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特殊抵押權
1、共同抵押
共同抵押是為同一債權就數(shù)個物設定的抵押。在共同抵押中，數(shù)個物并不是本身結合而視為一物，而是在擔保同一債權的目的上互相結合擔保債權。
(1)如果限定了各個抵押物的負擔金額時，應當按照當事人的約定，就各個抵押物的賣得價金分別就其負擔金額進行清償。
(2)如果未限定各個抵押物的負擔金額的，抵押權人原則上可以任意就設定共同抵押的某個抵押物的賣得價金受償。
2、高額抵押
(1)概念
高額抵押是對于將來發(fā)生的債權，預先確定一高的限度，設定的抵押權。一般抵押權是先有債權，然后再設定抵押權;而高額抵押是為將來的債權而設定的抵押。
(2)特征
A.高額抵押是為將來發(fā)生的債權作擔保，因此高額抵押在發(fā)生上突破了從屬性。
B.高額抵押擔保的是一定期限內連續(xù)發(fā)生的債權。
C.擔保債權的數(shù)額是不特定的
D.擔保的債權具有高限額
(3)高額抵押的特別效力
A.高額抵押所擔保的主債權轉讓的效力
高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外。
B.高額抵押權的變更(不得對抗后來的抵押權)
高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權確定的期間、債權范圍以及高債權額，但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。
C.抵押權人實現(xiàn)高額抵押權時，如果實際發(fā)生的債權余額高于高限額的，以高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?如果實際發(fā)生的債權余額低于高限額的，以實際發(fā)生的債權余額為限對抵押物優(yōu)先受償。
(4)高額抵押所擔保債權的確定
高額抵押所擔保的債權是不確定的將來債權，但是抵押權實現(xiàn)時必須將債權予以確定，高額抵押的債權確定，該抵押權就與普通抵押權沒有什么本質區(qū)別了。
【重點法條】：《物權法》第206條：高額抵押有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：
A.約定的債權確定期間屆滿;
B.沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權;
C.新的債權不可能發(fā)生;
D.抵押財產被查封、扣押;
E.債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷;
F、法律規(guī)定債權確定的其他情形。
3、財團抵押
財團抵押的標的不是某一個物，也不同于共同抵押，而是將企業(yè)現(xiàn)有的財產包括動產、不動產及其他權利視為一個整體，于其上成立抵押權。企業(yè)財團是由眾多具體財產構成的財產的集合體。這個集合體有其獨立的、特殊的價值，往往高于各個財產單獨價值的總和。因而，以財團為標的，往往比單獨于各個財產上分別設定抵押的效益更好。這也是財團抵押的優(yōu)勢所在。
擔保法第34條第2項在規(guī)定抵押物的范圍時，規(guī)定多項財產可以一并抵押。這可以認為在我國擔保法上沒有排除設定財團抵押。