隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊伞＿@里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。
擔(dān)保合同最長(zhǎng)幾年擔(dān)保合同無(wú)效的條件篇一
乙方：__________________
甲方同意將其所有的本合同項(xiàng)下的停車(chē)位(以下稱(chēng)本停車(chē)位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車(chē)位。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就停車(chē)位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。
第一條、本停車(chē)位位置
本停車(chē)位位于市______小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本小區(qū))______停車(chē)位(車(chē)位號(hào)碼以開(kāi)發(fā)商排序?yàn)闇?zhǔn))。甲方應(yīng)確保本停車(chē)位處于適租狀態(tài)。
第二條、租賃期限
乙方租用本停車(chē)位期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在乙方向甲方支付全部本停車(chē)位租賃費(fèi)后，甲方同意于______年______月______日前，將本停車(chē)位交予乙方使用。
第三條、本停車(chē)位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)
1、車(chē)位租賃費(fèi)
(1)金額
乙方租賃本停車(chē)位每年應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)為人民幣_(tái)_____元(小寫(xiě)______元)。該租賃費(fèi)□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車(chē)管理費(fèi)。
(2)交付期限及方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車(chē)位租賃費(fèi)，下一年度的租賃費(fèi)為每年度周期開(kāi)始的首月1日前交付。
2、物業(yè)管理
(1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車(chē)位管理費(fèi)由□甲方/□乙方承擔(dān)，承擔(dān)本停車(chē)位管理費(fèi)的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額繳納費(fèi)用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費(fèi)用承擔(dān)方負(fù)責(zé)。
(2)乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)車(chē)庫(kù)場(chǎng)地(不包括本合同項(xiàng)下車(chē)位)負(fù)有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線(xiàn)路指引標(biāo)志等物業(yè)管理責(zé)任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭(zhēng)議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理，確保本停車(chē)位處于適租狀態(tài)。
第四條、本停車(chē)位的使用
1、乙方不得更改本停車(chē)位用途。乙方使用本停車(chē)位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對(duì)本停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。
2、乙方已考察本停車(chē)位，乙方保證所停車(chē)輛不超過(guò)車(chē)位空間限額的長(zhǎng)、寬、高，以及停車(chē)場(chǎng)地面承受壓力要求，停放車(chē)輛的水平投影面積小于本停車(chē)位面積，并保證不妨礙相鄰車(chē)位的使用，以符合停車(chē)位的要求。
3、乙方停放的車(chē)輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車(chē)輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車(chē)輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查，不得阻撓。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否則，甲方有權(quán)解除合同。
5、乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時(shí)間使用車(chē)位，乙方車(chē)輛在進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)后應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車(chē)位，不得造成道路或通道堵塞。
6、乙方離開(kāi)車(chē)輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門(mén)窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù);車(chē)內(nèi)物品丟失責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān);但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應(yīng)證實(shí)乙方為車(chē)位合法租賃方。
7、乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對(duì)因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝?chē)位污損進(jìn)行清潔、維修;乙方不得將漏油車(chē)輛開(kāi)進(jìn)停車(chē)場(chǎng)。
第五條、雙方責(zé)任
