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【學(xué)員問(wèn)題】缺陷責(zé)任期與保修期的概念區(qū)別有哪些？
【解答】1、缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期是指承包人對(duì)已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限，其實(shí)質(zhì)上就是指預(yù)留質(zhì)保金（即保證金）的一個(gè)期限，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。
2、保修期。保修期是發(fā)承包雙方在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定的期限。保修期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命期內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，保修期限如下：
（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
（3）供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供熱期。
（4）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。
【學(xué)員問(wèn)題】缺陷責(zé)任期與保修期的概念區(qū)別有哪些？
【解答】1、缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期是指承包人對(duì)已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限，其實(shí)質(zhì)上就是指預(yù)留質(zhì)保金（即保證金）的一個(gè)期限，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。
2、保修期。保修期是發(fā)承包雙方在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定的期限。保修期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命期內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，保修期限如下：
（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
（3）供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供熱期。
（4）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。