貸款利率的變化對(duì)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果的影響也很大。由于開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，資本金往往只占到投資總額的20%～35%，其余部分都要通過(guò)金融機(jī)構(gòu)借款或預(yù)售期房的方式籌措，所以，資金使用成本即利息支出對(duì)開發(fā)商最終獲利大小的影響極大。
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