1、乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。
2、乙方停車(chē)位的使用及其車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。
第六條、保險(xiǎn)
乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車(chē)位停放的車(chē)輛，自行投保包括車(chē)輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)本停車(chē)位及地上停放車(chē)輛投保。
第七條、續(xù)用
本合同使用期限屆滿(mǎn)前，乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在屆滿(mǎn)前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車(chē)位租賃合同。
第八條、購(gòu)買(mǎi)
(1)本合同使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售本停車(chē)場(chǎng)或停車(chē)位。
(2)甲方出售本停車(chē)位的，甲方應(yīng)當(dāng)至少提前10日將出售價(jià)格及付款要求等通知乙方，乙方在同等條件下享有本停車(chē)位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)自甲方通知之日起10日內(nèi)書(shū)面答復(fù)甲方是否同意按甲方通知的要求購(gòu)買(mǎi)本停車(chē)位，乙方不同意購(gòu)買(mǎi)或逾期未答復(fù)或逾期未明確答復(fù)同意按甲方通知要求購(gòu)買(mǎi)的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)另行出售本停車(chē)位。
(3)乙方放棄其本停車(chē)位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，本合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)立即交還本停車(chē)位，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還未發(fā)生的本停車(chē)位租賃費(fèi)。
第九條、違約責(zé)任
1、甲方責(zé)任
甲方逾期交付本停車(chē)位或因甲方原因造成乙方無(wú)法使用本停車(chē)位的，每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本停車(chē)位月租賃費(fèi)千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還未使用期間的車(chē)位租賃費(fèi)，同時(shí)，甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車(chē)位租賃費(fèi)的5%向乙方支付違約賠償金。
2、乙方責(zé)任
(1)乙方未按本合同約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)交納款項(xiàng)千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車(chē)位。
(2)因乙方原因合同解除的，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本車(chē)位租賃費(fèi)總額5%的違約賠償金。
(3)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車(chē)輛，對(duì)于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車(chē)輛的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
第十條、免責(zé)條款
本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車(chē)場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十一條、爭(zhēng)議解決
雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該車(chē)位所在地人民起訴。
第十二條、附則
1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
3、其他約定。
乙方：__________________
______年______月______日
擔(dān)保合同最長(zhǎng)幾年擔(dān)保合同無(wú)效的條件篇二
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2、嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;
3、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
5、因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;
6、被依法追究刑事責(zé)任的。
8、勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的。
除上述情形外，用人單位不得在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同。
這是勞動(dòng)合同法的重大變化，同時(shí)也給用人單位的勞動(dòng)人事部門(mén)提出了更高的要求。因?yàn)橐话銇?lái)講，試用期內(nèi)經(jīng)過(guò)雙方的了解和考查，認(rèn)知了彼此。雙方開(kāi)始考慮是否進(jìn)入“正式期”。而用人單位不能再向以往一樣，簡(jiǎn)單的說(shuō)一句，“員工不適合公司的崗位需要，而解除雙方的勞動(dòng)合同”。用人單位在試用期解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者說(shuō)明理由，證明其不符合錄用條件。法律規(guī)定得很清楚，用人單位可解除勞動(dòng)合同的條件是其必須舉證證明勞動(dòng)者在試用期間不符合錄用條件，這實(shí)際上是限制了用人單位隨意解除勞動(dòng)合同，增加了用人單位的舉證責(zé)任，如果用人單位沒(méi)有證據(jù)證明勞動(dòng)者在試用期間不符合錄用條件，用人單位就不能解除勞動(dòng)合同，否則，需承擔(dān)因違法解除勞動(dòng)合同所帶來(lái)的一切法律后果。另外，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，試用期滿(mǎn)后，用人單位不得再以試用期間不符合錄用條件而解除勞動(dòng)合同。 這就必然要求解除理由必須合法，合理。有理有據(jù)，否則將導(dǎo)致在勞動(dòng)爭(zhēng)議中敗訴。用人單位必須制定和細(xì)化崗位說(shuō)明書(shū)，記錄勞動(dòng)者的工作過(guò)程和業(yè)績(jī)。以此作為抗辯的理由根據(jù)。
