最新廣東省物業(yè)服務(wù)管理條例 廣東省物業(yè)管理條例(實用10篇)

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    廣東省物業(yè)服務(wù)管理條例篇一
    廣東省物業(yè)管理條例，1998年7月29日廣東省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議通過，20xx年11月28日廣東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第七次會議于20xx年11月28日修訂通過，自20xx年3月1日起施行。下文是最新廣東省物業(yè)管理條歡迎閱讀!
    第一章 總則
    第一條 為規(guī)范物業(yè)管理，明確業(yè)主、使用人和物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)的合理使用，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
    第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理適用本條例。
    本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主組成業(yè)主委員會對其物業(yè)的共有部分和共同事務(wù)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理的活動。
    本條例所稱業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。
    本條例所稱使用人，是指物業(yè)的承租人和其他實際使用物業(yè)的人。
    本條例所稱物業(yè)，是指已建成并交付使用的住宅、工業(yè)廠房、商業(yè)用房等建筑物及其附屬的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地。
    本條例所稱物業(yè)管理公司，是依法設(shè)立的從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)法人。
    第三條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)鼓勵物業(yè)管理向社會化、專業(yè)化發(fā)展，提高物業(yè)管理水平，改善人民生活和社會環(huán)境。
    第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門對全省的物業(yè)管理工作實施監(jiān)督、管理。
    市、縣人民政府確定的物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理工作的監(jiān)督、管理。本省各級人民政府的其他有關(guān)行政管理部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的有關(guān)工作。
    第二章 業(yè)主管理權(quán)
    第五條 業(yè)主依法享有對物業(yè)共有部分和共同事務(wù)進(jìn)行管理的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
    業(yè)主的主要權(quán)利是：
    (一)參加業(yè)主大會;
    (二)享有業(yè)主委員會的選舉權(quán)和被選舉權(quán);
    (三)表決通過業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程;
    (四)決定有關(guān)業(yè)主利益的重大事項;
    (五)監(jiān)督業(yè)主委員會的管理工作。
    業(yè)主的主要義務(wù)是：
    (一)執(zhí)行業(yè)主大會和業(yè)主委員會的有關(guān)決議、決定;
    (二)遵守業(yè)主公約;
    (四)按時交付分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理、維修等費用。
    第六條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
    物業(yè)管理區(qū)域的劃定辦法由省建設(shè)行政主管部門會同省公安、民政等行政主管部門制定。
    縣級以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的劃定辦法，具體劃定本轄區(qū)內(nèi)每個物業(yè)管理區(qū)域的范圍。
    第七條 物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
    物業(yè)所在地的物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)主召開首次業(yè)主大會。
    第八條 召開業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主出席。業(yè)主大會的決定，應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主同意才能通過。決定通過后應(yīng)當(dāng)予以公布。
    業(yè)主可以書面委托代理人出席業(yè)主大會。
    第九條 業(yè)主的投票權(quán)，住宅按每戶計算表決權(quán);工業(yè)廠房、商業(yè)用房按物業(yè)建筑面積計算表決權(quán)。
    第十條 業(yè)主大會行使下列職權(quán)：
    (一)選舉、撤換業(yè)主委員會組成人員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;
    (二)通過業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程;
    (四)決定有關(guān)業(yè)主利益的重大事項;
    第十一條 業(yè)主委員會成立后，業(yè)主大會由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)召集，每年至少召開一次。
    經(jīng)有百分之二十以上投票權(quán)的業(yè)主提議，可以臨時召開業(yè)主大會。業(yè)主委員會在接到提議后十日內(nèi)應(yīng)當(dāng)召開臨時業(yè)主大會。
    第十二條 業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任，業(yè)主委員會委員不得少于五人。業(yè)主委員會主任、副主任由業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生。
    業(yè)主委員會委員每屆任期二年，可以連選連任。
    業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由遵紀(jì)守法、熱心公益事業(yè)、處事公正、責(zé)任心強(qiáng)的人員擔(dān)任。
    業(yè)主委員會成員名單應(yīng)當(dāng)報所在地物業(yè)管理行政主管部門備案。
    (一)召集和主持業(yè)主大會，報告物業(yè)管理的實施情況;
    (二)草擬業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程草案或者修訂草案并報業(yè)主大會通過，監(jiān)督業(yè)主公約的實施。
    (五)監(jiān)督共用設(shè)備、設(shè)施、場地的使用和維護(hù)。
    業(yè)主委員會會議由主任定期召集，召開會議必須有過半數(shù)委員出席，作出決定須經(jīng)過半數(shù)委員同意。
    業(yè)主委員會作出的決定應(yīng)當(dāng)予以公布。
    第十四條 業(yè)主公約是由業(yè)主共同訂立的有關(guān)物業(yè)的共有部分和共同事務(wù)管理的協(xié)議，對全體業(yè)主具有約束力。
    第十五條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)將業(yè)主公約作為物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同或者
    租賃合同
    的附件，對受讓人或者承租人具有同等約束力。
    轉(zhuǎn)讓人或者出租人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同或者租賃合同簽訂之日起十五日內(nèi)，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或者出租的情況告知業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司。
    第十六條 業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程不得與法律、法規(guī)和規(guī)章相抵觸。
    第三章 物業(yè)委托管理
    第十七條 業(yè)主委員會委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿原則簽訂物業(yè)管理委托合同。
    物業(yè)管理委托合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
    (一)雙方當(dāng)事人和委托管理物業(yè)的基本情況;
    (二)物業(yè)管理服務(wù)事項和服務(wù)質(zhì)量要求;
    (三)物業(yè)管理服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)及收取辦法;
    (五)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;
    (六)雙方當(dāng)事人約定的其它事項。
    第十八條 從事物業(yè)管理的公司必須持有縣級以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，并向工商行政主管部門申請注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
    第十九條 物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)提供下列服務(wù)內(nèi)容：
    (一)建筑物及其附屬的共用設(shè)施、設(shè)備、場地的養(yǎng)護(hù)與維修;
    (三)安全防范服務(wù);
    (四)車輛停放及其場地的管理;
    (五)高層樓宇增設(shè)的服務(wù)項目;
    (七)業(yè)主和使用人委托的其他服務(wù)事項。
    第二十條 物業(yè)竣工后綜合驗收前的前期管理及其費用由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定制訂前期管理守則，并在售房時予以明示。
    業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主委員會選聘物業(yè)管理公司對物業(yè)進(jìn)行管理。
    第二十一條 建設(shè)單位須在建筑物及其附屬設(shè)施綜合驗收合格后，方可將其管理權(quán)移交給業(yè)主委員會，未經(jīng)綜合驗收合格的物業(yè)，建設(shè)單位不得移交，并應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理費用。
    建設(shè)單位向業(yè)主委員會移交物業(yè)管理權(quán)時，應(yīng)當(dāng)同時移交物業(yè)綜合驗收檔案資料和房屋使用
    說明書
    。
    第四章 物業(yè)的使用和維護(hù)
    第二十二條 物業(yè)的使用和維護(hù)應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、房屋管理、消防管理、治安管理等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
    第二十三條 業(yè)主、使用人使用房屋不得有下列行為：
    (一)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋用途;
    (三)存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品;
    (四)利用房屋從事危害公共利益和侵害他人正當(dāng)權(quán)益的活動。
    業(yè)主、使用人不按房屋使用說明書使用房屋造成的后果，由其自負(fù)。
    第二十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：
    (一)踐踏、占用綠地;
    (二)損毀樹木、園林;
    (三)占用通道等共用場地;
    (四)亂拋亂堆垃圾、雜物;
    (五)發(fā)生超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;
    (六)排放有毒、有害等污染環(huán)境的物質(zhì);
    (七)在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;
    (八)法律、法規(guī)和規(guī)章及業(yè)主公約禁止的其他行為。
    第二十五條 業(yè)主或者使用人裝修物業(yè)，應(yīng)當(dāng)遵守房屋使用說明書和業(yè)主公約，并事先告知物業(yè)管理公司。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)將有關(guān)注意事項告知業(yè)主或者使用人，業(yè)主或者使用人應(yīng)當(dāng)遵守。
    第二十六條 建筑物共有部分的維修責(zé)任，按下列規(guī)定承擔(dān)：
    (一)毗連部分，由毗連部分的業(yè)主共同承擔(dān);
    (二)建筑物本體共用部分，由該建筑物所有業(yè)主共同承擔(dān);
    (三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、設(shè)備、場地，由全體業(yè)主共同承擔(dān);
    出租物業(yè)維修責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)在租賃合同中約定。
    第五章 物業(yè)管理費用
    第二十七條 業(yè)主和使用人應(yīng)當(dāng)遵守業(yè)主公約，按照物業(yè)管理委托合同的約定和業(yè)主委員會的決定交付物業(yè)管理、維修等費用。
    建設(shè)單位未售出的空置物業(yè)應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偽飿I(yè)管理、維修費用，分?jǐn)偙壤龖?yīng)當(dāng)不低于收費標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十，但不得因此而增加其他業(yè)主的負(fù)擔(dān)。
    第二十八條 確定物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)當(dāng)與服務(wù)收費相適應(yīng)。
    物業(yè)管理收費實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。
    政府指導(dǎo)價由省人民政府價格行政主管部門會同建設(shè)行政主管部門制定。縣級以上人民政府價格行政主管部門可以在政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，確定當(dāng)?shù)氐氖召M標(biāo)準(zhǔn)。
    第二十九條 已成立業(yè)主委員會的，物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理委托合同中按照政府指導(dǎo)價約定或者由雙方協(xié)商確定。
    物業(yè)已交付使用尚未成立業(yè)主委員會的，物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司在政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)提出，報所在地縣級以上人民政府價格行政主管部門核定。
    第三十條 物業(yè)管理服務(wù)費用經(jīng)約定可以預(yù)收，但預(yù)收期限不得超過三個月。
    第三十一條 物業(yè)管理公司收費的項目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布。
    物業(yè)管理公司在物業(yè)管理委托合同約定以外自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或者業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或者使用人可以不支付服務(wù)費用。
    第三十二條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)設(shè)立物業(yè)管理維修基金。
    物業(yè)管理維修基金由物業(yè)建設(shè)單位按物業(yè)總投資的百分之二，在向業(yè)主委員會移交物業(yè)管理權(quán)時，一次性劃撥給業(yè)主委員會，其所有權(quán)屬全體業(yè)主共同所有。
    物業(yè)管理維修基金由縣級以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門設(shè)立?？顜舸鸀楣芾恚坏门沧魉谩?BR>    第三十三條 物業(yè)共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施維修、更新時，其費用從物業(yè)管理維修基金增值部分中開支;增值部分不足以開支的，由物業(yè)管理維修基金墊支，墊支部分應(yīng)當(dāng)向業(yè)主收回。
    物業(yè)管理維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度計劃，經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)后實施。
    物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)每半年公布一次物業(yè)管理維修基金的使用情況，接受業(yè)主和業(yè)主委員會的監(jiān)督。
    第三十四條 建設(shè)單位向業(yè)主委員會移交物業(yè)管理權(quán)時，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向業(yè)主委員會移交已分?jǐn)偟綉舻挠糜诠卜?wù)的公共用房和管理用房。
    第六章 法律責(zé)任
    第三十五條 業(yè)主、使用人、物業(yè)公司和建設(shè)單位之間發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決，協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。
    第三十六條 違反本條例第十八條規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照從事物業(yè)管理的，由縣級以上人民政府工商行政主管部門依法處理。
    (二)服務(wù)管理不當(dāng)，使共用設(shè)施、設(shè)備遭受損失的;
    (三)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、共用場地用途的;
    (四)不履行物業(yè)管理委托合同規(guī)定的其他義務(wù)的。
    第三十八條 物業(yè)管理公司違反本條例第二十九條規(guī)定的，由縣級以上人民政府價格行政主管部門依照《中華人民共和國價格法》的規(guī)定處理。
    第三十九條 業(yè)主或者使用人違反本條例第二十三條、第二十四條規(guī)定的，由業(yè)主委員會或其授權(quán)的物業(yè)管理公司予以制止、限期改正;逾期不改正的，由物業(yè)管理公司恢復(fù)原狀;恢復(fù)原狀所需的費用以及對他人造成的損失，由責(zé)任人承擔(dān)。
    讓時，由房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)代為扣除;物業(yè)管理公司也可以依法向人民法院起訴。
    第四十一條 建設(shè)單位違反本條例第三十二條、第三十四條規(guī)定，不按規(guī)定劃撥物業(yè)管理維修基金、移交公共用房和管理用房的，由縣級以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令其限期履行;逾期不履行的，業(yè)主委員會可以依法向人民法院起訴。
    第七章 附則
    第四十二條 省人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本條例制訂管理守則、業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程和物業(yè)管理委托合同示范文本。
    第四十三條 本條例自1998年10月1日起施行。
    (一)權(quán)責(zé)分明原則：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當(dāng)非常明確，物業(yè)管理企業(yè)各部門的權(quán)利與職責(zé)要分明。一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成一個業(yè)主大會，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是物業(yè)管理權(quán)的基礎(chǔ)，業(yè)主、業(yè)主大會或業(yè)主委員會是物業(yè)管理權(quán)的主體，是物業(yè)管理權(quán)的核心。
    (二)業(yè)主主導(dǎo)原則：業(yè)主主導(dǎo)，是指在物業(yè)管理活動中，以業(yè)主的需要為核心，將業(yè)主置于首要地位。強(qiáng)調(diào)業(yè)主主導(dǎo)，是現(xiàn)代物業(yè)管理與傳統(tǒng)體制下房屋管理的根本區(qū)別。
    (三)服務(wù)第一原則：所做的每一項工作都是服務(wù)，物業(yè)管理必須堅持服務(wù)第一的原則。
    (四)統(tǒng)一管理原則：一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個業(yè)主大會，一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。
    (五)專業(yè)高效原則：物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并不等于所有的工作都必須要由物業(yè)管理企業(yè)自己來承擔(dān)，物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
    (六)收費合理原則：物業(yè)管理的經(jīng)費是搞好物業(yè)管理的物質(zhì)基礎(chǔ)。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公平以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。區(qū)別不同的物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定。收繳的費用要讓業(yè)主和使用人能夠接受并感到質(zhì)價相符，物有所值。物業(yè)管理的專項維修資金要依法管理和使用。物業(yè)管理企業(yè)可以通過實行有償服務(wù)和開展多種經(jīng)營來增加收入。
    (七)公平競爭原則：物業(yè)管理是社會主義市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，在市場經(jīng)濟(jì)中應(yīng)當(dāng)實行公開、公平、公正的競爭機(jī)制，在選聘物業(yè)管理企業(yè)時，應(yīng)該堅持招標(biāo)、投標(biāo)制度，委托方發(fā)標(biāo)，一般要有3個以上的物業(yè)管理企業(yè)投標(biāo)，招標(biāo)要公開，揭標(biāo)要公正。
    (八)依法行事原則：物業(yè)管理遇到的問題十分復(fù)雜，涉及到法律非常廣泛，整個物業(yè)管理過程中時時刻刻離不開法律、法規(guī)。依法簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，是具有法律效力的規(guī)范文書，是物業(yè)管理的基本依據(jù)。
    廣東省物業(yè)服務(wù)管理條例篇二
     第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營造和諧、安全、文明、整潔的居住和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
     第二條 本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動。
     本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
     第三條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)規(guī)范物業(yè)管理工作，保障業(yè)主對物業(yè)依法享有的管理權(quán)，促進(jìn)物業(yè)管理向?qū)I(yè)化、市場化發(fā)展，鼓勵采用新技術(shù)、新方法，提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。
     第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
     市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
     各級人民政府有關(guān)行政管理部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的有關(guān)工作。
     第五條 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會同物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理中的糾紛。居民委員會、村民委員會予以協(xié)助和配合。
     第六條 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為，維護(hù)市場秩序和公平競爭，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員誠信檔案，督促其依法、誠信經(jīng)營和服務(wù)，對違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為給予通報批評和公開譴責(zé)，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
     第七條 物業(yè)管理區(qū)域根據(jù)物業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍，結(jié)合物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、社區(qū)建設(shè)等因素劃定。物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備共用的，應(yīng)當(dāng)劃定為一個物業(yè)管理區(qū)域;但其設(shè)施設(shè)備能夠分割、獨立使用的，可以劃定為不同的物業(yè)管理區(qū)域。
     舊城區(qū)、城中村等沒有實施物業(yè)管理的建成居住區(qū)需要實施物業(yè)管理的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府征求相關(guān)業(yè)主意見后，確定物業(yè)管理區(qū)域。
     對物業(yè)管理區(qū)域劃定有爭議的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)征求物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、相關(guān)業(yè)主、居民委員會的意見后確定。
     第八條 新建物業(yè)出售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案，并將經(jīng)備案的物業(yè)管理區(qū)域在商品房買賣合同中明示。
     已經(jīng)實施物業(yè)管理的區(qū)域，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
     街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府確定的物業(yè)管理區(qū)域，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
     第九條 一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會，由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。
     第十條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
     尚未登記取得所有權(quán)，但基于買賣、贈與、拆遷補(bǔ)償?shù)戎荚谵D(zhuǎn)移所有權(quán)的法律行為已經(jīng)合法占有該房屋的人，在物業(yè)管理活動中享有法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)主的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
     第十一條 業(yè)主依法成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。
     業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，代表和維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，依法履行職責(zé)。
     一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會的職責(zé)。
     第十二條 已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑面積百分之五十的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書面報告物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，并在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。
     第十三條 百分之二十以上業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面要求。
     已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑面積百分之五十以上的，業(yè)主可以向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面要求。
     符合前兩款情形之一的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)會同物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。
     業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位以及街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的百分之六十。業(yè)主大會籌備組成員名單應(yīng)當(dāng)自成立之日起七日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。
     第十四條 建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主大會籌備組工作，向業(yè)主大會籌備組提供業(yè)主清冊、物業(yè)建筑的基本資料(包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上、地下的建筑物、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地等)、已籌集的專項維修資金清冊等文件資料，并在物業(yè)管理區(qū)域提供相應(yīng)的人力、場地支持。
     業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)對業(yè)主資料保密，不得將前款資料用于與業(yè)主大會籌備無關(guān)的活動。
     第十五條 業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起六個月內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會會議。
     業(yè)主大會籌備組履行下列職責(zé)：
     (一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容;
     (二)擬訂管理規(guī)約草案和業(yè)主大會議事規(guī)則草案;
     (三)確認(rèn)業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù);
     (四)確定業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法及名單;
     (五)召開首次業(yè)主大會會議的其他準(zhǔn)備工作。
     前款(一)至(四)項的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開十五日前在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告并書面通知全體業(yè)主。
     第十六條 首次業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會。
     第十七條 管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。管理規(guī)約對全體業(yè)主、物業(yè)使用人具有約束力。
     業(yè)主大會議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會的議事方式、表決程序，業(yè)主委員會的組成、成員任期及職務(wù)終止等事項作出約定。
     第十八條 業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。
     業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。
     經(jīng)業(yè)主委員會決定，或者百分之二十以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。
     業(yè)主委員會不按照前兩款規(guī)定組織召開業(yè)主大會定期會議、臨時會議的，業(yè)主可以向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出協(xié)助要求，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)組織召開。
     第十九條 召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開十五日前將會議時間、地點、議題和議程在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告，并書面通知全體業(yè)主。
     業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見等形式。采用書面征求意見形式的，應(yīng)將書面征求意見的結(jié)果在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示三十日以上，業(yè)主有權(quán)查閱相關(guān)資料。
     第二十條 業(yè)主可以幢、單元或者樓層為單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。
     推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議的，業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)在參加業(yè)主大會會議三日前，就業(yè)主大會會議擬討論的事項書面征求其所代表的業(yè)主意見;需要投票表決的，業(yè)主的贊同、反對及棄權(quán)的具體票數(shù)經(jīng)本人簽字后，由業(yè)主代表在業(yè)主大會投票時如實反映。
     第二十一條 業(yè)主可以委托他人參加業(yè)主大會會議。業(yè)主委托他人參加業(yè)主大會會議的，應(yīng)當(dāng)出具書面委托書，載明委托事項、委托權(quán)限及期限。
     (一)專有部分面積，按照建筑面積計算;建筑物總面積，按專有部分面積之和計算。
     (二)建設(shè)單位已經(jīng)出售的專有部分的業(yè)主人數(shù)，一戶按一人計算;建設(shè)單位未出售的專有部分按一人計算;總?cè)藬?shù)，按照兩者之和計算。
    廣東省物業(yè)服務(wù)管理條例篇三
    座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號；占地面積： 平方米；建筑面積： 平方米；其中住宅 平方米；物業(yè)類型： (住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
    1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)。
    3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施和公共環(huán)境的維修、養(yǎng)護(hù)和管理及清潔衛(wèi)生。
    5.交通、車輛行駛及停泊。
    6.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。
    7.社區(qū)文化娛樂活動。
    8.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；
    9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項；
    本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月日止。
    第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告；
    第五條 管理目標(biāo)
    乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標(biāo)準(zhǔn)”(各項維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)；年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。
    1.本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第 項執(zhí)行：
    2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第 項執(zhí)行：
    3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。
    4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。
    5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計 元，由甲方負(fù)責(zé)在 時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費用。
    6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用 元，按下列第 項執(zhí)行：
    7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第 項執(zhí)行：
    第七條 獎懲措施
    3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。
    第八條 違約責(zé)任
    1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。
    2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。
    3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)) 4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章：乙方簽章：
    法人代表：法人代表：
    年月日
    廣東省物業(yè)服務(wù)管理條例篇四
    漁業(yè)行政執(zhí)法是行政執(zhí)法中的重要組成部分，是指漁政執(zhí)法機(jī)關(guān)和人員依據(jù)法律賦予的職權(quán)，依法律規(guī)定的程序執(zhí)行漁業(yè)領(lǐng)域相關(guān)的法律法規(guī)。下文是廣東省漁業(yè)管理條例，歡迎閱讀!
