合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇一
代理人：_________
根據(jù)中華人民共和國(guó)以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說(shuō)明
本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利。
二、標(biāo)的物
1、產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品
2、物業(yè)地址：_________。
三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)
姓名/公司名稱：_________
代理人：_________
身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_________
公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：_________
地址/法定地址：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
電子郵箱：_________
乙方有意購(gòu)買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為_(kāi)________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。
四、優(yōu)先權(quán)保證金
1、為了確保在項(xiàng)目正式開(kāi)盤銷售時(shí)，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購(gòu)買的產(chǎn)品數(shù)量為_(kāi)________套，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整。
2、甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊。
五、優(yōu)先權(quán)終止及失效
1、甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。
2、乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。
3、在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。
4、自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開(kāi)始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無(wú)息退還給乙方。同時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。
六、其他
本協(xié)議共三頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購(gòu)銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購(gòu)買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為_(kāi)_______平方米。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_______元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。
三、付款辦法：
預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)_______元，（其中10%為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%、房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時(shí)間：
甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)?。?BR> 六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期）。
七、違約責(zé)任：
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）
2、________渡假村別墅暫行管理方法（略）
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
____年____月____日____年____月____日
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇二
同志們!
第一，迅速走出節(jié)日氛圍，全面啟動(dòng)節(jié)后各項(xiàng)工作。
春節(jié)已經(jīng)過(guò)去，春光一刻值千金，跨越發(fā)展不等人。公司全體員工要迅速?gòu)墓?jié)日的氛圍當(dāng)中走出來(lái)，把新春的喜悅轉(zhuǎn)化為推進(jìn)各項(xiàng)工作的強(qiáng)大動(dòng)力。公司各部門負(fù)責(zé)人要帶頭實(shí)干，通盤考慮，精心安排好新年度的工作;公司上下要立即行動(dòng)起來(lái)，埋頭苦干，狠抓落實(shí)，全面啟動(dòng)節(jié)后各項(xiàng)工作。
第二，深入開(kāi)展“全員創(chuàng)業(yè)、全員營(yíng)銷、全員績(jī)效考核、全員成功、全員富?！被顒?dòng)，精心籌劃好20xx年的各項(xiàng)工作。
請(qǐng)各部門負(fù)責(zé)人做好充分準(zhǔn)備。要始終堅(jiān)持獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的導(dǎo)向。要完善責(zé)任落實(shí)體系，加強(qiáng)效能建設(shè)，嚴(yán)格實(shí)行督查考核，使今年的各項(xiàng)工作質(zhì)量更好、速度更快、實(shí)力更強(qiáng)。三要聚焦重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)客戶、重點(diǎn)業(yè)務(wù)、重點(diǎn)項(xiàng)目，全力突破市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。通過(guò)政策聚焦、要素聚集、力量聚合，全力以赴尋求突破。
第三，全力以赴，大干當(dāng)前，奮力奪取首季“開(kāi)門紅”。
從全公司來(lái)說(shuō)，當(dāng)前一是要搞好20xx年度考核結(jié)算的掃尾工作，在2月20日前完成20xx年度考核結(jié)算的各項(xiàng)工作，對(duì)在20xx年度業(yè)績(jī)考核中表現(xiàn)突出、業(yè)績(jī)顯著的先進(jìn)集體、先進(jìn)個(gè)人予以表彰。二是要落實(shí)各部門20xx年的工作責(zé)任目標(biāo)，落實(shí)工作責(zé)任目標(biāo)考核辦法以及配套的業(yè)績(jī)考核辦法、費(fèi)用管理辦法、績(jī)效工資計(jì)發(fā)辦法。三是要圍繞重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)客戶、重點(diǎn)業(yè)務(wù)、重點(diǎn)項(xiàng)目抓好市場(chǎng)突破。公司將于近期召開(kāi)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)工作會(huì)議，落實(shí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)工作。四是要抓好所有項(xiàng)目的執(zhí)行工作，抓好項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制、質(zhì)量管理、過(guò)程控制，保質(zhì)、按期完成客戶的委托。五是要抓好與中科院、環(huán)科院等大專院校、科研院所的合作工作，強(qiáng)化科研開(kāi)發(fā)。
公司各部門要緊緊圍繞公司的工作目標(biāo)，進(jìn)一步分解落實(shí)，細(xì)化工作措施，加快工作節(jié)奏，確保各項(xiàng)指標(biāo)全面超時(shí)序，順利實(shí)現(xiàn)首季“開(kāi)門紅”。從現(xiàn)在開(kāi)始，公司和各部門每周六要排出下周的工作要點(diǎn)，每月30日前要排出下月的工作要點(diǎn)，并集中力量、集中精力，抓緊抓實(shí)抓到位;每位員工都要有工作計(jì)劃，各部門負(fù)責(zé)人要對(duì)本部門所有人員加強(qiáng)督查、考核;公司辦公室要加強(qiáng)對(duì)各部門的督查、考核，將督查、考核結(jié)果作為業(yè)績(jī)考核的依據(jù)。
同志們!新的一年新的起點(diǎn)。20xx年，我們要堅(jiān)持“大氣包容、敬天愛(ài)人、創(chuàng)新?tīng)?zhēng)先、卓越精進(jìn)” 的中智精神，大胸懷、大格局、大氣、大方、大度，有容乃大，虛懷若谷;高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，有高必大;大謀略、大手筆，大氣磅礴;大膽嘗試、大膽開(kāi)拓、大膽創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)大發(fā)展。我們要始終保持積極向上的精神狀態(tài)，在公司上下形成“部門爭(zhēng)先、地區(qū)爭(zhēng)先、條線爭(zhēng)先、人人爭(zhēng)先”的生動(dòng)局面，為中智的發(fā)展、員工的成功，作出自己的努力! 最后，我祝公司全體同仁，20xx年在中智的舞臺(tái)上，大展宏圖、再創(chuàng)輝煌!祝大家的生活更加美好，青春更加精彩閃亮!
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇三
開(kāi)發(fā)商稱，賺一億元的樓盤，可處理成只賺萬(wàn)元或更低
開(kāi)發(fā)商維持房地產(chǎn)高利潤(rùn)的“手法”通常有以下三種：
一是做假賬、巧避稅。
一些開(kāi)發(fā)商對(duì)記者說(shuō)，房地產(chǎn)商手上往往都有獵頭公司招來(lái)的資深會(huì)計(jì)，深諳開(kāi)發(fā)商做假賬的需要好范文版權(quán)所有，可以輕車熟路地將樓盤賬目上的成本金額加大。明明賺一億元的樓盤，可以處理成只賺萬(wàn)元或者更低，給外界造成樓盤成本越來(lái)越高、不得不提高售價(jià)的假象。
二是調(diào)高樓盤容積率。
這位開(kāi)發(fā)商對(duì)記者說(shuō)，當(dāng)然，能做到調(diào)高容積率的房地產(chǎn)商必須很有“實(shí)力”，往往都是和政府相關(guān)主管部門相當(dāng)熟絡(luò)的“業(yè)內(nèi)通天大腕”。其中的環(huán)節(jié)大都是暗箱操作，不為外人所知。
三是差價(jià)空轉(zhuǎn)。
按照國(guó)家的政策，土地必須先進(jìn)入各地的“土地儲(chǔ)備中心”，然后再掛牌拍賣。有的房地產(chǎn)商會(huì)與當(dāng)?shù)卣孪冗_(dá)成私下協(xié)議，許諾如果得到這塊土地，將會(huì)如何回報(bào)，如無(wú)償替政府承擔(dān)一些好范文版權(quán)所有公益性建設(shè)、為市民修建一個(gè)廣場(chǎng)、修路架橋等等，政府將給于適當(dāng)比例的土地優(yōu)惠。于是，地方政府往往會(huì)在土地掛牌拍賣之前有針對(duì)性地設(shè)置門檻，以阻斷其他競(jìng)拍者。
當(dāng)事先做了工作的開(kāi)發(fā)商如愿拿下土地標(biāo)的后，賬目上按對(duì)外拍賣的價(jià)格將錢劃到地方財(cái)政，緊接著又會(huì)給地方財(cái)政打一份報(bào)告，說(shuō)明自己無(wú)償修建市政公益設(shè)施，希望政府給予價(jià)差補(bǔ)貼或優(yōu)惠。然后就像企業(yè)出口創(chuàng)匯、外貿(mào)退稅等一樣，財(cái)政會(huì)通過(guò)土地局返還開(kāi)發(fā)商約定比例的款項(xiàng)。這樣開(kāi)發(fā)商實(shí)際上是以折扣價(jià)買到了好地塊，如果管理和控制建筑成本有效，返還的款項(xiàng)除了修建公益設(shè)施還可能有剩余。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還會(huì)以“樓盤周圍環(huán)境綠化好、公益市政設(shè)施齊全”為由抬高房?jī)r(jià)。這樣，修建市政設(shè)施的成本通過(guò)高漲的房?jī)r(jià)最終還是攤到了百姓頭上，開(kāi)發(fā)商自然穩(wěn)賺不賠。
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇四
買方/以下簡(jiǎn)稱乙方、：________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得________市______區(qū)/縣、________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_____平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證/房屋所有權(quán)證______字______號(hào)，經(jīng)________市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，________市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_(kāi)___房?jī)?nèi)證/經(jīng)、字第______號(hào)。
乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合同。
該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米/包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米、，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米/含共有共用面積、。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣/大寫、______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整/小寫、______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第四條、交付
甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到________市_______房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第___天起至實(shí)際交付之日止，每延期___日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______/大寫數(shù)字、向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日/遇法定節(jié)假日順延、甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后___日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。
本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第_____日起至實(shí)際付款之日止，每延期_____日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______/大寫數(shù)字、向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日/遇法定節(jié)假日順延、乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第十條、雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種/大寫、方式解決糾紛。
1、提交________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門____份______________________________。
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇五
今天，我們?cè)谶@里隆重集會(huì)，慶祝金海路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建成使用。在此，我代表東臺(tái)鎮(zhèn)黨委、政府向蒞臨指導(dǎo)的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、各界朋友表示熱烈的歡迎!向金海街道的居民和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的廣大經(jīng)營(yíng)戶致以良好的祝愿!
