向著順利通過注冊資產評估師考試的目標，邁步向前，必然會成功拿到注冊資產評估師證書。的注冊資產評估師每日一練以知識點為單元，針對知識點做深入解析，讓大家每天進步一點點。以下是注冊資產評估師每日一練，快來學習吧！
注冊資產評估師《資產評估基礎》每日一練資產評估專業(yè)人員（3.30）
單選題
從專業(yè)能力要求的角度，資產評估專業(yè)人員應具備（）。
A、專業(yè)知識
B、專業(yè)眼光
C、專業(yè)操守
D、專業(yè)技能
E、專業(yè)經驗
【答案】
ADE
【解析】
資產評估專業(yè)人員除了應具備一定的專業(yè)知識、專業(yè)技能，也應具備一定的專業(yè)經驗。
注冊資產評估師《資產評估相關知識》每日一練出讓方式（3.30）
單選題
轉讓以出讓方式取得的土地使用權的，應當符合的條件不包括（）。
A、按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書
B、按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的15％以上
C、按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件
D、轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書
【答案】
B
【解析】
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（1）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（2）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上；屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件；轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
注冊資產評估師《資產評估實務（一）》每日一練（3.30）
單選題
某房地產開發(fā)公司旗下有一個用于出租的大型超市，評估時應該選用（）。
A、收益法
B、市場法
C、假設開發(fā)法
D、成本法
【答案】
A
【解析】
對外出租的產成品，主要包括地下車庫、大型超市等，可以采用收益法評估。
注冊資產評估師《資產評估實務（二）》每日一練（3.30）
單選題
下列不屬于超額收益的收益方式的是（）。
A、直接收益方式
B、間接收益方式
C、折現率法
D、混合收益方式
【答案】
C
【解析】
超額收益的收益方式主要分為三類：一是直接收益方式，直接銷售無形資產產品獲取收益，例如著作權、計算機軟件等多是直接收益方式。二是間接收益方式，主要利用無形資產設計、制造生產出產品，通過銷售無形資產產品或提供服務獲取收益，例如專利權、專有技術、商標等多是間接收益方式。三是混合收益方式，將上述兩種收益方式混合使用。選項C不屬于超額收益獲取收益的方式。
注冊資產評估師《資產評估基礎》每日一練資產評估專業(yè)人員（3.30）
單選題
從專業(yè)能力要求的角度，資產評估專業(yè)人員應具備（）。
A、專業(yè)知識
B、專業(yè)眼光
C、專業(yè)操守
D、專業(yè)技能
E、專業(yè)經驗
【答案】
ADE
【解析】
資產評估專業(yè)人員除了應具備一定的專業(yè)知識、專業(yè)技能，也應具備一定的專業(yè)經驗。
注冊資產評估師《資產評估相關知識》每日一練出讓方式（3.30）
單選題
轉讓以出讓方式取得的土地使用權的，應當符合的條件不包括（）。
A、按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書
B、按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的15％以上
C、按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件
D、轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書
【答案】
B
【解析】
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（1）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（2）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上；屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件；轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
注冊資產評估師《資產評估實務（一）》每日一練（3.30）
單選題
某房地產開發(fā)公司旗下有一個用于出租的大型超市，評估時應該選用（）。
A、收益法
B、市場法
C、假設開發(fā)法
D、成本法
【答案】
A
【解析】
對外出租的產成品，主要包括地下車庫、大型超市等，可以采用收益法評估。
注冊資產評估師《資產評估實務（二）》每日一練（3.30）
單選題
下列不屬于超額收益的收益方式的是（）。
A、直接收益方式
B、間接收益方式
C、折現率法
D、混合收益方式
【答案】
C
【解析】
超額收益的收益方式主要分為三類：一是直接收益方式，直接銷售無形資產產品獲取收益，例如著作權、計算機軟件等多是直接收益方式。二是間接收益方式，主要利用無形資產設計、制造生產出產品，通過銷售無形資產產品或提供服務獲取收益，例如專利權、專有技術、商標等多是間接收益方式。三是混合收益方式，將上述兩種收益方式混合使用。選項C不屬于超額收益獲取收益的方式。