(三)
肖某由于工作地點(diǎn)變化，欲將其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對該住房進(jìn)行價(jià)值評估。估價(jià)師經(jīng)現(xiàn)場查勘，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)使用大鏡面作裝飾，并大量運(yùn)用花環(huán)、花束、弓箭、貝殼圖案及紋樣，屬洛可可裝修風(fēng)格;所在小區(qū)占地面積50 000 m2，其中有20幢3層聯(lián)排別墅，建筑面積6 000 m2，基底面積2 000 m2;15幢8層住宅，建筑面積110 000 m2 ，基底面積13 750 m2;5幢23層塔樓，建筑面積134 000m2，基底面積5 800 m2。附近有一座30 m高的火力發(fā)電廠煙囪，100 m之處有一鐵路經(jīng)過，鐵路對面為城市排水溝。
91.該住房室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格屬于( )。
A.傳統(tǒng)風(fēng)格
B.自然風(fēng)格
C.現(xiàn)代風(fēng)格
D.混合型風(fēng)格
92.如需對該住房所在區(qū)域進(jìn)行景觀評價(jià)，可采用的方法為( )。
A.調(diào)查分析法
B.民意測驗(yàn)法
C.認(rèn)知評判法
D.文獻(xiàn)研究法
93.該小區(qū)居民可能面對的環(huán)境污染類型為( )。
A.大氣污染
B.生活污染
C.交通噪聲污染
D.輻射污染
94.該住房所在小區(qū)按居住區(qū)規(guī)劃布置的住宅層數(shù)劃分，包括的類型為( )。
A.低層
B.多層
C.高層
D.中高層
95.該住宅小區(qū)住宅平均層數(shù)為( )層。
A.5.00
B.7.38
C.11.33
D.11.60
(四)
2008年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)某商品住宅小區(qū)項(xiàng)目。2009年，甲企業(yè)欲通過乙信托公司(以下簡稱乙公司)籌集開發(fā)項(xiàng)目所需資金。乙公司分析了該項(xiàng)目所在城市的房屋建設(shè)狀況、銷售情況等房地產(chǎn)市場狀況及甲企業(yè)的經(jīng)營狀況，制定了投資額度安排。2010年，該項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件后，甲企業(yè)委托丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱丙機(jī)構(gòu))預(yù)售。丙機(jī)構(gòu)為促進(jìn)銷售，在加強(qiáng)員工對消費(fèi)者心理影響方面進(jìn)行了專題培訓(xùn)。張某擬購買其中一套住房。丙機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某分析了張某的收入狀況，認(rèn)為張某的收入雖然不高但較穩(wěn)定。據(jù)此，王某為其制定了還款方案。
96.為降低信貸風(fēng)險(xiǎn)，使甲企業(yè)與乙公司承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)都較小，可選擇的利率為( )。
A.活期利率
B.定期利率
C.固定利率
D.浮動利率
97.乙公司用來分析房屋建設(shè)狀況的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)可能為( )。
A.房屋施工面積
B.竣工房屋面積
C.房屋新開工面積
D.人均住宅使用面積
98.乙公司籌集資金的方式可能為( )。
A.房地產(chǎn)信托基金
B.資金信托
C.房地產(chǎn)信托存款
D.儲蓄存款
99.丙機(jī)構(gòu)對員工進(jìn)行的專題培訓(xùn)中，應(yīng)著重培養(yǎng)員工的能力為( )。
A.對消費(fèi)者的不同需要具有較強(qiáng)的判斷能力
B.對消費(fèi)者的不同購買動機(jī)具有較強(qiáng)的注意力和語言表達(dá)能力
C.對企業(yè)的經(jīng)營活動具有較強(qiáng)的管理能力
D.對消費(fèi)者的不同個(gè)性特征具有較強(qiáng)的適應(yīng)能力
100.王某為張某制定的恰當(dāng)?shù)倪€款方案為( )。
A.到期后性還本付息
B.先扣除利息，到期后性償還
C.分期等額償還本息
D.分期等本金償還