金海路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)，是鎮(zhèn)黨委、政府實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，為民興辦的一項(xiàng)實(shí)事工程，對(duì)于方便群眾生活，完善城市功能、美化城市環(huán)境、提升城市文明程度具有重要意義。從20xx年7月份開(kāi)始僅用半年時(shí)間，金海街道一班人就齊心協(xié)力、密切配合，完成了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的土地協(xié)調(diào)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、手續(xù)審批、建筑施工，搬遷安置等工作，市場(chǎng)配有300多個(gè)攤位，23間門面房，使社區(qū)居民盡早享受到農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)的成果。
各位領(lǐng)導(dǎo)，同志們，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的培育和繁榮需要社會(huì)各界的精心呵護(hù)。借此機(jī)會(huì)，我提幾點(diǎn)希望和要求，一是金海街道全街上下要團(tuán)結(jié)協(xié)作，再接再厲，繼續(xù)在推動(dòng)發(fā)展、服務(wù)轄區(qū)居民上求突破、謀新篇，走好強(qiáng)居便民的新路子。二是在市場(chǎng)發(fā)展上，要建好市場(chǎng)、管好市場(chǎng)，形成特色，豐富商品種類，提升管理水平，加大對(duì)外宣傳力度，使金海路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)成為方便居民、促進(jìn)就業(yè)、服務(wù)發(fā)展的良好平臺(tái)。三是希望廣大經(jīng)營(yíng)戶要以服務(wù)為宗旨，服從市場(chǎng)管理，共同打造誠(chéng)信市場(chǎng)，樹(shù)立起良好的市場(chǎng)形象，推動(dòng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展繁榮。
最后，祝金海路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開(kāi)業(yè)興旺!祝大家豬年新春愉快，闔家幸福!祝各位經(jīng)營(yíng)戶：生意興隆，財(cái)源廣進(jìn)!
謝謝大家!
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇六
1.本人同意并接受馬坊新村一期b區(qū)地塊住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——北京寶晟住房股份有限公司作出的建房承諾。同意訂購(gòu)該項(xiàng)目地塊內(nèi)的住宅，并對(duì)本人購(gòu)房事宜承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
2.本人自愿向開(kāi)發(fā)商交納誠(chéng)意金，以求開(kāi)發(fā)商為本人保留意向房屋。
3.上述意向購(gòu)買的房屋坐落為正式簽訂購(gòu)房合同的最終房屋，本人不會(huì)向開(kāi)發(fā)商提出換房要求。
4.如本人在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)提出更換購(gòu)房人姓名的，開(kāi)發(fā)商可視為本人放棄購(gòu)買此套房屋，30日內(nèi)退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
5.如本人在開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同前自愿放棄購(gòu)買此套房屋，本人憑 * 件及交款憑證申請(qǐng)辦理退款手續(xù)，開(kāi)發(fā)商可在接到本人書面放棄申請(qǐng)30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
6.如由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е伦罱K無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同的，開(kāi)發(fā)商可在通知本人后30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)并退還同期活期存款利息，本人會(huì)配合其辦理所有手續(xù)，雙方互不追究其他責(zé)任。 7.本人應(yīng)在接到開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同的十日內(nèi)履行簽約手續(xù)。如有逾期開(kāi)發(fā)商有權(quán)視同本人自動(dòng)放棄此套房屋，可將房屋收回另行出售。開(kāi)發(fā)商退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
8.本人確保本承諾書的聯(lián)系地址、電話準(zhǔn)確可靠，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知開(kāi)發(fā)商，否則由此引發(fā)的一切問(wèn)題由本人自行解決，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。
9.本人所購(gòu)房屋的具體內(nèi)容以及與開(kāi)發(fā)商雙方的權(quán)利、義務(wù)按照開(kāi)發(fā)商制定的購(gòu)房合同規(guī)定執(zhí)行，本人無(wú)異議。
10.本人同意接受開(kāi)發(fā)商指定的物業(yè)單位對(duì)物業(yè)實(shí)施管理，不會(huì)對(duì)前期物業(yè)管理辦法提出異議。
11.本人對(duì)此次意向購(gòu)買行為負(fù)有保密責(zé)任，不會(huì)向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向購(gòu)買行為泄密或失敗，本人愿承擔(dān)相應(yīng)后果及責(zé)任，對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
12.本承諾書自簽署之日起生效直至與開(kāi)發(fā)商簽訂正式《商品房現(xiàn)房買賣合同》。
承諾人簽字： * ：
郵寄地址： 郵編：
年 月 日
開(kāi)發(fā)商在承諾書上蓋章了
房子會(huì)在6月30日之前交付的，昨天業(yè)主代表從開(kāi)發(fā)商處得知的信息，檔案審核工作已經(jīng)結(jié)束，下周一規(guī)劃局已經(jīng)同意蓋章，蓋好章就可以交付了?，F(xiàn)在這個(gè)階段是黎明前的黑暗，一切都快了！同時(shí)，我們從物業(yè)處弄到的《裝修管理規(guī)定》，開(kāi)發(fā)商問(wèn)物業(yè)要，物業(yè)不給。沒(méi)關(guān)系，我們會(huì)復(fù)印好送到開(kāi)發(fā)商那邊去的，物業(yè)你可以繼續(xù)你們的圈錢計(jì)劃！
我們此次和開(kāi)發(fā)商交涉的目的已經(jīng)達(dá)到，我們的要求很簡(jiǎn)單，打破慣例，先交房后簽物業(yè)，堅(jiān)持從開(kāi)發(fā)商手里接房，而不是先簽了物業(yè)合同后才可以驗(yàn)自己的房子！
物業(yè)的任何不合理規(guī)定，業(yè)主都不予承認(rèn)，如果物業(yè)不端正態(tài)度，以為業(yè)主可以任你們拿捏，那么你們被炒是肯定的！
物業(yè)你雖然是三流的公司收了業(yè)主一流的鈔票，但我們業(yè)主是講道理的，只要你能提供相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主不會(huì)因?yàn)槟闶侨鞴径幢饽愕?。但你現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)始就把自己當(dāng)盤菜了，你們連自己本身的職責(zé)都沒(méi)有弄清，你是來(lái)服務(wù)業(yè)主的，不是來(lái)管理業(yè)主的，請(qǐng)不要以管理者的口氣和業(yè)主說(shuō)話?。?BR> 辦理按揭開(kāi)發(fā)商承諾書
房地產(chǎn)戶籍管理所：
一、購(gòu)房人購(gòu)買的房地產(chǎn)坐落于渭南開(kāi)發(fā)區(qū)敬賢大街今朝馨苑項(xiàng)目 樓 單元 樓 戶，房地產(chǎn)的具體情況見(jiàn)購(gòu)買房地產(chǎn)合同。
二、我方出售的房地產(chǎn)具備合法的銷售條件，產(chǎn)權(quán)清楚，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，在出售前未被抵押、查封或轉(zhuǎn)讓。 三、購(gòu)買人購(gòu)買的房地產(chǎn)擁有全部產(chǎn)權(quán)，具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
四、在房地產(chǎn)抵押期間保證該宗房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，并按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書，同時(shí)保證將其直接交付你處。
五、在辦理完房屋權(quán)屬證書并交付你處之前，我方機(jī)構(gòu)發(fā)生變更、撤銷時(shí)，我方應(yīng)提前通知你處，本承諾的全部義務(wù)有變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或我方作出撤銷決定的單位承擔(dān)。
電話：
年 月 日
開(kāi)發(fā)商簽放心房承諾書
放心房承諾書”。這三家開(kāi)發(fā)商就項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分房源做出承諾，在接下來(lái)的一至兩個(gè)月內(nèi)，提供的這部分房源是最低價(jià)格，如果開(kāi)發(fā)商在承諾的時(shí)間內(nèi)價(jià)格下調(diào)，則將對(duì)其間購(gòu)買的購(gòu)房者進(jìn)行差額賠付。
專家點(diǎn)評(píng)：資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認(rèn)為，“放心房承諾書”就是開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者追求暴利的貪戀心理，給購(gòu)房者下的“套”，純粹是開(kāi)發(fā)商老掉牙的營(yíng)銷噱頭，幾年前就在各大城市曾出現(xiàn)過(guò)，后因開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間短暫，或購(gòu)房者無(wú)法認(rèn)定開(kāi)發(fā)商是否降價(jià)銷售，最后不了了之。其實(shí)，“放心房承諾書”里隱藏巨大的“陷阱”，一旦開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬，已購(gòu)房的人唯有只認(rèn)倒霉。
未拿預(yù)售證先圈定買家
近日市民李先生向記者投訴，稱位于芳村某樓盤還沒(méi)有拿到預(yù)售證卻已開(kāi)始積極推貨，開(kāi)發(fā)商要求買家交5萬(wàn)元的定金，并要求購(gòu)房者盡快交首期款。如果只交了定金而沒(méi)有交首付，就不能確保買家買到心水單位。隨后，記者到該項(xiàng)目了解，發(fā)現(xiàn)其的確還沒(méi)有拿到預(yù)售證，而銷售人員卻對(duì)外宣稱兩房單位已賣完了，目前只有少量三房單位可銷售。當(dāng)記者質(zhì)疑未拿到預(yù)售證怎么可以賣樓時(shí)，該銷售人員則解釋說(shuō)是買家交了定金定下來(lái)的房子。
專家點(diǎn)評(píng)：謝逸楓表示，開(kāi)發(fā)商未拿預(yù)售證就私下收取買家的定金，此舉屬于違規(guī)。況且，未開(kāi)盤選房和簽定商品房買賣合同，就要求購(gòu)房者繳納首付，并威脅購(gòu)房者選不到自己想要的房，純粹是違反規(guī)定。
內(nèi)容僅供參考
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇七
大家好!