勞動(dòng)者在試用期解除勞動(dòng)合同勞動(dòng)合同法對(duì)勞動(dòng)者在試用期解除勞動(dòng)合同的新規(guī)定：需提前三天通知依據(jù)勞動(dòng)法，勞動(dòng)者可以隨時(shí)提出解除勞動(dòng)合同。
如果用人單位在合同中對(duì)解除勞動(dòng)合同附加條件，如約定需提前通知，該約定違反法律規(guī)定，勞動(dòng)者行使解除權(quán)可不受其約束。
用人單位在勞動(dòng)合同中約定勞動(dòng)者在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同需承擔(dān)違約金是否有效? 答案是無(wú)效。
試用期內(nèi)勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同是否需賠償用人單位的培訓(xùn)費(fèi)用?無(wú)需賠償。
用人單位出資對(duì)職工進(jìn)行各類(lèi)技術(shù)培訓(xùn)，職工提出與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，如果在試用期內(nèi)，則用人單位不得要求勞動(dòng)者支付該項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，這里值得注意的是用人單位的出資是特指有支付貨幣憑證的出資，如發(fā)票。如果試用期滿(mǎn)，在勞動(dòng)合同期內(nèi)，則用人單位可以要求勞動(dòng)者支付該項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，具體支付方法是：約定服務(wù)期的，按服務(wù)期等分出資金額，以職工已履行的服務(wù)期限遞減支付;沒(méi)約定服務(wù)期的，按勞動(dòng)合同期等分出資金額，以職工已履行的合同期限遞減支付;沒(méi)有約定合同期的，按5年服務(wù)期等分出資金額，以職工已履行的服務(wù)期限遞減支付;雙方對(duì)遞減計(jì)算方式已有約定的，從其約定。如果合同期滿(mǎn)，職工要求終止合同，則用人單位不得要求勞動(dòng)者支付該項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用。1995年《勞動(dòng)部辦公廳關(guān)于試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同處理依據(jù)問(wèn)題的復(fù)函》明確作了上述規(guī)定。
試用期內(nèi)勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同是否需賠償用人單位的招錄費(fèi)用?無(wú)需賠償。
筆者認(rèn)為，鑒于勞動(dòng)者在試用期享有可隨時(shí)提前3日解除勞動(dòng)合同的權(quán)利，而作為用人單位來(lái)說(shuō)，如果因招用該勞動(dòng)者支出了相關(guān)費(fèi)用，但勞動(dòng)者卻在試用期可隨時(shí)解除合同，顯然對(duì)用人單位是不公平的，因此彌補(bǔ)用人單位的損失成為必要，畢竟在這情況下，用人單位并沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，如果權(quán)利卻因此受到損害，這表面上不符合法律的公平原則。但是筆者認(rèn)為招收員工是用人單位的一種必然的商業(yè)行為，或者說(shuō)是商業(yè)投資行為。招收勞動(dòng)者并不是單純的為勞動(dòng)者提供勞動(dòng)就業(yè)崗位，而是其本身的一種商業(yè)需要，為了是通過(guò)勞動(dòng)者的勞動(dòng)來(lái)獲得自己的商業(yè)利潤(rùn)，因此不能單純的看待一次兩次招聘行為，感覺(jué)用人單位受到了傷害，而是要全局的看待這種招聘行為是一種商業(yè)運(yùn)作，任何商業(yè)運(yùn)作都有風(fēng)險(xiǎn)，都需要投入。一次兩次的風(fēng)險(xiǎn)損害，并不影響整個(gè)的商業(yè)運(yùn)作的失敗或損害。例如同一個(gè)潛在的'客戶(hù)洽談合作，前期必然投入人力，物力但最終可能失敗，我們從沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)合同洽談失敗后，要求對(duì)方承擔(dān)前期的投入損失。
回過(guò)頭來(lái)看，許多人認(rèn)為應(yīng)該賠償?shù)囊罁?jù)即：《違反〈勞動(dòng)法〉有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》第四條第(一)項(xiàng)規(guī)定，勞動(dòng)者違反規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定解除勞動(dòng)合同，對(duì)用人單位造成損失的，勞動(dòng)者應(yīng)賠償用人單位下列損失：(一)用人單位招收錄用其所支付的費(fèi)用。
筆者認(rèn)為本條規(guī)章也沒(méi)有規(guī)定試用期內(nèi)，勞動(dòng)者提前3日離職后，需要賠償用人單位招收錄用其所支付的費(fèi)用。為什么這么說(shuō)呢?讓我們來(lái)仔細(xì)分析就會(huì)發(fā)現(xiàn)，本條法規(guī)的前提噢是：“勞動(dòng)者違反規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定解除勞動(dòng)合同，對(duì)用人單位造成損失的”，而，勞動(dòng)者提前3日離職是法律所賦予的辭職權(quán)，并沒(méi)有違反法律或者其他法規(guī)的規(guī)定。因此只要?jiǎng)趧?dòng)者履行了提前3日的通知義務(wù)，就符合法律的規(guī)定，是正當(dāng)?shù)男惺狗伤x予的權(quán)力。
一旦允許在試用期內(nèi)勞動(dòng)者其危害是巨大的，，均不是勞動(dòng)者所能控制的，這樣一來(lái)用人單位就會(huì)依次來(lái)要挾勞動(dòng)者，勞動(dòng)者將受此影響，大部分并不知曉也無(wú)從知曉用人單位的錄用費(fèi)用。
