部分內(nèi)容了。