一、精準(zhǔn)考點采集
1．工程質(zhì)量保修書包括的主要內(nèi)容要掌握。
2．建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限掌握下表所列內(nèi)容即可。
注意：保修期從竣工驗收合格之日起計算。當(dāng)事人協(xié)商約定的保修期限可以高于法定最低保修期，但不得低于法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
4．建設(shè)工程質(zhì)量保證金要理解，對幾個“14日”要掌握。
二、高頻答疑點
1．當(dāng)事人協(xié)商約定的保修期限可以高于法定最低保修期嗎?
答：當(dāng)事人協(xié)商約定的保修期限，可以高于法定最低保修期，但不得低于法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2．缺陷責(zé)任期的起止時間如何起計?
答：缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計；由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
3．他人原因造成的缺陷由誰進(jìn)行維修?
答：由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修．承包人不承擔(dān)費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。
4．因自然災(zāi)害或不可抗力造成的損壞由誰負(fù)責(zé)?
答：施工單位負(fù)責(zé)維修，建設(shè)參與各方再根據(jù)國家具體政策分擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
5．因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷誰負(fù)責(zé)?
答：施工單位負(fù)責(zé)維修，誰負(fù)責(zé)采購，誰承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
6．全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。不使用國有資金的呢?
答：社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照政府投資項目執(zhí)行。7．質(zhì)量保證金的返還過程和返還期限是怎樣的?
答：承包人向發(fā)包人申請，14天內(nèi)發(fā)包人核實，如無異議，發(fā)包人在核實后14日內(nèi)返還質(zhì)量保證金。承包人向發(fā)包人申請，14天內(nèi)發(fā)包人不答復(fù)，承包人催告，14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。
8．供暖、供冷系統(tǒng)的保修期為2個采暖期、供冷期。如果承包商采用不合格的管道、材料，保修期應(yīng)該如何計算?保修期是否可以多于2個采暖期、供冷期?
答：承包商使用不合格的管道、材料按違約處理，可以要求更換，保修按更換后時間開始計算。2個采暖期是最低標(biāo)準(zhǔn)。如果雙方約定3個采暖期也可以，但最低是2個采暖期。 三、考題解析常見丟分點
1．根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程承包單位完工后向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書的時間為（ ?。?。[2011]
A．竣工驗收合格后
B．提交竣工驗收報告時
C．竣工驗收時
D．交付使用時
【答案】B
【解析】《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
2．下列質(zhì)量問題中，不屬于施工單位在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任的有（ ?。201O]
A．因使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題
B．質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)沒有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題
C．監(jiān)理單位沒有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題
D．第三方造成的質(zhì)量問題
E．不可抗力造成的質(zhì)量問題
【答案】ADE
【解析】《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第17條規(guī)定，下列情況不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍：一是因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；二是不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。需要注意的是，施工單位在建設(shè)工程質(zhì)量保修書中，應(yīng)當(dāng)對建設(shè)單位合理使用建設(shè)工程有所提示。如果是因建設(shè)單位或用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置以及不當(dāng)裝修等造成質(zhì)量問題的，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任；由此而造成的質(zhì)量受損或其他用戶損失，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3．某場館工程的質(zhì)量保修書的保修期限中，符合行政法規(guī)強制性規(guī)定的是（ ）。[2011]A．主體結(jié)構(gòu)工程為10年
B．供熱與供冷系統(tǒng)為3年
C．屋面防水工程為3年
D．有防滲漏要求的房間和內(nèi)外墻為2年
【答案】B
【解析】本題考點是施工單位的保修責(zé)任?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40奈規(guī)定，正常使用條件下，最低保修期限為供熱與供冷系統(tǒng)至少為2個采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；主體為合理使用年限。
4．根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，具有法定最低保修期限的有（ ?。?。[2011]
A．基礎(chǔ)設(shè)施工程
B．設(shè)備安裝、裝修工程
C．門禁監(jiān)控系統(tǒng)
D．電氣管線、給排水管道工程
E．供熱與供冷系統(tǒng)
【答案】ABDE
【解析】同上。
5．下面關(guān)于施工單位對建設(shè)工程質(zhì)量最低保修期限的說法，正確的是（ ?。2009]
A．有防水要求的衛(wèi)生間為2年
B．給排水管道為5年
C．電氣設(shè)備安裝工程為2年
D．供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期
E．裝修工程為2年
【答案】CDE
【解析】見上題。