    第一章 總 則
    第一條為加強(qiáng)漁業(yè)資源保護(hù)、增殖、開發(fā)和合理利用，保障漁業(yè)生產(chǎn)者的合法權(quán)益，促進(jìn)漁業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
    第二條在本省水域、灘涂和國家規(guī)定由本省實施漁業(yè)監(jiān)督管理的水域從事養(yǎng)殖、捕撈等漁業(yè)生產(chǎn)活動以及管理，必須遵守本條例。
    第三條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)把漁業(yè)生產(chǎn)納入國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計劃，采取措施，加強(qiáng)水域的統(tǒng)一規(guī)劃和綜合利用。
    漁業(yè)生產(chǎn)實行以養(yǎng)殖為主，養(yǎng)殖、捕撈、加工并舉，因地制宜，各有側(cè)重的方針。
    第四條各級人民政府應(yīng)當(dāng)鼓勵漁業(yè)科學(xué)技術(shù)的研究和應(yīng)用，推廣先進(jìn)技術(shù)，提高漁業(yè)科學(xué)技術(shù)水平。
    第五條縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)漁業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督管理，建立漁業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗檢測監(jiān)督體系，推行漁業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，并按照國家有關(guān)規(guī)定加強(qiáng)水生動植物防疫和檢疫的監(jiān)督管理。
    第六條縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的漁業(yè)工作，組織實施本條例。其他有關(guān)行政主管部門，按照各自職責(zé)，協(xié)助做好漁業(yè)監(jiān)督管理工作。
    縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門可以在重要漁業(yè)水域、漁港設(shè)漁政監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)。上級漁政監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對下級漁政監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督。
    鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府協(xié)助漁業(yè)行政主管部門做好本行政區(qū)域內(nèi)的漁業(yè)管理工作。
    第七條本省漁業(yè)的監(jiān)督管理，實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理。
    跨市、縣的或者兩個以上市、縣共同生產(chǎn)作業(yè)的漁業(yè)水域、灘涂，由共同的上級漁業(yè)行政主管部門及其所屬的漁政監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理，或者由共同的上級漁業(yè)行政主管部門指定有關(guān)的市、縣漁業(yè)行政主管部門及其所屬的漁政監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理。
    第八條漁業(yè)行政主管部門和所屬的漁政監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及其工作人員不得參與和從事漁業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。
    第二章 養(yǎng)殖管理
    第九條省人民政府漁業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家對水域、灘涂利用的統(tǒng)一規(guī)劃，會同交通、國土資源、建設(shè)、環(huán)保、水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海事等有關(guān)部門，制定養(yǎng)殖水域、灘涂利用規(guī)劃，報省人民政府批準(zhǔn)實施。養(yǎng)殖水域、灘涂利用規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與土地利用、防洪、防風(fēng)等規(guī)劃相銜接。
    縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)商品魚生產(chǎn)基地和城市郊區(qū)重要養(yǎng)殖水域的保護(hù)，劃定養(yǎng)殖保護(hù)區(qū)，采取相應(yīng)的保護(hù)措施。
    第十條縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對所轄水域、灘涂養(yǎng)殖容量的調(diào)查評估，根據(jù)養(yǎng)殖區(qū)域的自然承載力，確定養(yǎng)殖容量并實施監(jiān)控和管理。
    第十一條使用國家規(guī)劃確定用于養(yǎng)殖業(yè)的全民所有的水域、灘涂從事養(yǎng)殖生產(chǎn)的單位和個人，應(yīng)當(dāng)向水域、灘涂所在地縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門提出申請，由本級人民政府核發(fā)養(yǎng)殖證，許可其使用該水域、灘涂從事養(yǎng)殖生產(chǎn)。
    承包集體所有或者全民所有由集體經(jīng)濟(jì)組織使用的水域、灘涂從事養(yǎng)殖生產(chǎn)的，依法簽訂承包
    合同
    后，可以向所在地縣級以上人民政府申請領(lǐng)取養(yǎng)殖證，當(dāng)?shù)厝嗣裾枰宰缘怯浐?，發(fā)給養(yǎng)殖證。養(yǎng)殖證登記事項發(fā)生變更的，需到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。
    從事養(yǎng)殖的單位和個人需持有養(yǎng)殖證方可申請水產(chǎn)品原產(chǎn)地證書、無公害水產(chǎn)品基地資格等。
    (一)養(yǎng)殖水域、灘涂毗鄰所在村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的;
    (二)因漁業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整從捕撈業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)從事養(yǎng)殖業(yè)的;
    (三)因養(yǎng)殖規(guī)劃調(diào)整另行安排養(yǎng)殖場所的。
    第十三條水域、灘涂養(yǎng)殖使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓水域、灘涂養(yǎng)殖使用權(quán)。
    第十四條從事養(yǎng)殖生產(chǎn)的單位和個人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
    (三)不得向養(yǎng)殖水域傾倒生產(chǎn)、生活垃圾;
    (五)防止對水域生態(tài)系統(tǒng)有危害的養(yǎng)殖品種逃逸。
    第十五條 縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)采取措施鼓勵發(fā)展無公害水產(chǎn)品養(yǎng)殖，并加強(qiáng)監(jiān)督管理。
    省人民政府漁業(yè)行政主管部門協(xié)助做好無公害水產(chǎn)品認(rèn)證。
    第十六條縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對養(yǎng)殖的水域環(huán)境、水質(zhì)狀況、水生生物毒性和疫情等的監(jiān)控，并對水域生態(tài)環(huán)境影響較大的養(yǎng)殖品種和方式予以限制。
    養(yǎng)殖水域環(huán)境遭到污染時，縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)采取強(qiáng)制性應(yīng)急措施，或者報本級人民政府批準(zhǔn)后，暫時關(guān)閉養(yǎng)殖區(qū)域。
    第三章 水產(chǎn)苗種管理
    第十七條從事水產(chǎn)苗種生產(chǎn)的單位和個人必須向生產(chǎn)所在地縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可從事生產(chǎn)。漁業(yè)行政主管部門必須在收到申請后三十日內(nèi)作出許可或者不予許可的決定。對不予許可的，必須書面說明理由。
    水產(chǎn)苗種生產(chǎn)許可證實行分級分類審批制度，具體辦法由省人民政府漁業(yè)行政主管部門制定。
    第十八條從事水產(chǎn)苗種生產(chǎn)的單位和個人應(yīng)當(dāng)應(yīng)用良種良法，按照水產(chǎn)苗種生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，建立生產(chǎn)和技術(shù)檔案。
    生產(chǎn)和銷售的水產(chǎn)苗種質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、或者地方標(biāo)準(zhǔn)。銷售的水產(chǎn)苗種應(yīng)當(dāng)附有質(zhì)量合格證。
    第十九條縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)水產(chǎn)苗種質(zhì)量的監(jiān)督管理。
    地級以上市人民政府漁業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對生產(chǎn)和銷售單位進(jìn)行苗種質(zhì)量檢測，并將結(jié)果向社會公布。
    第二十條縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)水生生物安全的監(jiān)督管理，應(yīng)對轄區(qū)內(nèi)水產(chǎn)品批發(fā)市場、水族館等場所進(jìn)行監(jiān)督檢查。
    經(jīng)批準(zhǔn)擁有高危水生生物的單位和個人應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的安全控制措施。
    第二十一條進(jìn)口、出口水產(chǎn)苗種、親體以及從境外引進(jìn)水生生物物種的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省人民政府漁業(yè)行政主管部門審批。
    從境外引進(jìn)的水產(chǎn)苗種、親體及其他水生生物物種，必須在指定的場所養(yǎng)殖、孵化，需轉(zhuǎn)售的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省人民政府漁業(yè)行政主管部門審批。
    水產(chǎn)苗種進(jìn)口、出口必須按照國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定實施檢疫。
    第四章 捕撈管理
    第二十二條縣級以上人民政府及其漁業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)鼓勵發(fā)展遠(yuǎn)洋捕撈業(yè)，并根據(jù)漁業(yè)資源的可捕量合理安排近海捕撈，嚴(yán)格控制沿岸漁場和江河的捕撈強(qiáng)度。
    第二十三條根據(jù)捕撈量低于漁業(yè)資源增長量的原則，實行捕撈限額制度。
    毗鄰海域捕撈限額的分配方案由省人民政府漁業(yè)行政主管部門根據(jù)國家下達(dá)的捕撈限額指標(biāo)制定，報省人民政府批準(zhǔn)后實施;國家和省確定的重要江河、湖泊的捕撈限額總量由省人民政府確定，其他江河、湖泊的捕撈限額總量由相關(guān)市人民政府確定或協(xié)商確定。捕撈限額的分配方法和分配結(jié)果必須向社會公布，接受社會監(jiān)督。
    第二十四條省人民政府漁業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家下達(dá)的船網(wǎng)工具控制指標(biāo)，嚴(yán)格控制捕撈漁船的數(shù)量和功率。新造、改造、進(jìn)口、購置漁船應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理船網(wǎng)工具控制指標(biāo)審批手續(xù)。
    第二十五條從事捕撈生產(chǎn)的單位和個人，應(yīng)當(dāng)依法申領(lǐng)漁業(yè)捕撈許可證。
    海洋大型拖網(wǎng)、圍網(wǎng)作業(yè)以及到我國與有關(guān)國家締結(jié)的協(xié)定確定的共同管理的漁區(qū)或者公海從事捕撈作業(yè)的捕撈許可證，由省級人民政府漁業(yè)行政主管部門審核，報國務(wù)院漁業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)發(fā)放。其他作業(yè)捕撈許可證由縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)發(fā)放。
    第二十六條具備下列條件的，方可發(fā)給捕撈許可證：
    (一)有漁業(yè)船舶檢驗證書;
    (二)有漁業(yè)船舶登記證書;
    (三)國務(wù)院漁業(yè)行政主管部門規(guī)定的其他條件。
    縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)發(fā)放的捕撈許可證，應(yīng)當(dāng)與上級下達(dá)的捕撈限額指標(biāo)相適應(yīng)。
    第二十七條從事捕撈作業(yè)的單位和個人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)休漁期、禁漁區(qū)等保護(hù)漁業(yè)資源的規(guī)定和漁船作業(yè)規(guī)范;不得在航道、錨地設(shè)置礙航漁具;禁止在漁業(yè)水域傾倒、遺棄副漁獲物、漁具。大中型捕撈漁船應(yīng)當(dāng)填寫漁撈日志，按規(guī)定使用船位監(jiān)控裝置。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得進(jìn)入他國管轄水域作業(yè)。
    第二十八條因養(yǎng)殖、科學(xué)研究及其他特殊需要在特定的漁場、漁汛、使用特殊方法捕撈，或者捕撈具有重要經(jīng)濟(jì)價值的水生動植物苗種、親體的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省人民政府漁業(yè)行政主管部門或者其委托的部門批準(zhǔn)。
    第二十九條定置作業(yè)、采捕小貝類作業(yè)以及潛捕作業(yè)，不得跨縣生產(chǎn)。確需跨縣生產(chǎn)的，必須向漁場所在地縣級人民政府漁業(yè)行政主管部門提出申請，經(jīng)共同的上級人民政府漁業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
    第三十條漁業(yè)船舶所有人應(yīng)當(dāng)為其水上作業(yè)人員購買人身保險。各級人民政府鼓勵開展海上自救互救和船東互保業(yè)務(wù)。
    第五章 漁業(yè)資源增殖和保護(hù)
    第三十一條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)水產(chǎn)自然保護(hù)區(qū)的建設(shè)和管理，保護(hù)生物多樣性，對稀有、瀕危、珍貴水生生物資源及其原生地實行重點保護(hù)。
    縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對其管理的漁業(yè)水域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，采取措施，加強(qiáng)魚、蝦、蟹等水生動物的產(chǎn)卵場、繁殖場、索餌場、洄游通道以及人工魚礁區(qū)等重要漁業(yè)水域的保護(hù)。
    第三十二條縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)人工增殖放流的監(jiān)督管理。在漁業(yè)資源增殖保護(hù)區(qū)進(jìn)行人工增殖放流，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行科學(xué)評估。
    第三十三條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)人工魚礁建設(shè)和人工魚礁礁體以及礁區(qū)的保護(hù)管理。
    人工魚礁的建設(shè)實行規(guī)劃論證和分級、分類管理制度。單位和個人可以投資興建準(zhǔn)生態(tài)型、開放型人工魚礁。
    第三十四條禁止使用炸魚、毒魚、電魚等破壞漁業(yè)資源的方法進(jìn)行捕撈。禁止使用小于規(guī)定的最小網(wǎng)目尺寸的網(wǎng)具進(jìn)行捕撈。捕撈的漁獲物中幼魚不得超過規(guī)定的比例。
    第三十五條在魚、蝦、蟹等經(jīng)濟(jì)水生動物產(chǎn)卵場和洄游通道建閘、筑壩等建設(shè)項目及水下開采的，有關(guān)主管部門審批前應(yīng)當(dāng)征求縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門的意見。
    第三十六條縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門建立的漁業(yè)環(huán)境監(jiān)測站，納入全省環(huán)境監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)。其監(jiān)測數(shù)據(jù)，可以作為處理漁業(yè)水域污染事故的依據(jù)。
    在魚、蝦、蟹類產(chǎn)卵場、索餌場、越冬場、洄游通道和養(yǎng)殖場等重要漁業(yè)水體不得新建排污口，已建排污口的應(yīng)限期治理或搬遷。造成漁業(yè)污染事故的，應(yīng)當(dāng)接受縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門及其所屬的漁政監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的調(diào)查處理。
    第三十七條水工建設(shè)、疏航、勘探、爆破、興建錨地、排污、傾廢等不得損害漁業(yè)資源。
