一、單項選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項中，只有一個最符合題意)
1、當初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備重量時，可采用（ ?。┚幹圃O備安裝工程概算。
A．概算指標法
B．類似工程預算法
C．預算單價法
D．擴大單價法
2、長60m溝槽土方，二類土，槽底墊層寬度0．6m，槽底至設計地坪1．4m，每邊工作面寬度0．2m，放坡系數(shù)1：0．5，按照《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，其挖方量為（ ?。﹎3。
A．126
B．108
C．142．8
D．100．8
3、按照權益不同，房地產(chǎn)價格可分為（ ?。﹥r格、使用權價格和其他權利價格。
A．擁有權
B．占有權
C．所有權
D．私有權
4、有關簡支梁的受力特性，下列說法中正確的有（ ?。?。
A．梁上、下邊緣壓拉應力大小與截面處彎矩Mc成正比
B．截面彎矩Mc越大，梁上下邊緣壓、拉應力也越大
C．均布荷載作用下的簡支梁，跨中處彎矩最小
D．均布荷載作用下的簡支梁，支座處剪力
5、按照《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，外墻抹灰按外墻的垂直投影面積以“m2”計算，應扣除門窗洞口、外墻裙和大于0．3m2孔洞所占面積，不增加（ ?。┑拿娣e。
A．附墻垛側面
B．洞口側壁
C．梁的側面
D．柱側面
6、以下不應分攤的共有建筑面積是（ ?。?。
A．樓梯間、垃圾道
B．變電室、設備間、公共門廳
C．過道、地下室、值班警衛(wèi)室
D．為多幢服務的警衛(wèi)室和管理用房
7、土地面積計算的方法有（ ?。?。
A．幾何圖形法
B．幾何要素法
C．坐標法
D．以上都是
8、根據(jù)凈現(xiàn)值與折算率的關系，以及凈現(xiàn)值指標在方案評價時的判別準則，可以很容易地導出用內部收益率(IRR)指標評價投資方案的判別準則，若IRRA．方案是可行的
B．方案是可考慮接受的
C．方案是不可行的
D．以上判斷中B、C正確
9、采用成本法評估建筑物的重置成本通常是以（ ?。橐罁?jù)的。
A．該建筑物預算數(shù)
B．同類建筑物客觀合理投入額
C．建筑物建安成本
D．建筑物人工費率變化率
10、居住建筑密度的計算公式為（ ）。
A．居住建筑基底面積／居住建筑用地面積
B．居住建筑面積／居住建筑用地面積
C．居住建筑使用面積／居住建筑建筑面積
D．居住建筑基底面積／居住建筑建筑面積
11、 當存在相鄰建筑物時，新建建筑物與相鄰建筑物的基礎間應保持一定凈距，其數(shù)值應根據(jù)原有建筑荷載大小、基礎形式和（ ?。┐_定。
A．土質情況
B．基礎底面積
C．基礎材料
D．地下水位高度
12、 在變更測量中，以下不屬于權屬變更測量的內容是（ ?。?。
A．土地使用權界的調整
B．房屋買賣、交換等引起的權屬的轉移
C．道路、廣場、河流的拓寬、改造
D．征撥、出讓、轉讓土地而引起的土地權屬界線的變化
13、 鐵路隧道按總長度的不同分為不同種類，其中中隧道是指長度在（ ?。┑乃淼馈?BR> A．500m以上～3000m
B．3000m以上～10000m
C．20m以上～500m
D．10000m以上
14、 《房地產(chǎn)估價規(guī)范》條文說明中給出了鋼結構房屋的經(jīng)濟耐用年限的參考值如下：生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房（ ?。┠辍?BR> A．50
B．60
C．70
D．80
15、 對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，下列工程中，屬于分項工程的是（ ?。?BR> A．土方回填工程
B．混凝土基礎工程
C．地下防水工程
D．裱糊與軟包工程
16、 施工圖預算中適應于市場經(jīng)濟體制的預算編制方法是（ ）。
A．單價法
B．實物法
C．定額實物法
D．單價定額法
17、 在房地產(chǎn)評估中，資本化率又稱（ ?。?。
A．還原利率
B．實際利率
C．成本利率
D．利稅率
18、 房屋按結構形式分類中，鋼筋混凝土墻承重的結構稱為（ ?。?。
A．混合結構
B．框架結構
C．排架結構
D．剪力墻結構
19、 無梁樓蓋的傳力路線為（ ?。?。
A．板一柱或墻
B．板一柱一墻
C．板一井格梁一邊柱
D．板一墻一柱