很榮幸能邀請(qǐng)到各位來(lái)參加莒州文化中心的投資推薦會(huì)。我代表莒縣恒力置業(yè)有限公司向各位的到來(lái)表示誠(chéng)摯的謝意!
近一段時(shí)間以來(lái)，莒州文化中心在莒縣受到了領(lǐng)導(dǎo)的重視，市民的關(guān)注和投資商的歡迎，我們也由衷地感到高興。下面我將向大家詳細(xì)地介紹莒州文化中心這個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃、背景和服務(wù)政策，供大家參考。
首先介紹一下我們公司，莒縣恒力置業(yè)是山東恒力控股集團(tuán)有限公司的子公司，恒力集團(tuán)總注冊(cè)資金17473萬(wàn)元，是一家集項(xiàng)目投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工、地產(chǎn)營(yíng)銷、物業(yè)管理、文教培訓(xùn)、文化研究、建筑智能化等產(chǎn)業(yè)于一體的多元化大型企業(yè)集團(tuán)。除了莒縣恒力置業(yè)有限公司，集團(tuán)公司還下設(shè)有山東博大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，山東長(zhǎng)城建設(shè)有限公司，山東邦正文化發(fā)展有限公司，淄博瑞家物業(yè)管理有限公司，五蓮恒力置業(yè)有限公司和山東省南郊集團(tuán)建坤技術(shù)服務(wù)有限公司等九家子公司。
公司自組建以來(lái)，先后承建西安山東會(huì)館項(xiàng)目，泰安陽(yáng)光景園項(xiàng)目，日照市北區(qū)工業(yè)園綜合管網(wǎng)，青州金融中心，禹城盛雅小區(qū)，博大廣場(chǎng)，淄博學(xué)林佳園，和風(fēng)庭院，信用大廈，淄博盛景佳園、莒州文化中心、五蓮商業(yè)街等多個(gè)住宅樓和商務(wù)樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總開(kāi)發(fā)面積達(dá)到160萬(wàn)平方米，都取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
二、莒州文化中心是莒縣今年打造的“三城兩園兩中心”重點(diǎn)項(xiàng)目之一，該中心選址位于莒州博物館對(duì)過(guò)，占地2.2公頃。北臨規(guī)劃中的縣委、縣府辦公大樓，坐落位置恰好是莒縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。該項(xiàng)目采取招商引資、政府合作的方式，即政府提供土地，恒力集團(tuán)投資建設(shè)，項(xiàng)目總建筑面積約為50000平方米左右(其中8000平方米為政府相關(guān)職能部門使用，為婦女兒童活動(dòng)中心;其余面積歸恒力集團(tuán)獨(dú)立所有,并辦理相關(guān)土地、房產(chǎn)手續(xù)，也可分割轉(zhuǎn)讓)。
三、莒州文化中心作為莒縣第一個(gè)一站式購(gòu)物中心具有著非同尋常的意義，在這里我想首先向大家介紹一下什么是一站式購(gòu)物中心，一站式購(gòu)物中心是目前零售業(yè)的最新業(yè)態(tài)形式，是指集各種零售業(yè)、娛樂(lè)、餐飲及休閑于一體，滿足人們各種需要的、對(duì)購(gòu)物者充滿吸引力的購(gòu)物、休閑場(chǎng)所。并且發(fā)揮一定的城市功能。
一站式購(gòu)物中心擁有者其他購(gòu)物形態(tài)所不具有的勃勃生機(jī)，不僅是有特殊活動(dòng)的時(shí)候，就是平時(shí)，這些地方也是非常熱鬧，一提到買東西，很多人第一個(gè)想法就是到購(gòu)物廣場(chǎng)去，比如青島的香榭麗舍、武漢的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、青島的五四廣場(chǎng)，都已經(jīng)成了一個(gè)城市商業(yè)、零售業(yè)的代名詞。尤其是對(duì)比較年青的人來(lái)說(shuō)，去這樣的地方已經(jīng)成了他們生活的一部分，是一種生活方式。而傳統(tǒng)的占地面積小，向高處發(fā)展的大商場(chǎng)的吸引力明顯比這種新型購(gòu)物中心要差很多。
我們也細(xì)致地了解了莒縣近些年來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和城市的總體規(guī)劃，以及所有這些因素的發(fā)展前景。了解的結(jié)果讓我們歡欣鼓舞，淄博現(xiàn)在已完全具備了建休一站式購(gòu)物中心的條件。而且，莒縣的城市化進(jìn)程還在不斷地加快，城市人口也在不斷的增加，商業(yè)容量自然也會(huì)越來(lái)越大，所以我們這個(gè)項(xiàng)目在莒縣可以稱為水到渠成。
三、項(xiàng)目確定后，我們還進(jìn)行了一系列的調(diào)查，為最終的經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行了詳盡的評(píng)估，最終我們決定采取一種三家共贏的模式，一贏是商家，我們正在與銀座、日照百貨、新世紀(jì)等大型商家洽談，并且他們也陸續(xù)的對(duì)我們進(jìn)行了回訪，大型品牌超市的進(jìn)入對(duì)人流的拉動(dòng)起著至關(guān)重要的作用，二贏投資經(jīng)營(yíng)商，我們的商鋪出售后，在統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)，管理和大商家的合作下，相信無(wú)論你是投資者還是經(jīng)營(yíng)者都會(huì)收到意想不到的效果，三贏為開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商自留物業(yè)，保證跟廣大經(jīng)營(yíng)者、投資者、商家共獲利。
四、我們來(lái)談?wù)勎飿I(yè)管理，莒州文化中心作為莒縣的重點(diǎn)和形象工程，我們將會(huì)引進(jìn)最先進(jìn)的物管公司進(jìn)行統(tǒng)一的管理，只有服務(wù)周到的專業(yè)物管才能成為與形象工程相匹配的形象物管。
最后，祝大家能有一個(gè)愉快的周末。
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇八
今天我們?cè)谶@里舉行x公司崗位技能練兵比賽。這是x公司開(kāi)業(yè)以來(lái)舉行的第一場(chǎng)崗位技能比賽。公司自開(kāi)業(yè)以來(lái)，從一個(gè)小小的發(fā)展到現(xiàn)在15000玉米的營(yíng)業(yè)面積，從業(yè)人員從最初的二三十人發(fā)展到現(xiàn)在的100多人，營(yíng)業(yè)額從去年的1500萬(wàn)增加到現(xiàn)今年的2500萬(wàn)，在這兩年半的時(shí)間里分公司取得了不小的成績(jī)。成績(jī)的取得離不開(kāi)我們分公司全體職工的共同努力。更離不開(kāi)你們這些一線職工的辛勤勞動(dòng)。在這里首先向你們表示中心的感謝。
要實(shí)現(xiàn)企業(yè)的全面、可持續(xù)、跨越發(fā)展，培養(yǎng)和造就一大批具有高素質(zhì)的優(yōu)秀技能員工顯得尤為重要，舉辦職工職業(yè)技能比武，是我們商城全面深入開(kāi)展職工素質(zhì)建設(shè)工程，努力打造知識(shí)型、技能型和創(chuàng)新型職工隊(duì)伍的重要舉措。結(jié)合公司實(shí)際，公司分會(huì)組織開(kāi)展這次職工技術(shù)練兵比賽活動(dòng)，其目的就是要在全公司樹(shù)立“學(xué)好技術(shù)為榮，不學(xué)技術(shù)為恥”的觀念，從多方面提高人人學(xué)技術(shù)的積極性，進(jìn)而提高職工隊(duì)伍整體素質(zhì)，為公司的改革發(fā)展提供不竭的人才保障。下面針對(duì)這次活動(dòng)我提二點(diǎn)要求： 一、認(rèn)清形勢(shì)、統(tǒng)一思想，充分認(rèn)識(shí)開(kāi)展技術(shù)比武活動(dòng)的重要意義 要通過(guò)舉辦這次活動(dòng)，使得公司廣大職工的敬業(yè)、創(chuàng)業(yè)熱情大大加強(qiáng)，營(yíng)造了濃厚的“學(xué)技術(shù)、提素質(zhì)、爭(zhēng)先進(jìn)、創(chuàng)業(yè)績(jī)”的良好氛圍。實(shí)踐證明，技術(shù)練兵比賽活動(dòng)是引導(dǎo)廣大職工立足崗位，加強(qiáng)職業(yè)文明修養(yǎng)，鍛煉崗位技能，實(shí)踐技術(shù)創(chuàng)新，全面提升崗位質(zhì)量的一項(xiàng)重要舉措。今年分公司的營(yíng)業(yè)奮斗目標(biāo)是三千萬(wàn)，時(shí)間緊，任務(wù)重，這一切將給我們工作帶來(lái)前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。要實(shí)現(xiàn)以上目標(biāo)，需要大家共同努力。只有愛(ài)崗敬業(yè)，熟練掌握崗位技能要求，才能做一名稱職的營(yíng)業(yè)員，做一名優(yōu)秀的營(yíng)業(yè)員，從而創(chuàng)造我們商城的良好購(gòu)物環(huán)境，滿足顧客的要求，提升知名度，為公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
第二，希望通過(guò)比武活動(dòng)，以比促學(xué)，以比促能，進(jìn)一步激發(fā)職工的創(chuàng)造、創(chuàng)新熱情和不甘落后的拼搏精神，營(yíng)造一種你爭(zhēng)我趕的良好競(jìng)爭(zhēng)氛圍。通過(guò)比武，在公司掀起開(kāi)展崗位能手活動(dòng)的新一輪高潮，進(jìn)一步增強(qiáng)凝聚力和戰(zhàn)斗力，更好地引導(dǎo)職工立足本職崗位，敬業(yè)創(chuàng)業(yè)，提高技能，爭(zhēng)創(chuàng)一流工作業(yè)績(jī)，努力成為具備完整素質(zhì)的勞動(dòng)者和合格人才。
最后預(yù)祝大家賽出風(fēng)格，賽出風(fēng)采，賽出你們應(yīng)有的成績(jī)。
謝謝大家。
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇九
1.本人同意并接受馬坊新村一期b區(qū)地塊住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——北京寶晟住房股份有限公司作出的建房承諾。同意訂購(gòu)該項(xiàng)目地塊內(nèi)的住宅，并對(duì)本人購(gòu)房事宜承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
2.本人自愿向開(kāi)發(fā)商交納誠(chéng)意金，以求開(kāi)發(fā)商為本人保留意向房屋。
3.上述意向購(gòu)買的房屋坐落為正式簽訂購(gòu)房合同的最終房屋，本人不會(huì)向開(kāi)發(fā)商提出換房要求。
4.如本人在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)提出更換購(gòu)房人姓名的，開(kāi)發(fā)商可視為本人放棄購(gòu)買此套房屋，30日內(nèi)退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
5.如本人在開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同前自愿放棄購(gòu)買此套房屋，本人憑身份證件及交款憑證申請(qǐng)辦理退款手續(xù)，開(kāi)發(fā)商可在接到本人書面放棄申請(qǐng)30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
6.如由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е伦罱K無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同的，開(kāi)發(fā)商可在通知本人后30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)并退還同期活期存款利息，本人會(huì)配合其辦理所有手續(xù)，雙方互不追究其他責(zé)任。 7.本人應(yīng)在接到開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同的十日內(nèi)履行簽約手續(xù)。如有逾期開(kāi)發(fā)商有權(quán)視同本人自動(dòng)放棄此套房屋，可將房屋收回另行出售。開(kāi)發(fā)商退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