    第三十八條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)積極引導(dǎo)、支持從事捕撈業(yè)的漁民和漁業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織從事水產(chǎn)養(yǎng)殖、休閑漁業(yè)或者其他職業(yè)，對統(tǒng)一規(guī)劃轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)的漁民，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定予以適當(dāng)補(bǔ)助。
    縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門可以根據(jù)轄區(qū)內(nèi)漁業(yè)水域和漁業(yè)資源狀況劃定游釣等休閑漁業(yè)區(qū)。
    從事休閑漁業(yè)的船舶必須符合相應(yīng)的安全適航標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)省有關(guān)行政主管部門檢驗登記。未經(jīng)檢驗登記的，不得從事休閑漁業(yè)經(jīng)營活動。
    休閑漁業(yè)船舶安全適航標(biāo)準(zhǔn)及休閑漁業(yè)安全管理辦法，由省人民政府漁業(yè)行政主管部門會同有關(guān)部門制定。
    第六章法律責(zé)任
    第三十九條使用全民所有的水域、灘涂從事養(yǎng)殖生產(chǎn)，未依法領(lǐng)取養(yǎng)殖證或者超越養(yǎng)殖證許可使用的范圍進(jìn)行生產(chǎn)的，責(zé)令改正，補(bǔ)辦養(yǎng)殖證，或者限期拆除養(yǎng)殖設(shè)施;妨礙航運、行洪的，可以并處一萬元以下的罰款。
    第四十條使用含有毒有害物質(zhì)的漁藥、餌料、飼料、添加劑，向養(yǎng)殖水域投放生產(chǎn)、生活垃圾，以及不合理處理被污染或者含病原體的水體和病死養(yǎng)殖生物的，責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的，可以處三萬元以下罰款。
    第四十一條銷售的水產(chǎn)苗種、親體不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、或者地方標(biāo)準(zhǔn)，以及未經(jīng)批準(zhǔn)擅自從境外引進(jìn)水生生物物種的，進(jìn)口的苗種、親體未在指定場所養(yǎng)殖孵化或者未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)售的，沒收非法引進(jìn)的水生物種、苗種、親體和違法所得，可以并處三萬元以下罰款。
    第四十二條違反捕撈作業(yè)規(guī)范，在漁業(yè)水域傾倒、遺棄副漁獲物、漁具的，給予警告，情節(jié)嚴(yán)重的，可以處五百元以上五千元以下罰款。
    大中型海洋捕撈漁船未按規(guī)定填寫漁撈日志或者未按規(guī)定使用船位監(jiān)控裝置的，責(zé)令改正。
    第四十三條使用炸魚、毒魚、電魚等破壞漁業(yè)資源方法進(jìn)行捕撈的，使用小于規(guī)定的最小網(wǎng)目尺寸的網(wǎng)具進(jìn)行捕撈或者漁獲物中幼魚超過規(guī)定比例的，沒收漁獲物和違法所得，處五萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，沒收漁具，吊銷捕撈許可證;情節(jié)特別嚴(yán)重的，可以沒收漁船;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第四十四條因水工建設(shè)、疏航、勘探、爆破、興建錨地、排污、傾廢等破壞漁業(yè)資源，造成損失的，致害者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
    第四十五條本條例規(guī)定的行政處罰，由縣級以上人民政府漁業(yè)行政主管部門或者其所屬的漁政監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)決定。
    漁業(yè)執(zhí)法人員依法進(jìn)行檢查時，任何單位和個人不得阻撓。拒絕、阻礙漁業(yè)行政執(zhí)法人員依法執(zhí)行職務(wù)的，按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)追究法律責(zé)任。
    (一)不按規(guī)定核發(fā)許可證、分配捕撈限額的;
    (二)不按規(guī)定發(fā)給養(yǎng)殖證的;
    (三)不按規(guī)定公布苗種質(zhì)量檢測結(jié)果、捕撈限額分配結(jié)果的;
    (四)從事漁業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的;
    (五)養(yǎng)殖水域遭到重大污染不采取措施，造成嚴(yán)重后果的;
    (六)其他玩忽職守不履行法定義務(wù)、濫用職權(quán)的。
    漁業(yè)行政主管部門和其所屬的漁政監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及其工作人員在行使職權(quán)時，侵犯《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定的公民人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的，按照賠償法的規(guī)定予以賠償。
    第七章 附 則
    第四十七條本條例自20xx年9月1日起施行。1990年2月18日廣東省第七屆人民代表大會常務(wù)委員會通過的《廣東省漁業(yè)管理實施辦法》同時廢止。
    產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)素質(zhì)明顯提高.改革開放以來，由于中國對漁業(yè)經(jīng)濟(jì)體制和價格體制進(jìn)行了改革，極大地調(diào)動了漁農(nóng)民發(fā)展生產(chǎn)的積極性，使我國漁業(yè)走上了一個快速發(fā)展的階段，水產(chǎn)品產(chǎn)量大幅度提高，自1990年起連續(xù)十幾年位居世界第一位、漁業(yè)的發(fā)展不僅滿足了人們的水產(chǎn)品需求，擴(kuò)大了水產(chǎn)品出口，而且為調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加了漁民的收入做出了重要的貢獻(xiàn)。
    近年來，隨著產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，我國漁業(yè)經(jīng)濟(jì)增長方式開始發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，從過去單純追求產(chǎn)量增長，轉(zhuǎn)向更加注重質(zhì)量和效益的提高;注重資源的可持續(xù)發(fā)展.為了減緩海洋捕撈產(chǎn)量高速增長對資源造成的壓力，對海洋漁業(yè)結(jié)構(gòu)實行戰(zhàn)略性調(diào)整，自1999年開始，首次提出海洋捕撈產(chǎn)量“零增長”的目標(biāo)，后又進(jìn)一步提出“負(fù)增長”的目標(biāo)對海洋捕撈強(qiáng)度實行了嚴(yán)格的控制制度。自20xx年起，為減緩新的海洋制度實施對我國海洋漁業(yè)造成的影響，國家實施了海洋捕撈漁民轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)工程，連續(xù)三年由中央政府出資對漁民報廢漁船實施補(bǔ)貼，引導(dǎo)漁民壓減漁船，退出海洋捕撈業(yè)。近年來我國水產(chǎn)品產(chǎn)量增長幅度保持在3-4%左右，呈現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢;其中養(yǎng)殖產(chǎn)量增長幅度較大。而捕撈產(chǎn)量已開始出現(xiàn)下降的趨勢.20xx年水產(chǎn)品總產(chǎn)量達(dá)4565萬噸，較上年增長4%，其中海洋捕撈產(chǎn)量1433萬噸，比上年下降22%。
    由于國家加大了漁港和漁業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，并在產(chǎn)業(yè)政策上予以扶持，我國漁業(yè)整體素質(zhì)和現(xiàn)代化水平有一定提高;同時由于堅持了以市場為導(dǎo)向，及時對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)方式進(jìn)行調(diào)整，狠抓產(chǎn)品質(zhì)量，使?jié)O業(yè)效益明顯提高，漁業(yè)產(chǎn)值和漁民收入有了較大幅度增長。
    廣東省物業(yè)服務(wù)管理條例篇五
    第一條為合理開發(fā)、利用、節(jié)約和保護(hù)水資源，加強(qiáng)水資源統(tǒng)一管理，實現(xiàn)水資源的可持續(xù)利用，根據(jù)《中華人民共和國水法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
    第二條本省行政區(qū)域內(nèi)水資源的開發(fā)、利用、節(jié)約、保護(hù)和管理，適用本條例。本條例所稱水資源，是指地表水、地下水(包括地?zé)崴?、礦泉水)。
    水資源屬國家所有，國家規(guī)定對水資源實行取水許可制度和有償使用制度。
    第三條各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)水資源管理，增加和保護(hù)植被，涵養(yǎng)水源，防治水土流失和水污染，改善生態(tài)環(huán)境。
    第四條水資源實行行政區(qū)域管理與流域管理相結(jié)合的管理體制。
    省人民政府水行政主管部門負(fù)責(zé)本省水資源的統(tǒng)一管理及本條例的組織實施。市、縣人民政府水行政主管部門按照規(guī)定的權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)水資源的統(tǒng)一管理。本省設(shè)立的流域管理機(jī)構(gòu)，在所管轄的范圍內(nèi)行使由法律、法規(guī)和省人民政府水行政主管部門授予的水資源管理和監(jiān)督職責(zé)。
    縣級以上人民政府環(huán)境保護(hù)、交通、建設(shè)、國土資源、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、林業(yè)等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)水資源開發(fā)、利用、節(jié)約和保護(hù)的有關(guān)工作。
    第五條開發(fā)、利用、節(jié)約和保護(hù)水資源應(yīng)當(dāng)全面規(guī)劃，統(tǒng)籌兼顧，綜合利用，講求效益，發(fā)揮水資源的多種功能。
    第六條實行計劃用水、節(jié)約用水。
    第七條鼓勵、支持開發(fā)、利用、節(jié)約和保護(hù)水資源的科學(xué)研究。
    第八條在水資源開發(fā)、利用、節(jié)約、保護(hù)和管理工作中成績顯著的單位和個人，由縣級以上人民政府或者有關(guān)主管部門給予表彰和獎勵。
    第九條水資源綜合規(guī)劃，由縣級以上人民政府水行政主管部門組織編制，報本級人民政府批準(zhǔn)，并報上一級人民政府水行政主管部門備案。
    防洪、治澇、灌溉、航運、供水、水力發(fā)電、漁業(yè)等專業(yè)規(guī)劃，由縣級以上人民政府水行政主管部門組織編制，或者其他有關(guān)部門會同同級人民政府水行政主管部門組織編制，報本級人民政府批準(zhǔn)。
    第十條各級人民政府應(yīng)當(dāng)把水資源規(guī)劃納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展總體規(guī)劃。在水資源不足地區(qū)，應(yīng)當(dāng)控制城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模和耗水量大的工業(yè)、農(nóng)業(yè)及其他建設(shè)項目。
    第十一條水資源配置應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足生活用水，維護(hù)生態(tài)環(huán)境基本用水需求。
    第十二條地下水年度可開采量、井點總體布局和取水層位，由縣級以上人民政府水行政主管部門會同有關(guān)部門確定，并報上一級人民政府水行政主管部門備案。
    地下水的限制開采區(qū)和禁止開采區(qū)，由地級以上市人民政府水行政主管部門會同國土資源、建設(shè)等有關(guān)部門劃定，報本級人民政府批準(zhǔn)。
    第十三條縣級以上人民政府水行政主管部門可以根據(jù)實際情況，按照規(guī)定的權(quán)限，在特定的水域或者區(qū)域制定具體的水資源配置方案，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施。
    第十四條跨流域或者跨行政區(qū)域取水的，應(yīng)當(dāng)先征求有關(guān)地區(qū)和部門的意見，統(tǒng)籌兼顧調(diào)出和調(diào)入流域或者區(qū)域的用水需求，達(dá)成協(xié)議后，方可按照規(guī)定申請辦理取水許可手續(xù)。達(dá)不成協(xié)議引起糾紛的，由共同的上一級人民政府裁決。在糾紛解決前，任何一方不得修建排水、阻水、取水和截(蓄)水工程，不得單方面改變水的現(xiàn)狀。
    第十五條直接從江河、湖泊或者地下取水的，取水單位和個人(以下統(tǒng)稱取水戶)必須按照本條例的規(guī)定向縣級以上人民政府水行政主管部門申請取水許可證。但農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的水塘、水庫中的水的除外。
    第十六條下列取水不需要申請取水許可證：
    (一)家庭生活、禽畜飲用月取水量一百立方米以下的;
    (二)用人力、畜力或其他簡易方法非營利性月取水量一百立方米以下的;
    (三)農(nóng)業(yè)灌溉、水產(chǎn)養(yǎng)殖年取地表水量十萬立方米以下的;
    (四)農(nóng)業(yè)抗旱應(yīng)急取水的;
    (五)為消除對公共安全或者公共利益的危害而必須取水的;
    (六)為保障礦井等地下工程施工安全和生產(chǎn)安全而必須取水的;
    (七)農(nóng)村敬老院、中小學(xué)校自用直接取水的。
    第十七條新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)項目，需要申請或者重新申請取水許可的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府水行政主管部門提出取水許可預(yù)申請;預(yù)申請經(jīng)批準(zhǔn)后，方可向計劃、建設(shè)部門辦理立項、建設(shè)等手續(xù);建設(shè)項目批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件提出取水許可申請。
    不列入國家基本建設(shè)程序的取水工程，可直接向縣級以上人民政府水行政主管部門提出取水許可申請。
    第十八條省人民政府水行政主管部門負(fù)責(zé)下列取水許可的審批、發(fā)證：
    (一)省管水利(含供水，下同)工程取水;
    (二)總裝機(jī)五萬千瓦以上的水電工程取水;
    (三)跨地級以上市行政區(qū)域取水;
    (四)其他日取地表水十五萬立方米以上的。
    地級以上市人民政府水行政主管部門負(fù)責(zé)下列取水許可的審批、發(fā)證：
    (一)日取地表水不滿十五萬立方米的市管水利工程取水;
    (二)總裝機(jī)五千千瓦以上、不滿五萬千瓦的水電工程取水;
    (三)日取地下水單井二千立方米以上、單位井群一萬立方米以上的取水;
    (四)其他日取地表水五萬立方米以上、不滿十五萬立方米的取水;
    (五)跨縣級行政區(qū)域取水，以及在未設(shè)水行政主管部門的縣級行政區(qū)域內(nèi)取水?？h級人民政府水行政主管部門負(fù)責(zé)本條第一、二款規(guī)定以外的取水許可的審批、發(fā)證。
    第十九條在珠江干流和西江取水量超過水利部規(guī)定限額的，取水許可應(yīng)當(dāng)報珠江流域管理機(jī)構(gòu)審批、發(fā)證。
    第二十條縣級以上人民政府水行政主管部門接到取水許可申請后，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)決定批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn);需要補(bǔ)充或者修正材料的，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)通知申請人;不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)說明理由并書面通知申請人。申請取水有爭議的，應(yīng)當(dāng)在爭議解決后審批。
    第二十一條開采礦泉水、地?zé)崴?，?yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府水行政主管部門提出取水許可申請，在取得取水許可證后，方可到國土資源管理部門辦理相應(yīng)的手續(xù)。
    第二十二條取水戶應(yīng)當(dāng)在取水點裝置經(jīng)計量管理部門檢測合格的量水設(shè)施。無量水設(shè)施或量水設(shè)施運行不正常的，取水量按取水設(shè)施最大取水能力計算。
    第二十三條取水許可證實行年度審驗制度。未經(jīng)年審或者年審不合格的，取水許可證無效。
    取水許可證有效期不得超過五年。取水期限屆滿，如需繼續(xù)取水的，取水戶應(yīng)當(dāng)在期滿前九十日重新辦理取水許可手續(xù)。
    取水許可證不得出租、轉(zhuǎn)借、涂改和偽造。
    第二十四條有下列情況之一的，原審批機(jī)關(guān)可核減或者限制其取水量：
    (一)自然原因使水源發(fā)生變化的;
    (二)地下水嚴(yán)重超采或者地下水開采可能引起地面沉降等地質(zhì)災(zāi)害的;
    (三)需水量增加而水源無法滿足的;
    (四)節(jié)水、廢污水處理措施不落實的;
    (五)其他特殊情況。
    第二十五條取水戶應(yīng)當(dāng)繳納水資源費，本條例第十六條規(guī)定的除外。水資源費的征收標(biāo)準(zhǔn)和具體征收辦法按照省人民政府的規(guī)定執(zhí)行。
    第二十六條水資源費實行分級征收。
    省人民政府水行政主管部門負(fù)責(zé)征收省管水利工程取水的水資源費，省管電力工程取水的水資源費由取水口所在的地級以上市人民政府水行政主管部門負(fù)責(zé)征收;取水口在民族自治地方的省管水利、水電工程取水的水資源費，由民族自治地方的縣級人民政府水行政主管部門負(fù)責(zé)征收。