1)用人單位約定的試用期超過(guò)法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限2)同一用人單位與勞動(dòng)者約定兩次以上的試用期。
3) 用人單位在以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者期限不滿(mǎn)三個(gè)月的勞動(dòng)合同中約定試用期。
4)用人單位在勞動(dòng)合同中僅約定試用期或者勞動(dòng)合同期限與試用期相同的。
注：查看本文相關(guān)詳情請(qǐng)搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索用人合同試用期最長(zhǎng)為。
擔(dān)保合同最長(zhǎng)幾年擔(dān)保合同無(wú)效的條件篇三
承租方（乙方）：___________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將位于賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日將位于______________的房屋出租給乙方居住使用，租期_____月。
2、本房屋月租金為一次性付清。__________元，總共四個(gè)月，本協(xié)議簽訂之日即付房租款。
3、乙方租賃期間，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾費(fèi)、電梯費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
4、本協(xié)議終止時(shí)，乙方需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)按照職或酌情賠償，乙方在搬離租賃房屋時(shí)應(yīng)將租賃房屋打掃干凈，保持整潔。
5、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方在協(xié)議期滿(mǎn)后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方，否則按價(jià)賠償。乙方在使用過(guò)程中如遇甲方擁有的電器損壞由乙方自行修理。
6、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。
7、租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止協(xié)議書(shū)。若乙方提出提前終止協(xié)議，而甲方不同意，則甲方扣留房屋押金，終止協(xié)議；若甲方提出提前終止協(xié)議，而乙方不同意，則甲方按房屋押金金額數(shù)賠償給乙方。乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。
8、該房屋僅作為居住辦公使用，但不得用于從事傳銷(xiāo)等違法活動(dòng)。
9、乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜，遵守物業(yè)管理規(guī)定。
本協(xié)議一式___份，甲乙方各執(zhí)1份。
甲方：____________乙方：____________
______年___月___日______年___月___日
擔(dān)保合同最長(zhǎng)幾年擔(dān)保合同無(wú)效的條件篇一
乙方：__________________
甲方同意將其所有的本合同項(xiàng)下的停車(chē)位(以下稱(chēng)本停車(chē)位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車(chē)位。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就停車(chē)位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。
第一條、本停車(chē)位位置
本停車(chē)位位于市______小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本小區(qū))______停車(chē)位(車(chē)位號(hào)碼以開(kāi)發(fā)商排序?yàn)闇?zhǔn))。甲方應(yīng)確保本停車(chē)位處于適租狀態(tài)。
第二條、租賃期限
乙方租用本停車(chē)位期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在乙方向甲方支付全部本停車(chē)位租賃費(fèi)后，甲方同意于______年______月______日前，將本停車(chē)位交予乙方使用。
第三條、本停車(chē)位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)
1、車(chē)位租賃費(fèi)
(1)金額
乙方租賃本停車(chē)位每年應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)為人民幣_(tái)_____元(小寫(xiě)______元)。該租賃費(fèi)□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車(chē)管理費(fèi)。
(2)交付期限及方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車(chē)位租賃費(fèi)，下一年度的租賃費(fèi)為每年度周期開(kāi)始的首月1日前交付。
2、物業(yè)管理
(1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車(chē)位管理費(fèi)由□甲方/□乙方承擔(dān)，承擔(dān)本停車(chē)位管理費(fèi)的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額繳納費(fèi)用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費(fèi)用承擔(dān)方負(fù)責(zé)。
(2)乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)車(chē)庫(kù)場(chǎng)地(不包括本合同項(xiàng)下車(chē)位)負(fù)有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線(xiàn)路指引標(biāo)志等物業(yè)管理責(zé)任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭(zhēng)議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理，確保本停車(chē)位處于適租狀態(tài)。
