近日，全市各小學(xué)陸續(xù)公布登記入學(xué)范圍?！斗ㄖ仆韴?bào)》記者走訪發(fā)現(xiàn)，由于劃片范圍有變，學(xué)區(qū)房只漲不跌的現(xiàn)象不再，部分學(xué)區(qū)房量?jī)r(jià)齊跌。準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)開(kāi)始觀望，原本打算出手的也開(kāi)始猶豫。中介重新統(tǒng)計(jì)學(xué)區(qū)房信息，借勢(shì)猛推。
走訪劃片公布家長(zhǎng)不敢“下手”
昨天，記者在位于平安里附近的黃城根小學(xué)門(mén)口看到兩塊告示牌，上面是黃城根小學(xué)2014年新生登記入學(xué)通告，除了寫(xiě)明登記時(shí)間及地點(diǎn)以外，三分之二的篇幅羅列了登記入學(xué)范圍，也就是學(xué)區(qū)劃片。
聽(tīng)說(shuō)登記入學(xué)范圍公布了，家住附近的李先生專(zhuān)門(mén)騎著電動(dòng)車(chē)前來(lái)“一探究竟”。他手指著告示牌上的登記入學(xué)范圍，一行一行地移動(dòng)，嘴里一個(gè)字一個(gè)字地念著。
“正好到我家那就沒(méi)了，我家那條胡同沒(méi)在范圍內(nèi)，難道要跟鄰居買(mǎi)房？”李先生跟旁邊的家長(zhǎng)聊著，“也只是有這樣的想法，如果真下手買(mǎi)，還拿不定主意。”
“都說(shuō)各學(xué)校對(duì)口的樓盤(pán)和小區(qū)可能會(huì)變，學(xué)區(qū)劃片范圍每年都要進(jìn)行調(diào)整，往年的招生計(jì)劃只能供參考?！庇袑W(xué)生家長(zhǎng)接話。
“花那么多錢(qián)爭(zhēng)取個(gè)名額，回頭不能劃片不是白搭？”家長(zhǎng)們議論起來(lái)。
市場(chǎng)冷熱不均成交量比去年低兩成
記者昨日下午走訪了展覽路一小、實(shí)驗(yàn)二小附近的中介門(mén)店。
“我們這附近3家門(mén)店，5月至少賣(mài)出去5套學(xué)區(qū)房?！痹谡褂[路一小附近的鏈家地產(chǎn)門(mén)店，一位經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，很多家長(zhǎng)買(mǎi)房子就為了落戶(hù)，所以成交的多為一居室?！白罱山贿€不錯(cuò)，一些普通小區(qū)的門(mén)店都沒(méi)這么高的成交量呢?！痹摻?jīng)紀(jì)人說(shuō)。
另一個(gè)典型的學(xué)區(qū)世紀(jì)城則沒(méi)有這么“幸運(yùn)”。世紀(jì)城片區(qū)內(nèi)的房源以擁有人大附小入學(xué)名額為優(yōu)勢(shì)。據(jù)該區(qū)域一家大型中介門(mén)店的經(jīng)理石先生介紹，5月份以來(lái)，世紀(jì)城區(qū)域的3家門(mén)店總成交量還不到5套?！白稍?xún)的很多，但沒(méi)有幾個(gè)成交的?！笔壬f(shuō)。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究院5月份的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，各區(qū)域?qū)W區(qū)房成交量冷熱不均，比如展覽路一小學(xué)區(qū)房成交量上漲了一倍多，而實(shí)驗(yàn)二小學(xué)區(qū)房成交量下跌兩成。
“從今年學(xué)區(qū)房成交的整體情況看，成交量低于去年水平兩成左右。”上午，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究院首席分析師張旭表示。
學(xué)區(qū)房成交均價(jià)整體下跌
成交量冷熱不均，成交均價(jià)則出現(xiàn)明顯降幅。
“現(xiàn)在價(jià)格普遍都下調(diào)了?！痹趯?shí)驗(yàn)二小附近的一家中介門(mén)店，經(jīng)紀(jì)人王鵬說(shuō)，“西直門(mén)內(nèi)大街能上實(shí)驗(yàn)二小的學(xué)區(qū)房，年后成交了2套，均價(jià)6萬(wàn)多?！蓖貔i給記者展示的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，該學(xué)區(qū)二手房成交價(jià)環(huán)比下跌了近1%。
即便是成交情況較好的展覽路一小學(xué)區(qū)房，價(jià)格也呈下跌狀態(tài)。如北露園近一個(gè)月成交了2套二手房，均價(jià)為65872.71元/平方米，環(huán)比下跌0.07%。
“有些房主想報(bào)多少就報(bào)多少，其實(shí)沒(méi)誠(chéng)心想賣(mài)，估價(jià)200萬(wàn)的房子能給你報(bào)400萬(wàn)?？磧r(jià)格漲跌不能看掛牌價(jià)，最終還是要看成交價(jià)?！笔芳倚W(xué)區(qū)域內(nèi)一家門(mén)店的經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，最近房?jī)r(jià)有所下降，并沒(méi)有大家說(shuō)的那么高。
