2014土地登記代理人權(quán)利理論與方法模擬試題

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1、國(guó)有企業(yè)改革中,涉及劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)處置的,根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況,可分別采取(  )等方式處置。
    A.保留劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
    B.國(guó)有土地租賃
    C.國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓
    D.國(guó)有土地出租
    E.國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)
    2、地役權(quán)可以因需役地所有權(quán)、使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)移的原因包括(  )。
    A.需役地的征收
    B.需役地的征用
    C.需役地所用權(quán)的繼承
    D.需役地使用權(quán)的繼承
    E.需役地使用權(quán)的出讓
    3、根據(jù)《土地改革法》和《城市郊區(qū)土地改革條例》規(guī)定,制定發(fā)布的《關(guān)于填發(fā)土地房產(chǎn)所有證的指示》,進(jìn)一步明確了土地房產(chǎn)發(fā)證的具體做法和需注意的問(wèn)題,屬于該指示規(guī)定的是(  )。
    A.土地證以戶為單位填發(fā),是合于現(xiàn)在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)情況的
    B.各大城市郊區(qū),已實(shí)行土改者,應(yīng)遵照政務(wù)院郊區(qū)土地指示
    C.沒(méi)收地方的土地,歸國(guó)家所有,分配給無(wú)地少地農(nóng)民使用
    D.將該戶戶主的姓名列在土地證上,只能記戶主一人姓名
    E.由土地改革已完成的地區(qū),為切實(shí)保障土地改革后各階層人民的土地房產(chǎn)所有權(quán),鞏固與提高農(nóng)民生產(chǎn)情緒,不論農(nóng)民新分的土地及原有的土地,均應(yīng)一律頒發(fā)土地房產(chǎn)所有證
    4、根據(jù)《憲法》、《土地管理法》、《民法通則》的規(guī)定,正確的是(  )。
    A.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有
    B.宅基地和自留地、自留山,屬于個(gè)人所有
    C.宅基地和自留地、自留山,屬于集體所有
    D.法律規(guī)定為集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等屬于國(guó)家所有
    E.法律規(guī)定為集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等屬于勞動(dòng)群眾集體所有
    5、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的條款有(  )。
    A.當(dāng)事人的名稱和住所
    B.建筑物等設(shè)施占用的空間
    C.出讓金交付的時(shí)間
    D.土地的界址、面積等
    E.解決爭(zhēng)議的方法
    6、在建設(shè)用地使用權(quán)的特征中,對(duì)權(quán)能上差別性的敘述,正確的有(  )。
    A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有期限限制,具有較為完整的權(quán)能,除占有、使用外,還可具有轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)能
    B.建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)能因其所有權(quán)性質(zhì)的不同,差別巨大
    C.在用途上,禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)
    D.集體建設(shè)用地使用權(quán)無(wú)期限的限制,其權(quán)能主要表現(xiàn)為占有和使用,其處分權(quán)能受到嚴(yán)格限制
    E.建設(shè)用地使用權(quán)人必須按照法律規(guī)定和約定的條件利用土地
    7、土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理程序是指人民政府國(guó)土資源行政主管部門受理和處理土地權(quán)屬案件的具體程序,包括土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的(  )和處理全過(guò)程。
    A.協(xié)商
    B.申請(qǐng)
    C.調(diào)解
    D.受理
    E.調(diào)查
    8、根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定,依法取得劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的有(  )。
    A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地
    B.商業(yè)經(jīng)營(yíng)用地
    C.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
    D.軍事用地
    E.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目的用地
    9、有關(guān)對(duì)土地征用特點(diǎn)的敘述中,正確的是(  )。
    A.土地征用必須為了公共利益
    B.當(dāng)出現(xiàn)水池開發(fā)地不夠時(shí)征用
    C.用于國(guó)家商品經(jīng)濟(jì)房開發(fā)
    D.土地征用應(yīng)符合法定的程序和權(quán)限
    E.土地征用后應(yīng)該將土地返還原權(quán)利人,并且給予補(bǔ)償
    10、根據(jù)《土地登記辦法》,土地登記的權(quán)屬種類包括(  )以及集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)。
    A.國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)
    B.個(gè)人土地使用權(quán)
    C.國(guó)有建設(shè)用地
    D.集體土地所有權(quán)
    E.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)