第四條、本停車(chē)位的使用
1、乙方不得更改本停車(chē)位用途。乙方使用本停車(chē)位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對(duì)本停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。
2、乙方已考察本停車(chē)位，乙方保證所停車(chē)輛不超過(guò)車(chē)位空間限額的長(zhǎng)、寬、高，以及停車(chē)場(chǎng)地面承受壓力要求，停放車(chē)輛的水平投影面積小于本停車(chē)位面積，并保證不妨礙相鄰車(chē)位的使用，以符合停車(chē)位的要求。
3、乙方停放的車(chē)輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車(chē)輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車(chē)輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查，不得阻撓。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否則，甲方有權(quán)解除合同。
5、乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時(shí)間使用車(chē)位，乙方車(chē)輛在進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)后應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車(chē)位，不得造成道路或通道堵塞。
6、乙方離開(kāi)車(chē)輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門(mén)窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù);車(chē)內(nèi)物品丟失責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān);但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應(yīng)證實(shí)乙方為車(chē)位合法租賃方。
7、乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對(duì)因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝?chē)位污損進(jìn)行清潔、維修;乙方不得將漏油車(chē)輛開(kāi)進(jìn)停車(chē)場(chǎng)。
第五條、雙方責(zé)任
1、乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。
2、乙方停車(chē)位的使用及其車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。
第六條、保險(xiǎn)
乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車(chē)位停放的車(chē)輛，自行投保包括車(chē)輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)本停車(chē)位及地上停放車(chē)輛投保。
第七條、續(xù)用
本合同使用期限屆滿(mǎn)前，乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在屆滿(mǎn)前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車(chē)位租賃合同。
第八條、購(gòu)買(mǎi)
(1)本合同使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售本停車(chē)場(chǎng)或停車(chē)位。
(2)甲方出售本停車(chē)位的，甲方應(yīng)當(dāng)至少提前10日將出售價(jià)格及付款要求等通知乙方，乙方在同等條件下享有本停車(chē)位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)自甲方通知之日起10日內(nèi)書(shū)面答復(fù)甲方是否同意按甲方通知的要求購(gòu)買(mǎi)本停車(chē)位，乙方不同意購(gòu)買(mǎi)或逾期未答復(fù)或逾期未明確答復(fù)同意按甲方通知要求購(gòu)買(mǎi)的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)另行出售本停車(chē)位。
(3)乙方放棄其本停車(chē)位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，本合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)立即交還本停車(chē)位，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還未發(fā)生的本停車(chē)位租賃費(fèi)。
第九條、違約責(zé)任
1、甲方責(zé)任
甲方逾期交付本停車(chē)位或因甲方原因造成乙方無(wú)法使用本停車(chē)位的，每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本停車(chē)位月租賃費(fèi)千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還未使用期間的車(chē)位租賃費(fèi)，同時(shí)，甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車(chē)位租賃費(fèi)的5%向乙方支付違約賠償金。
2、乙方責(zé)任
(1)乙方未按本合同約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)交納款項(xiàng)千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車(chē)位。