6．某辦公大樓在保修期間出現(xiàn)外墻裂縫，經(jīng)查是由于設(shè)計缺陷造成的。原施工單位進(jìn)行了維修，之后應(yīng)向（ ?。┲鲝埦S修費用。[2010]
A．建設(shè)單位
B．設(shè)計單位
C．物業(yè)管理單位
D．大樓使用者
【答案】A
【解析】《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第13條規(guī)定：“保修費用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)?！北绢}施工單位維修發(fā)生的費用應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)，之后建設(shè)單位還可以再向設(shè)計單位追償。 四、摸底練習(xí)題
單項選擇題
1．依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，工程承包單位在（ ?。r，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。
A．工程價款結(jié)算完畢
B．施工完畢
C．提交工程竣工驗收報告
D．竣工驗收合格
2．設(shè)備安裝和裝修工程保修期限是（ ?。┠辍?BR> A．1
B．2
C．3
D．5
3．某項目的管道工程于2009年3月15日由建設(shè)單位組織有關(guān)各方對工程進(jìn)行竣工驗收，結(jié)論為合格。3月31日當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)為該工程辦理了竣工驗收備案手續(xù)。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，該管道工程的最低保修期限截止日期是（ ?。?。
A．2011年3月15日
B．2010年3月31日
C．2012年3月15日
D．2014年3月31日
4．某工程竣工驗收合格后，在第15年，部分梁板發(fā)生不同程度的斷裂．經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定，確認(rèn)斷裂原因為混凝土施工養(yǎng)護不當(dāng)致其強度不符合設(shè)計要求，則該質(zhì)量缺陷應(yīng)由（ ）。
A．建設(shè)單位維修并承擔(dān)維修費用
B．施工單位維修并承擔(dān)維修費用
C．施工單位維修，設(shè)計單位承擔(dān)維修費用
D．施工單位維修，混凝土供應(yīng)單位承擔(dān)維修費用
5．全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額（ ?。┳笥业谋壤A(yù)留保證金。
A．3%
B．5%
C．8%
D．10%
6．由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告
（ ?。┨旌?，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
A．60
B．90
C．120
D．150
7．承包人向發(fā)包人申請退還質(zhì)保金，（ ?。┤諆?nèi)發(fā)包人核實，如無異議，發(fā)包人在核實后（ ?。┤諆?nèi)返還。
A．14；7
B．14；14
C．7；7
D．7；14
多項選擇題
8．工程質(zhì)量保修書主要包括（ ）。
A．質(zhì)量保修范圍
B．質(zhì)量保修期限
C．質(zhì)量保修責(zé)任
D．質(zhì)保金比例
E．缺陷期時限
9．關(guān)于工程建設(shè)缺陷責(zé)任期的確定，下列說法中，正確的是（ ?。?。
A．缺陷責(zé)任期一般為6個月、12個月或24個月
B．缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計
C．承包人導(dǎo)致竣工遲延的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計
D．發(fā)包人導(dǎo)致竣工遲延的，在承包人提交竣工驗收報告后進(jìn)人缺陷責(zé)任期
E．發(fā)包人導(dǎo)致竣工遲延的，在承包人提交竣工驗收報告后60天，自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期
10．以下有關(guān)保修期限說法，正確的是（ ?。?BR> A．房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限
B．房間和外墻面的防滲漏為5年
C．供熱系統(tǒng)為2年
D．屋面防水工程為2年
E．電氣管線為2年
11．以下有關(guān)質(zhì)保金的說法，正確的是（ ）。
A．全部使用政府投資的建設(shè)項目，質(zhì)保金按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留
B．部分使用政府投資的建設(shè)項目，質(zhì)保金按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留
C．個人投資項目預(yù)留保證金的比例可參照政府投資項目執(zhí)行
D．質(zhì)保金必須預(yù)留
E．質(zhì)保金返還時應(yīng)有利息
【答案】
單項選擇題
1．C2．B3．A4．B5．B6．B7．B
多項選擇題
8．ABC9．ABC10．ABE
11．ABC【解析】
4．基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程的保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。一般這些建筑的合理使用年限都是50年或更長，所以責(zé)任要由施工單位來負(fù)。
7．質(zhì)量保證金的返還：承包人向發(fā)包人申請，14天內(nèi)發(fā)包人不答復(fù)，承包人催告，14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。
9．缺陷責(zé)任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期的計算時限：
(1)缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。
(2)由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。
(3)由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
11．全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照政府投資項目執(zhí)行；個人投資的項目質(zhì)保金可以約定不留。質(zhì)保金具有押金性質(zhì)，是沒有利息的。
1．工程質(zhì)量保修書包括的主要內(nèi)容要掌握。
2．建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限掌握下表所列內(nèi)容即可。
注意：保修期從竣工驗收合格之日起計算。當(dāng)事人協(xié)商約定的保修期限可以高于法定最低保修期，但不得低于法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
4．建設(shè)工程質(zhì)量保證金要理解，對幾個“14日”要掌握。
二、高頻答疑點
1．當(dāng)事人協(xié)商約定的保修期限可以高于法定最低保修期嗎?
