房地產(chǎn)投資信托基金的特征

1.流動性好
    直接投資房地產(chǎn)存在很大的變現(xiàn)風險，房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)，銷售過程復雜，屬于非貨幣性資產(chǎn)，資產(chǎn)擁有者很難在短時期內(nèi)將其兌換成現(xiàn)金。
    2.市場價值穩(wěn)定
    由于REITs的波動性較小，其價格水平、資產(chǎn)總量及價值本身的變動不會有很大變化，這對于保守的投資者而言，是一種理想的選擇。
    3.高現(xiàn)金回報
    4.有效分散投資風險
    REITs的投資物業(yè)類型多樣化，保證了投資者資產(chǎn)組合的效益。
    5.抵御通貨膨脹
    （四）房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展概況
    房地產(chǎn)投資信托源于在19世紀中葉美國馬薩諸塞州波士頓市設(shè)立的馬薩諸塞信托（Massachusetts trust），這是第一種被允許投資房地產(chǎn)的合法實體。