不經(jīng)一番徹骨寒，哪有梅花撲鼻香?2018年考試時間為9月15日-16日，距考試還有不到兩個月的學(xué)習(xí)時間，為了幫助大家堅(jiān)持學(xué)習(xí)，高效備考，提供資產(chǎn)評估師考試每日一練，快來練習(xí)吧！
（1）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練：法定評估業(yè)務(wù)（8.9）
多選題
關(guān)于法定評估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，下列說法正確的有（）。
A、涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)
B、法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估
C、應(yīng)當(dāng)依法選擇評估機(jī)構(gòu)評估
D、評估報(bào)告必須由至少兩名評估師或者其他評估專業(yè)人員簽署
E、法定評估檔案保存期限為不少于15年
【正確答案】ABC
【答案解析】法定評估業(yè)務(wù)具有以下幾個特點(diǎn)：一是涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)；二是法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估；三是應(yīng)當(dāng)依法選擇評估機(jī)構(gòu)評估；四是至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評估師承辦業(yè)務(wù)，并且評估報(bào)告必須由至少兩名評估師簽署；五是法定評估檔案保存期限為不少于30年，其他為不少于15年。
（2）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》每日一練：資產(chǎn)定價模型（8.9）
單選題
下列有關(guān)資本資產(chǎn)定價模型的說法中，錯誤的是（）。
A、CAPM的假設(shè)條件與實(shí)際情況存在較大偏差
B、資本資產(chǎn)定價模型是一種科學(xué)的理論，是非常有效的
C、某些資產(chǎn)或企業(yè)的β值難以估計(jì)
D、依據(jù)歷史數(shù)據(jù)估算出來的β值對未來的指導(dǎo)作用要打折扣
【正確答案】B
【答案解析】盡管CAPM已經(jīng)得到了廣泛的認(rèn)可，但在實(shí)際運(yùn)用中，仍存在著一些明顯的局限，主要表現(xiàn)在：（1）某些資產(chǎn)或企業(yè)的β值難以估計(jì)，特別是對一些缺乏歷史數(shù)據(jù)的新興行業(yè)。（2）由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性和不斷變化，使得依據(jù)歷史數(shù)據(jù)估算出來的β值對未來的指導(dǎo)作用必然要打折扣。（3）CAPM是建立在一系列假設(shè)之上的，其中一些假設(shè)與實(shí)際情況有較大偏差，使得CAPM的有效性受到質(zhì)疑。（參見教材262頁）
（3）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》每日一練：實(shí)物狀態(tài)（8.9）
單選題
為充分了解建（構(gòu)）筑物的實(shí)物狀態(tài)和權(quán)利狀態(tài)，必須對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。下列選項(xiàng)中，屬于土地使用權(quán)評估現(xiàn)場調(diào)查實(shí)物狀態(tài)的主要內(nèi)容的是（）。
A、待估地塊的地勢
B、土地出讓合同
C、土地預(yù)審文件
D、產(chǎn)業(yè)聚集情況
【正確答案】A
【答案解析】選項(xiàng)BC，屬于權(quán)利狀態(tài)調(diào)查；選項(xiàng)D屬于區(qū)位狀態(tài)調(diào)查。
（4）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二》每日一練：無形資產(chǎn)（8.9）
單選題
（）是確定無形資產(chǎn)存在以及以何種方式存在的主要依據(jù)，也是評估無形資產(chǎn)價值的重要出發(fā)點(diǎn)。
A、無形資產(chǎn)權(quán)利的法律文件或者其他證明資料
B、能夠體現(xiàn)無形資產(chǎn)帶來的顯著、持續(xù)的可辨識經(jīng)濟(jì)利益的相關(guān)資料
C、反映無形資產(chǎn)性質(zhì)和特征、目前和歷史發(fā)展?fàn)顩r的相關(guān)資料
D、反映無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命、保護(hù)措施的相關(guān)資料
【正確答案】A
【答案解析】評估專業(yè)人員在執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)要求委托人和相關(guān)當(dāng)事方提供無形資產(chǎn)的所有權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的法律權(quán)屬資料，并對法律權(quán)屬資料及其來源予以必要的查驗(yàn)。無形資產(chǎn)權(quán)利的法律文件或者其他證明資料是確定無形資產(chǎn)存在以及以何種方式存在的主要依據(jù)，也是評估無形資產(chǎn)價值的重要出發(fā)點(diǎn)。（參見教材181頁）
