2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》考前訓(xùn)練題精選

2019年房地產(chǎn)估價(jià)師新一輪的考試即將來臨，今天為大家整理了2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》考前訓(xùn)練題精選，供考生參考使用，更多模擬試題及輔導(dǎo)資料，請關(guān)注為您更新的資訊。
    
    第1題：我國2003年國有土地使用權(quán)出讓招拍掛制度的全面實(shí)施，使許多房地產(chǎn)投資者在實(shí)現(xiàn)其預(yù)期收益目標(biāo)時(shí)遇到困難，這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的( )。
    A.政治風(fēng)險(xiǎn)
    B.政策風(fēng)險(xiǎn)
    C.利率風(fēng)險(xiǎn)
    D.市場供求風(fēng)險(xiǎn)
    答案：B
    第2題：不考慮其他因素變化，利率升高，則房地產(chǎn)價(jià)值( )。
    A.下降
    B.上升
    C.不變
    D.不能確定
    答案：A
    第3題：房地產(chǎn)投資中與時(shí)間和時(shí)機(jī)選擇相關(guān)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)屬于( )。
    A.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)
    B.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
    C.機(jī)會成本風(fēng)險(xiǎn)
    D.未來運(yùn)營費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)
    答案：A
    第4題：長期利率下調(diào)、預(yù)期房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)降低會導(dǎo)致房地產(chǎn)投資需求的( )。
    A.上升
    B.下降
    C.不變
    D.不確定
    答案：A
    第5題：投資組合理論認(rèn)為，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來，可以( )。
    A.提高投資收益
    B.降低系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
    C.降低個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
    D.使投資毫無風(fēng)險(xiǎn)
    答案：C
    答案解析：通過投資組合理論，可將個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)因素減少甚至近于完全抵消，但系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)仍然存在。