地處東南亞的馬來西亞的風(fēng)景非常好，適合移民生活，就和大家一起來說說馬來西*門移民城市盤點(diǎn)哪座城市更適合移民？歡迎閱讀！
房產(chǎn)物美價(jià)廉，升值速度驚人
與房地產(chǎn)價(jià)格高居不下的中國、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、東京的十分之一，還比人均GDP和國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷，馬尼拉、雅加達(dá)的房產(chǎn)價(jià)格還便宜。
馬來西亞房產(chǎn)價(jià)格之所以便宜，是因?yàn)?006年以前政府對于外國人購買房地在政策上很嚴(yán)格，使國外資金無法流入馬來西亞國內(nèi)房地產(chǎn)巿場。很多住宅用地的土地價(jià)格便宜，另外由于馬來西亞沒自然災(zāi)害的問題，對于建筑物也沒有嚴(yán)格的建筑耐震基準(zhǔn)，建筑物的構(gòu)造都不很復(fù)雜，房產(chǎn)成本自然不高。
但是千萬不要以為便宜的房子就一定是差的，關(guān)于馬來西亞房產(chǎn)與眾不同的幾項(xiàng)特點(diǎn)：
1.永久地契。不同于不是國內(nèi)的70年產(chǎn)權(quán)，也不是英國、新西蘭等國家的999年產(chǎn)權(quán)，而是實(shí)實(shí)在在的永久地契，一朝擁有，傳承永久。
2.獨(dú)特的裝修概念。馬來西亞所說的簡裝，包括地板、粉刷、櫥柜、空調(diào)、窗簾等，相當(dāng)于中國的精裝；而他們所說的精裝，則會(huì)包括電視機(jī)、床頭柜、洗衣機(jī)、烘干機(jī)、微波爐等等家具電器。拿上鑰匙，即可拎包入住。
3.沒有公攤面積。馬來西亞房產(chǎn)不同于國內(nèi)中國，它所標(biāo)注的面積就是實(shí)際使用面積，不需要為公攤面積買單。
4.各具特色的建筑風(fēng)格。政府不允許市內(nèi)高層建筑外形相仿，每一幢公寓樓都是獨(dú)具特色的。
吉隆坡VS新山，到底哪個(gè)城市的房產(chǎn)更值得投資？
1.位置
吉隆坡是馬來西亞首都，繁華國際大都市兼城市，同時(shí)也是馬來西亞政治、經(jīng)濟(jì)、金融、商業(yè)和文化中心，馬來工業(yè)中心。
新山是馬來西亞柔佛州的首府，離新加坡近，適合馬來西亞去新加坡上班的人居住。
2.房價(jià)
吉隆坡房產(chǎn)均價(jià)在30，000元/㎡，年升值空間在10%—15%，租金回報(bào)率在5%—7%；
新山房產(chǎn)均價(jià)在20，000元/㎡，年升值空間在5%—8%，租金回報(bào)率在5%—6%。
3.未來規(guī)劃
大吉隆坡計(jì)劃
馬來西亞政府耗資1720億令吉打造“大吉隆坡”，預(yù)計(jì)在2020年，吉隆坡地區(qū)人口將從現(xiàn)有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎(jiǎng)勵(lì)，邀請世界上秀的100個(gè)企業(yè)在馬來西亞設(shè)立據(jù)點(diǎn)，吸引國外大量人才。屆時(shí)，與之增長的人口將帶動(dòng)房產(chǎn)租賃市場的發(fā)展。
依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建立
新加坡和馬來西亞兩國政府在新山市聯(lián)合打造了經(jīng)濟(jì)特區(qū)--伊斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，與新加坡僅一橋之隔。面積為3個(gè)新加坡大小，規(guī)劃5大片區(qū)，并有9大經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域作為發(fā)展支柱支持該區(qū)高速發(fā)展。繼吉隆坡及檳城的房產(chǎn)之后，馬來西亞新山房地產(chǎn)成為了投資的熱門地點(diǎn)。許多馬來西亞和新加坡的投資家及在新國工作的大馬人，都對新山房產(chǎn)虎視眈眈。
馬新高鐵的建立
馬來西亞將在2020年前建造一條從吉隆坡直通新加坡的高鐵鐵路，沿途將停駐在另外5個(gè)重點(diǎn)城鎮(zhèn)──芙蓉丶馬六甲丶麻坡丶峇株巴轄和新山市依斯干達(dá)。這項(xiàng)計(jì)劃一旦落實(shí)，兩地的路程時(shí)間將縮短至約90分鐘，改變馬來房產(chǎn)的未來潛力，成為馬國建筑和旅游業(yè)發(fā)展的催化劑。
其實(shí)，馬來西亞房產(chǎn)的整體情況，馬來政府的第二家園計(jì)劃，再加上一帶一路戰(zhàn)略的推動(dòng)，是非常適合作為海外房產(chǎn)投資的，或者以自住為目的購買馬來西亞房產(chǎn)，都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
投資置業(yè)馬來西亞房產(chǎn)，是不容錯(cuò)過的選擇，各種優(yōu)勢俱在。
1.地理?xiàng)l件獨(dú)特，具有迷人的自然環(huán)境。無地震、海嘯、火山等地質(zhì)型自然災(zāi)害。
2.生活費(fèi)用低廉、社會(huì)、政治穩(wěn)定，有友善溫和的人民。擁有現(xiàn)代化先進(jìn)的基本公共設(shè)施，可享有高水平的生活品質(zhì)。
3.投資環(huán)境良好和多元的文化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，被譽(yù)為亞洲利潤中心，中等發(fā)達(dá)國家，計(jì)劃2020年進(jìn)入發(fā)達(dá)國家行列。
4.有完善的英聯(lián)邦法律制度體系。
5.華人占人口比例約1/4，華語通用，中馬兩國文化背景相似。
6.優(yōu)質(zhì)的教育，沿襲英國及歐美體系。
7.醫(yī)療保健已經(jīng)發(fā)展成為亞洲卓越的醫(yī)療中心。
8.低成本的第二家園計(jì)劃，國際通行方便。