這篇《學區(qū)房成中介生意“保險箱”》是為大家整理的，希望對大家有所幫助。以下信息僅供參考?。?！
最近，家住北二環(huán)外安德馨居的丁先生發(fā)現，隨著育翔小學低年級部的到來，樓下又多了一家中介。這樣，安德馨居的百米底商，就有4家中介了。據了解，盡管城區(qū)中介已經幾近飽和，但因為學區(qū)房交易額高，成交活躍，很多中介還紛紛擠向學區(qū)房，門店圍著學區(qū)轉的特征更加明顯。
中介跟著學校走
“大爺，您有房子出租出售嗎？”從安德路上的美廉美超市出來，正往家走呢，丁先生忽然被一個小伙子攔住了。小伙子身穿黑西服，旁邊立著一個貼滿房產信息的展板，這時，丁先生才發(fā)現，樓下又多了一家中介門店。
“博信地產，沒聽說過呀，你們新開的吧？”丁先生看著小伙子遞過來的名片問。
“我們公司總店在積水潭，安德馨居這家店是新開的?！毙』镒咏榻B說。
“別看我們公司規(guī)模不大，但主做北二環(huán)這片學區(qū)房的單子，包括育翔小學的，有很多老客戶。所以我們很快就知道，原來在馬甸橋的育翔小學低年級部，搬到這邊的大井胡同來了，我們也跟過來開店了?！?BR> 據了解，育翔小學是西城的區(qū)重點小學。之前，每年一直招4個班左右的新生。這兩年，家長對西城的學校越來越青睞，生源逐漸增多，今年一年級招了10個班，原來的校區(qū)容納不了，今年9月，學校的低年級部搬到了德勝門外的大井胡同。
一所學校養(yǎng)一家中介
現在，在安德馨居底商，不到100米，已經有鏈家、我愛我家、中大恒基3家中介了，現在又擠進來一家，丁先生不禁納悶：“中介都在這兒扎堆兒，能有生意嘛？”
“一點兒問題都沒有。您看，咱們門店對面是北京7中，周邊有西師附小、五路通小學、民族團結小學，與二環(huán)路一路之隔就是十三中分校，育翔小學低年級部又搬過來了，很多家長都要租房買房，一所學校養(yǎng)一家門店沒問題?！辈┬诺禺a的中介信心滿滿地說。
他還給丁先生算了一筆賬：“這一片是學區(qū)房，均價6萬元左右，一套50平方米的房子，總價都在300萬元以上，中介費按2.5%算，就是7.5萬元。1個月成交1單，就能支撐一個門店的開銷了。而我們了解的情況，這幾家店，平均每家店每月都成交3套以上。租賃的成交量更大，1個月能成交10套左右?！?BR> 學區(qū)房成中介“保險箱”
“現在，中介往學區(qū)扎的趨勢越來越明顯了?！痹邳S寺大街陽光麗景南門兩側的底商，也擠著4家中介：2家是鏈家；2家是我愛我家。
“為什么即使競爭激烈，中介也愿意往學區(qū)房扎？除了交易額高，成交活躍的因素外，‘保險’也是一個重要方面。”陽光麗景一家中介的店長小彭介紹說。
“目前的房價這么高，我們都看得心虛?，F在又老說要出政策。一旦出政策，中介的日子就不好過了。但學區(qū)房例外。學區(qū)房是家長的‘剛需’，為了孩子，不得不買。所以學區(qū)房的行情是，市場好的時候，漲得快；市場不好的時候，也賣得動。所以，中介在學區(qū)開店，還是比較踏實的?！毙∨硌a充說。據了解，聽說安定門外要建一個5中分校，現在，他們公司又開始在那一帶找房了。
最近，家住北二環(huán)外安德馨居的丁先生發(fā)現，隨著育翔小學低年級部的到來，樓下又多了一家中介。這樣，安德馨居的百米底商，就有4家中介了。據了解，盡管城區(qū)中介已經幾近飽和，但因為學區(qū)房交易額高，成交活躍，很多中介還紛紛擠向學區(qū)房，門店圍著學區(qū)轉的特征更加明顯。
中介跟著學校走
“大爺，您有房子出租出售嗎？”從安德路上的美廉美超市出來，正往家走呢，丁先生忽然被一個小伙子攔住了。小伙子身穿黑西服，旁邊立著一個貼滿房產信息的展板，這時，丁先生才發(fā)現，樓下又多了一家中介門店。
“博信地產，沒聽說過呀，你們新開的吧？”丁先生看著小伙子遞過來的名片問。
“我們公司總店在積水潭，安德馨居這家店是新開的?！毙』镒咏榻B說。
“別看我們公司規(guī)模不大，但主做北二環(huán)這片學區(qū)房的單子，包括育翔小學的，有很多老客戶。所以我們很快就知道，原來在馬甸橋的育翔小學低年級部，搬到這邊的大井胡同來了，我們也跟過來開店了?！?BR> 據了解，育翔小學是西城的區(qū)重點小學。之前，每年一直招4個班左右的新生。這兩年，家長對西城的學校越來越青睞，生源逐漸增多，今年一年級招了10個班，原來的校區(qū)容納不了，今年9月，學校的低年級部搬到了德勝門外的大井胡同。
一所學校養(yǎng)一家中介
現在，在安德馨居底商，不到100米，已經有鏈家、我愛我家、中大恒基3家中介了，現在又擠進來一家，丁先生不禁納悶：“中介都在這兒扎堆兒，能有生意嘛？”
“一點兒問題都沒有。您看，咱們門店對面是北京7中，周邊有西師附小、五路通小學、民族團結小學，與二環(huán)路一路之隔就是十三中分校，育翔小學低年級部又搬過來了，很多家長都要租房買房，一所學校養(yǎng)一家門店沒問題?！辈┬诺禺a的中介信心滿滿地說。
他還給丁先生算了一筆賬：“這一片是學區(qū)房，均價6萬元左右，一套50平方米的房子，總價都在300萬元以上，中介費按2.5%算，就是7.5萬元。1個月成交1單，就能支撐一個門店的開銷了。而我們了解的情況，這幾家店，平均每家店每月都成交3套以上。租賃的成交量更大，1個月能成交10套左右?！?BR> 學區(qū)房成中介“保險箱”
“現在，中介往學區(qū)扎的趨勢越來越明顯了?！痹邳S寺大街陽光麗景南門兩側的底商，也擠著4家中介：2家是鏈家；2家是我愛我家。
“為什么即使競爭激烈，中介也愿意往學區(qū)房扎？除了交易額高，成交活躍的因素外，‘保險’也是一個重要方面。”陽光麗景一家中介的店長小彭介紹說。
“目前的房價這么高，我們都看得心虛?，F在又老說要出政策。一旦出政策，中介的日子就不好過了。但學區(qū)房例外。學區(qū)房是家長的‘剛需’，為了孩子，不得不買。所以學區(qū)房的行情是，市場好的時候，漲得快；市場不好的時候，也賣得動。所以，中介在學區(qū)開店，還是比較踏實的?！毙∨硌a充說。據了解，聽說安定門外要建一個5中分校，現在，他們公司又開始在那一帶找房了。