為大家整理的《澳洲移民買房子要交付什么樣的費(fèi)用》，供大家參考。
移民澳洲，房子是必不可少的。澳洲移民買房子要交付哪些費(fèi)？據(jù)永鑫移民專家介紹澳洲新移民在澳洲買房子要交付以下費(fèi)用：
一、土地稅 （Stamp Duty）：土地稅是政府征收的費(fèi)用。 它是根據(jù)您買房的價(jià)格來(lái)計(jì)算的。 這項(xiàng)費(fèi)用可以說(shuō)是買房中花費(fèi)的一項(xiàng)。 但是首次買房者免付這筆費(fèi)用， 只要您買房在50萬(wàn)以下。 如果超出50萬(wàn)， 但是低于60萬(wàn)， 您還可享受地稅折扣。 如果投資移民買地建房， 您只需付買地這部分的稅。 首次買房者買地30萬(wàn)以下， 免地稅。
二、貸款保險(xiǎn)費(fèi) （Mortgage Insurance）： 購(gòu)房者無(wú)論是首次買房還是多次買房， 如果您貸款超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)格的80%, 您就要付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。如果您首付20%, 或者更多， 就可免付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。
三、房屋保險(xiǎn) （Building Insurance）：在房屋結(jié)算前， 您必須買好房屋保險(xiǎn)， 否則銀行不會(huì)付房貸款。 注意： 您只需要買房屋險(xiǎn)， 不需要買地險(xiǎn)。 該保險(xiǎn)單復(fù)本必需交給銀行或者貸款經(jīng)紀(jì)人。
四、 房屋管理費(fèi) （Strata Fee）：除了獨(dú)立房屋， 像 單元， 公寓等等類型的， 往往會(huì)有房屋管理費(fèi)， 基本上是每三個(gè)月付一次。 價(jià)格不等。
五、搬運(yùn)費(fèi) （Moving Cost）：該費(fèi)用的多少在于移民者的家具多少和搬運(yùn)的距離， 費(fèi)用從幾百元到幾千元不等。
六、結(jié)算費(fèi) （Conveyancing）： 結(jié)算費(fèi)是結(jié)算公司將房產(chǎn)權(quán)從一個(gè)人轉(zhuǎn)到另一個(gè)人名下的一種合法轉(zhuǎn)讓時(shí)所需的費(fèi)用。 您不但要付結(jié)算公司結(jié)算費(fèi)用， 還要付結(jié)算公司在結(jié)算期間所使用的所有費(fèi)用， 它包括搜索房產(chǎn)權(quán)等等。 結(jié)算費(fèi)也是根據(jù)您買房?jī)r(jià)格來(lái)計(jì)算的。
在澳洲購(gòu)入的澳洲房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為永久業(yè)權(quán)，帶精裝修，租金回報(bào)穩(wěn)定，空置率低，且購(gòu)買手續(xù)簡(jiǎn)便；于國(guó)內(nèi)的“70年使用權(quán)”到期后可能要有償續(xù)期相比，澳洲的房產(chǎn)則是世代相傳。
海外投資人在澳洲銀行可獲得80%房地產(chǎn)貸款額；個(gè)人購(gòu)房首付10%，與當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權(quán)。海外投資客可以在當(dāng)?shù)劂y行用當(dāng)?shù)匚飿I(yè)進(jìn)行抵押進(jìn)行貸款，既方便又便捷實(shí)惠?！?BR> 近年來(lái)隨著澳大利亞經(jīng)濟(jì)的不斷攀升以及吸引海外投資的政策，有澳大利亞良好穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政府的支持政策做后盾，加上澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)不可限量的發(fā)展前景，澳大利亞房產(chǎn)投資將成為世界房產(chǎn)投資愛好者的首選。
移民澳洲，房子是必不可少的。澳洲移民買房子要交付哪些費(fèi)？據(jù)永鑫移民專家介紹澳洲新移民在澳洲買房子要交付以下費(fèi)用：
一、土地稅 （Stamp Duty）：土地稅是政府征收的費(fèi)用。 它是根據(jù)您買房的價(jià)格來(lái)計(jì)算的。 這項(xiàng)費(fèi)用可以說(shuō)是買房中花費(fèi)的一項(xiàng)。 但是首次買房者免付這筆費(fèi)用， 只要您買房在50萬(wàn)以下。 如果超出50萬(wàn)， 但是低于60萬(wàn)， 您還可享受地稅折扣。 如果投資移民買地建房， 您只需付買地這部分的稅。 首次買房者買地30萬(wàn)以下， 免地稅。
二、貸款保險(xiǎn)費(fèi) （Mortgage Insurance）： 購(gòu)房者無(wú)論是首次買房還是多次買房， 如果您貸款超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)格的80%, 您就要付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。如果您首付20%, 或者更多， 就可免付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。
三、房屋保險(xiǎn) （Building Insurance）：在房屋結(jié)算前， 您必須買好房屋保險(xiǎn)， 否則銀行不會(huì)付房貸款。 注意： 您只需要買房屋險(xiǎn)， 不需要買地險(xiǎn)。 該保險(xiǎn)單復(fù)本必需交給銀行或者貸款經(jīng)紀(jì)人。
四、 房屋管理費(fèi) （Strata Fee）：除了獨(dú)立房屋， 像 單元， 公寓等等類型的， 往往會(huì)有房屋管理費(fèi)， 基本上是每三個(gè)月付一次。 價(jià)格不等。
五、搬運(yùn)費(fèi) （Moving Cost）：該費(fèi)用的多少在于移民者的家具多少和搬運(yùn)的距離， 費(fèi)用從幾百元到幾千元不等。
六、結(jié)算費(fèi) （Conveyancing）： 結(jié)算費(fèi)是結(jié)算公司將房產(chǎn)權(quán)從一個(gè)人轉(zhuǎn)到另一個(gè)人名下的一種合法轉(zhuǎn)讓時(shí)所需的費(fèi)用。 您不但要付結(jié)算公司結(jié)算費(fèi)用， 還要付結(jié)算公司在結(jié)算期間所使用的所有費(fèi)用， 它包括搜索房產(chǎn)權(quán)等等。 結(jié)算費(fèi)也是根據(jù)您買房?jī)r(jià)格來(lái)計(jì)算的。
在澳洲購(gòu)入的澳洲房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為永久業(yè)權(quán)，帶精裝修，租金回報(bào)穩(wěn)定，空置率低，且購(gòu)買手續(xù)簡(jiǎn)便；于國(guó)內(nèi)的“70年使用權(quán)”到期后可能要有償續(xù)期相比，澳洲的房產(chǎn)則是世代相傳。
海外投資人在澳洲銀行可獲得80%房地產(chǎn)貸款額；個(gè)人購(gòu)房首付10%，與當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權(quán)。海外投資客可以在當(dāng)?shù)劂y行用當(dāng)?shù)匚飿I(yè)進(jìn)行抵押進(jìn)行貸款，既方便又便捷實(shí)惠?！?BR> 近年來(lái)隨著澳大利亞經(jīng)濟(jì)的不斷攀升以及吸引海外投資的政策，有澳大利亞良好穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政府的支持政策做后盾，加上澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)不可限量的發(fā)展前景，澳大利亞房產(chǎn)投資將成為世界房產(chǎn)投資愛好者的首選。