    地級以上市人民政府水行政主管部門負(fù)責(zé)征收取水口在本行政區(qū)域的市管水利、水電工程取水的水資源費，以及在未設(shè)縣級人民政府水行政主管部門的行政區(qū)域內(nèi)取水的水資源費。
    其他應(yīng)征收的水資源費，由取水口所在地的縣級人民政府水行政主管部門征收。
    對跨市、縣行政區(qū)域取水的水資源費的征收有爭議的，由共同的上一級人民政府水行政主管部門協(xié)調(diào)后，報本級人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。
    第二十七條水電工程取水的水資源費按實際發(fā)電量計收，其他取水的水資源費按實際取水量計收，水資源費列入成本。
    第二十八條水資源費統(tǒng)一繳入同級財政，實行預(yù)算管理和分級分成管理?？h級水資源費，屬對縣管工程取水征收的，應(yīng)當(dāng)按照百分之十的比例上交地級以上市財政，屬對省管、市管工程取水征收的，應(yīng)當(dāng)按照百分之二十的比例上交地級以上市財政;地級以上市征收的水資源費，應(yīng)當(dāng)按照百分之十的比例上交省級財政。
    第二十九條水資源費應(yīng)當(dāng)用于水資源的保護(hù)和管理，實行?？顚Ｓ?，具體辦法由省人民政府制訂。
    第三十條縣級以上人民政府水行政主管部門負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)和監(jiān)督計劃用水、節(jié)約用水工作。
    第三十一條全省的水中長期供求規(guī)劃，由省人民政府水行政主管部門會同省人民政府有關(guān)部門制定，報省人民政府計劃行政主管部門審查批準(zhǔn)后，納入全省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃。市、縣水中長期供求規(guī)劃，由市、縣人民政府水行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)全省水中長期供求規(guī)劃制定，報同級人民政府計劃行政主管部門審查批準(zhǔn)。
    第三十二條水量分配、調(diào)度計劃由縣級以上人民政府水行政主管部門會同有關(guān)部門制定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施。
    跨市、縣(區(qū))的水量分配、調(diào)度計劃，由上一級人民政府水行政主管部門征求有關(guān)人民政府意見后制定，報本級人民政府批準(zhǔn)。
    有調(diào)蓄任務(wù)的水工程管理單位，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的水量分配、調(diào)度計劃蓄水、放水。因干旱等特殊情況，各級人民政府防汛、防旱、防風(fēng)指揮機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的權(quán)限，可以對水量進(jìn)行臨時調(diào)度，取水戶和水工程管理單位必須服從。
    第三十三條農(nóng)業(yè)灌溉應(yīng)當(dāng)推廣管道輸水、噴灌、滴灌、滲灌等節(jié)約用水技術(shù)，完善灌溉工程的改造配套和渠道防滲設(shè)施，減少耗水量。
    第三十四條城鎮(zhèn)供水應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對用戶的節(jié)約用水管理工作，加強(qiáng)供水、用水設(shè)施的管理，減少水的漏損量。
    第三十五條取水戶應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的取水量取水。對超額取水部分實行累進(jìn)征收水資源費。超額取水不足百分之十的部分，加收一倍水資源費;超額取水百分之十以上，不足百分之二十部分，加收二倍水資源費;超額取水百分之二十以上，不足百分之三十部分，加收三倍水資源費。超額取水百分之三十以上的，縣級以上人民政府水行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其暫停取水，限期整改。
    第三十六條縣級以上人民政府水行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同環(huán)境保護(hù)行政管理等有關(guān)部門編制水資源保護(hù)規(guī)劃;擬定水功能區(qū)劃，報本級人民政府批準(zhǔn)實施。
    縣級以上人民政府水行政主管部門按照國家資源與環(huán)境保護(hù)的有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，審定本行政區(qū)域水體的納污能力，向環(huán)境保護(hù)行政管理部門提出限制排污總量的意見。
    第三十七條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)對飲用水源地、風(fēng)景名勝區(qū)水體、重要漁業(yè)水體及其他具有特殊經(jīng)濟(jì)、文化價值的水體，劃定水資源保護(hù)區(qū)，采取嚴(yán)格保護(hù)措施，保證保護(hù)區(qū)內(nèi)的水質(zhì)符合規(guī)定用途的標(biāo)準(zhǔn)。
    第三十八條縣級以上人民政府水行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)水資源監(jiān)測，定期發(fā)布水資源公報。
    第三十九條開發(fā)利用地下水，必須防止地面沉降、水源枯竭和海水入侵，防止水質(zhì)惡化?？h級以上人民政府水行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，根據(jù)地下水、地面沉降等觀測資料，確定地面沉降地區(qū)的地下水年度開采總量和回灌總量，嚴(yán)格限制開采。取水戶應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對地下水水位、水量、水質(zhì)的監(jiān)測，建立技術(shù)檔案。
    第四十條禁止在飲用水水源保護(hù)區(qū)內(nèi)設(shè)置排污口。
    在河道、湖泊、水庫、渠道設(shè)置或改建、擴(kuò)建排污口，必須經(jīng)縣級以上人民政府水行政主管部門審查同意后，方可向環(huán)境保護(hù)行政管理部門辦理排污申請手續(xù)。
    第四十一條縣級以上人民政府水行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的取水戶進(jìn)行現(xiàn)場檢查時，被檢查單位應(yīng)當(dāng)如實提供有關(guān)情況和資料。
    第四十二條違反本條例規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)興建取水工程的，由縣級以上人民政府水行政主管部門責(zé)令其停止違法行為，限期補(bǔ)辦審批手續(xù);逾期不補(bǔ)辦審批手續(xù)或者不予批準(zhǔn)取水的，由縣級以上人民政府水行政主管部門責(zé)令限期拆除取水工程，逾期不拆除的，強(qiáng)行拆除，所需費用由違法單位或者個人負(fù)擔(dān)，并處一萬元以上十萬元以下罰款。
    第四十三條違反本條例規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自取水或者不按照批準(zhǔn)的取水許可規(guī)定條件取水的，由縣級以上人民政府水行政主管部門責(zé)令停止違法行為，限期采取補(bǔ)救措施，處二萬元以上十萬元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷取水許可證。
    (一)不按規(guī)定裝置取水計量設(shè)施的;
    (四)出租、轉(zhuǎn)借、涂改取水許可證的。
    第四十五條違反本條例規(guī)定開采地下水，引起地面沉降、水源枯竭、海水入侵或者水質(zhì)惡化的，由縣級以上人民政府水行政主管部門責(zé)令其停止取水，采取補(bǔ)救措施，可處以五千元以上五萬元以下罰款。
    第四十六條拒不繳納、拖延繳納或者拖欠水資源費的，由縣級以上人民政府水行政主管部門責(zé)令限期繳納;逾期不繳納的，從滯納之日起按日加收滯納部分千分之二的滯納金，并處應(yīng)繳或者補(bǔ)繳水資源費一倍以上五倍以下的罰款。
    第四十七條隱瞞、截留、挪用水資源費的，由上一級人民政府水行政主管部門會同同級財政、審計、監(jiān)察等部門進(jìn)行查處，強(qiáng)制扣繳，并對有關(guān)負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第四十八條縣級以上人民政府水行政主管部門對符合條件的取水申請不予批準(zhǔn)取水或者對不符合條件的取水申請給予批準(zhǔn)取水許可的，由上一級主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)對負(fù)責(zé)人和有關(guān)直接責(zé)任人給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第四十九條縣級以上人民政府水行政主管部門及其他有關(guān)部門工作人員在履行職責(zé)時玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上一級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第五十條本條例自20xx年3月1日起施行。
    廣東省物業(yè)服務(wù)管理條例篇六
    第一條為了適應(yīng)中國共產(chǎn)黨機(jī)關(guān)和國家行政機(jī)關(guān)(以下簡稱黨政機(jī)關(guān))工作需要，推進(jìn)黨政機(jī)關(guān)公文處理工作科學(xué)化、制度化、規(guī)范化，制定本條例。
    第二條本條例適用于各級黨政機(jī)關(guān)公文處理工作。
    第三條黨政機(jī)關(guān)公文是黨政機(jī)關(guān)實施領(lǐng)導(dǎo)、履行職能、處理公務(wù)的具有特定效力和規(guī)范體式的文書，是傳達(dá)貫徹黨和國家的方針政策，公布法規(guī)和規(guī)章，指導(dǎo)、布置和商洽工作，請示和答復(fù)問題，報告、通報和交流情況等的重要工具。
    第四條公文處理工作是指公文擬制、辦理、管理等一系列相互關(guān)聯(lián)、銜接有序的工作。
    第五條公文處理工作應(yīng)當(dāng)堅持實事求是、準(zhǔn)確規(guī)范、精簡高效、安全保密的原則。
    第六條各級黨政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)高度重視公文處理工作，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化隊伍建設(shè)，設(shè)立文秘部門或者由專人負(fù)責(zé)公文處理工作。
    第七條各級黨政機(jī)關(guān)辦公廳(室)主管本機(jī)關(guān)的公文處理工作，并對下級機(jī)關(guān)的公文處理工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和督促檢查。
    第八條公文種類主要有：
    (一)決議。適用于會議討論通過的重大決策事項。
    (二)決定。適用于對重要事項作出決策和部署、獎懲有關(guān)單位和人員、變更或者撤銷下級機(jī)關(guān)不適當(dāng)?shù)臎Q定事項。
    (三)命令(令)。適用于公布行政法規(guī)和規(guī)章、宣布施行重大強(qiáng)制性措施、批準(zhǔn)授予和晉升銜級、嘉獎有關(guān)單位和人員。
    (四)公報。適用于公布重要決定或者重大事項。
    (五)公告。適用于向國內(nèi)外宣布重要事項或者法定事項。
    (六)通告。適用于在一定范圍內(nèi)公布應(yīng)當(dāng)遵守或者周知的事項。
    (七)意見。適用于對重要問題提出見解和處理辦法。
    (八)通知。適用于發(fā)布、傳達(dá)要求下級機(jī)關(guān)執(zhí)行和有關(guān)單位周知或者執(zhí)行的事項，批轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)發(fā)公文。
    (九)通報。適用于表彰先進(jìn)、批評錯誤、傳達(dá)重要精神和告知重要情況。
    (十)報告。適用于向上級機(jī)關(guān)匯報工作、反映情況，回復(fù)上級機(jī)關(guān)的詢問。
    (十一)請示。適用于向上級機(jī)關(guān)請求指示、批準(zhǔn)。
    (十二)批復(fù)。適用于答復(fù)下級機(jī)關(guān)請示事項。
    (十三)議案。適用于各級人民政府按照法律程序向同級人民代表大會或者人民代表大會常務(wù)委員會提請審議事項。
    (十四)函。適用于不相隸屬機(jī)關(guān)之間商洽工作、詢問和答復(fù)問題、請求批準(zhǔn)和答復(fù)審批事項。
    (十五)紀(jì)要。適用于記載會議主要情況和議定事項。
    第九條公文一般由份號、密級和保密期限、緊急程度、發(fā)文機(jī)關(guān)標(biāo)志、發(fā)文字號、簽發(fā)人、標(biāo)題、主送機(jī)關(guān)、正文、附件說明、發(fā)文機(jī)關(guān)署名、成文日期、印章、附注、附件、抄送機(jī)關(guān)、印發(fā)機(jī)關(guān)和印發(fā)日期、頁碼等組成。
    (一)份號。公文印制份數(shù)的順序號。涉密公文應(yīng)當(dāng)標(biāo)注份號。
    (二)密級和保密期限。公文的秘密等級和保密的期限。涉密公文應(yīng)當(dāng)根據(jù)涉密程度分別標(biāo)注“絕密”“機(jī)密”“秘密”和保密期限。
    (三)緊急程度。公文送達(dá)和辦理的時限要求。根據(jù)緊急程度，緊急公文應(yīng)當(dāng)分別標(biāo)注“特急”“加急”，電報應(yīng)當(dāng)分別標(biāo)注“特提”“特急”“加急”“平急”。
    (四)發(fā)文機(jī)關(guān)標(biāo)志。由發(fā)文機(jī)關(guān)全稱或者規(guī)范化簡稱加“文件”二字組成，也可以使用發(fā)文機(jī)關(guān)全稱或者規(guī)范化簡稱。聯(lián)合行文時，發(fā)文機(jī)關(guān)標(biāo)志可以并用聯(lián)合發(fā)文機(jī)關(guān)名稱，也可以單獨用主辦機(jī)關(guān)名稱。
    (五)發(fā)文字號。由發(fā)文機(jī)關(guān)代字、年份、發(fā)文順序號組成。聯(lián)合行文時，使用主辦機(jī)關(guān)的發(fā)文字號。
    (六)簽發(fā)人。上行文應(yīng)當(dāng)標(biāo)注簽發(fā)人姓名。
    (七)標(biāo)題。由發(fā)文機(jī)關(guān)名稱、事由和文種組成。
    (八)主送機(jī)關(guān)。公文的主要受理機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)使用機(jī)關(guān)全稱、規(guī)范化簡稱或者同類型機(jī)關(guān)統(tǒng)稱。
    (九)正文。公文的主體，用來表述公文的內(nèi)容。
    (十)附件說明。公文附件的順序號和名稱。
    (十一)發(fā)文機(jī)關(guān)署名。署發(fā)文機(jī)關(guān)全稱或者規(guī)范化簡稱。
    (十二)成文日期。署會議通過或者發(fā)文機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽發(fā)的日期。聯(lián)合行文時，署最后簽發(fā)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽發(fā)的日期。
    (十三)印章。公文中有發(fā)文機(jī)關(guān)署名的，應(yīng)當(dāng)加蓋發(fā)文機(jī)關(guān)印章，并與署名機(jī)關(guān)相符。有特定發(fā)文機(jī)關(guān)標(biāo)志的普發(fā)性公文和電報可以不加蓋印章。
    (十四)附注。公文印發(fā)傳達(dá)范圍等需要說明的事項。
    (十五)附件。公文正文的說明、補(bǔ)充或者參考資料。
    (十六)抄送機(jī)關(guān)。除主送機(jī)關(guān)外需要執(zhí)行或者知曉公文內(nèi)容的其他機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)使用機(jī)關(guān)全稱、規(guī)范化簡稱或者同類型機(jī)關(guān)統(tǒng)稱。
    (十七)印發(fā)機(jī)關(guān)和印發(fā)日期。公文的送印機(jī)關(guān)和送印日期。
    (十八)頁碼。公文頁數(shù)順序號。
    第十條公文的版式按照《黨政機(jī)關(guān)公文格式》國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    第十一條公文使用的漢字、數(shù)字、外文字符、計量單位和標(biāo)點符號等，按照有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。民族自治地方的公文，可以并用漢字和當(dāng)?shù)赝ㄓ玫纳贁?shù)民族文字。
    第十二條公文用紙幅面采用國際標(biāo)準(zhǔn)a4型。特殊形式的公文用紙幅面，根據(jù)實際需要確定。
    第十三條行文應(yīng)當(dāng)確有必要，講求實效，注重針對性和可操作性。
    第十四條行文關(guān)系根據(jù)隸屬關(guān)系和職權(quán)范圍確定。一般不得越級行文，特殊情況需要越級行文的，應(yīng)當(dāng)同時抄送被越過的機(jī)關(guān)。
    第十五條向上級機(jī)關(guān)行文，應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)則：
    (一)原則上主送一個上級機(jī)關(guān)，根據(jù)需要同時抄送相關(guān)上級機(jī)關(guān)和同級機(jī)關(guān)，不抄送下級機(jī)關(guān)。
    (二)黨委、政府的部門向上級主管部門請示、報告重大事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本級黨委、政府同意或者授權(quán);屬于部門職權(quán)范圍內(nèi)的事項應(yīng)當(dāng)直接報送上級主管部門。
    廣東省物業(yè)服務(wù)管理條例篇七
    為使測繪從業(yè)人員充分認(rèn)識到標(biāo)準(zhǔn)化工作的重要性,從而在測繪工作中自覺執(zhí)行各類標(biāo)準(zhǔn),從標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)化的定義入手,由淺入深地闡明了標(biāo)準(zhǔn)在測繪工作中的重要性,即執(zhí)行測繪標(biāo)準(zhǔn)是法治意識的重要體現(xiàn)。下文是廣東省測繪管理條例，歡迎閱讀!
