合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來看看吧
商城攤位租賃合同實用篇一
承租方: ,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將位于 出租給乙方作 使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任,甲方不負連帶責任,并有權(quán)收加店面,終止合同。
二、租賃期限:
租賃期共 年,甲方從 年 月 日起將出租店面交付乙方使用,至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回店面:
1.擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;
2.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店面的,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到店面,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
三、租金和保證交納方式
租金:甲乙雙方議定月租金為 元整,租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整,大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整,先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內(nèi)一次性交清,依此類推。第二年起,租金每年一訂,隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定,否則合同自動終止。
保證金:為保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日,一次性支付保證金 元整,大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(不另具收據(jù))。若合同期滿,乙方無違約行為,甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為,保證金不退。
四、租賃期間的店面裝飾和修繕
乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施,必須嚴格管理,及時維修,因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞,乙方必須負責賠償甲方的一切損失。
五、租賃雙方的變更
2、租賃期間,乙方不得擅自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行,否則,甲方有權(quán)終止合同,收回所租店面。
3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,必須征得甲方同意,并繳納人民幣 元整。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問題,由乙方與丙方自行協(xié)商處理,與甲方無關(guān)。租賃期滿,乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進行裝修改造,在合同終止、解除租賃關(guān)系時,裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。其裝修設(shè)施不得破壞,應(yīng)保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。
4、如乙方在租賃期間,因某些原因無法繼續(xù)營業(yè),在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方原先對店面進行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),其設(shè)施、物品不得破壞,應(yīng)保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。
六、特約事項
本合同如有未盡事項,經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方: 乙 方:
身份證號碼: 身份證號碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
附:身份證復印件
簽訂日期: 年 月 日
商城攤位租賃合同實用篇二
乙方:
一、租用期限:_年,自_年_月_日起自_年_月_日止。
二、租金及支付方式:年租金為人民幣_元/年(大寫:元整),另交押金_元,期滿乙方不欠任何費用并經(jīng)甲方驗收房屋無誤后,甲方將押金退還給乙方。
三、租用期間,門面所發(fā)生的水、電、稅、費等一切費用由乙方自行負責。乙方在經(jīng)營期間,必須搞好環(huán)保及消防,若與周邊鄰里發(fā)生矛盾,由乙方自行解決。若因乙方處理不好以上關(guān)系,致使該樓業(yè)主及城監(jiān)、環(huán)保等部門強制停業(yè),乙方必須無條件搬出,所交租金甲方不予退還。若發(fā)生安全事故由乙方承擔,甲方概不負責。
四、租賃期間,乙方對門面進行裝修,但不得改變房屋結(jié)構(gòu),租賃期滿,除地板、衛(wèi)生間外,乙方可將裝飾物拆除,但必須保持墻面整潔。
五、租賃期間,原則上乙方不得轉(zhuǎn)讓此門面,若確需轉(zhuǎn)讓必須征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。
六、違約責任:本合同一經(jīng)簽訂,任何一方不得違約,如一方違約,則賠償對方違約金___元(大寫:_元整)。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。
乙方:
日期:
商城攤位租賃合同實用篇三
乙方(承租方):
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就__號,__號商鋪出租事項定立本合同,愿共同遵守。
一、甲方自愿將__號商鋪出租給乙方使用,乙方已對該商鋪做了充分的了解,愿意承租該商鋪。
二、甲乙雙方商定該商鋪年租金為__(__元)整,租期為一年(即從__起至__),租金分兩次付清,第一次付__(__元)整,第一次房租在訂立合同時付清。第二次付__(__)整,第二次房租在訂立合同后1月內(nèi)付清。如不按時繳納租金,甲方有權(quán)終止本合同。
三、租賃期滿,若乙方還想續(xù)租,則年租金為上年租金的百分之十上漲(即10﹪上漲)。
四、乙方交給甲方保證金__(__)整,租賃期滿,乙方交還甲方該商鋪時,如商鋪完好,水費、電費交清,甲方將退還乙方保證金,如商鋪毀損,水費、電費未交清,甲方將視情況退還保證金。
五、如因不可抗力的原因而使乙方的.人員受到傷害,物品遭受損失,由乙方自己負責,安全問題乙方自己負責。
六、乙方在租賃期間發(fā)生的一切稅、費自理。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
商城攤位租賃合同實用篇四
出租方:_______(以下簡稱甲方)
承租方:_______(以下簡稱乙方)
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年_______人民幣,大寫_______。第一次需支付________年租金,一次性支付_____元,大寫_________。第_______年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年________%遞增。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