走訪劃片公布家長(zhǎng)不敢“下手”
昨天，記者在位于平安里附近的黃城根小學(xué)門(mén)口看到兩塊告示牌，上面是黃城根小學(xué)2014年新生登記入學(xué)通告，除了寫(xiě)明登記時(shí)間及地點(diǎn)以外，三分之二的篇幅羅列了登記入學(xué)范圍，也就是學(xué)區(qū)劃片。
聽(tīng)說(shuō)登記入學(xué)范圍公布了，家住附近的李先生專(zhuān)門(mén)騎著電動(dòng)車(chē)前來(lái)“一探究竟”。他手指著告示牌上的登記入學(xué)范圍，一行一行地移動(dòng)，嘴里一個(gè)字一個(gè)字地念著。
“正好到我家那就沒(méi)了，我家那條胡同沒(méi)在范圍內(nèi)，難道要跟鄰居買(mǎi)房？”李先生跟旁邊的家長(zhǎng)聊著，“也只是有這樣的想法，如果真下手買(mǎi)，還拿不定主意。”
“都說(shuō)各學(xué)校對(duì)口的樓盤(pán)和小區(qū)可能會(huì)變，學(xué)區(qū)劃片范圍每年都要進(jìn)行調(diào)整，往年的招生計(jì)劃只能供參考?！庇袑W(xué)生家長(zhǎng)接話。
“花那么多錢(qián)爭(zhēng)取個(gè)名額，回頭不能劃片不是白搭？”家長(zhǎng)們議論起來(lái)。
市場(chǎng)冷熱不均成交量比去年低兩成
記者昨日下午走訪了展覽路一小、實(shí)驗(yàn)二小附近的中介門(mén)店。
“我們這附近3家門(mén)店，5月至少賣(mài)出去5套學(xué)區(qū)房?！痹谡褂[路一小附近的鏈家地產(chǎn)門(mén)店，一位經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，很多家長(zhǎng)買(mǎi)房子就為了落戶(hù)，所以成交的多為一居室?！白罱山贿€不錯(cuò)，一些普通小區(qū)的門(mén)店都沒(méi)這么高的成交量呢?！痹摻?jīng)紀(jì)人說(shuō)。
另一個(gè)典型的學(xué)區(qū)世紀(jì)城則沒(méi)有這么“幸運(yùn)”。世紀(jì)城片區(qū)內(nèi)的房源以擁有人大附小入學(xué)名額為優(yōu)勢(shì)。據(jù)該區(qū)域一家大型中介門(mén)店的經(jīng)理石先生介紹，5月份以來(lái)，世紀(jì)城區(qū)域的3家門(mén)店總成交量還不到5套?！白稍?xún)的很多，但沒(méi)有幾個(gè)成交的?！笔壬f(shuō)。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究院5月份的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，各區(qū)域?qū)W區(qū)房成交量冷熱不均，比如展覽路一小學(xué)區(qū)房成交量上漲了一倍多，而實(shí)驗(yàn)二小學(xué)區(qū)房成交量下跌兩成。
“從今年學(xué)區(qū)房成交的整體情況看，成交量低于去年水平兩成左右。”上午，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究院首席分析師張旭表示。
學(xué)區(qū)房成交均價(jià)整體下跌
成交量冷熱不均，成交均價(jià)則出現(xiàn)明顯降幅。
“現(xiàn)在價(jià)格普遍都下調(diào)了?！痹趯?shí)驗(yàn)二小附近的一家中介門(mén)店，經(jīng)紀(jì)人王鵬說(shuō)，“西直門(mén)內(nèi)大街能上實(shí)驗(yàn)二小的學(xué)區(qū)房，年后成交了2套，均價(jià)6萬(wàn)多?！蓖貔i給記者展示的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，該學(xué)區(qū)二手房成交價(jià)環(huán)比下跌了近1%。
即便是成交情況較好的展覽路一小學(xué)區(qū)房，價(jià)格也呈下跌狀態(tài)。如北露園近一個(gè)月成交了2套二手房，均價(jià)為65872.71元/平方米，環(huán)比下跌0.07%。
“有些房主想報(bào)多少就報(bào)多少，其實(shí)沒(méi)誠(chéng)心想賣(mài)，估價(jià)200萬(wàn)的房子能給你報(bào)400萬(wàn)?？磧r(jià)格漲跌不能看掛牌價(jià)，最終還是要看成交價(jià)?！笔芳倚W(xué)區(qū)域內(nèi)一家門(mén)店的經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，最近房?jī)r(jià)有所下降，并沒(méi)有大家說(shuō)的那么高。