    第一章 總 則
    第一條根據(jù)《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
    第二條本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的測繪(不含軍事測繪)活動。
    法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
    第三條省人民政府測繪行政主管部門，負(fù)責(zé)全省測繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。
    縣級以上人民政府測繪行政主管部門，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域測繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理，并接受上級測繪行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
    縣級以上人民政府其他有關(guān)部門，按照本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本部門有關(guān)的測繪工作。
    第四條 縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)鼓勵測繪科學(xué)技術(shù)的創(chuàng)新和進(jìn)步，建立和完善基礎(chǔ)地理信息的更新機(jī)制，推進(jìn)地理信息資源共享，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，為社會公眾服務(wù)。
    第五條 測繪活動涉及國家秘密、軍事設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守國家秘密、軍事設(shè)施管理方面的有關(guān)規(guī)定。
    第二章 測繪基準(zhǔn)和測繪系統(tǒng)
    第六條 測繪活動應(yīng)當(dāng)使用國家統(tǒng)一的測繪基準(zhǔn)和測繪系統(tǒng)，執(zhí)行國家統(tǒng)一的測繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
    第七條 因建設(shè)、城市規(guī)劃和科學(xué)研究的需要，大城市和國家重大工程項目確需建立相對獨立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)的，報國務(wù)院測繪行政主管部門批準(zhǔn);其他確需建立相對獨立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)的，由省人民政府測繪行政主管部門批準(zhǔn)。
    同一城市或者行政區(qū)域只能建立一個相對獨立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)，并應(yīng)當(dāng)與國家坐標(biāo)系統(tǒng)相聯(lián)系。
    申請建立相對獨立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)提交
    申請書
    、論證報告、技術(shù)方案以及與國家統(tǒng)一平面坐標(biāo)系統(tǒng)的聯(lián)系方式。
    第八條 本條例實施前已經(jīng)建立兩個以上相對獨立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)由所在地地級以上市人民政府測繪行政主管部門會同有關(guān)部門確定選用一個相對獨立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)，報省人民政府測繪行政主管部門批準(zhǔn)。
    相對獨立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)由所在地的市、縣人民政府統(tǒng)一管理，實行資源共享，任何單位不得壟斷。
    第九條 國家尚未制定統(tǒng)一的測繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，或者需要省作出具體規(guī)定的，由省人民政府測繪行政主管部門制定統(tǒng)一的測繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);行業(yè)測繪的專業(yè)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)由相應(yīng)的行政主管部門會同省人民政府測繪行政主管部門制定。
    第十條 建立地理信息系統(tǒng)或者建立需要使用地理信息數(shù)據(jù)的其他信息系統(tǒng)，必須采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)。
    第三章 基礎(chǔ)測繪
    第十一條 縣級以上人民政府測繪行政主管部門會同其他有關(guān)部門根據(jù)上一級基礎(chǔ)測繪規(guī)劃和本行政區(qū)域內(nèi)的實際情況，組織編制本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃，報本級人民政府批準(zhǔn)，并報上一級測繪行政主管部門備案后組織實施。
    第十二條 縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)將基礎(chǔ)測繪納入本級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃及財政預(yù)算。
    縣級以上人民政府發(fā)展改革主管部門會同測繪行政主管部門，根據(jù)本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃，編制本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測繪年度計劃，并分別報上一級主管部門備案。
    省對貧困山區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)的基礎(chǔ)測繪給予適當(dāng)?shù)呢斦С帧?BR>    (一)基礎(chǔ)航空攝影與航天遙感資料的獲取;
    (二)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)的建立、更新與維護(hù);
    (三)測繪基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);
    (四)基礎(chǔ)地理底圖的繪制;
    (五)上級規(guī)定由其負(fù)責(zé)管理的其他基礎(chǔ)測繪項目。
    全省統(tǒng)一的三等以上(含三等)平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和空間定位系統(tǒng)的建立、更新與維護(hù)以及比例尺小于1:5000(含1：5000)的地形圖、影像圖和相應(yīng)數(shù)字化產(chǎn)品的測制與更新由省人民政府測繪行政主管部門負(fù)責(zé)。
    市、縣統(tǒng)一的四等以下(含四等)平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和空間定位系統(tǒng)的建立、更新與維護(hù)以及1:20xx至1:500比例尺地圖、影像圖、數(shù)字化產(chǎn)品以及相應(yīng)深化產(chǎn)品的測制與更新由市、縣人民政府測繪行政主管部門負(fù)責(zé)。
    第十四條 基礎(chǔ)測繪成果實行定期更新制度。
    大中城市至少三年更新一次，其他地區(qū)至少五年更新一次。
    基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)以及國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展急需的基礎(chǔ)測繪成果應(yīng)當(dāng)及時更新。
    縣級以上人民政府測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時收集有關(guān)交通、居民點、地名等地理信息的變化情況，并予以更新。
    第十五條 縣級以上人民政府測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)應(yīng)對自然災(zāi)害等突發(fā)事件的需要，制定相應(yīng)的基礎(chǔ)測繪應(yīng)急保障預(yù)案。自然災(zāi)害等突發(fā)事件發(fā)生后，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)立即啟動預(yù)案，采取有效措施，開展基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)的應(yīng)急測制和更新工作。
    第四章 界線測繪和其他測繪
    第十六條 行政區(qū)域界線的測繪以及省、市、縣行政區(qū)域界線標(biāo)準(zhǔn)畫法圖，按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    鄉(xiāng)、鎮(zhèn)行政區(qū)域界線標(biāo)準(zhǔn)畫法圖，由省人民政府民政部門和省人民政府測繪行政主管部門共同擬訂，報省人民政府批準(zhǔn)后公布。
    第十七條 地籍測繪、房產(chǎn)測繪應(yīng)當(dāng)滿足土地權(quán)屬、房屋權(quán)屬的調(diào)查和確定土地、房屋權(quán)屬的界址點、界址線及權(quán)屬面積的需要。
    土地權(quán)屬證書和房屋權(quán)屬證書中的權(quán)屬界址點、界址線附圖，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的測繪單位按照國家和省的有關(guān)規(guī)定測繪。
    第十八條 敷設(shè)和更新城市地下管線，竣工后應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行測繪。建設(shè)單位敷設(shè)和更新城市地下管線，應(yīng)當(dāng)在覆土以前進(jìn)行竣工測繪，竣工測繪成果以及廢棄的地下管線資料，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工后三個月內(nèi)向所在地的建設(shè)行政主管部門和測繪行政主管部門報送備案。
    測繪行政主管部門和建設(shè)行政主管部門收到備案后，應(yīng)當(dāng)及時公布城市管線測繪成果及相關(guān)的地下管線資料目錄，方便公眾查詢。有關(guān)單位可以依照法律法規(guī)的規(guī)定使用城市管線測繪成果及相關(guān)的地下管線資料。
    水利、能源、交通、通信、市政、資源開發(fā)和其他領(lǐng)域的工程測量活動，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)的工程測量技術(shù)規(guī)范進(jìn)行，并接受測繪行政主管部門的監(jiān)督管理。
    第五章 測繪資質(zhì)與測繪市場
    第十九條 從事測繪活動的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得測繪行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)等級的測繪資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事測繪活動。
    第二十條 測繪資質(zhì)審查和測繪資質(zhì)證書發(fā)放的具體條件、程序和期限按照國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第二十一條 測繪單位合并、分立、需要變更資質(zhì)等級或者變更業(yè)務(wù)范圍的，應(yīng)當(dāng)重新申請辦理資質(zhì)審查手續(xù)。
    測繪單位變更名稱、地址、法定代表人，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件和證明資料，申請辦理相關(guān)變更手續(xù)。
    第二十二條 從事測繪活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。
    第二十三條 測繪人員進(jìn)行測繪活動時，應(yīng)當(dāng)持有測繪作業(yè)證件，遵守有關(guān)作業(yè)規(guī)范，盡可能減少對正常生活生產(chǎn)秩序的影響。
    有關(guān)單位和個人對依法進(jìn)行的測繪活動應(yīng)當(dāng)提供便利，并給予必要的協(xié)助。任何單位和個人不得妨礙、阻撓測繪人員依法進(jìn)行測繪活動。
    第二十四條 承擔(dān)一定規(guī)模的測繪項目的單位應(yīng)當(dāng)在項目實施前，向省人民政府測繪行政主管部門或者測繪項目所在地縣級以上人民政府測繪行政主管部門辦理項目備案。
    第二十五條 測繪項目應(yīng)當(dāng)實行招標(biāo)的，按照國家和省有關(guān)招投標(biāo)的規(guī)定執(zhí)行。涉及國家安全、國家秘密，或者法律法規(guī)規(guī)定不適宜招標(biāo)的測繪項目，可以不進(jìn)行招標(biāo)。
    第二十六條 測繪項目應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定實行項目監(jiān)理。
    第二十七條 用于測繪活動的測繪儀器設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢定。經(jīng)檢定不合格的儀器設(shè)備，不得投入使用。
    第二十八條 實行測繪年度統(tǒng)計制度。
    測繪單位應(yīng)當(dāng)向測繪行政主管部門提供統(tǒng)計資料。
    縣級以上人民政府測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)將測繪年度統(tǒng)計結(jié)果報上一級測繪行政主管部門。
    第二十九條 測繪執(zhí)法人員開展監(jiān)督檢查，應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證件。受監(jiān)督檢查的單位或個人應(yīng)當(dāng)予以配合，按照要求提供有關(guān)資料，就測繪活動情況作出說明。
    第三十條 省人民政府測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同相關(guān)部門建立測繪單位信用信息公開制度，將測繪單位的資質(zhì)、成果質(zhì)量和執(zhí)行法律法規(guī)、測繪規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、測繪
    合同
    等有關(guān)信用信息向社會公布。
    第六章 測繪成果
    第三十一條 縣級以上人民政府測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)每年編制測繪成果目錄，向社會公布，并將測繪成果副本和目錄向省人民政府測繪行政主管部門匯交。
    第三十二條 基礎(chǔ)測繪成果資源實行共建共享。
    規(guī)劃、行政管理、決策、信息化建設(shè)、資源調(diào)查等需要使用基礎(chǔ)測繪成果的，應(yīng)當(dāng)使用已有適宜的基礎(chǔ)測繪成果。
    無償使用基礎(chǔ)測繪成果和使用財政資金完成的測繪成果的單位，應(yīng)當(dāng)向測繪行政主管部門無償提供本單位掌握的、可用于基礎(chǔ)測繪成果更新的圖件資料和數(shù)據(jù)。
    鼓勵非基礎(chǔ)測繪成果實行共建共享。
    第三十三條 測繪成果實行有償使用制度，但國家機(jī)關(guān)因防災(zāi)、減災(zāi)和國防建設(shè)等公共利益的需要，可以無償使用。
    基礎(chǔ)測繪成果和國家投資完成的其他測繪成果，用于國家機(jī)關(guān)決策和社會公益性事業(yè)的，可以無償使用。
    第三十四條 縣級以上人民政府測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)推進(jìn)公眾版測繪成果的加工和編制工作，鼓勵公眾版測繪成果的開發(fā)利用，促進(jìn)測繪成果的社會化應(yīng)用和公共服務(wù)。
    第三十五條 除依法匯交測繪成果外，承擔(dān)測繪項目的單位、使用測繪成果的單位和個人未經(jīng)測繪成果所有權(quán)人同意，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者以其他方式向第三方提供其測繪、使用的測繪成果;測繪行政主管部門及測繪成果保管單位可以利用匯交的測繪成果進(jìn)行基礎(chǔ)測繪圖件、數(shù)據(jù)更新，但未經(jīng)測繪成果所有權(quán)人同意，不得直接將匯交的測繪成果向第三方提供使用。
    第三十六條 縣級以上人民政府測繪行政主管部門對測繪成果實施質(zhì)量監(jiān)督，調(diào)處測繪成果質(zhì)量糾紛。
    測繪成果必須經(jīng)過檢查驗收，質(zhì)量合格方可提供使用。測繪單位應(yīng)當(dāng)對其完成的測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。
    基礎(chǔ)測繪成果的檢查驗收，由同級人民政府測繪行政主管部門組織實施;非基礎(chǔ)測繪成果的檢查驗收，由測繪項目的投資方組織實施。
    第三十七條 重要地理信息數(shù)據(jù)實行統(tǒng)一審核與公布制度。
    本省行政區(qū)域內(nèi)重要自然和人文地理實體的位置、高程、面積、數(shù)量、長度等重要地理信息數(shù)據(jù)，除依法由國務(wù)院批準(zhǔn)、公布外，由省人民政府測繪行政主管部門審核，并與有關(guān)部門、軍隊測繪主管部門會商后，報省人民政府批準(zhǔn)公布。
    第三十八條 縣級以上人民政府測繪行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，加強(qiáng)對地圖產(chǎn)品的監(jiān)督管理，保證地圖質(zhì)量。
    第三十九條 編制地圖和提供互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)的單位應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的測繪資質(zhì)，地圖的內(nèi)容表示應(yīng)當(dāng)符合國家的有關(guān)規(guī)定，使用標(biāo)準(zhǔn)地名和行政區(qū)域界線標(biāo)準(zhǔn)畫法，保證地圖內(nèi)容的現(xiàn)勢性和正確性。
    第四十條 公開出版地圖，提供互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)，展示、登載未出版的地圖，引進(jìn)地圖或者生產(chǎn)、加工附有地圖的各類產(chǎn)品，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)將試制樣圖或者樣品報測繪行政主管部門審核批準(zhǔn)。未經(jīng)審核批準(zhǔn)的地圖和附有地圖的各類產(chǎn)品，不得出版、展示、印刷、引進(jìn)或者生產(chǎn)、加工，不得提供互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。測繪行政主管部門對地圖進(jìn)行審核、批準(zhǔn)，不得收取費用。
    本省編印的中、小學(xué)教學(xué)地圖和附有地圖的教材、教學(xué)資料、教學(xué)用品，應(yīng)當(dāng)由省人民政府教育行政主管部門會同省人民政府測繪行政主管部門審定。
    本條第一款、第二款規(guī)定的審批的權(quán)限和程序按照國家有關(guān)地圖管理的規(guī)定辦理。
    引用已經(jīng)測繪行政主管部門審核批準(zhǔn)的地圖并標(biāo)注審圖號的，不需要報測繪行政主管部門批準(zhǔn)。
    第四十一條 經(jīng)審核批準(zhǔn)的地圖和附有地圖的產(chǎn)品，送審單位應(yīng)當(dāng)在發(fā)行、登載、展示、銷售前將樣品或者樣圖一式兩份報審批部門備案。
    第七章 測量標(biāo)志保護(hù)
    第四十二條 縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)測量標(biāo)志的保護(hù)工作，按照規(guī)定檢查、維護(hù)永久性測量標(biāo)志。
    鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)做好本行政區(qū)域內(nèi)的測量標(biāo)志保護(hù)工作。
    第四十三條 建設(shè)永久性測量標(biāo)志的單位，應(yīng)當(dāng)對測量標(biāo)志設(shè)立明顯的標(biāo)記，并向當(dāng)?shù)販y繪行政主管部門備案。
    第四十四條 永久性測量標(biāo)志實行委托保管制度。設(shè)置永久性測量標(biāo)志的部門應(yīng)當(dāng)將永久性測量標(biāo)志委托測量標(biāo)志設(shè)置地的有關(guān)單位或者人員負(fù)責(zé)保管，簽訂測量標(biāo)志委托保管書，明確委托方和被委托方的權(quán)利和義務(wù)。
    第八章 法律責(zé)任
    第四十五條違反本條例規(guī)定，交付、提供未經(jīng)檢驗或者經(jīng)檢驗不合格的測繪成果的，責(zé)令改正，可以并處三萬元以下的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;有違法所得的，還應(yīng)當(dāng)沒收違法所得;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第四十六條 承擔(dān)一定規(guī)模的測繪項目的單位在項目實施前，未按規(guī)定辦理項目備案的，責(zé)令限期備案，并將違法情況列入測繪單位信用信息庫，作為年度注冊的考核內(nèi)容之一;逾期不改的，處以三千元以上一萬元以下的罰款。
    (二)未按照規(guī)定將地圖樣圖或者樣品報送備案的。
    (一)利用職務(wù)上的便利索取、收受他人財物或者謀取其他利益的;
    (二)辦理審批事項或者查處違法行為中，濫用職權(quán)、玩忽職守的;
    (三)不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，造成嚴(yán)重后果的。
    第四十九條 本條例規(guī)定的行政處罰由縣級以上人民政府測繪行政主管部門決定。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
    第九章 附 則
    第五十條本條例自20xx年11月1日起施行。
    1997年5月31日廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議通過的《廣東省測繪管理條例》同時廢止。
    國家測繪地理信息局是國土資源部管理的主管全國測繪事業(yè)的行政機(jī)構(gòu)。20xx年5月23日，國務(wù)院辦公廳正式發(fā)文，國辦發(fā)〔20xx〕24號，關(guān)于國家測繪局更名為國家測繪地理信息局的通知，“各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，國家測繪局更名為國家測繪地理信息局。調(diào)整后，其主要職責(zé)、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制不變”。
    測繪工程——測量空間、大地的各種信息并繪制各種信息的地形圖 。以地球及其他行星的形狀、大小、重力場為研究對象，研究和測繪的對象十分廣泛，主要包括地表的各種地物、地貌和地下的地質(zhì)構(gòu)造、水文、礦藏等，如山川、河流、房屋、道路、植被等等。通常開發(fā)一片處女地或進(jìn)行大型工程建設(shè)前，必須由測繪工程師測量繪制地形圖，并提供其他信息資料，然后才能進(jìn)行決策、規(guī)劃和設(shè)計等工作，所以測繪工作非常重要。通常我們見到的地圖、交通旅游圖都是在測繪的基礎(chǔ)上完成的。從事測繪工作經(jīng)常進(jìn)行野外作業(yè)，要有面對艱苦環(huán)境的心理準(zhǔn)備。
    外國人對我國的非法測繪屢見不鮮，當(dāng)年日本發(fā)動侵華戰(zhàn)爭前，就曾先對大半個中國進(jìn)行了測繪。而就在20xx年9月8日，有關(guān)部門曾抓獲一名日籍嫌疑人，此人攜帶測量設(shè)備，從甘肅慶陽出發(fā)，沿秦嶺一路向東測量。在此期間，為掩人耳目，他還雇傭了當(dāng)?shù)氐能囕v和司機(jī)，裝扮成游山玩水的游人，后來因闖入寶雞某要地被抓獲。
    廣東省物業(yè)服務(wù)管理條例篇八
    我國體育經(jīng)紀(jì)人管理主要由國家體育總局各運動項目管理中心,以及地方體育和工商行政管理部門。下文是廣東省經(jīng)紀(jì)人管理條例，歡迎閱讀!
