2023年車位購買協(xié)議有法律效力嗎精選

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    2023年車位購買協(xié)議有法律效力嗎精選篇一
    乙方:_________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上,就乙方停車位使用權(quán)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合同,以茲共同遵守。
    一、停車位概況
    1、位置:本次使用權(quán)的車位位于 期 (地下)______號(hào)停車位,(以下簡(jiǎn)稱該停車位)
    2、用途:該停車位僅作為停車使用,不得改為其它用途;
    二、 使用期限
    三、 費(fèi)用及支付
    1、使用費(fèi)用
    (2)乙方應(yīng)在簽訂本合同同時(shí)一次性支付所有款項(xiàng)。
    2、物業(yè)管理費(fèi)
    (1)乙方有義務(wù)向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司交納各項(xiàng)關(guān)于停車位的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)按______年交付,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):人民幣_(tái)_______元/月。甲方贈(zèng)送________年車位管理費(fèi),自本協(xié)議生效日算起。
    (2)此費(fèi)用作為甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對(duì)停車場(chǎng)地的保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等除保管之外的監(jiān)督管理費(fèi)用。
    四、停車位的交付
    1、在乙方全額交付上述費(fèi)用后,甲方同意于 ______年 ______月______日前,將該停車位交予乙方使用。
    2、因本合同項(xiàng)下車位不能進(jìn)行全封閉單獨(dú)管理,故不能作為單獨(dú)物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案登記等政府手續(xù)。
    3、乙方已理解上款內(nèi)容之含義,并明確其僅是車位使用權(quán),期限屆滿日期與該停車位土地出讓____________年限屆滿日期一致。
    五、雙方權(quán)利、義務(wù)
    (一)甲方權(quán)利、義務(wù)
    1、負(fù)責(zé)按合同規(guī)定將該停車位交付乙方使用;
    2、負(fù)責(zé)該停車場(chǎng)日常通行的維護(hù),保證乙方正常使用;
    3、做好該停車場(chǎng)(不包括該停車位范圍內(nèi))的衛(wèi)生保潔工作;
    5、甲方或甲方委托的管理企業(yè)對(duì)該停車場(chǎng)的維修,應(yīng)當(dāng)提前三日(緊急情況除外)通知乙方。否則,造成乙方無法使用該停車位的,甲方應(yīng)按日減收物業(yè)管理費(fèi)。
    (二)乙方權(quán)利、義務(wù)
    1、乙方是本合同使用期限內(nèi)該停車位的唯一合法使用者;
    2、乙方應(yīng)自覺遵守甲方制定的停車場(chǎng)使用守則,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
    4、乙方所停放車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:
    5、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人員、動(dòng)物留置;
    9、乙方在使用期限內(nèi)不得改變?cè)撏\噲?chǎng)的建筑結(jié)構(gòu);
    10、乙方不得在停車位進(jìn)行車輛修理、維護(hù)、刷洗車,不得將漏油車輛開進(jìn)停車場(chǎng)。
    11、乙方僅享有對(duì)該停車位的使用權(quán),未經(jīng)甲方書面允許,乙方不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用本合同項(xiàng)下停車位。
    六、附則
    1、本協(xié)議空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
    2、本合同適用該不動(dòng)產(chǎn)所在地法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決時(shí),任何一方可向該不動(dòng)產(chǎn)所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
    3、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,本合同一式三份,其中甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份。具有同等效力。
    4、甲、乙雙方在自愿簽署本協(xié)議時(shí),對(duì)本協(xié)議各條款均已清楚,是雙方真實(shí)意思的表示,本協(xié)議自簽署之日起生效。
    2023年車位購買協(xié)議有法律效力嗎精選篇二
    賣方: (簡(jiǎn)稱甲方)
    身份證號(hào)碼 :
    買方: (簡(jiǎn)稱乙方)
    身份證號(hào)碼 :
    根據(jù)《_合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等.自愿.協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買車位(庫)簽定本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條.乙方同意購買甲方擁有的坐落在 市 區(qū) 區(qū) ),車位面積為 平米,( 號(hào))。
    第二條上述的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣 元/平方米,總價(jià)人民幣 元整(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 元整,作為購買定金。
    第三條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付全額車位款(含定金)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方。
    第四條甲方應(yīng)于收到乙方全款之日起 天內(nèi)將交易的車位全部交付給乙方使用,并保證各個(gè)部位功能完好,在交付當(dāng)日將物業(yè)管理費(fèi),管理費(fèi).及其它等費(fèi)用結(jié)清。
    第五條.稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策.法規(guī),并按規(guī)定交納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需交納的稅費(fèi)。
    第六條違約責(zé)任
    1.若一方未履行本合同規(guī)定,另一方有權(quán)單方面解除本合同。
    2.如甲方違約,應(yīng)雙倍返還乙方已付的定金,并承擔(dān)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    3.如乙方違約,所付定金不予退還,并承擔(dān)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    第七條甲方保證所售該套車位產(chǎn)權(quán)清楚,無糾紛,未設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利。
    第八條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人壹份,乙方壹份,房地產(chǎn)部門壹份。
    第九條本合同在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十一條補(bǔ)充條款:
    出賣方(甲方):
    身份證號(hào)碼:
    電 話:
    日期: 年 月 日
    購買方(乙方):
    身份證號(hào)碼:
    電 話:
    日期: 年 月 日
    2023年車位購買協(xié)議有法律效力嗎精選篇三
    承租人: ________________
    出租人取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱:_________,承租人租賃該花園的地下停車位(以下簡(jiǎn)稱該車位),租賃期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
    該車位為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第_________幢地下_________層,該車位編號(hào)為_________(該車位平面圖見附件一)。
