這篇《德國留學(xué)租房技巧解析》是為大家整理的，希望對大家有所幫助。以下信息僅供參考?。?！
德國的房租中有一項(xiàng)很重要的Nebenkost，也就是附加費(fèi)用。這和國內(nèi)有很大的區(qū)別。德國留學(xué)租房技巧有哪些呢？一起了解一下。常見的關(guān)于住房開支分為：
1.房租（暖租房和冷租房）；
2.Nebenkost；
3.水電費(fèi)：在當(dāng)?shù)氐腟taedtisch Werk登記后，每月從自己的賬號上扣除固定費(fèi)用，年底多退少補(bǔ)。
Nebenkost是以人為單位。一套房住兩個人和一個人，收取方法就不一樣。因?yàn)檫@里涉及到德國傳統(tǒng)的算法：Nebenkost的支出是和人數(shù)有關(guān)的。舉例來說，一個獨(dú)門獨(dú)戶的院子每年的垃圾處理費(fèi)用是600歐元，那么如果是兩戶承擔(dān)，每戶就是300歐元。而如果同樣情況，是一整棟樓里有20戶，那么每戶約為30歐元。這只是基本算法。實(shí)際上，也不是按戶來收的，而是看你住的人口數(shù)和總樓里的人口數(shù)之間的比例來計(jì)算。
為了讓大家更清楚地了解在德國租房的知識，我把了解到的Nebenkost和相關(guān)支出列在下面，你可以在簽房租合同的時候?qū)Ρ纫幌?。如果有哪?xiàng)缺了，向房東問清楚，因?yàn)橐苍S那又是以后的額外負(fù)擔(dān)了。
除房租以外的住房支出項(xiàng)目有：Gas（天然氣）、Warmwasser（熱水）、Strom（電）、Wasser（水）、Kanal（通水管道）、Muell（垃圾）、Strassenreinigung（街道清潔衛(wèi)生）、Winterdienst（冬季掃雪等服務(wù)）、Versicherung（保險）、Grundsteuer（土地稅）。
一些在德國留學(xué)多年的“前輩們”，總結(jié)了一下在德國找房的經(jīng)驗(yàn)，我也整理如下，也算是給新手們一個啟示。
一、看房子是不是隔音，是不是干凈？太老的房子不要住，因?yàn)闀袆游铮皇且话愕闹┲牖蛭浵仯抢鲜笾惖臇|西。
二、簽合同的時候，一定要抽時間把合同看懂看透，沒有疑問才簽。那種把合同拍到桌子上，馬上要你簽字的房東，你可要小心為妙。
三、初到德國，如果看不懂合同，是有錢找翻譯，沒錢靠朋友幫忙。要處處留神，別簽了對自己不利的合同。
總之，希望以上德國留學(xué)租房技巧的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)對大家有用，在德國住上便宜又實(shí)惠的好房子，順利完成學(xué)業(yè)。