    第一章 總 則
    第一條為確立經(jīng)紀(jì)人的法律地位，規(guī)范經(jīng)紀(jì)行為，保護(hù)經(jīng)紀(jì)人和
    合同
    各方的合法權(quán)益，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本條例。
    第二條經(jīng)紀(jì)人是指依照本條例規(guī)定，為合同各方提供中介服務(wù)并收取傭金的公民或者經(jīng)濟(jì)組織。
    中介服務(wù)包括以訂立合同為目的，為合同各方提供信息以及經(jīng)紀(jì)人在委托方要求不公開姓名或者名稱于合同他方時，代委托方與合同他方達(dá)成協(xié)議的行為。
    委托方是指委托經(jīng)紀(jì)人為其提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。
    第三條經(jīng)紀(jì)人依照本條例進(jìn)行的經(jīng)紀(jì)活動受法律保護(hù)。
    經(jīng)紀(jì)人從事經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，遵循自愿、公平、平等互利、誠實信用的原則。
    第四條本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)紀(jì)活動。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
    第二章登記與管理
    第五條縣級以上工商行政管理機(jī)關(guān)是經(jīng)紀(jì)人登記、管理的主管機(jī)關(guān)。
    主管機(jī)關(guān)的主要職責(zé)是：
    (三)對經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的工作進(jìn)行指導(dǎo);
    (四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
    經(jīng)紀(jì)人的培訓(xùn)工作，由省人民政府指定具備條件的高等學(xué)校承擔(dān)。
    第六條經(jīng)紀(jì)人可以參加經(jīng)紀(jì)人協(xié)會。
    經(jīng)紀(jì)人協(xié)會應(yīng)當(dāng)維護(hù)經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益，對經(jīng)紀(jì)人的活動進(jìn)行指導(dǎo)、約束和協(xié)調(diào)，并協(xié)助主管機(jī)關(guān)對經(jīng)紀(jì)人的活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。
    第七條公民申請登記注冊為經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
    (一)具有完全民事行為能力;
    (二)有三年以上實際工作經(jīng)歷;
    (三)經(jīng)考核取得經(jīng)紀(jì)人資格證書;
    (四)有固定住所。
    第八條設(shè)立經(jīng)紀(jì)人公司或者經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
    (一)有認(rèn)繳登記的注冊資本;
    (二)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定場所;
    (三)能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任;
    (四)有三人以上取得經(jīng)紀(jì)人資格證書。
    具備法人條件的經(jīng)紀(jì)人組織依法取得法人資格。
    第九條下列人員不得取得經(jīng)紀(jì)人資格：
    (一)國家機(jī)關(guān)現(xiàn)職公職人員;
    (二)因犯詐騙罪被判處刑罰，刑罰執(zhí)行完畢后不足三年的;
    (三)法律、法規(guī)規(guī)定不得從事商業(yè)活動的人員。
    第十條經(jīng)紀(jì)人登記的內(nèi)容包括：名稱、經(jīng)紀(jì)人的姓名和住所、輔助工作人員人數(shù)、資金數(shù)額、組成形式、組織章程、經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)范圍、固定場所等。
    經(jīng)紀(jì)人登記的內(nèi)容可供公開查詢。
    第十一條凡符合經(jīng)紀(jì)人條件的公民和經(jīng)濟(jì)組織，必須經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后方可開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
    主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到公民或者經(jīng)濟(jì)組織申請之日起三十日內(nèi)，對符合條件的，核發(fā)營業(yè)執(zhí)照;對不符合條件的，作出不發(fā)證照的書面決定并通知當(dāng)事人。
    第三章經(jīng)紀(jì)活動
    第十二條經(jīng)紀(jì)人開展業(yè)務(wù)除即時清結(jié)者外，應(yīng)當(dāng)與合同各方訂立書面經(jīng)紀(jì)合同。
    經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱，經(jīng)紀(jì)事項、期限、要求，樣品保管，傭金的數(shù)額、給付方式和時間，經(jīng)紀(jì)活動的費用負(fù)擔(dān)，違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)載明的其他事項。
    第十三條經(jīng)紀(jì)人開展業(yè)務(wù)活動應(yīng)當(dāng)如實向合同各方提供中介服務(wù)的有關(guān)情況。
    第十四條經(jīng)紀(jì)人開展業(yè)務(wù)活動必須保持業(yè)務(wù)記錄，該記錄應(yīng)當(dāng)包括本條例第十二條規(guī)定的內(nèi)容。
    當(dāng)主管機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)查詢時，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)提交其業(yè)務(wù)記錄。
    經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)保守當(dāng)事人的商業(yè)秘密。
    第十五條經(jīng)紀(jì)人開展業(yè)務(wù)必須設(shè)立帳簿。帳簿上應(yīng)當(dāng)記明開展業(yè)務(wù)所支出的費用、收取的傭金以及財務(wù)制度所要求記明的其他內(nèi)容。
    第十六條在合同主要因經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)而成立時，經(jīng)紀(jì)人有取得傭金的權(quán)利。
    經(jīng)紀(jì)人的傭金由合同各方平均分擔(dān)，但有特別約定的除外。
    經(jīng)紀(jì)人開展業(yè)務(wù)所收取的具體傭金數(shù)額由經(jīng)紀(jì)人與合同各方約定。沒有約定的，參照本條例所附的收費標(biāo)準(zhǔn)收取。
    第十七條經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)依法納稅。
    第十八條經(jīng)紀(jì)人從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不得有以下行為：
    (一)對法律、法規(guī)禁止在市場流通的物品的交易進(jìn)行中介;
    (二)在中介活動中采取恐嚇、欺詐、行賄等手段;
    (三)為無履約能力或者無簽約能力的人進(jìn)行中介;
    (四)法律、法規(guī)和本條例規(guī)定禁止的其他行為。
    第四章法律責(zé)任
    第十九條違反第十一條第一款規(guī)定的，由主管機(jī)關(guān)沒收違法所得，可以并處傭金一倍以上三倍以下的罰款。
    第二十條經(jīng)紀(jì)人沒有過錯的，對合同是否履行不承擔(dān)責(zé)任;有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    第二十一條經(jīng)紀(jì)人按委托方要求不將姓名或者名稱明示合同他方時，委托方如不履行合同，經(jīng)紀(jì)人負(fù)有向合同他方履行合同的責(zé)任。
    經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)前款責(zé)任后，有權(quán)向該委托方追償。
    第二十二條經(jīng)紀(jì)人違反經(jīng)紀(jì)合同規(guī)定的義務(wù)，作出損害合同任何一方的行為的，不得向合同各方收取傭金并負(fù)賠償責(zé)任。
    第二十三條經(jīng)紀(jì)人違反第十三條規(guī)定，給合同當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
    第二十四條經(jīng)紀(jì)人違反第十四條第一款、第二款規(guī)定的，由主管機(jī)關(guān)給予警告，可以并處100元以上500元以下罰款。
    經(jīng)紀(jì)人違反第十四條第三款規(guī)定，給合同當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
    第二十五條合同各方違反經(jīng)紀(jì)合同的，應(yīng)當(dāng)負(fù)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)濟(jì)損失。
    第二十六條經(jīng)紀(jì)人違反第十五條和第十七條規(guī)定的，由財稅部門查處。
    第二十七條經(jīng)紀(jì)人違反第十八條規(guī)定的，由主管機(jī)關(guān)根據(jù)情節(jié)，給予警告、沒收違法所得、責(zé)令停業(yè)整頓的處罰，可以并處以傭金的一倍以上三倍以下或者500元以上5000元以下的罰款。觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
    如前款規(guī)定的經(jīng)紀(jì)人為企業(yè)，須給予吊銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處罰的，應(yīng)當(dāng)依照法律或者行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
    第二十八條經(jīng)紀(jì)人對處罰決定不服的，可以依照《中華人民共和國行政復(fù)議法》申請復(fù)議或者依法向人民法院提起訴訟。超過法定期限不申請復(fù)議、不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
    第二十九條經(jīng)紀(jì)人與合同各方發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)經(jīng)紀(jì)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有在經(jīng)紀(jì)合同中訂立仲裁條款，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)不履行仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決的，另一方可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
    第五章附 則
    第三十條本條例自公布之日起施行。本條例施行前業(yè)經(jīng)登記的經(jīng)紀(jì)人，應(yīng)當(dāng)自本條例施行之日起六個月內(nèi)按照本條例規(guī)定進(jìn)行重新登記，逾期不重新登記的，原證照失效。
    “四必須”
    經(jīng)紀(jì)人必須誠實、信用，具有良好的品德;
    經(jīng)紀(jì)人必須忠實保護(hù)客戶的利益;
    經(jīng)紀(jì)人必須業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)，具有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感。
    “八不能”
    經(jīng)紀(jì)人不能從事或參與涉及國家?？厣唐芬约吧婕皣覚C(jī)密的經(jīng)紀(jì)活動;
    經(jīng)紀(jì)人不能從事走私、違禁品、假冒偽劣商品的經(jīng)紀(jì)活動;
    經(jīng)紀(jì)人不能從事國際社會禁止的經(jīng)紀(jì)活動;
    經(jīng)紀(jì)人不能超越客戶的委托范圍和權(quán)限，越權(quán)進(jìn)行有關(guān)的經(jīng)紀(jì)活動;
    經(jīng)紀(jì)人不能超越中介服務(wù)地位，進(jìn)行實物買賣或私下交易;
    經(jīng)紀(jì)人不能違反國家的有關(guān)稅法，進(jìn)行騙稅、逃稅活動。
    廣東省物業(yè)服務(wù)管理條例篇九
    為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營造和諧、安全、文明、整潔的居住和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)，廣東省制定了20xx廣東省物業(yè)管理條例，下面是條例全文，希望大家喜歡!
    第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營造和諧、安全、文明、整潔的居住和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
    第二條本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動。
    本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
    第三條各級人民政府應(yīng)當(dāng)規(guī)范物業(yè)管理工作，保障業(yè)主對物業(yè)依法享有的管理權(quán)，促進(jìn)物業(yè)管理向?qū)I(yè)化、市場化發(fā)展，鼓勵采用新技術(shù)、新方法，提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。
    第四條省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
    市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
    各級人民政府有關(guān)行政管理部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的有關(guān)工作。
    第五條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會同物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理中的糾紛。居民委員會、村民委員會予以協(xié)助和配合。
    第六條物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為，維護(hù)市場秩序和公平競爭，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員誠信檔案，督促其依法、誠信經(jīng)營和服務(wù)，對違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為給予通報批評和公開譴責(zé)，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
    第七條物業(yè)管理區(qū)域根據(jù)物業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍，結(jié)合物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、社區(qū)建設(shè)等因素劃定。物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備共用的，應(yīng)當(dāng)劃定為一個物業(yè)管理區(qū)域;但其設(shè)施設(shè)備能夠分割、獨立使用的，可以劃定為不同的物業(yè)管理區(qū)域。
    舊城區(qū)、城中村等沒有實施物業(yè)管理的建成居住區(qū)需要實施物業(yè)管理的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府征求相關(guān)業(yè)主意見后，確定物業(yè)管理區(qū)域。
    對物業(yè)管理區(qū)域劃定有爭議的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)征求物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、相關(guān)業(yè)主、居民委員會的意見后確定。
    第八條新建物業(yè)出售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案，并將經(jīng)備案的物業(yè)管理區(qū)域在商品房
    買賣合同
    中明示。
    已經(jīng)實施物業(yè)管理的區(qū)域，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
    街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府確定的物業(yè)管理區(qū)域，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
    第九條一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會，由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。
    第十條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
    尚未登記取得所有權(quán)，但基于買賣、贈與、拆遷補(bǔ)償?shù)戎荚谵D(zhuǎn)移所有權(quán)的法律行為已經(jīng)合法占有該房屋的人，在物業(yè)管理活動中享有法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)主的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
    第十一條業(yè)主依法成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。
    業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，代表和維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，依法履行職責(zé)。
    一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會的職責(zé)。
    第十二條已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑面積百分之五十的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書面報告物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，并在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。
    第十三條百分之二十以上業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面要求。
    已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑面積百分之五十以上的，業(yè)主可以向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面要求。
    符合前兩款情形之一的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)會同物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。
    業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位以及街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的百分之六十。業(yè)主大會籌備組成員名單應(yīng)當(dāng)自成立之日起七日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。
    第十四條建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主大會籌備組工作，向業(yè)主大會籌備組提供業(yè)主清冊、物業(yè)建筑的基本資料(包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上、地下的建筑物、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地等)、已籌集的專項維修資金清冊等文件資料，并在物業(yè)管理區(qū)域提供相應(yīng)的人力、場地支持。
    業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)對業(yè)主資料保密，不得將前款資料用于與業(yè)主大會籌備無關(guān)的活動。
    第十五條業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起六個月內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會會議。
    業(yè)主大會籌備組履行下列職責(zé)：
    (一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容;
    (二)擬訂管理規(guī)約草案和業(yè)主大會議事規(guī)則草案;
    (三)確認(rèn)業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù);
    (四)確定業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法及名單;
    (五)召開首次業(yè)主大會會議的其他準(zhǔn)備工作。
    前款(一)至(四)項的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開十五日前在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告并書面通知全體業(yè)主。
    第十六條首次業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會。
    第十七條管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。管理規(guī)約對全體業(yè)主、物業(yè)使用人具有約束力。
    業(yè)主大會議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會的議事方式、表決程序，業(yè)主委員會的組成、成員任期及職務(wù)終止等事項作出約定。
    第十八條業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。
    業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。
    經(jīng)業(yè)主委員會決定，或者百分之二十以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。
    業(yè)主委員會不按照前兩款規(guī)定組織召開業(yè)主大會定期會議、臨時會議的，業(yè)主可以向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出協(xié)助要求，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)組織召開。
    第十九條召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開十五日前將會議時間、地點、議題和議程在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告，并書面通知全體業(yè)主。
    業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見等形式。采用書面征求意見形式的，應(yīng)將書面征求意見的結(jié)果在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示三十日以上，業(yè)主有權(quán)查閱相關(guān)資料。
    第二十條業(yè)主可以幢、單元或者樓層為單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。
    推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議的，業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)在參加業(yè)主大會會議三日前，就業(yè)主大會會議擬討論的事項書面征求其所代表的業(yè)主意見;需要投票表決的，業(yè)主的贊同、反對及棄權(quán)的具體票數(shù)經(jīng)本人簽字后，由業(yè)主代表在業(yè)主大會投票時如實反映。
    第二十一條業(yè)主可以委托他人參加業(yè)主大會會議。業(yè)主委托他人參加業(yè)主大會會議的，應(yīng)當(dāng)出具書面
    委托書
    ，載明委托事項、委托權(quán)限及期限。
    (一)專有部分面積，按照建筑面積計算;建筑物總面積，按專有部分面積之和計算。
    (二)建設(shè)單位已經(jīng)出售的專有部分的業(yè)主人數(shù)，一戶按一人計算;建設(shè)單位未出售的專有部分按一人計算;總?cè)藬?shù)，按照兩者之和計算。
    第二十三條業(yè)主大會會議表決采用記名投票的方式。
    任何人不得偽造業(yè)主選票、表決票、業(yè)主簽名或者書面委托書。選票、表決票和書面委托書應(yīng)當(dāng)妥善保管，以備查詢。
    第二十四條業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé):
    (一)召集業(yè)主大會會議，向業(yè)主大會報告工作;
    (六)法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負(fù)責(zé)，接受業(yè)主監(jiān)督。
    第二十五條業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)從具備以下條件的業(yè)主中選舉產(chǎn)生:
    (一)具有完全民事行為能力;
    (四)本人及其近親屬未在為本物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)及其下屬單位任職。
    第二十六條業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，每屆任期不超過五年，可以連選連任，具體人數(shù)、任期由業(yè)主大會議事規(guī)則約定。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。
    業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
    業(yè)主委員會是否實行差額選舉以及實行差額選舉的差額比例由業(yè)主大會議事規(guī)則約定。
    業(yè)主委員會實行差額選舉的，未當(dāng)選業(yè)主委員會委員且得票數(shù)達(dá)到法定票數(shù)的候選人，可以按照得票順序當(dāng)選業(yè)主委員會候補(bǔ)委員。候補(bǔ)委員人數(shù)由業(yè)主大會議事規(guī)則約定。候補(bǔ)委員可以列席業(yè)主委員會會議，不具有表決權(quán)。
    (一)管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;
    (二)業(yè)主大會的會議記錄和會議決定;
    (三)業(yè)主委員會委員(候補(bǔ)委員)名單及其基本情況。
    物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到上述材料后五日內(nèi)發(fā)出備案回執(zhí)。
    業(yè)主委員會收到備案回執(zhí)后，應(yīng)將備案情況告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。
    備案的有關(guān)事項發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自變更之日起十五日內(nèi)書面報告物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
    第二十八條業(yè)主委員會憑物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的備案回執(zhí)，向公安機(jī)關(guān)申請刻制印章，按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定和業(yè)主大會的決定使用。
    第二十九條業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定定期召開。經(jīng)三分之一以上業(yè)主委員會委員提議或者業(yè)主委員會主任認(rèn)為有必要的，可以召開業(yè)主委員會會議。
    業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)委員出席，作出決定必須經(jīng)全體委員過半數(shù)同意，并在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公布。
    第三十條業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和管理規(guī)約，不得有下列行為:
    (一)挪用、侵占業(yè)主共有財產(chǎn);
    (三)利用職務(wù)之便要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)減免物業(yè)服務(wù)費;
    (四)違反物業(yè)服務(wù)合同拒不交納物業(yè)服務(wù)費用;
    (五)泄露業(yè)主資料或者將業(yè)主資料用于與物業(yè)管理無關(guān)的活動;
    (六)其他損害業(yè)主共同利益或者可能影響其公正履行職責(zé)的行為。