20、 在項目財務評價時，當FIRR（ ?。r，則項目可行。
A．≥0
B．≤0
C．≥行業(yè)基準收益率
D．≤行業(yè)基準收益率
21、 按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償不包括（ ）。
A．被征收房屋價值的補償
B．因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
C．社會穩(wěn)定風險補償
D．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
22、 運用市場法評估房地產(chǎn)價值時，通過區(qū)域因素修正后，可將參照物價格修正為（ ?。l件下的價格。
A．評估對象所處區(qū)域
B．參照物所處區(qū)域
C．城市平均區(qū)域
D．參照物規(guī)劃區(qū)域
23、 構造柱和圈梁的設置主要是為了（ ）。
A．提高建筑物整體性，抵抗地震力
B．承受豎向荷載
C．便于砌筑墻體
D．建筑構造的需要
24、 凡由硅酸鹽水泥熟料、6%一15%混合材料、適量石膏磨細制成的水硬性膠凝材料稱為（ ?。?。
A．硅酸鹽水泥
B．普通硅酸鹽水泥
C．礦渣硅酸鹽水泥
D．粉煤灰硅酸鹽水泥
25、 根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》，設計中未規(guī)定鋼筋搭接長度的，鋼筋搭接長度（ ）。
A．按圖紙尺寸計算
B．按規(guī)范規(guī)定長度計算
C．不另計算
D．按錨固長度計算
26、 下列選項中不屬于現(xiàn)金流量的是（ ?。?。
A．新增流動資金
B．無形資產(chǎn)攤銷費
C．回收的固定資產(chǎn)余值
D．銷售稅金及附加
27、 下列關于地基與基礎之間的關系表述，正確的是（ ）。
A．地基由基礎和基礎以下的土層或巖層構成
B．地基是指基礎下面的土層或巖層
C．地基經(jīng)過人工改良或加固形成基礎
D．地基是建筑物的主要結構構件
28、 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于（ ）。
A．15日
B．30日
C．2個月
D．6個月
29、 隧道主體部分為（ ?。?。
A．避車洞
B．洞身
C．防水排水系統(tǒng)
D．通風電訊設備
30、 以下比例屬于確定指標權重04法規(guī)定比例的是（ ）。
A．9：1
B．515
C．0：1
D．3：1
二、多項選擇題(共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意)
31、 為了防止和減少建筑物在荷載作用下由于變形而破壞，可以考慮設置的變形縫有（ ?。?。
A．伸縮縫
B．沉降縫
C．施工縫
D．冷縫
E．防震縫
32、 竣工決算報告說明書是竣工決算報告的重要組成部分，其主要內容包括（ ?。?。
A．對工程進度、質量、安全和造價的分析說明
B．預算執(zhí)行情況分析
C．新增生產(chǎn)能力的效益分析
D．環(huán)境分析
E．工程建設的經(jīng)驗教訓及有待解決的問題
33、 地面表面平整度是用（ ?。┕ぞ邫z查。
A．經(jīng)緯儀
B．托線板、線錘
C．楔形塞尺
D．直尺檢查
E．方尺套方
34、 下列屬于設備及安裝工程概算的有（ ?。?。
A．通風空調工程概算
B．照明工程概算
C．給排水管道工程概算
D．機械設備及安裝工程概算
E．電氣設備及安裝工程概算
35、建筑物對地基的要求主要有（ ?。?。
A．有足夠的承載力
B．滿足變形的要求
C．有較強的防潮性能
D．有較強的防凍能力
E．有較強的耐腐蝕性能
36、 直接鑲貼飾面的基本構造，大體上由（ ）組成。
A．底層砂漿
B．粘結層砂漿
C．塊材貼面面層
D．墊層
E．結構層
37、 按照《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，帶反挑檐的雨篷工程量包括（ ?。?。
A．按伸出外墻的水平投影面積計算的雨篷面積
B．反挑檐的展開面積
C．伸出外墻的雨篷的體積
D．雨篷梁與板的體積
E．反挑檐的體積
38、 鋼結構構件檢測的主要內容有（ ?。?BR> A．結構變位檢測
B．構件平整度的檢測
C．連接的檢測
D．外觀平整度的檢測
E．防火涂層厚度的檢測
39、 鋼材的技術性能主要有（ ）。
A．抗拉性能
B．冷彎性能
C．彈性
D．焊接性能
E．耐磨性能
40、 下列費用中，屬于建筑工程費的有（ ?。?。
A．設備基礎工程費
B．礦井開鑿工程費
