2017年司法考試民法基礎(chǔ)知識(shí):定金生效時(shí)間

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    定金生效時(shí)間
    《擔(dān)保法司法解釋》
    第一百一十五條 當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    解讀:這是立約定金,該定金作為訂立主合同的擔(dān)保,如果定金交付,則從合同“定金合同成立”,此時(shí)主合同雙方誰不愿訂立主合同,誰就承擔(dān)定金責(zé)任。假如定金沒有交付,則從合同定金合同不成立,主合同雙方誰都可以不訂立主合同,且不用承擔(dān)定金責(zé)任。
    第一百一十六條 當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,給付定金的一方未支付定金,但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效。
    解讀:這是成約定金,該定金作為主合同成立或生效的要件,如果定金交付,則主合同成立或生效;如果定金不交付,則主合同不成立或不生效。但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效(合同的實(shí)際履行主義)
    此處的定金也是以交付為成立要件。不交付,定金合同不成立,且主合同也不成立或生效。
    第一百一十七條 定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同,收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。對(duì)解除主合同后責(zé)任的處理,適用《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。
    解讀:這是解約定金,就是約定誰解約誰承擔(dān)定金責(zé)任的意思。但是如果定金不交付,則定金合同不成立,誰解約不要承擔(dān)定金責(zé)任,按照合同法的其他一般規(guī)定承擔(dān)責(zé)任即可。
    第一百二十條 因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
    當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。
    解讀:這是違約定金。違約定金也是一個(gè)從合同,擔(dān)保主合同不違約。違約定金也是以交付為成立要件,定金不交付,則定金合同不成立,主合同違約則不能適用定金罰則。
    其次來看看定金的問題:
    定金合同是一個(gè)從合同(屬于擔(dān)保合同),是與主合同相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念,不是指凡是該合同約定定金責(zé)任的就是定金合同(比如約定定金責(zé)任的買賣合同不叫定金合同,就叫買賣合同)定金合同屬于實(shí)踐性合同,又稱要物合同,是除雙方當(dāng)事人的意思表示一致外,尚須交付標(biāo)的物或完成其他給付才能成立的合同。
    給您舉個(gè)例子:甲乙訂立買賣合同總價(jià)100萬,并約定定金額為10萬。此時(shí)買賣合同如果無特殊情形應(yīng)當(dāng)在訂立時(shí)成立且生效,但是從合同定金合同必須在實(shí)際交付定金時(shí)才成立,就算約定在某個(gè)時(shí)點(diǎn)交付定金,過了該時(shí)點(diǎn)如果不交付定金,則定金合同不成立,主合同買賣合同依然成立且生效。
    所以定金合同在交付定金時(shí)成立,由于是實(shí)踐合同,成立就生效,不像主合同買賣合同是諾誠合同,約定就成立,甚至還可以附條件成效,導(dǎo)致成立和生效可能不一致的情況。