肖某由于工作地點(diǎn)變化，欲將其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對該住房進(jìn)行價(jià)值評估。估價(jià)師經(jīng)現(xiàn)場查勘，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)使用大鏡面作裝飾，并大量運(yùn)用花環(huán)、花束、弓箭、貝殼圖案及紋樣，屬洛可可裝修風(fēng)格;所在小區(qū)占地面積50 000 m2，其中有20幢3層聯(lián)排別墅，建筑面積6 000 m2，基底面積2 000 m2;15幢8層住宅，建筑面積110 000 m2 ，基底面積13 750 m2;5幢23層塔樓，建筑面積134 000m2，基底面積5 800 m2。附近有一座30 m高的火力發(fā)電廠煙囪，100 m之處有一鐵路經(jīng)過，鐵路對面為城市排水溝。
91.該住房室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格屬于( )。
A.傳統(tǒng)風(fēng)格
B.自然風(fēng)格
C.現(xiàn)代風(fēng)格
D.混合型風(fēng)格
92.如需對該住房所在區(qū)域進(jìn)行景觀評價(jià)，可采用的方法為( )。
A.調(diào)查分析法
B.民意測驗(yàn)法
C.認(rèn)知評判法
D.文獻(xiàn)研究法
93.該小區(qū)居民可能面對的環(huán)境污染類型為( )。
A.大氣污染
B.生活污染
C.交通噪聲污染
D.輻射污染
94.該住房所在小區(qū)按居住區(qū)規(guī)劃布置的住宅層數(shù)劃分，包括的類型為( )。
A.低層
B.多層
C.高層
D.中高層
95.該住宅小區(qū)住宅平均層數(shù)為( )層。
A.5.00
B.7.38
C.11.33
D.11.60
(四)
2008年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)某商品住宅小區(qū)項(xiàng)目。2009年，甲企業(yè)欲通過乙信托公司(以下簡稱乙公司)籌集開發(fā)項(xiàng)目所需資金。乙公司分析了該項(xiàng)目所在城市的房屋建設(shè)狀況、銷售情況等房地產(chǎn)市場狀況及甲企業(yè)的經(jīng)營狀況，制定了投資額度安排。2010年，該項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件后，甲企業(yè)委托丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱丙機(jī)構(gòu))預(yù)售。丙機(jī)構(gòu)為促進(jìn)銷售，在加強(qiáng)員工對消費(fèi)者心理影響方面進(jìn)行了專題培訓(xùn)。張某擬購買其中一套住房。丙機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某分析了張某的收入狀況，認(rèn)為張某的收入雖然不高但較穩(wěn)定。據(jù)此，王某為其制定了還款方案。
96.為降低信貸風(fēng)險(xiǎn)，使甲企業(yè)與乙公司承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)都較小，可選擇的利率為( )。
A.活期利率
B.定期利率
C.固定利率
D.浮動利率
97.乙公司用來分析房屋建設(shè)狀況的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)可能為( )。
A.房屋施工面積
B.竣工房屋面積
C.房屋新開工面積
D.人均住宅使用面積
98.乙公司籌集資金的方式可能為( )。
A.房地產(chǎn)信托基金
B.資金信托
C.房地產(chǎn)信托存款
D.儲蓄存款
99.丙機(jī)構(gòu)對員工進(jìn)行的專題培訓(xùn)中，應(yīng)著重培養(yǎng)員工的能力為( )。
A.對消費(fèi)者的不同需要具有較強(qiáng)的判斷能力
B.對消費(fèi)者的不同購買動機(jī)具有較強(qiáng)的注意力和語言表達(dá)能力
C.對企業(yè)的經(jīng)營活動具有較強(qiáng)的管理能力
D.對消費(fèi)者的不同個(gè)性特征具有較強(qiáng)的適應(yīng)能力
100.王某為張某制定的恰當(dāng)?shù)倪€款方案為( )。
A.到期后性還本付息
B.先扣除利息，到期后性償還
C.分期等額償還本息
D.分期等本金償還