C．原有建筑物拆除費
D．橋梁工程費
E．需安裝設備的防腐工程費
1、當初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備重量時，可采用（ ?。┚幹圃O備安裝工程概算。
A．概算指標法
B．類似工程預算法
C．預算單價法
D．擴大單價法
2、長60m溝槽土方，二類土，槽底墊層寬度0．6m，槽底至設計地坪1．4m，每邊工作面寬度0．2m，放坡系數(shù)1：0．5，按照《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，其挖方量為（ ?。﹎3。
A．126
B．108
C．142．8
D．100．8
3、按照權益不同，房地產(chǎn)價格可分為（ ?。﹥r格、使用權價格和其他權利價格。
A．擁有權
B．占有權
C．所有權
D．私有權
4、有關簡支梁的受力特性，下列說法中正確的有（ ?。?。
A．梁上、下邊緣壓拉應力大小與截面處彎矩Mc成正比
B．截面彎矩Mc越大，梁上下邊緣壓、拉應力也越大
C．均布荷載作用下的簡支梁，跨中處彎矩最小
D．均布荷載作用下的簡支梁，支座處剪力
5、按照《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，外墻抹灰按外墻的垂直投影面積以“m2”計算，應扣除門窗洞口、外墻裙和大于0．3m2孔洞所占面積，不增加（ ?。┑拿娣e。
A．附墻垛側面
B．洞口側壁
C．梁的側面
D．柱側面
6、以下不應分攤的共有建筑面積是（ ?。?。
A．樓梯間、垃圾道
B．變電室、設備間、公共門廳
C．過道、地下室、值班警衛(wèi)室
D．為多幢服務的警衛(wèi)室和管理用房
7、土地面積計算的方法有（ ?。?。
A．幾何圖形法
B．幾何要素法
C．坐標法
D．以上都是
8、根據(jù)凈現(xiàn)值與折算率的關系，以及凈現(xiàn)值指標在方案評價時的判別準則，可以很容易地導出用內部收益率(IRR)指標評價投資方案的判別準則，若IRRA．方案是可行的
B．方案是可考慮接受的
C．方案是不可行的
D．以上判斷中B、C正確
9、采用成本法評估建筑物的重置成本通常是以（ ?。橐罁?jù)的。
A．該建筑物預算數(shù)
B．同類建筑物客觀合理投入額
C．建筑物建安成本
D．建筑物人工費率變化率
10、居住建筑密度的計算公式為（ ）。
A．居住建筑基底面積／居住建筑用地面積
B．居住建筑面積／居住建筑用地面積
C．居住建筑使用面積／居住建筑建筑面積
D．居住建筑基底面積／居住建筑建筑面積
11、 當存在相鄰建筑物時，新建建筑物與相鄰建筑物的基礎間應保持一定凈距，其數(shù)值應根據(jù)原有建筑荷載大小、基礎形式和（ ?。┐_定。
A．土質情況
B．基礎底面積
C．基礎材料
D．地下水位高度
12、 在變更測量中，以下不屬于權屬變更測量的內容是（ ?。?。
A．土地使用權界的調整
B．房屋買賣、交換等引起的權屬的轉移
C．道路、廣場、河流的拓寬、改造
D．征撥、出讓、轉讓土地而引起的土地權屬界線的變化
13、 鐵路隧道按總長度的不同分為不同種類，其中中隧道是指長度在（ ?。┑乃淼馈?BR> A．500m以上～3000m
B．3000m以上～10000m
C．20m以上～500m
D．10000m以上
14、 《房地產(chǎn)估價規(guī)范》條文說明中給出了鋼結構房屋的經(jīng)濟耐用年限的參考值如下：生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房（ ?。┠辍?BR> A．50
B．60
C．70
D．80
15、 對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，下列工程中，屬于分項工程的是（ ?。?BR> A．土方回填工程
B．混凝土基礎工程
C．地下防水工程
D．裱糊與軟包工程
16、 施工圖預算中適應于市場經(jīng)濟體制的預算編制方法是（ ）。
A．單價法
B．實物法
C．定額實物法
D．單價定額法
17、 在房地產(chǎn)評估中，資本化率又稱（ ?。?。
A．還原利率
B．實際利率
C．成本利率
D．利稅率
18、 房屋按結構形式分類中，鋼筋混凝土墻承重的結構稱為（ ?。?。
A．混合結構
B．框架結構
C．排架結構
D．剪力墻結構
19、 無梁樓蓋的傳力路線為（ ?。?。
A．板一柱或墻
B．板一柱一墻
C．板一井格梁一邊柱
D．板一墻一柱
20、 在項目財務評價時，當FIRR（ ?。r，則項目可行。
A．≥0
B．≤0