8.本人確保本承諾書的聯(lián)系地址、電話準(zhǔn)確可靠，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知開(kāi)發(fā)商，否則由此引發(fā)的一切問(wèn)題由本人自行解決，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。
9.本人所購(gòu)房屋的具體內(nèi)容以及與開(kāi)發(fā)商雙方的權(quán)利、義務(wù)按照開(kāi)發(fā)商制定的購(gòu)房合同規(guī)定執(zhí)行，本人無(wú)異議。
10.本人同意接受開(kāi)發(fā)商指定的物業(yè)單位對(duì)物業(yè)實(shí)施管理，不會(huì)對(duì)前期物業(yè)管理辦法提出異議。
11.本人對(duì)此次意向購(gòu)買行為負(fù)有保密責(zé)任，不會(huì)向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向購(gòu)買行為泄密或失敗，本人愿承擔(dān)相應(yīng)后果及責(zé)任，對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
12.本承諾書自簽署之日起生效直至與開(kāi)發(fā)商簽訂正式《商品房現(xiàn)房買賣合同》。
承諾人簽字： 聯(lián)系電話：
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開(kāi)發(fā)商在承諾書上蓋章了
房子會(huì)在6月30日之前交付的，昨天業(yè)主代表從開(kāi)發(fā)商處得知的信息，檔案審核工作已經(jīng)結(jié)束，下周一規(guī)劃局已經(jīng)同意蓋章，蓋好章就可以交付了?，F(xiàn)在這個(gè)階段是黎明前的黑暗，一切都快了！同時(shí)，我們從物業(yè)處弄到的《裝修管理規(guī)定》，開(kāi)發(fā)商問(wèn)物業(yè)要，物業(yè)不給。沒(méi)關(guān)系，我們會(huì)復(fù)印好送到開(kāi)發(fā)商那邊去的，物業(yè)你可以繼續(xù)你們的圈錢計(jì)劃！
我們此次和開(kāi)發(fā)商交涉的目的已經(jīng)達(dá)到，我們的要求很簡(jiǎn)單，打破慣例，先交房后簽物業(yè)，堅(jiān)持從開(kāi)發(fā)商手里接房，而不是先簽了物業(yè)合同后才可以驗(yàn)自己的房子！
物業(yè)的任何不合理規(guī)定，業(yè)主都不予承認(rèn)，如果物業(yè)不端正態(tài)度，以為業(yè)主可以任你們拿捏，那么你們被炒是肯定的！
物業(yè)你雖然是三流的公司收了業(yè)主一流的鈔票，但我們業(yè)主是講道理的，只要你能提供相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主不會(huì)因?yàn)槟闶侨鞴径幢饽愕?。但你現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)始就把自己當(dāng)盤菜了，你們連自己本身的職責(zé)都沒(méi)有弄清，你是來(lái)服務(wù)業(yè)主的，不是來(lái)管理業(yè)主的，請(qǐng)不要以管理者的口氣和業(yè)主說(shuō)話??！
辦理按揭開(kāi)發(fā)商承諾書
房地產(chǎn)戶籍管理所：
一、購(gòu)房人購(gòu)買的房地產(chǎn)坐落于渭南開(kāi)發(fā)區(qū)敬賢大街今朝馨苑項(xiàng)目 樓 單元 樓 戶，房地產(chǎn)的具體情況見(jiàn)購(gòu)買房地產(chǎn)合同。
二、我方出售的房地產(chǎn)具備合法的銷售條件，產(chǎn)權(quán)清楚，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，在出售前未被抵押、查封或轉(zhuǎn)讓。
三、
購(gòu)買人購(gòu)買的房地產(chǎn)擁有全部產(chǎn)權(quán)，具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
四、在房地產(chǎn)抵押期間保證該宗房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，并按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書，同時(shí)保證將其直接交付你處。
五、在辦理完房屋權(quán)屬證書并交付你處之前，我方機(jī)構(gòu)發(fā)生變更、撤銷時(shí)，我方應(yīng)提前通知你處，本承諾的全部義務(wù)有變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或我方作出撤銷決定的單位承擔(dān)。
電話：
年 月 日
開(kāi)發(fā)商簽放心房承諾書
放心房承諾書”。這三家開(kāi)發(fā)商就項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分房源做出承諾，在接下來(lái)的一至兩個(gè)月內(nèi)，提供的這部分房源是最低價(jià)格，如果開(kāi)發(fā)商在承諾的時(shí)間內(nèi)價(jià)格下調(diào)，則將對(duì)其間購(gòu)買的購(gòu)房者進(jìn)行差額賠付。
專家點(diǎn)評(píng)：資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認(rèn)為，“放心房承諾書”就是開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者追求暴利的貪戀心理，給購(gòu)房者下的“套”，純粹是開(kāi)發(fā)商老掉牙的營(yíng)銷噱頭，幾年前就在各大城市曾出現(xiàn)過(guò)，后因開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間短暫，或購(gòu)房者無(wú)法認(rèn)定開(kāi)發(fā)商是否降價(jià)銷售，最后不了了之。其實(shí)，“放心房承諾書”里隱藏巨大的“陷阱”，一旦開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬，已購(gòu)房的人唯有只認(rèn)倒霉。
未拿預(yù)售證先圈定買家
近日市民李先生向記者投訴，稱位于芳村某樓盤還沒(méi)有拿到預(yù)售證卻已開(kāi)始積極推貨，開(kāi)發(fā)商要求買家交5萬(wàn)元的定金，并要求購(gòu)房者盡快交首期款。如果只交了定金而沒(méi)有交首付，就不能確保買家買到心水單位。隨后，記者到該項(xiàng)目了解，發(fā)現(xiàn)其的確還沒(méi)有拿到預(yù)售證，而銷售人員卻對(duì)外宣稱兩房單位已賣完了，目前只有少量三房單位可銷售。當(dāng)記者質(zhì)疑未拿到預(yù)售證怎么可以賣樓時(shí)，該銷售人員則解釋說(shuō)是買家交了定金定下來(lái)的房子。
專家點(diǎn)評(píng)：謝逸楓表示，開(kāi)發(fā)商未拿預(yù)售證就私下收取買家的定金，此舉屬于違規(guī)。況且，未開(kāi)盤選房和簽定商品房買賣合同，就要求購(gòu)房者繳納首付，并威脅購(gòu)房者選不到自己想要的房，純粹是違反規(guī)定。
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇一
代理人：_________
根據(jù)中華人民共和國(guó)以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說(shuō)明
本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利。
二、標(biāo)的物
1、產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品
2、物業(yè)地址：_________。
三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)
姓名/公司名稱：_________
代理人：_________
身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_________
公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：_________
地址/法定地址：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
電子郵箱：_________
乙方有意購(gòu)買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為_(kāi)________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。
四、優(yōu)先權(quán)保證金
1、為了確保在項(xiàng)目正式開(kāi)盤銷售時(shí)，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購(gòu)買的產(chǎn)品數(shù)量為_(kāi)________套，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整。
2、甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊。
五、優(yōu)先權(quán)終止及失效
1、甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。
2、乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。
3、在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。
4、自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開(kāi)始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無(wú)息退還給乙方。同時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。
六、其他
本協(xié)議共三頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購(gòu)銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購(gòu)買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為_(kāi)_______平方米。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_______元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。
三、付款辦法：
預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)_______元，（其中10%為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%、房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時(shí)間：
甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)?。?BR> 六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期）。
七、違約責(zé)任：
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）
2、________渡假村別墅暫行管理方法（略）
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
____年____月____日____年____月____日
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇二
同志們!