（1）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練：法定評估業(yè)務(wù)（8.9）
多選題
關(guān)于法定評估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，下列說法正確的有（）。
A、涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)
B、法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估
C、應(yīng)當(dāng)依法選擇評估機(jī)構(gòu)評估
D、評估報(bào)告必須由至少兩名評估師或者其他評估專業(yè)人員簽署
E、法定評估檔案保存期限為不少于15年
【正確答案】ABC
【答案解析】法定評估業(yè)務(wù)具有以下幾個特點(diǎn)：一是涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)；二是法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估；三是應(yīng)當(dāng)依法選擇評估機(jī)構(gòu)評估；四是至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評估師承辦業(yè)務(wù)，并且評估報(bào)告必須由至少兩名評估師簽署；五是法定評估檔案保存期限為不少于30年，其他為不少于15年。
（2）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》每日一練：資產(chǎn)定價模型（8.9）
單選題
下列有關(guān)資本資產(chǎn)定價模型的說法中，錯誤的是（）。
A、CAPM的假設(shè)條件與實(shí)際情況存在較大偏差
B、資本資產(chǎn)定價模型是一種科學(xué)的理論，是非常有效的
C、某些資產(chǎn)或企業(yè)的β值難以估計(jì)
D、依據(jù)歷史數(shù)據(jù)估算出來的β值對未來的指導(dǎo)作用要打折扣
【正確答案】B
【答案解析】盡管CAPM已經(jīng)得到了廣泛的認(rèn)可，但在實(shí)際運(yùn)用中，仍存在著一些明顯的局限，主要表現(xiàn)在：（1）某些資產(chǎn)或企業(yè)的β值難以估計(jì)，特別是對一些缺乏歷史數(shù)據(jù)的新興行業(yè)。（2）由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性和不斷變化，使得依據(jù)歷史數(shù)據(jù)估算出來的β值對未來的指導(dǎo)作用必然要打折扣。（3）CAPM是建立在一系列假設(shè)之上的，其中一些假設(shè)與實(shí)際情況有較大偏差，使得CAPM的有效性受到質(zhì)疑。（參見教材262頁）
（3）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》每日一練：實(shí)物狀態(tài)（8.9）
單選題
為充分了解建（構(gòu)）筑物的實(shí)物狀態(tài)和權(quán)利狀態(tài)，必須對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。下列選項(xiàng)中，屬于土地使用權(quán)評估現(xiàn)場調(diào)查實(shí)物狀態(tài)的主要內(nèi)容的是（）。
A、待估地塊的地勢
B、土地出讓合同
C、土地預(yù)審文件
D、產(chǎn)業(yè)聚集情況
【正確答案】A
【答案解析】選項(xiàng)BC，屬于權(quán)利狀態(tài)調(diào)查；選項(xiàng)D屬于區(qū)位狀態(tài)調(diào)查。
（4）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二》每日一練：無形資產(chǎn)（8.9）
單選題
（）是確定無形資產(chǎn)存在以及以何種方式存在的主要依據(jù)，也是評估無形資產(chǎn)價值的重要出發(fā)點(diǎn)。
A、無形資產(chǎn)權(quán)利的法律文件或者其他證明資料
B、能夠體現(xiàn)無形資產(chǎn)帶來的顯著、持續(xù)的可辨識經(jīng)濟(jì)利益的相關(guān)資料
C、反映無形資產(chǎn)性質(zhì)和特征、目前和歷史發(fā)展?fàn)顩r的相關(guān)資料
D、反映無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命、保護(hù)措施的相關(guān)資料
【正確答案】A
【答案解析】評估專業(yè)人員在執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)要求委托人和相關(guān)當(dāng)事方提供無形資產(chǎn)的所有權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的法律權(quán)屬資料，并對法律權(quán)屬資料及其來源予以必要的查驗(yàn)。無形資產(chǎn)權(quán)利的法律文件或者其他證明資料是確定無形資產(chǎn)存在以及以何種方式存在的主要依據(jù)，也是評估無形資產(chǎn)價值的重要出發(fā)點(diǎn)。（參見教材181頁）