財務(wù)凈現(xiàn)值概念

財務(wù)凈現(xiàn)值（NPV），是指按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率矗，將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)投資活動起始點的現(xiàn)值之和，是房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價中的另一個重要經(jīng)濟指標(biāo)。
    基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準(zhǔn)參數(shù)，是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報率，稱為最低要求收益率（MARR）。