答：當(dāng)事人協(xié)商約定的保修期限，可以高于法定最低保修期，但不得低于法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2．缺陷責(zé)任期的起止時間如何起計?
答：缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計；由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
3．他人原因造成的缺陷由誰進(jìn)行維修?
答：由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修．承包人不承擔(dān)費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。
4．因自然災(zāi)害或不可抗力造成的損壞由誰負(fù)責(zé)?
答：施工單位負(fù)責(zé)維修，建設(shè)參與各方再根據(jù)國家具體政策分擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
5．因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷誰負(fù)責(zé)?
答：施工單位負(fù)責(zé)維修，誰負(fù)責(zé)采購，誰承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
6．全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。不使用國有資金的呢?
答：社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照政府投資項目執(zhí)行。7．質(zhì)量保證金的返還過程和返還期限是怎樣的?
答：承包人向發(fā)包人申請，14天內(nèi)發(fā)包人核實，如無異議，發(fā)包人在核實后14日內(nèi)返還質(zhì)量保證金。承包人向發(fā)包人申請，14天內(nèi)發(fā)包人不答復(fù)，承包人催告，14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。
8．供暖、供冷系統(tǒng)的保修期為2個采暖期、供冷期。如果承包商采用不合格的管道、材料，保修期應(yīng)該如何計算?保修期是否可以多于2個采暖期、供冷期?
答：承包商使用不合格的管道、材料按違約處理，可以要求更換，保修按更換后時間開始計算。2個采暖期是最低標(biāo)準(zhǔn)。如果雙方約定3個采暖期也可以，但最低是2個采暖期。 三、考題解析常見丟分點
1．根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程承包單位完工后向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書的時間為（ ?。?。[2011]
A．竣工驗收合格后
B．提交竣工驗收報告時
C．竣工驗收時
D．交付使用時
【答案】B
【解析】《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
2．下列質(zhì)量問題中，不屬于施工單位在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任的有（ ?。201O]
A．因使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題
B．質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)沒有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題
C．監(jiān)理單位沒有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題
D．第三方造成的質(zhì)量問題
E．不可抗力造成的質(zhì)量問題
【答案】ADE
【解析】《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第17條規(guī)定，下列情況不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍：一是因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；二是不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。需要注意的是，施工單位在建設(shè)工程質(zhì)量保修書中，應(yīng)當(dāng)對建設(shè)單位合理使用建設(shè)工程有所提示。如果是因建設(shè)單位或用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置以及不當(dāng)裝修等造成質(zhì)量問題的，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任；由此而造成的質(zhì)量受損或其他用戶損失，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3．某場館工程的質(zhì)量保修書的保修期限中，符合行政法規(guī)強制性規(guī)定的是（ ）。[2011]A．主體結(jié)構(gòu)工程為10年
B．供熱與供冷系統(tǒng)為3年
C．屋面防水工程為3年
D．有防滲漏要求的房間和內(nèi)外墻為2年
【答案】B
【解析】本題考點是施工單位的保修責(zé)任?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40奈規(guī)定，正常使用條件下，最低保修期限為供熱與供冷系統(tǒng)至少為2個采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；主體為合理使用年限。
4．根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，具有法定最低保修期限的有（ ?。?。[2011]
A．基礎(chǔ)設(shè)施工程
B．設(shè)備安裝、裝修工程
C．門禁監(jiān)控系統(tǒng)
D．電氣管線、給排水管道工程
E．供熱與供冷系統(tǒng)
【答案】ABDE
【解析】同上。
5．下面關(guān)于施工單位對建設(shè)工程質(zhì)量最低保修期限的說法，正確的是（ ?。2009]
A．有防水要求的衛(wèi)生間為2年
B．給排水管道為5年
C．電氣設(shè)備安裝工程為2年
D．供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期
E．裝修工程為2年
【答案】CDE
【解析】見上題。
