為大家收集整理了《意大利對(duì)移民購房不設(shè)門檻》供大家參考，希望對(duì)大家有所幫助?。?！
北京客20多萬歐購兩房辦長期居留
市中心20多萬歐元只可以買到四五十平方米的小公寓，但在離城25公里和15分鐘輕軌的米蘭省利斯卡特區(qū)域，20多萬歐元已經(jīng)可以買到一個(gè)70多平方米的閣樓單位。記者隨中介人士來到圣彼得農(nóng)莊，該農(nóng)莊有七八十套單位，面積在60-90多平方米，85%售出，這里的房屋是傳統(tǒng)的意大利農(nóng)莊風(fēng)格。值得一提的是，該農(nóng)莊的售樓部原為鄉(xiāng)村小教堂，被投資者一并購入后改造成圣彼得農(nóng)莊出售，小教堂則變成售樓部。整個(gè)小區(qū)寧靜溫馨，走入大門就見不怕生人的小貓跑過來親近人。
據(jù)悉，一位來自中國北京的投資者購買了一個(gè)70多平方米的兩房單位，外望農(nóng)田。據(jù)中介表示，該投資者已順利獲得5年多次往返的簽證，長期居留也已批出。據(jù)了解，該處房屋月租750歐元，按20多萬歐元購入價(jià)計(jì)算，回報(bào)比市中心公寓要高，約在5%左右。且每年管理費(fèi)只有800歐元，車位免費(fèi)用。
購房貼士：精裝房都是個(gè)人定制型 首套房無房產(chǎn)稅
米蘭是的時(shí)尚之都，就連房產(chǎn)也講究個(gè)人定制，業(yè)主不僅可以自選裝修風(fēng)格，連戶型都可以度身定制。雖然樓盤都是精裝修交樓，但我們看到的單位很多都是毛坯狀態(tài)，據(jù)樓盤的開發(fā)商介紹，這是因?yàn)槊刻追孔佣夹枰诳蛻糍徺I后根據(jù)他們的要求完成裝修，從地板、門的顏色，到戶型格局都可以根據(jù)購房者的需求來更改，只要不是比如增加一個(gè)廁所之類的大變動(dòng)，這些改變和選擇都是免費(fèi)的，是包含在房價(jià)中的。業(yè)內(nèi)人士表示，意大利房產(chǎn)的質(zhì)量非常高，一般十幾二十年都不需要考慮翻新維護(hù)的問題，而他們也深諳中國人的購房心理，一直強(qiáng)調(diào)所有的裝修材料都是意大利制造。
目前很多去意大利購房的中國人，都有移民的需求，而且有移民需求的人很大一部分是出于孩子教育的考慮。記者采訪發(fā)現(xiàn)，在意大利購買房產(chǎn)門檻并不算高，十幾萬、二十幾萬歐元就能實(shí)現(xiàn)，而且今年夏季意大利取消了首套房的房產(chǎn)稅，外國人在意大利購買的首套房也不需繳納房產(chǎn)稅，房屋持有成本主要是要交物業(yè)管理費(fèi)，物管費(fèi)根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)從一年幾百歐元到幾千歐元，不算太沉重的負(fù)擔(dān)。但要在意大利生活享受當(dāng)?shù)氐墓k教育對(duì)語言方面卻有要求。獲得了長期居留可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)氐墓k學(xué)校，但當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校是使用意大利語教學(xué)，意大利公辦幼兒園還有優(yōu)先照顧貧困家庭孩子的政策，但一些孩子因語言問題難以適應(yīng)，所以大部分人都是選擇私立學(xué)校，私立學(xué)?？梢允褂糜⑽慕虒W(xué)。
那么在意大利買房還有其他風(fēng)險(xiǎn)嗎？選擇錯(cuò)了房產(chǎn)是否會(huì)影響長期居留權(quán)的獲得？經(jīng)辦了不少中國人購房案例的世通集團(tuán)主席安德烈和市場(chǎng)經(jīng)理Marco表示，購房只要符合家庭居住匹配度，對(duì)獲得長期居留權(quán)不會(huì)有影響，他們接觸到申請(qǐng)失敗的案例，主要原因是提供了虛假的收入證明、無犯罪記錄等材料。在意大利買房的風(fēng)險(xiǎn)是選擇了不好的物業(yè)，或是性價(jià)比低的物業(yè)，他們給中國買家的建議是，還是夠買新房，因?yàn)樵趹粜驮O(shè)計(jì)、裝修節(jié)能等方面會(huì)更好。