(2)因乙方原因合同解除的，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本車(chē)位租賃費(fèi)總額5%的違約賠償金。
(3)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車(chē)輛，對(duì)于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車(chē)輛的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
第十條、免責(zé)條款
本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車(chē)場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十一條、爭(zhēng)議解決
雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該車(chē)位所在地人民起訴。
第十二條、附則
1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
3、其他約定。
乙方：__________________
______年______月______日
擔(dān)保合同最長(zhǎng)幾年擔(dān)保合同無(wú)效的條件篇二
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2、嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;
3、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
5、因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;
6、被依法追究刑事責(zé)任的。
8、勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的。
除上述情形外，用人單位不得在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同。
這是勞動(dòng)合同法的重大變化，同時(shí)也給用人單位的勞動(dòng)人事部門(mén)提出了更高的要求。因?yàn)橐话銇?lái)講，試用期內(nèi)經(jīng)過(guò)雙方的了解和考查，認(rèn)知了彼此。雙方開(kāi)始考慮是否進(jìn)入“正式期”。而用人單位不能再向以往一樣，簡(jiǎn)單的說(shuō)一句，“員工不適合公司的崗位需要，而解除雙方的勞動(dòng)合同”。用人單位在試用期解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者說(shuō)明理由，證明其不符合錄用條件。法律規(guī)定得很清楚，用人單位可解除勞動(dòng)合同的條件是其必須舉證證明勞動(dòng)者在試用期間不符合錄用條件，這實(shí)際上是限制了用人單位隨意解除勞動(dòng)合同，增加了用人單位的舉證責(zé)任，如果用人單位沒(méi)有證據(jù)證明勞動(dòng)者在試用期間不符合錄用條件，用人單位就不能解除勞動(dòng)合同，否則，需承擔(dān)因違法解除勞動(dòng)合同所帶來(lái)的一切法律后果。另外，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，試用期滿(mǎn)后，用人單位不得再以試用期間不符合錄用條件而解除勞動(dòng)合同。 這就必然要求解除理由必須合法，合理。有理有據(jù)，否則將導(dǎo)致在勞動(dòng)爭(zhēng)議中敗訴。用人單位必須制定和細(xì)化崗位說(shuō)明書(shū)，記錄勞動(dòng)者的工作過(guò)程和業(yè)績(jī)。以此作為抗辯的理由根據(jù)。
勞動(dòng)者在試用期解除勞動(dòng)合同勞動(dòng)合同法對(duì)勞動(dòng)者在試用期解除勞動(dòng)合同的新規(guī)定：需提前三天通知依據(jù)勞動(dòng)法，勞動(dòng)者可以隨時(shí)提出解除勞動(dòng)合同。
如果用人單位在合同中對(duì)解除勞動(dòng)合同附加條件，如約定需提前通知，該約定違反法律規(guī)定，勞動(dòng)者行使解除權(quán)可不受其約束。
用人單位在勞動(dòng)合同中約定勞動(dòng)者在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同需承擔(dān)違約金是否有效? 答案是無(wú)效。
試用期內(nèi)勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同是否需賠償用人單位的培訓(xùn)費(fèi)用?無(wú)需賠償。
用人單位出資對(duì)職工進(jìn)行各類(lèi)技術(shù)培訓(xùn)，職工提出與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，如果在試用期內(nèi)，則用人單位不得要求勞動(dòng)者支付該項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，這里值得注意的是用人單位的出資是特指有支付貨幣憑證的出資，如發(fā)票。如果試用期滿(mǎn)，在勞動(dòng)合同期內(nèi)，則用人單位可以要求勞動(dòng)者支付該項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，具體支付方法是：約定服務(wù)期的，按服務(wù)期等分出資金額，以職工已履行的服務(wù)期限遞減支付;沒(méi)約定服務(wù)期的，按勞動(dòng)合同期等分出資金額，以職工已履行的合同期限遞減支付;沒(méi)有約定合同期的，按5年服務(wù)期等分出資金額，以職工已履行的服務(wù)期限遞減支付;雙方對(duì)遞減計(jì)算方式已有約定的，從其約定。如果合同期滿(mǎn)，職工要求終止合同，則用人單位不得要求勞動(dòng)者支付該項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用。1995年《勞動(dòng)部辦公廳關(guān)于試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同處理依據(jù)問(wèn)題的復(fù)函》明確作了上述規(guī)定。
試用期內(nèi)勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同是否需賠償用人單位的招錄費(fèi)用?無(wú)需賠償。
