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第二部分建設工程核心法律制度
4.1建設工程合同制度
4.1.1合同法律特征和訂立原則（4011P113-116）
1、合同法律特征
○1法律行為○2當事人平等○3目的在于設立、變更或終止民事權(quán)利義務關系○4必須有兩個以上當事人，且意思表示一致
2、合同的訂立原則
平等原則 法律地位、權(quán)利義務對等、達成合意成立合同。
自愿原則 當事人意思自治，體現(xiàn)市場經(jīng)濟的本質(zhì)特點；但必須在法律范圍內(nèi)，遵守公序良俗；受到法律規(guī)定的制約，比如公共服務行業(yè)的普遍服務、強制締約規(guī)定。
公平原則 要求雙方權(quán)利義務大體平衡，即民法上的等價有償；是顯失公平下受害人撤銷合同的法律依據(jù)。
誠實信用 誠實、講信用、相互協(xié)助；是附隨義務、先合同義務、締約過失責任、后合同義務的法律基礎；在約定不明、法定空缺時，對合同權(quán)利義務的解釋原則。
合法原則 遵守法律、尊重公德、不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。
3、合同的分類
分類標準 類別 示例 分類意義
1根據(jù)法律是否賦予特定名稱、設有專門規(guī)范 有名合同 分則15種，買賣、租賃、建設工程合同-典型 有名的應直接適用相關專門規(guī)則
無名合同 勞務抵充房租合同、易貨合同等-非典型
2當事人之間是否互負義務 雙務合同 買賣合同-交錢交貨；建設工程合同 同時履行抗辯權(quán)；風險承擔
單務合同 贈予合同、無償保管、無償委托
3根據(jù)合同是否要求以交付標的物為成立條件 諾成合同 一諾即成，多數(shù)合同，建設工程合同 判斷合同成立時間
實踐合同 合意后，還必須有交付行為，保管、定金合同
4合同的成立，是否必須采取一定的形式為標準 要式合同 建設工程合同-書面；中外合資經(jīng)營合同-批準 未滿足形式要求，合同不生效
不要式合同 凡沒有明確要求的，買賣合同、民間小額借款
5合同當事人之間權(quán)利義務是否存在對價關系 有償合同 買賣、租賃、運輸、建設工程合同 注意義務、行為能力要求程度不同
無償合同 贈予合同
6根據(jù)合同相互間的主從關系 主合同 能夠獨立存在的合同，建設工程合同 判斷合同效力，主從合同的效力影響
從合同 依附于主合同方能存在合同，履約擔保合同
4、建設工程合同
概念 承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同
性質(zhì) 特殊的承攬合同，《合同法》第16章建設工程合同，沒有規(guī)定的適用加工承攬合同
種類 勘察、設計、施工合同（注意，不包括“監(jiān)理合同”）