    業(yè)主委員會委員違反前款規(guī)定的，經(jīng)業(yè)主委員會會議決定中止其委員職務(wù)，并提請業(yè)主大會會議決定終止其委員職務(wù)。
    第三十一條業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，其委員職務(wù)自行終止:
    (一)因物業(yè)轉(zhuǎn)讓等原因不再是業(yè)主的;
    (二)因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力的;
    (三)任職期間被依法追究刑事責(zé)任的;
    (四)本人以書面形式向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出辭職的;
    (五)業(yè)主大會議事規(guī)則約定的其他情形。
    第三十二條業(yè)主委員會委員職務(wù)終止，有候補(bǔ)委員的，由候補(bǔ)委員依次遞補(bǔ)。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時將業(yè)主委員會委員職務(wù)終止和候補(bǔ)委員遞補(bǔ)的情況在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。
    職務(wù)終止的業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)自公告之日起三日內(nèi)將其保管的屬于業(yè)主大會、業(yè)主委員會所有的資料、印章等物品交回業(yè)主委員會。
    第三十三條業(yè)主委員會委員缺員，由候補(bǔ)委員遞補(bǔ)后仍不足五人，或者后期物業(yè)的業(yè)主入住后需增補(bǔ)業(yè)主委員會委員的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會會議補(bǔ)選業(yè)主委員會委員。
    業(yè)主委員會委員集體辭職的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會會議重新選舉業(yè)主委員會。業(yè)主可以向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出協(xié)助要求，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)給予協(xié)助。
    第三十四條業(yè)主委員會任期屆滿三個月前，應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。業(yè)主委員會任期屆滿仍未組織召開業(yè)主大會會議進(jìn)行換屆選舉的，業(yè)主可以向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出協(xié)助要求，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)給予協(xié)助。
    業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在任期屆滿三日內(nèi)，將屬于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的有關(guān)財物、文件資料、印章等移交給新一屆業(yè)主委員會。
    業(yè)主委員會任期屆滿，不得繼續(xù)履行職責(zé)。
    第三十五條業(yè)主委員會日常工作經(jīng)費由全體業(yè)主承擔(dān)，經(jīng)費的籌集、管理和使用由業(yè)主大會決定。
    業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)按季度在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公布工作經(jīng)費的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。
    第三十六條前期物業(yè)管理階段的住宅物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。投標(biāo)人少于三個或者總建筑面積不超過五萬平方米的住宅物業(yè)，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    分期開發(fā)的物業(yè)劃定為一個物業(yè)管理區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)由同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于合同簽訂之日起十五日內(nèi)將前期物業(yè)服務(wù)合同報物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
    第三十七條建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，載明由物業(yè)買受人交納的前期物業(yè)服務(wù)費的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式。
    實行政府指導(dǎo)價的前期物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照政府指導(dǎo)價的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第三十八條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照不少于物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積千分之二的比例，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房，最低不少于五十平方米，最高不超過三百平方米;其中，業(yè)主委員會辦公用房最低不少于十平方米，最高不超過六十平方米。分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在先期開發(fā)的區(qū)域按照不少于先期開發(fā)房屋建筑面積千分之二的比例配置物業(yè)服務(wù)用房。
    物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)為地面以上的獨立成套裝修房屋，具備水、電使用功能;沒有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)用房所在樓層不得高于四層。
    物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，專用于物業(yè)管理服務(wù)工作，不得挪作他用。
    第三十九條縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)在審批建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，按前條規(guī)定明確物業(yè)服務(wù)用房的位置和面積。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售時予以公布。
    縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在辦理所有權(quán)初始登記時，在房地產(chǎn)登記簿中注明物業(yè)服務(wù)用房面積和房號以及物業(yè)的其他共有部分。業(yè)主有權(quán)查詢。
    第四十條建設(shè)單位在交付物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)服務(wù)用房、共用場地、共用設(shè)施設(shè)備配置獨立的水電氣計量器具。
    第四十一條物業(yè)買受人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位交付物業(yè)后按照商品房買賣合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。
    物業(yè)管理區(qū)域尚未出售或者已出售但尚未交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位按照該物業(yè)區(qū)域同類物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)全額交納。
    建設(shè)單位出售物業(yè)時，不得承諾或者約定減免物業(yè)服務(wù)費用。建設(shè)單位已經(jīng)承諾或者約定減免的物業(yè)服務(wù)費用，由建設(shè)單位承擔(dān)。
    第四十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。
    在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料:
    (二)設(shè)施設(shè)備買賣合同復(fù)印件及安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
    (三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
    (四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備的清單;
    (五)物業(yè)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單;
    (七)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理必需的其他資料。
    建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得泄露業(yè)主資料，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得將業(yè)主資料用于與物業(yè)管理服務(wù)無關(guān)的活動。在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將前款資料移交給業(yè)主委員會。
    第四十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)聽取業(yè)主、物業(yè)使用人對物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議，及時處理業(yè)主投訴，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)不及時處理業(yè)主的投訴的，居民委員會、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時協(xié)調(diào)處理;對物業(yè)服務(wù)企業(yè)損害業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按期整改。
    第四十四條業(yè)主大會成立后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。簽訂合同時，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)出具業(yè)主大會選聘或者續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定和業(yè)主委員會的合法有效證明。
    物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理服務(wù)事項、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)服務(wù)用房的使用、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的管理使用、合同期限、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的退出、資料的移交、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于合同簽訂之日起十五日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)合同報物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
    第四十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，為業(yè)主提供服務(wù)，并配合政府有關(guān)部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展社區(qū)服務(wù)和社區(qū)文化活動。
    第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置進(jìn)行公示。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方協(xié)商確定。
    第四十七條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時交納物業(yè)服務(wù)費用;物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用。
    第四十八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)服務(wù)到最終用戶，并向最終用戶收取有關(guān)費用。
    第四十九條物業(yè)服務(wù)收費實行酬金制的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
    業(yè)主委員會可以聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期公布共用場地、共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的水電用量、單價、金額，按照實際費用和約定的方式向全體業(yè)主合理分?jǐn)?。沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例分?jǐn)偂?BR>    業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況，以及共用場地、共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的水電費的分?jǐn)偳闆r提出異議時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時答復(fù)。
    第五十條物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿三個月前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并將決定書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定不再續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿三個月前書面告知業(yè)主委員會。業(yè)主大會決定續(xù)聘的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿一個月前與物業(yè)服務(wù)企業(yè)續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。
    業(yè)主大會決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止之日起十五日內(nèi)退出物業(yè)管理區(qū)域。
    物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，業(yè)主大會沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)自愿按照原合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)合同自動延續(xù)至業(yè)主大會作出選聘或者續(xù)聘決定為止。
    (一)第四十二條規(guī)定的資料;
    (二)物業(yè)服務(wù)用房;
    (三)物業(yè)管理服務(wù)期間改造、維修、保養(yǎng)有關(guān)物業(yè)形成的技術(shù)資料;
    (四)物業(yè)管理服務(wù)期間配置的固定設(shè)施設(shè)備;
    (五)其他應(yīng)當(dāng)移交的財物、資料。
    第五十二條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定做好物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)調(diào)、處理業(yè)主、物業(yè)使用人對物業(yè)管理服務(wù)的投訴。
    業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于物業(yè)管理服務(wù)有爭議的，可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會申請協(xié)調(diào)處理。
    業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對有關(guān)物業(yè)服務(wù)收費有爭議的，可以向物業(yè)所在地價格行政主管部門申請協(xié)調(diào)處理。
    第五十三條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得擅自改變用途。
    任何人不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。
    利用物業(yè)管理區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主共有的道路、綠地或者其他場地作為停放車輛的車位或者利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主和業(yè)主大會的同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。所得收益依法歸全體業(yè)主共有。
    第五十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足本區(qū)域業(yè)主的需要。
    物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)首先出租給本區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人。在滿足本區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人需要后，建設(shè)單位將車位、車庫出租給本區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人以外的其他人的，其
    租賃合同
    期限不得超過六個月。
    建設(shè)單位依法取得車位、車庫權(quán)屬登記后方能出售車位、車庫。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在出售車位、車庫一個月前，以書面形式告知本區(qū)域全體業(yè)主，并在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示擬出售車位、車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件和出售價格。擬出售車位、車庫數(shù)量少于本區(qū)域房屋套數(shù)時，每戶業(yè)主只能購買一個車位、車庫。
    第五十五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為:
    (一)損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);
    (四)破壞或者擅自改變房屋外觀;
    (五)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;
    (六)損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部位;
    (七)損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備;
    (八)損毀樹木、園林;
    (十)亂丟垃圾，高空拋物;
    (十一)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲或者影響鄰居采光、通風(fēng);
    (十二)法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。
    物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生上述行為時，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)投訴、舉報，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者管理規(guī)約及時予以勸阻、制止;勸阻、制止無效的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)行政主管部門，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法及時處理，相關(guān)業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)積極予以配合。
    第五十六條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新時，相關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。因相關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人阻撓維修、更新，造成其他業(yè)主、物業(yè)使用人財產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)予以賠償。
    因物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新等原因，造成房屋、設(shè)施設(shè)備等損害的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)予以恢復(fù)原狀或者賠償。
    第五十七條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)將管理規(guī)約內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)等事項告知受讓人或者承租人，并自物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同或者租賃合同簽訂之日起十五日內(nèi)，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或者出租情況告知業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    第五十八條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定交存住宅專項維修資金。
    住宅專項維修資金實行專戶存儲、專款專用、業(yè)主決策、政府監(jiān)督的原則。
    住宅專項維修資金專戶以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，并按房屋戶門號設(shè)分戶賬;未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。
    住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
    第五十九條業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，其交存的住宅專項維修資金余額不予退還，一并轉(zhuǎn)讓給新業(yè)主。
    第六十條共有物業(yè)的維修、更新、改造費用，由共有該物業(yè)的業(yè)主按照各自擁有的物業(yè)專有部分建筑面積比例分?jǐn)偂?BR>    第六十一條物業(yè)保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，由建設(shè)單位承擔(dān)，不得從住宅專項維修資金中列支。
    物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法應(yīng)當(dāng)由供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位承擔(dān)的相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費用，不得從住宅專項維修資金中列支。
    第六十二條建設(shè)單位未按照本條例第十二條規(guī)定向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報告并在物業(yè)管理區(qū)域公告的，或者未按照本條例第十四條規(guī)定向業(yè)主大會籌備組提供相關(guān)文件資料的，由物業(yè)所在地縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，可以處五萬元以下的罰款。
    建設(shè)單位未按照本條例第三十八條規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)用房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期提供;逾期不提供的，責(zé)令向業(yè)主大會交納相應(yīng)價款，用于解決物業(yè)服務(wù)用房，沒收違法所得，并處十萬元以上五十萬元以下的罰款。
    (二)損毀或者破壞屬于全體業(yè)主的檔案資料、財物和共用設(shè)施設(shè)備的，可處五萬元以上二十萬元以下的罰款。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第三十七條第二款規(guī)定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)，增加收費項目的，由縣級以上人民政府價格行政主管部門根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。
    第六十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員對業(yè)主或者物業(yè)使用人采取人身、財產(chǎn)侵害等行為的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;對違反治安管理的行為，依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第六十五條業(yè)主委員會作出的決定違反法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會決定，給業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成損害的，由簽字同意該決定的業(yè)主委員會委員承擔(dān)民事責(zé)任。
    業(yè)主委員會違反法律法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)重侵害業(yè)主合法權(quán)益或者嚴(yán)重影響公共秩序的，由政府有關(guān)部門依法追究責(zé)任。
    第六十六條業(yè)主委員會委員違反本條例第三十條規(guī)定的，由縣級以上人民政府相關(guān)行政主管部門依法處理，并在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以通報;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    業(yè)主委員會委員職務(wù)終止后未將其保管的屬于業(yè)主大會、業(yè)主委員會所有的資料、印章等物品交回業(yè)主委員會，業(yè)主委員會任期屆滿后未及時將有關(guān)財物、文件資料、印章等移交新一屆業(yè)主委員會的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并給予警告。
    第六十七條違反本條例規(guī)定，泄露業(yè)主資料或者將業(yè)主資料用于與物業(yè)管理服務(wù)無關(guān)的活動的，依法追究法律責(zé)任。
    (一)違反第一項規(guī)定的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，處五萬元以上十萬元以下的罰款。
    (二)違反第二項、第四項、第五項規(guī)定的，由縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定查處。
    (三)違反第三項規(guī)定的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期拆除，并對業(yè)主、物業(yè)使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處五千元以上五萬元以下的罰款;逾期未拆除的，縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
    (四)違反第六項、第七項規(guī)定的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告;對個人可以處一萬元以下的罰款;對單位可以處二十萬元以下的罰款。
    (五)違反第八項、第九項、第十項、第十一項、第十二項規(guī)定的，由相關(guān)行政主管部門依法查處。
    第六十九條縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及其他有關(guān)行政管理部門的工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處，尚未構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第七十條本條例所稱共用部位，是指屬于業(yè)主共有共用的房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋面等)、走廊通道、樓梯間、電梯井、物業(yè)服務(wù)用房，以及房屋外墻面等。
    本條例所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)供排水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明設(shè)施、供電線路、煤氣(天燃?xì)?管道、消防設(shè)施、溝渠、池、井、公益性文體等設(shè)施設(shè)備。
    第七十一條本條例自20xx年3月1日起施行。
    廣東省物業(yè)服務(wù)管理條例篇十
    我國鹽業(yè)專營體制由來已久。在市場化程度越來越高的社會大環(huán)境下,傳統(tǒng)的鹽業(yè)流通方式和鹽政管理方法已經(jīng)受到市場經(jīng)濟(jì)嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。下文是廣東省鹽業(yè)管理條例，歡迎閱讀!