筆者認(rèn)為，鑒于勞動(dòng)者在試用期享有可隨時(shí)提前3日解除勞動(dòng)合同的權(quán)利，而作為用人單位來(lái)說(shuō)，如果因招用該勞動(dòng)者支出了相關(guān)費(fèi)用，但勞動(dòng)者卻在試用期可隨時(shí)解除合同，顯然對(duì)用人單位是不公平的，因此彌補(bǔ)用人單位的損失成為必要，畢竟在這情況下，用人單位并沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，如果權(quán)利卻因此受到損害，這表面上不符合法律的公平原則。但是筆者認(rèn)為招收員工是用人單位的一種必然的商業(yè)行為，或者說(shuō)是商業(yè)投資行為。招收勞動(dòng)者并不是單純的為勞動(dòng)者提供勞動(dòng)就業(yè)崗位，而是其本身的一種商業(yè)需要，為了是通過(guò)勞動(dòng)者的勞動(dòng)來(lái)獲得自己的商業(yè)利潤(rùn)，因此不能單純的看待一次兩次招聘行為，感覺(jué)用人單位受到了傷害，而是要全局的看待這種招聘行為是一種商業(yè)運(yùn)作，任何商業(yè)運(yùn)作都有風(fēng)險(xiǎn)，都需要投入。一次兩次的風(fēng)險(xiǎn)損害，并不影響整個(gè)的商業(yè)運(yùn)作的失敗或損害。例如同一個(gè)潛在的'客戶(hù)洽談合作，前期必然投入人力，物力但最終可能失敗，我們從沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)合同洽談失敗后，要求對(duì)方承擔(dān)前期的投入損失。
回過(guò)頭來(lái)看，許多人認(rèn)為應(yīng)該賠償?shù)囊罁?jù)即：《違反〈勞動(dòng)法〉有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》第四條第(一)項(xiàng)規(guī)定，勞動(dòng)者違反規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定解除勞動(dòng)合同，對(duì)用人單位造成損失的，勞動(dòng)者應(yīng)賠償用人單位下列損失：(一)用人單位招收錄用其所支付的費(fèi)用。
筆者認(rèn)為本條規(guī)章也沒(méi)有規(guī)定試用期內(nèi)，勞動(dòng)者提前3日離職后，需要賠償用人單位招收錄用其所支付的費(fèi)用。為什么這么說(shuō)呢?讓我們來(lái)仔細(xì)分析就會(huì)發(fā)現(xiàn)，本條法規(guī)的前提噢是：“勞動(dòng)者違反規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定解除勞動(dòng)合同，對(duì)用人單位造成損失的”，而，勞動(dòng)者提前3日離職是法律所賦予的辭職權(quán)，并沒(méi)有違反法律或者其他法規(guī)的規(guī)定。因此只要?jiǎng)趧?dòng)者履行了提前3日的通知義務(wù)，就符合法律的規(guī)定，是正當(dāng)?shù)男惺狗伤x予的權(quán)力。
一旦允許在試用期內(nèi)勞動(dòng)者其危害是巨大的，，均不是勞動(dòng)者所能控制的，這樣一來(lái)用人單位就會(huì)依次來(lái)要挾勞動(dòng)者，勞動(dòng)者將受此影響，大部分并不知曉也無(wú)從知曉用人單位的錄用費(fèi)用。
1)用人單位約定的試用期超過(guò)法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限2)同一用人單位與勞動(dòng)者約定兩次以上的試用期。
3) 用人單位在以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者期限不滿(mǎn)三個(gè)月的勞動(dòng)合同中約定試用期。
4)用人單位在勞動(dòng)合同中僅約定試用期或者勞動(dòng)合同期限與試用期相同的。
注：查看本文相關(guān)詳情請(qǐng)搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索用人合同試用期最長(zhǎng)為。
擔(dān)保合同最長(zhǎng)幾年擔(dān)保合同無(wú)效的條件篇三
承租方（乙方）：___________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將位于賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日將位于______________的房屋出租給乙方居住使用，租期_____月。
2、本房屋月租金為一次性付清。__________元，總共四個(gè)月，本協(xié)議簽訂之日即付房租款。
3、乙方租賃期間，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾費(fèi)、電梯費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
4、本協(xié)議終止時(shí)，乙方需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)按照職或酌情賠償，乙方在搬離租賃房屋時(shí)應(yīng)將租賃房屋打掃干凈，保持整潔。
5、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方在協(xié)議期滿(mǎn)后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方，否則按價(jià)賠償。乙方在使用過(guò)程中如遇甲方擁有的電器損壞由乙方自行修理。
6、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。
7、租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止協(xié)議書(shū)。若乙方提出提前終止協(xié)議，而甲方不同意，則甲方扣留房屋押金，終止協(xié)議；若甲方提出提前終止協(xié)議，而乙方不同意，則甲方按房屋押金金額數(shù)賠償給乙方。乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。
8、該房屋僅作為居住辦公使用，但不得用于從事傳銷(xiāo)等違法活動(dòng)。
9、乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜，遵守物業(yè)管理規(guī)定。
本協(xié)議一式___份，甲乙方各執(zhí)1份。
甲方：____________乙方：____________
______年___月___日______年___月___日