八、續(xù)租
租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金。反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水_____元/噸,電________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金_____元,大寫_______。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,甲方退還給乙方。
出租方(甲方)承租方(乙方)
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
電話:電話:
證件號:證件號:
簽約日期:簽約日期:
商城攤位租賃合同實用篇五
出租方: (甲方) 承租方: (乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議,共同遵守。
二、 每月的租金乙方必須在每月 日前交付甲方,否則甲方有權(quán)終止合同,收回鋪面并沒收保證金,并追回乙方所欠租金,乙方不得有異議。
三、 簽定合同之日,乙方必須向甲方一次交付人民幣 元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續(xù)后一次性歸還給乙方(不計利息)。甲方只出租鋪面給乙方,鋪面的房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬甲方所有。
四、 租賃期間,乙方若因經(jīng)營或市場需要裝飾、維修鋪面,必須經(jīng)甲方同意后方可實施,其費用由乙方負責,但不能影響原房屋建筑結(jié)構(gòu),如有影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)的,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責任,所造成的經(jīng)濟損失或其他責任均由乙方負責。租賃期滿,屬乙方的物品可全部搬走,但固定裝修不能拆除。
五、 每月鋪面的水、電和經(jīng)營涉及的各種費用由乙方支付,與甲方無關(guān)。
六、 租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者,必須提前 天通知甲方,并征得甲方同意(半年內(nèi)不得終止合同),否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內(nèi)因轉(zhuǎn)讓或其他原因提前終止合同,甲方應(yīng)退回保證金給乙方外,另賠償當年壹個月租金給乙方,但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。
七、 租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災害事故,(如火災、洪澇等)并給乙方造成損失的,由乙方負責,與甲方無關(guān)。
八、 租賃期定為 年,即從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后,原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但租金另議并重新簽定合同。
九、 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后可作補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同樣效力。
十、 合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方簽字: 乙方簽字: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
開戶銀行: 身份證號碼:
帳號:
xxxx年 月 日
商城攤位租賃合同實用篇一
承租方: ,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將位于 出租給乙方作 使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任,甲方不負連帶責任,并有權(quán)收加店面,終止合同。
二、租賃期限:
租賃期共 年,甲方從 年 月 日起將出租店面交付乙方使用,至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回店面:
1.擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;
2.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店面的,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到店面,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
三、租金和保證交納方式
租金:甲乙雙方議定月租金為 元整,租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整,大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整,先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內(nèi)一次性交清,依此類推。第二年起,租金每年一訂,隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定,否則合同自動終止。
保證金:為保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日,一次性支付保證金 元整,大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(不另具收據(jù))。若合同期滿,乙方無違約行為,甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為,保證金不退。
四、租賃期間的店面裝飾和修繕
乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施,必須嚴格管理,及時維修,因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞,乙方必須負責賠償甲方的一切損失。
五、租賃雙方的變更
2、租賃期間,乙方不得擅自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行,否則,甲方有權(quán)終止合同,收回所租店面。
3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,必須征得甲方同意,并繳納人民幣 元整。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問題,由乙方與丙方自行協(xié)商處理,與甲方無關(guān)。租賃期滿,乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進行裝修改造,在合同終止、解除租賃關(guān)系時,裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。其裝修設(shè)施不得破壞,應(yīng)保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。
4、如乙方在租賃期間,因某些原因無法繼續(xù)營業(yè),在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方原先對店面進行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),其設(shè)施、物品不得破壞,應(yīng)保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。