北京客20多萬歐購兩房辦長期居留
市中心20多萬歐元只可以買到四五十平方米的小公寓，但在離城25公里和15分鐘輕軌的米蘭省利斯卡特區(qū)域，20多萬歐元已經(jīng)可以買到一個(gè)70多平方米的閣樓單位。記者隨中介人士來到圣彼得農(nóng)莊，該農(nóng)莊有七八十套單位，面積在60-90多平方米，85%售出，這里的房屋是傳統(tǒng)的意大利農(nóng)莊風(fēng)格。值得一提的是，該農(nóng)莊的售樓部原為鄉(xiāng)村小教堂，被投資者一并購入后改造成圣彼得農(nóng)莊出售，小教堂則變成售樓部。整個(gè)小區(qū)寧靜溫馨，走入大門就見不怕生人的小貓跑過來親近人。
據(jù)悉，一位來自中國北京的投資者購買了一個(gè)70多平方米的兩房單位，外望農(nóng)田。據(jù)中介表示，該投資者已順利獲得5年多次往返的簽證，長期居留也已批出。據(jù)了解，該處房屋月租750歐元，按20多萬歐元購入價(jià)計(jì)算，回報(bào)比市中心公寓要高，約在5%左右。且每年管理費(fèi)只有800歐元，車位免費(fèi)用。
購房貼士：精裝房都是個(gè)人定制型 首套房無房產(chǎn)稅
米蘭是的時(shí)尚之都，就連房產(chǎn)也講究個(gè)人定制，業(yè)主不僅可以自選裝修風(fēng)格，連戶型都可以度身定制。雖然樓盤都是精裝修交樓，但我們看到的單位很多都是毛坯狀態(tài)，據(jù)樓盤的開發(fā)商介紹，這是因?yàn)槊刻追孔佣夹枰诳蛻糍徺I后根據(jù)他們的要求完成裝修，從地板、門的顏色，到戶型格局都可以根據(jù)購房者的需求來更改，只要不是比如增加一個(gè)廁所之類的大變動(dòng)，這些改變和選擇都是免費(fèi)的，是包含在房價(jià)中的。業(yè)內(nèi)人士表示，意大利房產(chǎn)的質(zhì)量非常高，一般十幾二十年都不需要考慮翻新維護(hù)的問題，而他們也深諳中國人的購房心理，一直強(qiáng)調(diào)所有的裝修材料都是意大利制造。
目前很多去意大利購房的中國人，都有移民的需求，而且有移民需求的人很大一部分是出于孩子教育的考慮。記者采訪發(fā)現(xiàn)，在意大利購買房產(chǎn)門檻并不算高，十幾萬、二十幾萬歐元就能實(shí)現(xiàn)，而且今年夏季意大利取消了首套房的房產(chǎn)稅，外國人在意大利購買的首套房也不需繳納房產(chǎn)稅，房屋持有成本主要是要交物業(yè)管理費(fèi)，物管費(fèi)根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)從一年幾百歐元到幾千歐元，不算太沉重的負(fù)擔(dān)。但要在意大利生活享受當(dāng)?shù)氐墓k教育對(duì)語言方面卻有要求。獲得了長期居留可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)氐墓k學(xué)校，但當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校是使用意大利語教學(xué)，意大利公辦幼兒園還有優(yōu)先照顧貧困家庭孩子的政策，但一些孩子因語言問題難以適應(yīng)，所以大部分人都是選擇私立學(xué)校，私立學(xué)?？梢允褂糜⑽慕虒W(xué)。
那么在意大利買房還有其他風(fēng)險(xiǎn)嗎？選擇錯(cuò)了房產(chǎn)是否會(huì)影響長期居留權(quán)的獲得？經(jīng)辦了不少中國人購房案例的世通集團(tuán)主席安德烈和市場(chǎng)經(jīng)理Marco表示，購房只要符合家庭居住匹配度，對(duì)獲得長期居留權(quán)不會(huì)有影響，他們接觸到申請(qǐng)失敗的案例，主要原因是提供了虛假的收入證明、無犯罪記錄等材料。在意大利買房的風(fēng)險(xiǎn)是選擇了不好的物業(yè)，或是性價(jià)比低的物業(yè)，他們給中國買家的建議是，還是夠買新房，因?yàn)樵趹粜驮O(shè)計(jì)、裝修節(jié)能等方面會(huì)更好。