這篇《畢業(yè)生租房寶典》是為大家整理的，希望對大家有所幫助。以下信息僅供參考?。。?BR> 1、選擇正規(guī)的中介公司
大學生涉世不深，所以大學生租房應該選擇一間可以提供完備的租賃合同，可以減少受騙的風險及節(jié)省大量時間和精力。另外，正規(guī)中介行的房源多，無論是租賃還是購買，選擇的余地都比較大。建議剛剛走上社會的大學畢業(yè)生可以去中介信息網(wǎng)站查詢相關品牌中介公司的信息，及時了解租賃市場的最新動向，真正做到知己知彼，方能省時省心地尋找到合自己“心水”的房子。選擇正規(guī)的“放心中介”公司, 在獲得大量的房源信息節(jié)省尋找時間的同時，也可以享受到品牌中介公平透明、快捷方便的操作、交易過程。
提醒：對于租金特別低的房子要警惕，不要被“低價”陷阱所蒙騙，很有可能是個別中介想騙取中介費。打著中介費比一般中介公司便宜的幌子，并且還在簽訂服務協(xié)議上還注明“未找到合適房源可退還一半服務費”的條款，看似放心，其實當服務費一旦落入對方手中，他們就會編出許多理由搪塞推脫。
2、要實地看房
畢業(yè)生在實地看房時，要仔細考察房子周邊環(huán)境和房子本身。查看房子周邊購物、交通等是否便利；房子戶型、采光和是否安靜等，因為這些因素將直接影響到你的日常生活居??；也要檢查屋內設施、配置的好壞及有無安全隱患；并將家電都試用一遍，檢查插頭是否漏電，再看日常設施是否良好等等。只有這些綜合因素都讓你滿意的房子，才適合你入住。
1、租金不超過收入的三分之一
對于剛走出校門的大學畢業(yè)生來講，房租都是一筆不小的開銷。大學生租房應該量入為出，衡量好房租與個人收入之間的比率。切忌好高騖遠一味尋找高素質高價位的房子。一般來說，每一個月租金的數(shù)額不要超過自己月收入的三分之一，否則就會影響到你的正常生活。一般剛參加工作的畢業(yè)生月薪在2000元左右，能夠承擔的房租約在300~700元，如果再高就可能會危及到溫飽問題。
2、降低成本，合租首選
合租的低成本特點受到畢業(yè)生的歡迎，以閔行的一套兩居室為例，4個大學畢業(yè)生以每月2600元的價格簽訂租賃協(xié)議，再加上每月的水電煤氣等費用，每月總的費用約為2900元左右，均攤到個人身上的費用約為725元左右。很明顯，對于大學畢業(yè)生來說，這樣的租房方式能夠有效減輕房租負擔；從另一方面來說，擇選幾個志同道合的朋友一起租房，不僅可以盡情釋放工作中的偶爾不愉快，而且大家在一起還可以談天論地，使生活充滿激情。
提醒：①合租的人數(shù)不宜太多，一般4個人為宜，人數(shù)過多，由于每個人生活習慣不同，易產(chǎn)生矛盾，影響工作生活情緒。②選擇租房對象的時候需要核實對方證件和聯(lián)系電話、工作單位等信息，以便于日后查詢或追究責任。另外，物業(yè)費、水電費、煤氣費等費用的分攤方式及比例要以書面形式明示，避免不必要的糾紛。③對于女生來說，千萬不可在未充分了解合租者或合租廣告內容的情況下貿然租住。
1、警惕二房東
畢業(yè)生初入租房市場，有時候還會遭遇“二房東”。所謂“二房東”，是指房東先廉價租下一套公寓，再將公寓分割轉租出去。目前，這個現(xiàn)象十分普遍。這部分“二房東”在中介門店掛牌房源的比例很小，大多數(shù)都是來自于網(wǎng)絡，通過網(wǎng)絡和租客接觸。
和二房東同住，雖然租金便宜，但是卻具有一定的風險，這風險最主要來自于經(jīng)濟方面。因為租客是將租金和押金交給“二房東”，一旦發(fā)生“二房東”走人的情況，那么房客勢必將蒙受一定的經(jīng)濟損失。此外，“二手房東”將租戶趕出門外，或者扣留押金不予返還等事件也多有發(fā)生。此外，由于通?！岸繓|”不單單只會找一個房客同住，因此與二房東同住有時候還會和其他陌生人合租的問題。
提醒：“法律上“二手房東”如果將租賃屋轉租，必須要經(jīng)過“原房主”的同意或承諾，否則無效。因此大學畢業(yè)生可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同。此外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風險。
2、謹防遇上“假房東”
提醒：大學生在看房時，有必要查驗對方的房產(chǎn)證和身份證，以防碰上假房東。簽租約之前，應該要求房東提供房產(chǎn)證、身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，并要仔細核對，在簽合同時一定要確認房產(chǎn)證及房屋產(chǎn)權人的身份證是否為同一人，同時需要驗證房產(chǎn)證及身份證的真實性。若是房東委托他人辦理的，應要求委托代理人出示委托書。