C．≥行業(yè)基準收益率
D．≤行業(yè)基準收益率
21、 按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償不包括（ ）。
A．被征收房屋價值的補償
B．因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
C．社會穩(wěn)定風險補償
D．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
22、 運用市場法評估房地產(chǎn)價值時，通過區(qū)域因素修正后，可將參照物價格修正為（ ?。l件下的價格。
A．評估對象所處區(qū)域
B．參照物所處區(qū)域
C．城市平均區(qū)域
D．參照物規(guī)劃區(qū)域
23、 構造柱和圈梁的設置主要是為了（ ）。
A．提高建筑物整體性，抵抗地震力
B．承受豎向荷載
C．便于砌筑墻體
D．建筑構造的需要
24、 凡由硅酸鹽水泥熟料、6%一15%混合材料、適量石膏磨細制成的水硬性膠凝材料稱為（ ?。?。
A．硅酸鹽水泥
B．普通硅酸鹽水泥
C．礦渣硅酸鹽水泥
D．粉煤灰硅酸鹽水泥
25、 根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》，設計中未規(guī)定鋼筋搭接長度的，鋼筋搭接長度（ ）。
A．按圖紙尺寸計算
B．按規(guī)范規(guī)定長度計算
C．不另計算
D．按錨固長度計算
26、 下列選項中不屬于現(xiàn)金流量的是（ ?。?。
A．新增流動資金
B．無形資產(chǎn)攤銷費
C．回收的固定資產(chǎn)余值
D．銷售稅金及附加
27、 下列關于地基與基礎之間的關系表述，正確的是（ ）。
A．地基由基礎和基礎以下的土層或巖層構成
B．地基是指基礎下面的土層或巖層
C．地基經(jīng)過人工改良或加固形成基礎
D．地基是建筑物的主要結構構件
28、 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于（ ）。
A．15日
B．30日
C．2個月
D．6個月
29、 隧道主體部分為（ ?。?。
A．避車洞
B．洞身
C．防水排水系統(tǒng)
D．通風電訊設備
30、 以下比例屬于確定指標權重04法規(guī)定比例的是（ ）。
A．9：1
B．515
C．0：1
D．3：1
二、多項選擇題(共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意)
31、 為了防止和減少建筑物在荷載作用下由于變形而破壞，可以考慮設置的變形縫有（ ?。?。
A．伸縮縫
B．沉降縫
C．施工縫
D．冷縫
E．防震縫
32、 竣工決算報告說明書是竣工決算報告的重要組成部分，其主要內容包括（ ?。?。
A．對工程進度、質量、安全和造價的分析說明
B．預算執(zhí)行情況分析
C．新增生產(chǎn)能力的效益分析
D．環(huán)境分析
E．工程建設的經(jīng)驗教訓及有待解決的問題
33、 地面表面平整度是用（ ?。┕ぞ邫z查。
A．經(jīng)緯儀
B．托線板、線錘
C．楔形塞尺
D．直尺檢查
E．方尺套方
34、 下列屬于設備及安裝工程概算的有（ ?。?。
A．通風空調工程概算
B．照明工程概算
C．給排水管道工程概算
D．機械設備及安裝工程概算
E．電氣設備及安裝工程概算
35、建筑物對地基的要求主要有（ ?。?。
A．有足夠的承載力
B．滿足變形的要求
C．有較強的防潮性能
D．有較強的防凍能力
E．有較強的耐腐蝕性能
36、 直接鑲貼飾面的基本構造，大體上由（ ）組成。
A．底層砂漿
B．粘結層砂漿
C．塊材貼面面層
D．墊層
E．結構層
37、 按照《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，帶反挑檐的雨篷工程量包括（ ?。?。
A．按伸出外墻的水平投影面積計算的雨篷面積
B．反挑檐的展開面積
C．伸出外墻的雨篷的體積
D．雨篷梁與板的體積
E．反挑檐的體積
38、 鋼結構構件檢測的主要內容有（ ?。?BR> A．結構變位檢測
B．構件平整度的檢測
C．連接的檢測
D．外觀平整度的檢測
E．防火涂層厚度的檢測
39、 鋼材的技術性能主要有（ ）。
A．抗拉性能
B．冷彎性能
C．彈性
D．焊接性能
E．耐磨性能
40、 下列費用中，屬于建筑工程費的有（ ?。?。
A．設備基礎工程費
B．礦井開鑿工程費
C．原有建筑物拆除費
D．橋梁工程費
E．需安裝設備的防腐工程費