第一，迅速走出節(jié)日氛圍，全面啟動(dòng)節(jié)后各項(xiàng)工作。
春節(jié)已經(jīng)過(guò)去，春光一刻值千金，跨越發(fā)展不等人。公司全體員工要迅速?gòu)墓?jié)日的氛圍當(dāng)中走出來(lái)，把新春的喜悅轉(zhuǎn)化為推進(jìn)各項(xiàng)工作的強(qiáng)大動(dòng)力。公司各部門負(fù)責(zé)人要帶頭實(shí)干，通盤考慮，精心安排好新年度的工作;公司上下要立即行動(dòng)起來(lái)，埋頭苦干，狠抓落實(shí)，全面啟動(dòng)節(jié)后各項(xiàng)工作。
第二，深入開(kāi)展“全員創(chuàng)業(yè)、全員營(yíng)銷、全員績(jī)效考核、全員成功、全員富?！被顒?dòng)，精心籌劃好20xx年的各項(xiàng)工作。
請(qǐng)各部門負(fù)責(zé)人做好充分準(zhǔn)備。要始終堅(jiān)持獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的導(dǎo)向。要完善責(zé)任落實(shí)體系，加強(qiáng)效能建設(shè)，嚴(yán)格實(shí)行督查考核，使今年的各項(xiàng)工作質(zhì)量更好、速度更快、實(shí)力更強(qiáng)。三要聚焦重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)客戶、重點(diǎn)業(yè)務(wù)、重點(diǎn)項(xiàng)目，全力突破市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。通過(guò)政策聚焦、要素聚集、力量聚合，全力以赴尋求突破。
第三，全力以赴，大干當(dāng)前，奮力奪取首季“開(kāi)門紅”。
從全公司來(lái)說(shuō)，當(dāng)前一是要搞好20xx年度考核結(jié)算的掃尾工作，在2月20日前完成20xx年度考核結(jié)算的各項(xiàng)工作，對(duì)在20xx年度業(yè)績(jī)考核中表現(xiàn)突出、業(yè)績(jī)顯著的先進(jìn)集體、先進(jìn)個(gè)人予以表彰。二是要落實(shí)各部門20xx年的工作責(zé)任目標(biāo)，落實(shí)工作責(zé)任目標(biāo)考核辦法以及配套的業(yè)績(jī)考核辦法、費(fèi)用管理辦法、績(jī)效工資計(jì)發(fā)辦法。三是要圍繞重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)客戶、重點(diǎn)業(yè)務(wù)、重點(diǎn)項(xiàng)目抓好市場(chǎng)突破。公司將于近期召開(kāi)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)工作會(huì)議，落實(shí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)工作。四是要抓好所有項(xiàng)目的執(zhí)行工作，抓好項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制、質(zhì)量管理、過(guò)程控制，保質(zhì)、按期完成客戶的委托。五是要抓好與中科院、環(huán)科院等大專院校、科研院所的合作工作，強(qiáng)化科研開(kāi)發(fā)。
公司各部門要緊緊圍繞公司的工作目標(biāo)，進(jìn)一步分解落實(shí)，細(xì)化工作措施，加快工作節(jié)奏，確保各項(xiàng)指標(biāo)全面超時(shí)序，順利實(shí)現(xiàn)首季“開(kāi)門紅”。從現(xiàn)在開(kāi)始，公司和各部門每周六要排出下周的工作要點(diǎn)，每月30日前要排出下月的工作要點(diǎn)，并集中力量、集中精力，抓緊抓實(shí)抓到位;每位員工都要有工作計(jì)劃，各部門負(fù)責(zé)人要對(duì)本部門所有人員加強(qiáng)督查、考核;公司辦公室要加強(qiáng)對(duì)各部門的督查、考核，將督查、考核結(jié)果作為業(yè)績(jī)考核的依據(jù)。
同志們!新的一年新的起點(diǎn)。20xx年，我們要堅(jiān)持“大氣包容、敬天愛(ài)人、創(chuàng)新?tīng)?zhēng)先、卓越精進(jìn)” 的中智精神，大胸懷、大格局、大氣、大方、大度，有容乃大，虛懷若谷;高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，有高必大;大謀略、大手筆，大氣磅礴;大膽嘗試、大膽開(kāi)拓、大膽創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)大發(fā)展。我們要始終保持積極向上的精神狀態(tài)，在公司上下形成“部門爭(zhēng)先、地區(qū)爭(zhēng)先、條線爭(zhēng)先、人人爭(zhēng)先”的生動(dòng)局面，為中智的發(fā)展、員工的成功，作出自己的努力! 最后，我祝公司全體同仁，20xx年在中智的舞臺(tái)上，大展宏圖、再創(chuàng)輝煌!祝大家的生活更加美好，青春更加精彩閃亮!
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇三
開(kāi)發(fā)商稱，賺一億元的樓盤，可處理成只賺萬(wàn)元或更低
開(kāi)發(fā)商維持房地產(chǎn)高利潤(rùn)的“手法”通常有以下三種：
一是做假賬、巧避稅。
一些開(kāi)發(fā)商對(duì)記者說(shuō)，房地產(chǎn)商手上往往都有獵頭公司招來(lái)的資深會(huì)計(jì)，深諳開(kāi)發(fā)商做假賬的需要好范文版權(quán)所有，可以輕車熟路地將樓盤賬目上的成本金額加大。明明賺一億元的樓盤，可以處理成只賺萬(wàn)元或者更低，給外界造成樓盤成本越來(lái)越高、不得不提高售價(jià)的假象。
二是調(diào)高樓盤容積率。
這位開(kāi)發(fā)商對(duì)記者說(shuō)，當(dāng)然，能做到調(diào)高容積率的房地產(chǎn)商必須很有“實(shí)力”，往往都是和政府相關(guān)主管部門相當(dāng)熟絡(luò)的“業(yè)內(nèi)通天大腕”。其中的環(huán)節(jié)大都是暗箱操作，不為外人所知。
三是差價(jià)空轉(zhuǎn)。
按照國(guó)家的政策，土地必須先進(jìn)入各地的“土地儲(chǔ)備中心”，然后再掛牌拍賣。有的房地產(chǎn)商會(huì)與當(dāng)?shù)卣孪冗_(dá)成私下協(xié)議，許諾如果得到這塊土地，將會(huì)如何回報(bào)，如無(wú)償替政府承擔(dān)一些好范文版權(quán)所有公益性建設(shè)、為市民修建一個(gè)廣場(chǎng)、修路架橋等等，政府將給于適當(dāng)比例的土地優(yōu)惠。于是，地方政府往往會(huì)在土地掛牌拍賣之前有針對(duì)性地設(shè)置門檻，以阻斷其他競(jìng)拍者。
當(dāng)事先做了工作的開(kāi)發(fā)商如愿拿下土地標(biāo)的后，賬目上按對(duì)外拍賣的價(jià)格將錢劃到地方財(cái)政，緊接著又會(huì)給地方財(cái)政打一份報(bào)告，說(shuō)明自己無(wú)償修建市政公益設(shè)施，希望政府給予價(jià)差補(bǔ)貼或優(yōu)惠。然后就像企業(yè)出口創(chuàng)匯、外貿(mào)退稅等一樣，財(cái)政會(huì)通過(guò)土地局返還開(kāi)發(fā)商約定比例的款項(xiàng)。這樣開(kāi)發(fā)商實(shí)際上是以折扣價(jià)買到了好地塊，如果管理和控制建筑成本有效，返還的款項(xiàng)除了修建公益設(shè)施還可能有剩余。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還會(huì)以“樓盤周圍環(huán)境綠化好、公益市政設(shè)施齊全”為由抬高房?jī)r(jià)。這樣，修建市政設(shè)施的成本通過(guò)高漲的房?jī)r(jià)最終還是攤到了百姓頭上，開(kāi)發(fā)商自然穩(wěn)賺不賠。
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇四
買方/以下簡(jiǎn)稱乙方、：________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得________市______區(qū)/縣、________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_____平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證/房屋所有權(quán)證______字______號(hào)，經(jīng)________市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，________市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_(kāi)___房?jī)?nèi)證/經(jīng)、字第______號(hào)。
乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合同。
該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米/包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米、，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米/含共有共用面積、。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣/大寫、______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整/小寫、______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第四條、交付
甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到________市_______房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第___天起至實(shí)際交付之日止，每延期___日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______/大寫數(shù)字、向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日/遇法定節(jié)假日順延、甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后___日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。
本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第_____日起至實(shí)際付款之日止，每延期_____日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______/大寫數(shù)字、向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日/遇法定節(jié)假日順延、乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第十條、雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種/大寫、方式解決糾紛。
1、提交________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門____份______________________________。
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇五
今天，我們?cè)谶@里隆重集會(huì)，慶祝金海路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建成使用。在此，我代表東臺(tái)鎮(zhèn)黨委、政府向蒞臨指導(dǎo)的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、各界朋友表示熱烈的歡迎!向金海街道的居民和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的廣大經(jīng)營(yíng)戶致以良好的祝愿!