    第一章 總 則
    第一條 為加強(qiáng)鹽業(yè)管理，保障食鹽加碘消除碘缺乏危害工作的有效實施，保護(hù)人民的身體健康，提高民族素質(zhì)，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
    第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事鹽資源開發(fā)和鹽產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、儲運、購銷等活動，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。
    第三條 本條例所稱的鹽產(chǎn)品(含固體鹽、液體鹽)包括食鹽、工業(yè)用鹽和其他用鹽。
    食鹽是指供人直接食用的鹽;食品、副食品、果菜加工腌制用鹽;畜牧、漁業(yè)和飼料生產(chǎn)用鹽。
    工業(yè)用鹽是指用于生產(chǎn)純堿、燒堿的原料鹽和制革、染料、肥皂、冶金、制冰冷藏、陶瓷、玻璃、醫(yī)藥等行業(yè)生產(chǎn)、加工產(chǎn)品用鹽。
    其他用鹽是指食鹽、工業(yè)用鹽以外的用鹽。
    第四條 食鹽實行加碘供應(yīng)，專營管理。
    工業(yè)用鹽和其他用鹽實行統(tǒng)一經(jīng)營和管理。純堿、燒堿工業(yè)用鹽依照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。
    第五條 省人民政府鹽業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)本省鹽業(yè)管理和本條例的組織實施。
    各市(地級以上市，下同)、縣(含縣級市，下同)人民政府鹽業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的鹽業(yè)管理工作。未設(shè)置鹽業(yè)行政主管部門的，由省人民政府確定的鹽業(yè)部門行使管理職責(zé)。
    第六條 各級人民政府衛(wèi)生行政部門負(fù)責(zé)加碘食鹽(以下簡稱碘鹽)的衛(wèi)生監(jiān)督管理工作。
    工商行政管理、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、價格、土地、礦產(chǎn)、海洋、交通、公安等管理部門，按照各自的職責(zé)，配合鹽業(yè)行政主管部門開展鹽業(yè)管理和監(jiān)督工作。
    第二章 鹽資源開發(fā)和鹽場保護(hù)
    第七條 嚴(yán)格控制新開發(fā)鹽資源和擴(kuò)大鹽業(yè)生產(chǎn)規(guī)模。
    開發(fā)鹽資源(含利用海水制鹽、開采巖鹽和井礦鹽)，開辦制鹽企業(yè)，擴(kuò)大鹽業(yè)生產(chǎn)規(guī)模的須經(jīng)省鹽業(yè)行政主管部門審查，并經(jīng)有關(guān)部門按國家規(guī)定審核，報省人民政府批準(zhǔn)。
    第八條 海鹽場應(yīng)劃定合理的保護(hù)區(qū)。鹽場防護(hù)堤臨海正面一千米以內(nèi)和兩側(cè)五百米以內(nèi)的潮間帶(含納潮溝、運輸航道)及場外排洪溝，為鹽場保護(hù)區(qū)。
    第九條 禁止在鹽場保護(hù)區(qū)內(nèi)從事以下活動：
    (一)海水養(yǎng)殖;
    (二)填(圍)?；蛉⊥?、取水;
    (三)修建影響鹽業(yè)生產(chǎn)的建筑物;
    (四)排放污水和有毒、有害物質(zhì);
    (五)其他有損鹽業(yè)生產(chǎn)的行為。
    第十條 鼓勵制鹽企業(yè)對小型、分散、低產(chǎn)、劣質(zhì)的鹽田實行停產(chǎn)或者轉(zhuǎn)產(chǎn)，發(fā)展多種經(jīng)營。鹽田停產(chǎn)或者轉(zhuǎn)產(chǎn)，按隸屬關(guān)系報批，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
    第三章 生產(chǎn)管理
    第十一條 食鹽生產(chǎn)和碘鹽加工實行定點生產(chǎn)制度。從事食鹽生產(chǎn)和碘鹽加工的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定領(lǐng)取定點生產(chǎn)企業(yè)證書。碘鹽加工企業(yè)應(yīng)當(dāng)向同級衛(wèi)生行政部門申領(lǐng)衛(wèi)生許可證。
    第十二條 鹽業(yè)生產(chǎn)和碘鹽加工企業(yè)按照省鹽業(yè)行政主管部門下達(dá)的生產(chǎn)計劃組織生產(chǎn)或加工。
    第十三條 碘鹽必須符合國家質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不符合標(biāo)準(zhǔn)的，不得出場(廠)。
    碘鹽存放超過規(guī)定的保存期或者保管不善，含碘量未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由當(dāng)?shù)氐恹}加工企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)碘。
    第十四條 供應(yīng)零售市場銷售的食鹽必須是碘鹽并實行小包裝。
    食鹽產(chǎn)品包裝上應(yīng)當(dāng)注明鹽的種類、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)編號、生產(chǎn)日期和保質(zhì)期限、生產(chǎn)企業(yè)名稱、地址及保管使用方法等。
    食鹽包裝袋、防偽碘鹽標(biāo)志由省鹽業(yè)行政主管部門統(tǒng)一管理。未經(jīng)省鹽業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，任何單位和個人不得生產(chǎn)、印制、購銷食鹽包裝袋和防偽碘鹽標(biāo)志。
    第十五條 禁止生產(chǎn)假冒偽劣食鹽產(chǎn)品，禁止印制假冒食鹽包裝袋和防偽碘鹽標(biāo)志。
    禁止為生產(chǎn)假冒偽劣食鹽產(chǎn)品、印制假冒食鹽包裝袋和防偽碘鹽標(biāo)志提供生產(chǎn)場地、設(shè)備、倉儲保管及運輸服務(wù)。
    第十六條 禁止利用井礦鹽鹵水曬制、熬制鹽產(chǎn)品。井礦鹽鹵水不得用于食品、副食品加工或者直接食用。
    第十七條 在食鹽中添加調(diào)味品、營養(yǎng)強(qiáng)化劑、藥物等并以食鹽產(chǎn)品銷售的，必須經(jīng)省衛(wèi)生行政部門、省鹽業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)并明確銷售范圍后方可生產(chǎn)。
    第四章 運銷管理
    第十八條 食鹽由省鹽業(yè)行政主管部門按照國家下達(dá)的計劃分配調(diào)撥，由各級鹽業(yè)公司統(tǒng)一經(jīng)營。
    第十九條 純堿、燒堿生產(chǎn)用鹽按國家有關(guān)規(guī)定實行
    合同
    訂貨并限于純堿、燒堿生產(chǎn)企業(yè)內(nèi)自用，不得轉(zhuǎn)讓或者銷售。
    第二十條 除純堿、燒堿生產(chǎn)用鹽以外的工業(yè)用鹽和其他用鹽由省鹽業(yè)行政主管部門按計劃進(jìn)行管理，由各級鹽業(yè)公司經(jīng)營，確保供應(yīng)。用鹽單位或者個人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)佧}業(yè)行政主管部門申報用鹽計劃，并從當(dāng)?shù)佧}業(yè)公司購進(jìn)所需用鹽，不得擅自從制鹽企業(yè)和其他單位或者個人購進(jìn)、調(diào)運。
    第二十一條 需從省外購進(jìn)的鹽產(chǎn)品由省鹽業(yè)行政主管部門根據(jù)國家下達(dá)的計劃進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)運，其他單位和個人不得擅自從省外購買、調(diào)運。
    第二十二條 中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)有權(quán)自行決定在中國或者向國外購買生產(chǎn)所需用鹽，在中國購買的，應(yīng)當(dāng)遵守鹽業(yè)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
    第二十三條 鹽的進(jìn)出口業(yè)務(wù)由國家指定的進(jìn)出口企業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營。
    第二十四條 省外的鹽產(chǎn)品經(jīng)本省口岸出口到國(境)外或者經(jīng)本省中轉(zhuǎn)調(diào)運的，應(yīng)當(dāng)接受當(dāng)?shù)佧}業(yè)行政主管部門的監(jiān)督管理。
    第二十五條 食鹽批發(fā)、零售實行許可證制度。食鹽批發(fā)許可證由省鹽業(yè)行政主管部門審查、核發(fā)，報國務(wù)院鹽業(yè)主管機(jī)構(gòu)備案。食鹽零售許可證由縣級以上鹽業(yè)行政主管部門審查、核發(fā)。
    食鹽批發(fā)、零售許可證實行審驗制度，持證單位或者個人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)接受審驗。
    第二十六條 食鹽批發(fā)、食鹽零售單位和個人應(yīng)當(dāng)按照許可證規(guī)定的范圍購銷鹽產(chǎn)品，并按照政府確定的價格銷售。
    第二十七條 食品、副食品、果菜加工腌制、飼料生產(chǎn)用鹽應(yīng)當(dāng)使用碘鹽，所需的碘鹽應(yīng)當(dāng)從當(dāng)?shù)爻钟惺雏}批發(fā)許可證的企業(yè)購進(jìn)。因生產(chǎn)工藝不適宜使用碘鹽的，持縣級以上衛(wèi)生行政部門的證明，到當(dāng)?shù)厥雏}批發(fā)企業(yè)購進(jìn)未加碘食鹽(以下簡稱非碘鹽)。
    第二十八條 非碘鹽、散裝碘鹽不得在零售市場上銷售。
    因治療疾病，不宜食用碘鹽的，可持縣級以上人民政府衛(wèi)生行政部門指定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明，到鹽業(yè)行政主管部門指定的單位購買。
    (一)工業(yè)用鹽作食鹽銷售的;
    (二)井礦鹽鹵水作食鹽銷售的;
    (三)利用井礦鹽鹵水曬制、熬制的鹽產(chǎn)品作食鹽銷售的;
    (四)不符合國家食鹽標(biāo)準(zhǔn)的鹽產(chǎn)品作食鹽銷售的;
    (五)其他非食用鹽產(chǎn)品作食鹽銷售的;
    (六)非碘鹽冒充碘鹽銷售的;
    (七)假冒商標(biāo)、假冒防偽碘鹽標(biāo)志，假冒碘鹽包裝銷售的。
    第三十條 食鹽實行準(zhǔn)運證制度?？缡≌{(diào)運食鹽的，應(yīng)當(dāng)持有國務(wù)院鹽業(yè)主管機(jī)構(gòu)簽發(fā)的食鹽準(zhǔn)運證;省內(nèi)調(diào)運食鹽的，應(yīng)當(dāng)持有省鹽業(yè)行政主管部門簽發(fā)的食鹽準(zhǔn)運證。
    在本省范圍內(nèi)運輸除純堿、燒堿生產(chǎn)用鹽以外的工業(yè)用鹽和其他用鹽，應(yīng)當(dāng)持有省鹽業(yè)行政主管部門簽發(fā)的準(zhǔn)運證。
    食鹽準(zhǔn)運證及工業(yè)用鹽和其他用鹽準(zhǔn)運證實行鐵路整車運輸和公路、水路一車(船)一證;鐵路零擔(dān)運輸一票一證;集裝箱運輸一箱一證。準(zhǔn)運證一次有效，證貨同行。
    第三十一條 食鹽的儲存、運輸應(yīng)當(dāng)做到防曬、防潮，符合衛(wèi)生要求。食鹽不得與有毒有害物品混載混放。
    第五章 監(jiān)督檢查
    (四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他職權(quán)。
    第三十三條 對暫扣的鹽產(chǎn)品或者其他物品應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出處理決定。
    第三十四條 工商行政管理、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生行政、公安等部門按其職責(zé)查獲的鹽產(chǎn)品，必須按國家有關(guān)罰沒財物的管理規(guī)定交由當(dāng)?shù)佧}業(yè)行政主管部門處理。
    第三十五條 對舉報鹽業(yè)違法行為有功的單位或者個人，由查處該違法行為的執(zhí)法部門按規(guī)定給予獎勵，并為舉報人保密。
    第六章 法律責(zé)任
    第三十六條 違反本條例第七條規(guī)定的，責(zé)令停止開發(fā)或生產(chǎn)，限期拆除生產(chǎn)設(shè)備，沒收生產(chǎn)的鹽產(chǎn)品和違法所得，并可處以鹽產(chǎn)品價值和違法所得三倍以下的罰款。
    第三十七條 違反本條例第九條規(guī)定的，責(zé)令停止有損鹽業(yè)生產(chǎn)的行為，限期拆除養(yǎng)殖設(shè)施或建筑物;造成鹽業(yè)生產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償實際損失。
    第三十八條 違反本條例第十一條、第十六條、第十七條、第二十八條第一款規(guī)定的，責(zé)令停止生產(chǎn)和銷售，沒收鹽產(chǎn)品和違法所得，處以鹽產(chǎn)品價值和違法所得三倍以下的罰款。
    第三十九條 違反本條例第十三條第一款、第十五條、第二十九條規(guī)定的，由鹽業(yè)行政主管部門或者有關(guān)職能部門依照《廣東省查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品違法行為條例》的有關(guān)規(guī)定處罰。
    違反本條例第十三條第二款規(guī)定不進(jìn)行補(bǔ)碘的，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，沒收鹽產(chǎn)品和違法所得，并可處以鹽產(chǎn)品價值和違法所得三倍以下的罰款。
    第四十條 違反本條例第十四條第一款、第二款規(guī)定的，責(zé)令限期改正，沒收違法所得;逾期不改正的，責(zé)令停止生產(chǎn)、加工，沒收鹽產(chǎn)品和違法所得，處以鹽產(chǎn)品價值和違法所得三倍以下的罰款。
    違反本條例第十四條第三款規(guī)定，擅自印制、購銷食鹽包裝袋和防偽碘鹽標(biāo)志的，沒收違法印制、購銷食鹽包裝袋和防偽碘鹽標(biāo)志和違法所得，處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款。
    第四十一條 違反本條例第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條規(guī)定的，責(zé)令其改正，沒收鹽產(chǎn)品和違法所得，并可處以鹽產(chǎn)品價值和違法所得三倍以下的罰款。
    第四十二條 違反本條例第二十五條、第二十六條規(guī)定的，沒收違法經(jīng)營的鹽產(chǎn)品和違法所得，并可處以鹽產(chǎn)品價值和違法所得三倍以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷其食鹽批發(fā)、零售許可證。
    第四十三條 違反本條例第二十七條規(guī)定的，沒收鹽產(chǎn)品和違法所得，并可處以違法購進(jìn)鹽產(chǎn)品價值三倍以下的罰款。
    第四十四條 違反本條例第三十條規(guī)定的，沒收違法運輸?shù)柠}產(chǎn)品，對貨主處以鹽產(chǎn)品價值三倍以下的罰款;對承運人處以違法所得三倍以下的罰款，貨主不明的承運人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貨主的一切責(zé)任。
    第四十五條 違反本條例第三十一條規(guī)定的，責(zé)令改正;造成食鹽污染的，沒收鹽產(chǎn)品，處以鹽產(chǎn)品價值三倍以下的罰款。
    第四十六條 違反本條例的規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第七章 附 則
    第四十七條 本條例所稱的鹽產(chǎn)品價值是指在不同環(huán)節(jié)查獲的鹽產(chǎn)品，分別按政府規(guī)定的出場(廠)價、批發(fā)價、零售價計算所得總額。
    本條例所稱的違法所得是指：(1)違法銷售鹽產(chǎn)品的收入或者按政府規(guī)定的銷售價計算違法所得收入;(2)違法運輸鹽產(chǎn)品的運輸費收入或者按規(guī)定的運費計算違法所得收入;(3)違法制售假冒包裝物、商標(biāo)標(biāo)識收入或者按規(guī)定的價格計算違法所得收入。
    第四十八條 本條例自20xx年1月1日起施行。
    近年，鹽業(yè)體制是否應(yīng)該打破專營體制、放開食鹽市場存較大爭議。支持者稱鹽價會因引入競爭機(jī)制而下降;反對者則認(rèn)為改革將導(dǎo)致鹽價上漲，質(zhì)量難保。國資委一名官員近日接受記者采訪時稱，隨著“市場決定性作用”思想的確立，鹽業(yè)市場的開放只是時間問題。
    產(chǎn)業(yè)洞察研究院表示，根據(jù)4月下旬發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于第六批取消和調(diào)整行政審批項目的決定》和《國務(wù)院關(guān)于取消和下放一批行政審批項目的決定》，國家發(fā)改委決定廢止《食鹽專營許可證管理辦法》。這被業(yè)內(nèi)人士解讀為中國鹽業(yè)打破壟斷的標(biāo)志。但官方人士解讀稱，廢止《食鹽專營許可證管理辦法》，并不等于廢止《食鹽專營辦法》，食鹽專營的現(xiàn)狀并沒有發(fā)生變化。
    數(shù)據(jù)顯示隨著鹽業(yè)在稅收領(lǐng)域的地位下降，同時為提高行業(yè)的市場敏感性和競爭力，應(yīng)該加快鹽業(yè)改革的步伐。但他們同時稱，食鹽戰(zhàn)略安全和產(chǎn)品質(zhì)量都必須得到重視。
    此外，深化財稅金融改革也是頗受關(guān)注的另一領(lǐng)域。上述會議提出，財稅金融要促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)。要實施全面規(guī)范、公開透明的預(yù)算制度，規(guī)范政府舉債融資制度，推進(jìn)營改增試點、消費稅、資源稅、房地產(chǎn)稅、環(huán)境保護(hù)稅等稅制改革。