六、特約事項
本合同如有未盡事項,經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方: 乙 方:
身份證號碼: 身份證號碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
附:身份證復印件
簽訂日期: 年 月 日
商城攤位租賃合同實用篇二
乙方:
一、租用期限:_年,自_年_月_日起自_年_月_日止。
二、租金及支付方式:年租金為人民幣_元/年(大寫:元整),另交押金_元,期滿乙方不欠任何費用并經(jīng)甲方驗收房屋無誤后,甲方將押金退還給乙方。
三、租用期間,門面所發(fā)生的水、電、稅、費等一切費用由乙方自行負責。乙方在經(jīng)營期間,必須搞好環(huán)保及消防,若與周邊鄰里發(fā)生矛盾,由乙方自行解決。若因乙方處理不好以上關(guān)系,致使該樓業(yè)主及城監(jiān)、環(huán)保等部門強制停業(yè),乙方必須無條件搬出,所交租金甲方不予退還。若發(fā)生安全事故由乙方承擔,甲方概不負責。
四、租賃期間,乙方對門面進行裝修,但不得改變房屋結(jié)構(gòu),租賃期滿,除地板、衛(wèi)生間外,乙方可將裝飾物拆除,但必須保持墻面整潔。
五、租賃期間,原則上乙方不得轉(zhuǎn)讓此門面,若確需轉(zhuǎn)讓必須征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。
六、違約責任:本合同一經(jīng)簽訂,任何一方不得違約,如一方違約,則賠償對方違約金___元(大寫:_元整)。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。
乙方:
日期:
商城攤位租賃合同實用篇三
乙方(承租方):
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就__號,__號商鋪出租事項定立本合同,愿共同遵守。
一、甲方自愿將__號商鋪出租給乙方使用,乙方已對該商鋪做了充分的了解,愿意承租該商鋪。
二、甲乙雙方商定該商鋪年租金為__(__元)整,租期為一年(即從__起至__),租金分兩次付清,第一次付__(__元)整,第一次房租在訂立合同時付清。第二次付__(__)整,第二次房租在訂立合同后1月內(nèi)付清。如不按時繳納租金,甲方有權(quán)終止本合同。
三、租賃期滿,若乙方還想續(xù)租,則年租金為上年租金的百分之十上漲(即10﹪上漲)。
四、乙方交給甲方保證金__(__)整,租賃期滿,乙方交還甲方該商鋪時,如商鋪完好,水費、電費交清,甲方將退還乙方保證金,如商鋪毀損,水費、電費未交清,甲方將視情況退還保證金。
五、如因不可抗力的原因而使乙方的.人員受到傷害,物品遭受損失,由乙方自己負責,安全問題乙方自己負責。
六、乙方在租賃期間發(fā)生的一切稅、費自理。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
商城攤位租賃合同實用篇四
出租方:_______(以下簡稱甲方)
承租方:_______(以下簡稱乙方)
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年_______人民幣,大寫_______。第一次需支付________年租金,一次性支付_____元,大寫_________。第_______年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年________%遞增。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
八、續(xù)租
租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金。反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水_____元/噸,電________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金_____元,大寫_______。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,甲方退還給乙方。
出租方(甲方)承租方(乙方)
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
電話:電話:
證件號:證件號:
簽約日期:簽約日期:
商城攤位租賃合同實用篇五
出租方: (甲方) 承租方: (乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議,共同遵守。
二、 每月的租金乙方必須在每月 日前交付甲方,否則甲方有權(quán)終止合同,收回鋪面并沒收保證金,并追回乙方所欠租金,乙方不得有異議。
三、 簽定合同之日,乙方必須向甲方一次交付人民幣 元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續(xù)后一次性歸還給乙方(不計利息)。甲方只出租鋪面給乙方,鋪面的房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬甲方所有。
四、 租賃期間,乙方若因經(jīng)營或市場需要裝飾、維修鋪面,必須經(jīng)甲方同意后方可實施,其費用由乙方負責,但不能影響原房屋建筑結(jié)構(gòu),如有影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)的,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責任,所造成的經(jīng)濟損失或其他責任均由乙方負責。租賃期滿,屬乙方的物品可全部搬走,但固定裝修不能拆除。
五、 每月鋪面的水、電和經(jīng)營涉及的各種費用由乙方支付,與甲方無關(guān)。
六、 租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者,必須提前 天通知甲方,并征得甲方同意(半年內(nèi)不得終止合同),否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內(nèi)因轉(zhuǎn)讓或其他原因提前終止合同,甲方應(yīng)退回保證金給乙方外,另賠償當年壹個月租金給乙方,但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。
七、 租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災害事故,(如火災、洪澇等)并給乙方造成損失的,由乙方負責,與甲方無關(guān)。
八、 租賃期定為 年,即從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后,原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但租金另議并重新簽定合同。
九、 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后可作補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同樣效力。
十、 合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方簽字: 乙方簽字: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
開戶銀行: 身份證號碼:
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xxxx年 月 日