6．某辦公大樓在保修期間出現(xiàn)外墻裂縫，經(jīng)查是由于設(shè)計缺陷造成的。原施工單位進(jìn)行了維修，之后應(yīng)向（ ?。┲鲝埦S修費用。[2010]
A．建設(shè)單位
B．設(shè)計單位
C．物業(yè)管理單位
D．大樓使用者
【答案】A
【解析】《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第13條規(guī)定：“保修費用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)?！北绢}施工單位維修發(fā)生的費用應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)，之后建設(shè)單位還可以再向設(shè)計單位追償。 四、摸底練習(xí)題
單項選擇題
1．依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，工程承包單位在（ ?。r，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。
A．工程價款結(jié)算完畢
B．施工完畢
C．提交工程竣工驗收報告
D．竣工驗收合格
2．設(shè)備安裝和裝修工程保修期限是（ ?。┠辍?BR> A．1
B．2
C．3
D．5
3．某項目的管道工程于2009年3月15日由建設(shè)單位組織有關(guān)各方對工程進(jìn)行竣工驗收，結(jié)論為合格。3月31日當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)為該工程辦理了竣工驗收備案手續(xù)。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，該管道工程的最低保修期限截止日期是（ ?。?。
A．2011年3月15日
B．2010年3月31日
C．2012年3月15日
D．2014年3月31日
4．某工程竣工驗收合格后，在第15年，部分梁板發(fā)生不同程度的斷裂．經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定，確認(rèn)斷裂原因為混凝土施工養(yǎng)護不當(dāng)致其強度不符合設(shè)計要求，則該質(zhì)量缺陷應(yīng)由（ ）。
A．建設(shè)單位維修并承擔(dān)維修費用
B．施工單位維修并承擔(dān)維修費用
C．施工單位維修，設(shè)計單位承擔(dān)維修費用
D．施工單位維修，混凝土供應(yīng)單位承擔(dān)維修費用
5．全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額（ ?。┳笥业谋壤A(yù)留保證金。
A．3%
B．5%
C．8%
D．10%
6．由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告
（ ?。┨旌?，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
A．60
B．90
C．120
D．150
7．承包人向發(fā)包人申請退還質(zhì)保金，（ ?。┤諆?nèi)發(fā)包人核實，如無異議，發(fā)包人在核實后（ ?。┤諆?nèi)返還。
A．14；7
B．14；14
C．7；7
D．7；14
多項選擇題
8．工程質(zhì)量保修書主要包括（ ）。
A．質(zhì)量保修范圍
B．質(zhì)量保修期限
C．質(zhì)量保修責(zé)任
D．質(zhì)保金比例
E．缺陷期時限
9．關(guān)于工程建設(shè)缺陷責(zé)任期的確定，下列說法中，正確的是（ ?。?。
A．缺陷責(zé)任期一般為6個月、12個月或24個月
B．缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計
C．承包人導(dǎo)致竣工遲延的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計
D．發(fā)包人導(dǎo)致竣工遲延的，在承包人提交竣工驗收報告后進(jìn)人缺陷責(zé)任期
E．發(fā)包人導(dǎo)致竣工遲延的，在承包人提交竣工驗收報告后60天，自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期
10．以下有關(guān)保修期限說法，正確的是（ ?。?BR> A．房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限
B．房間和外墻面的防滲漏為5年
C．供熱系統(tǒng)為2年
D．屋面防水工程為2年
E．電氣管線為2年
11．以下有關(guān)質(zhì)保金的說法，正確的是（ ）。
A．全部使用政府投資的建設(shè)項目，質(zhì)保金按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留
B．部分使用政府投資的建設(shè)項目，質(zhì)保金按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留
C．個人投資項目預(yù)留保證金的比例可參照政府投資項目執(zhí)行
D．質(zhì)保金必須預(yù)留
E．質(zhì)保金返還時應(yīng)有利息
【答案】
單項選擇題
1．C2．B3．A4．B5．B6．B7．B
多項選擇題
8．ABC9．ABC10．ABE
11．ABC【解析】
4．基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程的保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。一般這些建筑的合理使用年限都是50年或更長，所以責(zé)任要由施工單位來負(fù)。
7．質(zhì)量保證金的返還：承包人向發(fā)包人申請，14天內(nèi)發(fā)包人不答復(fù)，承包人催告，14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。
9．缺陷責(zé)任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期的計算時限：
(1)缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。
(2)由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。
(3)由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
11．全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照政府投資項目執(zhí)行；個人投資的項目質(zhì)保金可以約定不留。質(zhì)保金具有押金性質(zhì)，是沒有利息的。