金海路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)，是鎮(zhèn)黨委、政府實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，為民興辦的一項(xiàng)實(shí)事工程，對(duì)于方便群眾生活，完善城市功能、美化城市環(huán)境、提升城市文明程度具有重要意義。從20xx年7月份開(kāi)始僅用半年時(shí)間，金海街道一班人就齊心協(xié)力、密切配合，完成了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的土地協(xié)調(diào)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、手續(xù)審批、建筑施工，搬遷安置等工作，市場(chǎng)配有300多個(gè)攤位，23間門面房，使社區(qū)居民盡早享受到農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)的成果。
各位領(lǐng)導(dǎo)，同志們，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的培育和繁榮需要社會(huì)各界的精心呵護(hù)。借此機(jī)會(huì)，我提幾點(diǎn)希望和要求，一是金海街道全街上下要團(tuán)結(jié)協(xié)作，再接再厲，繼續(xù)在推動(dòng)發(fā)展、服務(wù)轄區(qū)居民上求突破、謀新篇，走好強(qiáng)居便民的新路子。二是在市場(chǎng)發(fā)展上，要建好市場(chǎng)、管好市場(chǎng)，形成特色，豐富商品種類，提升管理水平，加大對(duì)外宣傳力度，使金海路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)成為方便居民、促進(jìn)就業(yè)、服務(wù)發(fā)展的良好平臺(tái)。三是希望廣大經(jīng)營(yíng)戶要以服務(wù)為宗旨，服從市場(chǎng)管理，共同打造誠(chéng)信市場(chǎng)，樹(shù)立起良好的市場(chǎng)形象，推動(dòng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展繁榮。
最后，祝金海路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開(kāi)業(yè)興旺!祝大家豬年新春愉快，闔家幸福!祝各位經(jīng)營(yíng)戶：生意興隆，財(cái)源廣進(jìn)!
謝謝大家!
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇六
1.本人同意并接受馬坊新村一期b區(qū)地塊住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——北京寶晟住房股份有限公司作出的建房承諾。同意訂購(gòu)該項(xiàng)目地塊內(nèi)的住宅，并對(duì)本人購(gòu)房事宜承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
2.本人自愿向開(kāi)發(fā)商交納誠(chéng)意金，以求開(kāi)發(fā)商為本人保留意向房屋。
3.上述意向購(gòu)買的房屋坐落為正式簽訂購(gòu)房合同的最終房屋，本人不會(huì)向開(kāi)發(fā)商提出換房要求。
4.如本人在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)提出更換購(gòu)房人姓名的，開(kāi)發(fā)商可視為本人放棄購(gòu)買此套房屋，30日內(nèi)退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
5.如本人在開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同前自愿放棄購(gòu)買此套房屋，本人憑 * 件及交款憑證申請(qǐng)辦理退款手續(xù)，開(kāi)發(fā)商可在接到本人書面放棄申請(qǐng)30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
6.如由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е伦罱K無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同的，開(kāi)發(fā)商可在通知本人后30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)并退還同期活期存款利息，本人會(huì)配合其辦理所有手續(xù)，雙方互不追究其他責(zé)任。 7.本人應(yīng)在接到開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同的十日內(nèi)履行簽約手續(xù)。如有逾期開(kāi)發(fā)商有權(quán)視同本人自動(dòng)放棄此套房屋，可將房屋收回另行出售。開(kāi)發(fā)商退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
8.本人確保本承諾書的聯(lián)系地址、電話準(zhǔn)確可靠，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知開(kāi)發(fā)商，否則由此引發(fā)的一切問(wèn)題由本人自行解決，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。
9.本人所購(gòu)房屋的具體內(nèi)容以及與開(kāi)發(fā)商雙方的權(quán)利、義務(wù)按照開(kāi)發(fā)商制定的購(gòu)房合同規(guī)定執(zhí)行，本人無(wú)異議。
10.本人同意接受開(kāi)發(fā)商指定的物業(yè)單位對(duì)物業(yè)實(shí)施管理，不會(huì)對(duì)前期物業(yè)管理辦法提出異議。
11.本人對(duì)此次意向購(gòu)買行為負(fù)有保密責(zé)任，不會(huì)向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向購(gòu)買行為泄密或失敗，本人愿承擔(dān)相應(yīng)后果及責(zé)任，對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
12.本承諾書自簽署之日起生效直至與開(kāi)發(fā)商簽訂正式《商品房現(xiàn)房買賣合同》。
承諾人簽字： * ：
郵寄地址： 郵編：
年 月 日
開(kāi)發(fā)商在承諾書上蓋章了
房子會(huì)在6月30日之前交付的，昨天業(yè)主代表從開(kāi)發(fā)商處得知的信息，檔案審核工作已經(jīng)結(jié)束，下周一規(guī)劃局已經(jīng)同意蓋章，蓋好章就可以交付了?，F(xiàn)在這個(gè)階段是黎明前的黑暗，一切都快了！同時(shí)，我們從物業(yè)處弄到的《裝修管理規(guī)定》，開(kāi)發(fā)商問(wèn)物業(yè)要，物業(yè)不給。沒(méi)關(guān)系，我們會(huì)復(fù)印好送到開(kāi)發(fā)商那邊去的，物業(yè)你可以繼續(xù)你們的圈錢計(jì)劃！
我們此次和開(kāi)發(fā)商交涉的目的已經(jīng)達(dá)到，我們的要求很簡(jiǎn)單，打破慣例，先交房后簽物業(yè)，堅(jiān)持從開(kāi)發(fā)商手里接房，而不是先簽了物業(yè)合同后才可以驗(yàn)自己的房子！
物業(yè)的任何不合理規(guī)定，業(yè)主都不予承認(rèn)，如果物業(yè)不端正態(tài)度，以為業(yè)主可以任你們拿捏，那么你們被炒是肯定的！
物業(yè)你雖然是三流的公司收了業(yè)主一流的鈔票，但我們業(yè)主是講道理的，只要你能提供相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主不會(huì)因?yàn)槟闶侨鞴径幢饽愕?。但你現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)始就把自己當(dāng)盤菜了，你們連自己本身的職責(zé)都沒(méi)有弄清，你是來(lái)服務(wù)業(yè)主的，不是來(lái)管理業(yè)主的，請(qǐng)不要以管理者的口氣和業(yè)主說(shuō)話?。?BR> 辦理按揭開(kāi)發(fā)商承諾書
房地產(chǎn)戶籍管理所：
一、購(gòu)房人購(gòu)買的房地產(chǎn)坐落于渭南開(kāi)發(fā)區(qū)敬賢大街今朝馨苑項(xiàng)目 樓 單元 樓 戶，房地產(chǎn)的具體情況見(jiàn)購(gòu)買房地產(chǎn)合同。
二、我方出售的房地產(chǎn)具備合法的銷售條件，產(chǎn)權(quán)清楚，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，在出售前未被抵押、查封或轉(zhuǎn)讓。 三、購(gòu)買人購(gòu)買的房地產(chǎn)擁有全部產(chǎn)權(quán)，具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
四、在房地產(chǎn)抵押期間保證該宗房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，并按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書，同時(shí)保證將其直接交付你處。
五、在辦理完房屋權(quán)屬證書并交付你處之前，我方機(jī)構(gòu)發(fā)生變更、撤銷時(shí)，我方應(yīng)提前通知你處，本承諾的全部義務(wù)有變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或我方作出撤銷決定的單位承擔(dān)。
電話：
年 月 日
開(kāi)發(fā)商簽放心房承諾書
放心房承諾書”。這三家開(kāi)發(fā)商就項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分房源做出承諾，在接下來(lái)的一至兩個(gè)月內(nèi)，提供的這部分房源是最低價(jià)格，如果開(kāi)發(fā)商在承諾的時(shí)間內(nèi)價(jià)格下調(diào)，則將對(duì)其間購(gòu)買的購(gòu)房者進(jìn)行差額賠付。
專家點(diǎn)評(píng)：資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認(rèn)為，“放心房承諾書”就是開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者追求暴利的貪戀心理，給購(gòu)房者下的“套”，純粹是開(kāi)發(fā)商老掉牙的營(yíng)銷噱頭，幾年前就在各大城市曾出現(xiàn)過(guò)，后因開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間短暫，或購(gòu)房者無(wú)法認(rèn)定開(kāi)發(fā)商是否降價(jià)銷售，最后不了了之。其實(shí)，“放心房承諾書”里隱藏巨大的“陷阱”，一旦開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬，已購(gòu)房的人唯有只認(rèn)倒霉。
未拿預(yù)售證先圈定買家
近日市民李先生向記者投訴，稱位于芳村某樓盤還沒(méi)有拿到預(yù)售證卻已開(kāi)始積極推貨，開(kāi)發(fā)商要求買家交5萬(wàn)元的定金，并要求購(gòu)房者盡快交首期款。如果只交了定金而沒(méi)有交首付，就不能確保買家買到心水單位。隨后，記者到該項(xiàng)目了解，發(fā)現(xiàn)其的確還沒(méi)有拿到預(yù)售證，而銷售人員卻對(duì)外宣稱兩房單位已賣完了，目前只有少量三房單位可銷售。當(dāng)記者質(zhì)疑未拿到預(yù)售證怎么可以賣樓時(shí)，該銷售人員則解釋說(shuō)是買家交了定金定下來(lái)的房子。
專家點(diǎn)評(píng)：謝逸楓表示，開(kāi)發(fā)商未拿預(yù)售證就私下收取買家的定金，此舉屬于違規(guī)。況且，未開(kāi)盤選房和簽定商品房買賣合同，就要求購(gòu)房者繳納首付，并威脅購(gòu)房者選不到自己想要的房，純粹是違反規(guī)定。
內(nèi)容僅供參考
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇七
大家好!
