#注冊資產(chǎn)評估師考試# #2017年資產(chǎn)評估師考試試題每日一練（8.23）#：不積跬步，無以至千里；不積小流，無以成江海。為您提供資產(chǎn)評估師考試每日一練，通過做題，能夠鞏固所學(xué)知識并靈活運(yùn)用，考試時會更得心應(yīng)手。資產(chǎn)評估師考試每日一練奉上，快來練習(xí)吧！
(1)資產(chǎn)評估師《財務(wù)會計》每日一練：存貨房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換（8.23）
單選題
企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日其公允價值大于賬面價值的差額，應(yīng)貸記的會計科目是（ ）。
A、投資收益
B、公允價值變動損益
C、其他業(yè)務(wù)收入
D、其他綜合收益
【正確答案】D
【答案解析】企業(yè)作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，按其差額，借記“公允價值變動損益”；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的，按其差額，貸記“其他綜合收益”。待處置該項投資性房地產(chǎn)時，因轉(zhuǎn)換計入其他綜合收益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。
(2)資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：抵押權(quán)的效力（8.23）
單選題
2007年1月12日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。已知在此之前的2006年9月10日甲已經(jīng)將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同。 2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說法正確的是（ ）。
A、乙在剩余的租賃合同約定的期限內(nèi)無權(quán)居住，因租賃合同對受讓人沒有約束力
B、乙在剩余的租賃合同約定的期限內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效
C、乙在剩余的租賃合同約定的期限內(nèi)仍有權(quán)居住，但應(yīng)與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同
D、乙在剩余的租賃合同約定的期限內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的出讓人決定
【正確答案】A
【答案解析】本題考核抵押權(quán)效力的相關(guān)規(guī)定。如果抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。
(3)資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》每日一練：評估固定資產(chǎn)（8.23）
多選題
評估對象礦山的固定資產(chǎn)投資，采用的間接方法通常包括（ ）。
A、分項估算法
B、單位生產(chǎn)能力投資估算法
C、生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法
D、比例估算法
【正確答案】BCD
(4)資產(chǎn)評估師《機(jī)電設(shè)備評估》每日一練：拉床（8.23）
單選題
以下關(guān)于機(jī)床的說法中，正確的是（ ）。
A、立式銑床的生產(chǎn)率沒有臥式銑床高
B、立式金剛鏜床的主參數(shù)是主軸直徑
C、插床的進(jìn)給運(yùn)動是工件的縱向和橫向間歇運(yùn)動
D、拉床不能加工臺階孔、不通孔和特大孔
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是拉床。選項A錯誤，立式銑床的生產(chǎn)率比臥式銑床高；選項B錯誤，立式金剛鏜床的主參數(shù)是鏜孔直徑；選項C錯誤，插床工件沿縱向、橫向及圓周三個方向分別做的間歇運(yùn)動是進(jìn)給運(yùn)動。參見教材P128。
(5)資產(chǎn)評估師《建筑工程》每日一練：房地產(chǎn)要素測量（8.23）
單選題
房地產(chǎn)要素測量不包括（ ）。
A、境界測量
B、水域測量
C、海陸交通
D、房屋及其附屬設(shè)施測量
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)測繪技術(shù)要求。選項C應(yīng)為陸地交通。參見教材P206。
(1)資產(chǎn)評估師《財務(wù)會計》每日一練：存貨房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換（8.23）
單選題
企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日其公允價值大于賬面價值的差額，應(yīng)貸記的會計科目是（ ）。
A、投資收益
B、公允價值變動損益
C、其他業(yè)務(wù)收入
D、其他綜合收益
【正確答案】D
【答案解析】企業(yè)作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，按其差額，借記“公允價值變動損益”；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的，按其差額，貸記“其他綜合收益”。待處置該項投資性房地產(chǎn)時，因轉(zhuǎn)換計入其他綜合收益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。
(2)資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：抵押權(quán)的效力（8.23）
單選題
2007年1月12日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。已知在此之前的2006年9月10日甲已經(jīng)將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同。 2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說法正確的是（ ）。
A、乙在剩余的租賃合同約定的期限內(nèi)無權(quán)居住，因租賃合同對受讓人沒有約束力
B、乙在剩余的租賃合同約定的期限內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效
C、乙在剩余的租賃合同約定的期限內(nèi)仍有權(quán)居住，但應(yīng)與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同
D、乙在剩余的租賃合同約定的期限內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的出讓人決定
【正確答案】A
【答案解析】本題考核抵押權(quán)效力的相關(guān)規(guī)定。如果抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。
(3)資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》每日一練：評估固定資產(chǎn)（8.23）
多選題
評估對象礦山的固定資產(chǎn)投資，采用的間接方法通常包括（ ）。
A、分項估算法
B、單位生產(chǎn)能力投資估算法
C、生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法
D、比例估算法
【正確答案】BCD
(4)資產(chǎn)評估師《機(jī)電設(shè)備評估》每日一練：拉床（8.23）
單選題
以下關(guān)于機(jī)床的說法中，正確的是（ ）。
A、立式銑床的生產(chǎn)率沒有臥式銑床高
B、立式金剛鏜床的主參數(shù)是主軸直徑
C、插床的進(jìn)給運(yùn)動是工件的縱向和橫向間歇運(yùn)動
D、拉床不能加工臺階孔、不通孔和特大孔
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是拉床。選項A錯誤，立式銑床的生產(chǎn)率比臥式銑床高；選項B錯誤，立式金剛鏜床的主參數(shù)是鏜孔直徑；選項C錯誤，插床工件沿縱向、橫向及圓周三個方向分別做的間歇運(yùn)動是進(jìn)給運(yùn)動。參見教材P128。
(5)資產(chǎn)評估師《建筑工程》每日一練：房地產(chǎn)要素測量（8.23）
單選題
房地產(chǎn)要素測量不包括（ ）。
A、境界測量
B、水域測量
C、海陸交通
D、房屋及其附屬設(shè)施測量
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)測繪技術(shù)要求。選項C應(yīng)為陸地交通。參見教材P206。