2013年房地產估價師《房地產估價理論與方法》模擬試題及答案（1）

一、單項選擇題(共40題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意。)
    1.三級資質的房地產估價機構可以從事除（　　）司法鑒定以外的房地產估價業(yè)務。
    A.公司上市、企業(yè)清算
    B.公司上市
    C.城鎮(zhèn)房屋拆遷、企業(yè)清算
    D.城鎮(zhèn)房屋拆遷
    2.房地產保值增值的特性從房地產價格的變化的總趨勢來講，是（　?。┥仙?。
    A.間斷
    B.波浪
    C.連續(xù)
    D.螺旋
    3.建筑物的年齡有實際經過年齡和有效經過年數(shù)，它們之間的關系為（　?。?BR>    A.有效經過年齡等于實際經過年齡
    B.有效經過年齡短于實際經過年齡
    C.有效經過年齡長于實際經過年齡
    D.有效經過年齡可能短于或長于實際經過年齡