很榮幸能邀請(qǐng)到各位來(lái)參加莒州文化中心的投資推薦會(huì)。我代表莒縣恒力置業(yè)有限公司向各位的到來(lái)表示誠(chéng)摯的謝意!
近一段時(shí)間以來(lái)，莒州文化中心在莒縣受到了領(lǐng)導(dǎo)的重視，市民的關(guān)注和投資商的歡迎，我們也由衷地感到高興。下面我將向大家詳細(xì)地介紹莒州文化中心這個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃、背景和服務(wù)政策，供大家參考。
首先介紹一下我們公司，莒縣恒力置業(yè)是山東恒力控股集團(tuán)有限公司的子公司，恒力集團(tuán)總注冊(cè)資金17473萬(wàn)元，是一家集項(xiàng)目投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工、地產(chǎn)營(yíng)銷、物業(yè)管理、文教培訓(xùn)、文化研究、建筑智能化等產(chǎn)業(yè)于一體的多元化大型企業(yè)集團(tuán)。除了莒縣恒力置業(yè)有限公司，集團(tuán)公司還下設(shè)有山東博大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，山東長(zhǎng)城建設(shè)有限公司，山東邦正文化發(fā)展有限公司，淄博瑞家物業(yè)管理有限公司，五蓮恒力置業(yè)有限公司和山東省南郊集團(tuán)建坤技術(shù)服務(wù)有限公司等九家子公司。
公司自組建以來(lái)，先后承建西安山東會(huì)館項(xiàng)目，泰安陽(yáng)光景園項(xiàng)目，日照市北區(qū)工業(yè)園綜合管網(wǎng)，青州金融中心，禹城盛雅小區(qū)，博大廣場(chǎng)，淄博學(xué)林佳園，和風(fēng)庭院，信用大廈，淄博盛景佳園、莒州文化中心、五蓮商業(yè)街等多個(gè)住宅樓和商務(wù)樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總開(kāi)發(fā)面積達(dá)到160萬(wàn)平方米，都取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
二、莒州文化中心是莒縣今年打造的“三城兩園兩中心”重點(diǎn)項(xiàng)目之一，該中心選址位于莒州博物館對(duì)過(guò)，占地2.2公頃。北臨規(guī)劃中的縣委、縣府辦公大樓，坐落位置恰好是莒縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。該項(xiàng)目采取招商引資、政府合作的方式，即政府提供土地，恒力集團(tuán)投資建設(shè)，項(xiàng)目總建筑面積約為50000平方米左右(其中8000平方米為政府相關(guān)職能部門使用，為婦女兒童活動(dòng)中心;其余面積歸恒力集團(tuán)獨(dú)立所有,并辦理相關(guān)土地、房產(chǎn)手續(xù)，也可分割轉(zhuǎn)讓)。
三、莒州文化中心作為莒縣第一個(gè)一站式購(gòu)物中心具有著非同尋常的意義，在這里我想首先向大家介紹一下什么是一站式購(gòu)物中心，一站式購(gòu)物中心是目前零售業(yè)的最新業(yè)態(tài)形式，是指集各種零售業(yè)、娛樂(lè)、餐飲及休閑于一體，滿足人們各種需要的、對(duì)購(gòu)物者充滿吸引力的購(gòu)物、休閑場(chǎng)所。并且發(fā)揮一定的城市功能。
一站式購(gòu)物中心擁有者其他購(gòu)物形態(tài)所不具有的勃勃生機(jī)，不僅是有特殊活動(dòng)的時(shí)候，就是平時(shí)，這些地方也是非常熱鬧，一提到買東西，很多人第一個(gè)想法就是到購(gòu)物廣場(chǎng)去，比如青島的香榭麗舍、武漢的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、青島的五四廣場(chǎng)，都已經(jīng)成了一個(gè)城市商業(yè)、零售業(yè)的代名詞。尤其是對(duì)比較年青的人來(lái)說(shuō)，去這樣的地方已經(jīng)成了他們生活的一部分，是一種生活方式。而傳統(tǒng)的占地面積小，向高處發(fā)展的大商場(chǎng)的吸引力明顯比這種新型購(gòu)物中心要差很多。
我們也細(xì)致地了解了莒縣近些年來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和城市的總體規(guī)劃，以及所有這些因素的發(fā)展前景。了解的結(jié)果讓我們歡欣鼓舞，淄博現(xiàn)在已完全具備了建休一站式購(gòu)物中心的條件。而且，莒縣的城市化進(jìn)程還在不斷地加快，城市人口也在不斷的增加，商業(yè)容量自然也會(huì)越來(lái)越大，所以我們這個(gè)項(xiàng)目在莒縣可以稱為水到渠成。
三、項(xiàng)目確定后，我們還進(jìn)行了一系列的調(diào)查，為最終的經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行了詳盡的評(píng)估，最終我們決定采取一種三家共贏的模式，一贏是商家，我們正在與銀座、日照百貨、新世紀(jì)等大型商家洽談，并且他們也陸續(xù)的對(duì)我們進(jìn)行了回訪，大型品牌超市的進(jìn)入對(duì)人流的拉動(dòng)起著至關(guān)重要的作用，二贏投資經(jīng)營(yíng)商，我們的商鋪出售后，在統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)，管理和大商家的合作下，相信無(wú)論你是投資者還是經(jīng)營(yíng)者都會(huì)收到意想不到的效果，三贏為開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商自留物業(yè)，保證跟廣大經(jīng)營(yíng)者、投資者、商家共獲利。
四、我們來(lái)談?wù)勎飿I(yè)管理，莒州文化中心作為莒縣的重點(diǎn)和形象工程，我們將會(huì)引進(jìn)最先進(jìn)的物管公司進(jìn)行統(tǒng)一的管理，只有服務(wù)周到的專業(yè)物管才能成為與形象工程相匹配的形象物管。
最后，祝大家能有一個(gè)愉快的周末。
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇八
今天我們?cè)谶@里舉行x公司崗位技能練兵比賽。這是x公司開(kāi)業(yè)以來(lái)舉行的第一場(chǎng)崗位技能比賽。公司自開(kāi)業(yè)以來(lái)，從一個(gè)小小的發(fā)展到現(xiàn)在15000玉米的營(yíng)業(yè)面積，從業(yè)人員從最初的二三十人發(fā)展到現(xiàn)在的100多人，營(yíng)業(yè)額從去年的1500萬(wàn)增加到現(xiàn)今年的2500萬(wàn)，在這兩年半的時(shí)間里分公司取得了不小的成績(jī)。成績(jī)的取得離不開(kāi)我們分公司全體職工的共同努力。更離不開(kāi)你們這些一線職工的辛勤勞動(dòng)。在這里首先向你們表示中心的感謝。
要實(shí)現(xiàn)企業(yè)的全面、可持續(xù)、跨越發(fā)展，培養(yǎng)和造就一大批具有高素質(zhì)的優(yōu)秀技能員工顯得尤為重要，舉辦職工職業(yè)技能比武，是我們商城全面深入開(kāi)展職工素質(zhì)建設(shè)工程，努力打造知識(shí)型、技能型和創(chuàng)新型職工隊(duì)伍的重要舉措。結(jié)合公司實(shí)際，公司分會(huì)組織開(kāi)展這次職工技術(shù)練兵比賽活動(dòng)，其目的就是要在全公司樹(shù)立“學(xué)好技術(shù)為榮，不學(xué)技術(shù)為恥”的觀念，從多方面提高人人學(xué)技術(shù)的積極性，進(jìn)而提高職工隊(duì)伍整體素質(zhì)，為公司的改革發(fā)展提供不竭的人才保障。下面針對(duì)這次活動(dòng)我提二點(diǎn)要求： 一、認(rèn)清形勢(shì)、統(tǒng)一思想，充分認(rèn)識(shí)開(kāi)展技術(shù)比武活動(dòng)的重要意義 要通過(guò)舉辦這次活動(dòng)，使得公司廣大職工的敬業(yè)、創(chuàng)業(yè)熱情大大加強(qiáng)，營(yíng)造了濃厚的“學(xué)技術(shù)、提素質(zhì)、爭(zhēng)先進(jìn)、創(chuàng)業(yè)績(jī)”的良好氛圍。實(shí)踐證明，技術(shù)練兵比賽活動(dòng)是引導(dǎo)廣大職工立足崗位，加強(qiáng)職業(yè)文明修養(yǎng)，鍛煉崗位技能，實(shí)踐技術(shù)創(chuàng)新，全面提升崗位質(zhì)量的一項(xiàng)重要舉措。今年分公司的營(yíng)業(yè)奮斗目標(biāo)是三千萬(wàn)，時(shí)間緊，任務(wù)重，這一切將給我們工作帶來(lái)前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。要實(shí)現(xiàn)以上目標(biāo)，需要大家共同努力。只有愛(ài)崗敬業(yè)，熟練掌握崗位技能要求，才能做一名稱職的營(yíng)業(yè)員，做一名優(yōu)秀的營(yíng)業(yè)員，從而創(chuàng)造我們商城的良好購(gòu)物環(huán)境，滿足顧客的要求，提升知名度，為公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
第二，希望通過(guò)比武活動(dòng)，以比促學(xué)，以比促能，進(jìn)一步激發(fā)職工的創(chuàng)造、創(chuàng)新熱情和不甘落后的拼搏精神，營(yíng)造一種你爭(zhēng)我趕的良好競(jìng)爭(zhēng)氛圍。通過(guò)比武，在公司掀起開(kāi)展崗位能手活動(dòng)的新一輪高潮，進(jìn)一步增強(qiáng)凝聚力和戰(zhàn)斗力，更好地引導(dǎo)職工立足本職崗位，敬業(yè)創(chuàng)業(yè)，提高技能，爭(zhēng)創(chuàng)一流工作業(yè)績(jī)，努力成為具備完整素質(zhì)的勞動(dòng)者和合格人才。