大學生涉世不深，所以大學生租房應該選擇一間可以提供完備的租賃合同，可以減少受騙的風險及節(jié)省大量時間和精力。另外，正規(guī)中介行的房源多，無論是租賃還是購買，選擇的余地都比較大。建議剛剛走上社會的大學畢業(yè)生可以去中介信息網(wǎng)站查詢相關品牌中介公司的信息，及時了解租賃市場的最新動向，真正做到知己知彼，方能省時省心地尋找到合自己“心水”的房子。選擇正規(guī)的“放心中介”公司, 在獲得大量的房源信息節(jié)省尋找時間的同時，也可以享受到品牌中介公平透明、快捷方便的操作、交易過程。
提醒：對于租金特別低的房子要警惕，不要被“低價”陷阱所蒙騙，很有可能是個別中介想騙取中介費。打著中介費比一般中介公司便宜的幌子，并且還在簽訂服務協(xié)議上還注明“未找到合適房源可退還一半服務費”的條款，看似放心，其實當服務費一旦落入對方手中，他們就會編出許多理由搪塞推脫。
2、要實地看房
畢業(yè)生在實地看房時，要仔細考察房子周邊環(huán)境和房子本身。查看房子周邊購物、交通等是否便利；房子戶型、采光和是否安靜等，因為這些因素將直接影響到你的日常生活居??；也要檢查屋內設施、配置的好壞及有無安全隱患；并將家電都試用一遍，檢查插頭是否漏電，再看日常設施是否良好等等。只有這些綜合因素都讓你滿意的房子，才適合你入住。
1、租金不超過收入的三分之一
對于剛走出校門的大學畢業(yè)生來講，房租都是一筆不小的開銷。大學生租房應該量入為出，衡量好房租與個人收入之間的比率。切忌好高騖遠一味尋找高素質高價位的房子。一般來說，每一個月租金的數(shù)額不要超過自己月收入的三分之一，否則就會影響到你的正常生活。一般剛參加工作的畢業(yè)生月薪在2000元左右，能夠承擔的房租約在300~700元，如果再高就可能會危及到溫飽問題。
2、降低成本，合租首選
合租的低成本特點受到畢業(yè)生的歡迎，以閔行的一套兩居室為例，4個大學畢業(yè)生以每月2600元的價格簽訂租賃協(xié)議，再加上每月的水電煤氣等費用，每月總的費用約為2900元左右，均攤到個人身上的費用約為725元左右。很明顯，對于大學畢業(yè)生來說，這樣的租房方式能夠有效減輕房租負擔；從另一方面來說，擇選幾個志同道合的朋友一起租房，不僅可以盡情釋放工作中的偶爾不愉快，而且大家在一起還可以談天論地，使生活充滿激情。
提醒：①合租的人數(shù)不宜太多，一般4個人為宜，人數(shù)過多，由于每個人生活習慣不同，易產(chǎn)生矛盾，影響工作生活情緒。②選擇租房對象的時候需要核實對方證件和聯(lián)系電話、工作單位等信息，以便于日后查詢或追究責任。另外，物業(yè)費、水電費、煤氣費等費用的分攤方式及比例要以書面形式明示，避免不必要的糾紛。③對于女生來說，千萬不可在未充分了解合租者或合租廣告內容的情況下貿然租住。
1、警惕二房東
畢業(yè)生初入租房市場，有時候還會遭遇“二房東”。所謂“二房東”，是指房東先廉價租下一套公寓，再將公寓分割轉租出去。目前，這個現(xiàn)象十分普遍。這部分“二房東”在中介門店掛牌房源的比例很小，大多數(shù)都是來自于網(wǎng)絡，通過網(wǎng)絡和租客接觸。
和二房東同住，雖然租金便宜，但是卻具有一定的風險，這風險最主要來自于經(jīng)濟方面。因為租客是將租金和押金交給“二房東”，一旦發(fā)生“二房東”走人的情況，那么房客勢必將蒙受一定的經(jīng)濟損失。此外，“二手房東”將租戶趕出門外，或者扣留押金不予返還等事件也多有發(fā)生。此外，由于通?！岸繓|”不單單只會找一個房客同住，因此與二房東同住有時候還會和其他陌生人合租的問題。
提醒：“法律上“二手房東”如果將租賃屋轉租，必須要經(jīng)過“原房主”的同意或承諾，否則無效。因此大學畢業(yè)生可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同。此外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風險。
2、謹防遇上“假房東”
提醒：大學生在看房時，有必要查驗對方的房產(chǎn)證和身份證，以防碰上假房東。簽租約之前，應該要求房東提供房產(chǎn)證、身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，并要仔細核對，在簽合同時一定要確認房產(chǎn)證及房屋產(chǎn)權人的身份證是否為同一人，同時需要驗證房產(chǎn)證及身份證的真實性。若是房東委托他人辦理的，應要求委托代理人出示委托書。