    出租人與承租人約定該車位租金總額為_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
    出租人同意承租人以一次性的方式付款。
    承租人未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列方式處理:
    1、逾期在90日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向出租人支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    2、逾期超過90日后,出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的,承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出租人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。
    (一)出租人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向承租人交付該車位。
    (二)該車位交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2 項(xiàng)所列條件:
    1、該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收回執(zhí);
    2、該車位位置已劃線;
    1、逾期在90日內(nèi),自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出租人按日計(jì)算向承租人支付已交付車位價(jià)款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。
    2、逾期超過90日,承租人有權(quán)退車位。承租人退車位的,出租人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)日起5日內(nèi)退還全部已付款,并按照承租人全部已付款2%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,出租人按日計(jì)算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。
    驗(yàn)收交接時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)簽署車位交接單。
    承租人使用該車位期間,不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,承租人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出租人不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為:_________。該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間,由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務(wù)費(fèi),提供地下停車物業(yè)管理服務(wù)。
    1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
    2、依法向人民起訴。
    2023年車位購買協(xié)議有法律效力嗎精選篇四
    乙方(買方):
    樓盤名稱:
    身份證號(hào):
    電話:
    二、車位按照個(gè)計(jì)算,該車位售價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元/個(gè),(人民幣大寫:______萬____________元整)。
    三、該車位均未設(shè)定抵押。
    四、買受人在簽定本合同后______日內(nèi)采取付款方式向出賣人支付車位的全部?jī)r(jià)款。
    (1)逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行。
    六、出賣人應(yīng)當(dāng)乙方支付清全部車位價(jià)款五個(gè)工作日內(nèi)向買受人交付該車位。
    七、買受人同意委托出賣人代交下列第1、2、3、項(xiàng)稅費(fèi),并在接收該車位的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。
    (1)專項(xiàng)維修資金;
    (2)契稅;
    (3)按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)其他稅收和費(fèi)用。
    八、買受人使用該車位期間,不得擅自改變?cè)撥囄坏慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,否則甲方要求解除本合同,收回車位,乙方所交的車位款不予退還,給甲方及其他人造成損失的,乙方還應(yīng)當(dāng)賠償所有直接、間接損失。
    買受人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    九、該車位甲方不辦理權(quán)屬證。
    十、乙方所交車位款不包括物業(yè)費(fèi)等在使用時(shí)應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用,使用該車位應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用時(shí),乙方必須交納,與甲方無關(guān)。
    十二、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向車位所在地人民法院起訴。
    十三、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同共一式叁份,具有同等法律效力,其中出賣人貳份,買受人壹份。
    委托代理人:____________
    2023年車位購買協(xié)議有法律效力嗎精選篇五
    在收費(fèi)主體是否適格的問題上,江蘇高院在(2016)蘇民申5524號(hào)民事裁定書中認(rèn)為,物業(yè)服務(wù)人依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》附件中的《車輛行使與停泊管理規(guī)定》約定收取停車服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)支持。
    在停車服務(wù)費(fèi)收費(fèi)來源問題上,北京高院在(2020)京民申5013號(hào)民事裁定書中認(rèn)為,產(chǎn)權(quán)人雖未與物業(yè)公司簽訂停車場(chǎng)管理協(xié)議,但物業(yè)公司向產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)車位提供了停車管理服務(wù),雙方形成事實(shí)上的服務(wù)關(guān)系,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向物業(yè)公司依照《商品房現(xiàn)房買賣合同》的約定交納車位管理費(fèi)。
    在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題上,遼寧高院在(2019)遼民再111號(hào)民事判決書中認(rèn)為,發(fā)改價(jià)格[2014]2755號(hào)文件和遼價(jià)發(fā)[2015]31號(hào)文件均先后規(guī)定對(duì)住宅小區(qū)停車服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)放開調(diào)控,即便是對(duì)車位的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)用戶,也不再實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),車位的承租方更應(yīng)當(dāng)與提供物業(yè)服務(wù)方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    關(guān)于對(duì)停車管理人收費(fèi)及管理模式存在異議的,上海高院在(2018)滬民申2488號(hào)民事裁定書中認(rèn)為,業(yè)主認(rèn)為既有的小區(qū)車輛停放管理模式已不符合目前小區(qū)車輛的停放現(xiàn)狀及要求,可以通過召開業(yè)主大會(huì)的形式由小區(qū)全體業(yè)主進(jìn)行表決決定。
    綜上,物業(yè)服務(wù)人或者停車管理人依據(jù)業(yè)主或業(yè)主大會(huì)授權(quán),基于停車合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,對(duì)停車事項(xiàng)進(jìn)行管理,為住宅小區(qū)業(yè)主停車提供服務(wù),收取服務(wù)費(fèi)用,屬于合法有效合同,對(duì)合同所涉各方均具有約束力。
    西北政法大學(xué)法學(xué)學(xué)士,現(xiàn)為北京瀛和律師事務(wù)所物業(yè)專委會(huì)委員,實(shí)習(xí)律師;曾供職于人民法院出版社法信平臺(tái),主要從事物業(yè)管理法律事務(wù)、民商事訴訟工作。