最后預(yù)祝大家賽出風(fēng)格，賽出風(fēng)采，賽出你們應(yīng)有的成績(jī)。
謝謝大家。
開(kāi)發(fā)商致辭 開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同篇九
1.本人同意并接受馬坊新村一期b區(qū)地塊住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——北京寶晟住房股份有限公司作出的建房承諾。同意訂購(gòu)該項(xiàng)目地塊內(nèi)的住宅，并對(duì)本人購(gòu)房事宜承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
2.本人自愿向開(kāi)發(fā)商交納誠(chéng)意金，以求開(kāi)發(fā)商為本人保留意向房屋。
3.上述意向購(gòu)買的房屋坐落為正式簽訂購(gòu)房合同的最終房屋，本人不會(huì)向開(kāi)發(fā)商提出換房要求。
4.如本人在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)提出更換購(gòu)房人姓名的，開(kāi)發(fā)商可視為本人放棄購(gòu)買此套房屋，30日內(nèi)退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
5.如本人在開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同前自愿放棄購(gòu)買此套房屋，本人憑身份證件及交款憑證申請(qǐng)辦理退款手續(xù)，開(kāi)發(fā)商可在接到本人書面放棄申請(qǐng)30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
6.如由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е伦罱K無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同的，開(kāi)發(fā)商可在通知本人后30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)并退還同期活期存款利息，本人會(huì)配合其辦理所有手續(xù)，雙方互不追究其他責(zé)任。 7.本人應(yīng)在接到開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同的十日內(nèi)履行簽約手續(xù)。如有逾期開(kāi)發(fā)商有權(quán)視同本人自動(dòng)放棄此套房屋，可將房屋收回另行出售。開(kāi)發(fā)商退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
8.本人確保本承諾書的聯(lián)系地址、電話準(zhǔn)確可靠，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知開(kāi)發(fā)商，否則由此引發(fā)的一切問(wèn)題由本人自行解決，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。
9.本人所購(gòu)房屋的具體內(nèi)容以及與開(kāi)發(fā)商雙方的權(quán)利、義務(wù)按照開(kāi)發(fā)商制定的購(gòu)房合同規(guī)定執(zhí)行，本人無(wú)異議。
10.本人同意接受開(kāi)發(fā)商指定的物業(yè)單位對(duì)物業(yè)實(shí)施管理，不會(huì)對(duì)前期物業(yè)管理辦法提出異議。
11.本人對(duì)此次意向購(gòu)買行為負(fù)有保密責(zé)任，不會(huì)向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向購(gòu)買行為泄密或失敗，本人愿承擔(dān)相應(yīng)后果及責(zé)任，對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
12.本承諾書自簽署之日起生效直至與開(kāi)發(fā)商簽訂正式《商品房現(xiàn)房買賣合同》。
承諾人簽字： 聯(lián)系電話：
郵寄地址： 郵編：
年 月 日
開(kāi)發(fā)商在承諾書上蓋章了
房子會(huì)在6月30日之前交付的，昨天業(yè)主代表從開(kāi)發(fā)商處得知的信息，檔案審核工作已經(jīng)結(jié)束，下周一規(guī)劃局已經(jīng)同意蓋章，蓋好章就可以交付了?，F(xiàn)在這個(gè)階段是黎明前的黑暗，一切都快了！同時(shí)，我們從物業(yè)處弄到的《裝修管理規(guī)定》，開(kāi)發(fā)商問(wèn)物業(yè)要，物業(yè)不給。沒(méi)關(guān)系，我們會(huì)復(fù)印好送到開(kāi)發(fā)商那邊去的，物業(yè)你可以繼續(xù)你們的圈錢計(jì)劃！
我們此次和開(kāi)發(fā)商交涉的目的已經(jīng)達(dá)到，我們的要求很簡(jiǎn)單，打破慣例，先交房后簽物業(yè)，堅(jiān)持從開(kāi)發(fā)商手里接房，而不是先簽了物業(yè)合同后才可以驗(yàn)自己的房子！
物業(yè)的任何不合理規(guī)定，業(yè)主都不予承認(rèn)，如果物業(yè)不端正態(tài)度，以為業(yè)主可以任你們拿捏，那么你們被炒是肯定的！
物業(yè)你雖然是三流的公司收了業(yè)主一流的鈔票，但我們業(yè)主是講道理的，只要你能提供相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主不會(huì)因?yàn)槟闶侨鞴径幢饽愕?。但你現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)始就把自己當(dāng)盤菜了，你們連自己本身的職責(zé)都沒(méi)有弄清，你是來(lái)服務(wù)業(yè)主的，不是來(lái)管理業(yè)主的，請(qǐng)不要以管理者的口氣和業(yè)主說(shuō)話??！
辦理按揭開(kāi)發(fā)商承諾書
房地產(chǎn)戶籍管理所：
一、購(gòu)房人購(gòu)買的房地產(chǎn)坐落于渭南開(kāi)發(fā)區(qū)敬賢大街今朝馨苑項(xiàng)目 樓 單元 樓 戶，房地產(chǎn)的具體情況見(jiàn)購(gòu)買房地產(chǎn)合同。
二、我方出售的房地產(chǎn)具備合法的銷售條件，產(chǎn)權(quán)清楚，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，在出售前未被抵押、查封或轉(zhuǎn)讓。
三、
購(gòu)買人購(gòu)買的房地產(chǎn)擁有全部產(chǎn)權(quán)，具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
四、在房地產(chǎn)抵押期間保證該宗房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，并按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書，同時(shí)保證將其直接交付你處。
五、在辦理完房屋權(quán)屬證書并交付你處之前，我方機(jī)構(gòu)發(fā)生變更、撤銷時(shí)，我方應(yīng)提前通知你處，本承諾的全部義務(wù)有變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或我方作出撤銷決定的單位承擔(dān)。
電話：
年 月 日
開(kāi)發(fā)商簽放心房承諾書
放心房承諾書”。這三家開(kāi)發(fā)商就項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分房源做出承諾，在接下來(lái)的一至兩個(gè)月內(nèi)，提供的這部分房源是最低價(jià)格，如果開(kāi)發(fā)商在承諾的時(shí)間內(nèi)價(jià)格下調(diào)，則將對(duì)其間購(gòu)買的購(gòu)房者進(jìn)行差額賠付。
專家點(diǎn)評(píng)：資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認(rèn)為，“放心房承諾書”就是開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者追求暴利的貪戀心理，給購(gòu)房者下的“套”，純粹是開(kāi)發(fā)商老掉牙的營(yíng)銷噱頭，幾年前就在各大城市曾出現(xiàn)過(guò)，后因開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間短暫，或購(gòu)房者無(wú)法認(rèn)定開(kāi)發(fā)商是否降價(jià)銷售，最后不了了之。其實(shí)，“放心房承諾書”里隱藏巨大的“陷阱”，一旦開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬，已購(gòu)房的人唯有只認(rèn)倒霉。
未拿預(yù)售證先圈定買家
近日市民李先生向記者投訴，稱位于芳村某樓盤還沒(méi)有拿到預(yù)售證卻已開(kāi)始積極推貨，開(kāi)發(fā)商要求買家交5萬(wàn)元的定金，并要求購(gòu)房者盡快交首期款。如果只交了定金而沒(méi)有交首付，就不能確保買家買到心水單位。隨后，記者到該項(xiàng)目了解，發(fā)現(xiàn)其的確還沒(méi)有拿到預(yù)售證，而銷售人員卻對(duì)外宣稱兩房單位已賣完了，目前只有少量三房單位可銷售。當(dāng)記者質(zhì)疑未拿到預(yù)售證怎么可以賣樓時(shí)，該銷售人員則解釋說(shuō)是買家交了定金定下來(lái)的房子。
專家點(diǎn)評(píng)：謝逸楓表示，開(kāi)發(fā)商未拿預(yù)售證就私下收取買家的定金，此舉屬于違規(guī)。況且，未開(kāi)盤選房和簽定商品房買賣合同，就要求購(gòu)房者繳納首付，并威脅購(gòu)房者選不到自己想要的房，純粹是違反規(guī)定。