幾乎所有的美國(guó)移民項(xiàng)目都把中國(guó)人當(dāng)作潛在的金主，在華麗的廣告宣傳包裝之下，缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí)的移民申請(qǐng)人很難對(duì)項(xiàng)目的真實(shí)細(xì)節(jié)進(jìn)行分析。下面就給大家分享下美國(guó)投資移民申請(qǐng)有哪些常見(jiàn)陷阱有哪些，僅供參考，歡迎閱讀！
【“超過(guò)投資數(shù)倍不動(dòng)產(chǎn)的第一順位抵押權(quán)”】
一般人的理解是：如果不能還錢(qián)，就拿這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)抵賬。
但其中可能的陷阱包括：抵押的不是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，而是使用權(quán)，意思是經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的盈利和現(xiàn)金流用來(lái)?yè)Q錢(qián)。超過(guò)投資數(shù)倍，指的是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，而不動(dòng)產(chǎn)值多少錢(qián)與還錢(qián)毫無(wú)關(guān)系。
所謂第一順位有前提條件，例如，必須是投資人的錢(qián)足夠項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)，如果項(xiàng)目方必須向其他人貸款，則第一順位就沒(méi)有了。這種借款人和貸款人對(duì)“第一順位”的約定，不具實(shí)質(zhì)上的法律上的優(yōu)先效力。
【“政府和著名投資機(jī)構(gòu)參與投資”】
一般人的理解為有政府和著名機(jī)構(gòu)參與，項(xiàng)目一定更安全。
可能的陷阱是，雖然冠以同一個(gè)項(xiàng)目名稱，但并不意味政府或者機(jī)構(gòu)和申請(qǐng)人對(duì)同一標(biāo)的投資，更不意味著政府和或機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)人承擔(dān)同樣程度的風(fēng)險(xiǎn)。甚至有可能因?yàn)檎蜋C(jī)構(gòu)的參與，使申請(qǐng)人承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)，比如，申請(qǐng)人很可能投資一個(gè)政府的BOT項(xiàng)目，卻不能得到來(lái)自政府的支付保證，只能得到項(xiàng)目本身現(xiàn)金流支付的保證。且沒(méi)有收益。
【“如果829不通過(guò)，項(xiàng)目方保證退還全額投資款”】
通常會(huì)認(rèn)為，得不到長(zhǎng)期綠卡至少能收回長(zhǎng)期投資，有這個(gè)保證總比沒(méi)有保證好。
要注意的是，除非承諾方除了用于該項(xiàng)目投資的資金外，另外有現(xiàn)金儲(chǔ)備，否則829不通過(guò)的退款保證要么是空頭許諾，要么是以犧牲其他eb-5申請(qǐng)人的利益來(lái)實(shí)現(xiàn)。
擴(kuò)展閱讀：美國(guó)移民就醫(yī)介紹
在美國(guó)，60%的醫(yī)生擁有自己的診所，其診所門(mén)診量不僅占總門(mén)診量的70%，而且其規(guī)模小、數(shù)量多、分布廣，病人就醫(yī)方便。美國(guó)的醫(yī)生對(duì)客人服務(wù)非常熱情，如果病人的病情嚴(yán)重，則由醫(yī)生診所介紹到醫(yī)院住院治療，出院后仍回到原診所隨訪看病，保證了病人治療的連續(xù)性和醫(yī)療質(zhì)量的提高。醫(yī)生和醫(yī)院關(guān)系松散，大多數(shù)并不作為雇員與醫(yī)院共存一體。他們?cè)卺t(yī)生診所和一所或多所醫(yī)院工作。由于美國(guó)醫(yī)療費(fèi)用支付體系明確設(shè)立了醫(yī)生的收費(fèi)項(xiàng)目，醫(yī)生與醫(yī)院的收入各自分開(kāi)，例如一個(gè)住院病人的醫(yī)療費(fèi)用分兩部分，一部分直接支付給醫(yī)生本人，作為其技術(shù)勞動(dòng)的價(jià)值體現(xiàn);另一部分支付給醫(yī)院，作為醫(yī)院提供醫(yī)療設(shè)施的補(bǔ)償金。
在美國(guó)不能對(duì)患者隱瞞病情，只要他還有意識(shí)，還有做出判斷的能力，就實(shí)話實(shí)說(shuō)，還要拿出幾套治療方案，請(qǐng)病人選擇。做手術(shù)的時(shí)候，必須他本人簽字才有效——這就是病人的知情選擇權(quán)。如果是緊急情況，病人無(wú)意識(shí)了，親屬又不在，只有很短的搶救時(shí)間，這時(shí)，就由醫(yī)生做決斷，不管最終結(jié)果如何，醫(yī)生的決斷都受法律的保護(hù)。
【“超過(guò)投資數(shù)倍不動(dòng)產(chǎn)的第一順位抵押權(quán)”】
一般人的理解是：如果不能還錢(qián)，就拿這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)抵賬。
但其中可能的陷阱包括：抵押的不是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，而是使用權(quán)，意思是經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的盈利和現(xiàn)金流用來(lái)?yè)Q錢(qián)。超過(guò)投資數(shù)倍，指的是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，而不動(dòng)產(chǎn)值多少錢(qián)與還錢(qián)毫無(wú)關(guān)系。
所謂第一順位有前提條件，例如，必須是投資人的錢(qián)足夠項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)，如果項(xiàng)目方必須向其他人貸款，則第一順位就沒(méi)有了。這種借款人和貸款人對(duì)“第一順位”的約定，不具實(shí)質(zhì)上的法律上的優(yōu)先效力。
【“政府和著名投資機(jī)構(gòu)參與投資”】
一般人的理解為有政府和著名機(jī)構(gòu)參與，項(xiàng)目一定更安全。
可能的陷阱是，雖然冠以同一個(gè)項(xiàng)目名稱，但并不意味政府或者機(jī)構(gòu)和申請(qǐng)人對(duì)同一標(biāo)的投資，更不意味著政府和或機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)人承擔(dān)同樣程度的風(fēng)險(xiǎn)。甚至有可能因?yàn)檎蜋C(jī)構(gòu)的參與，使申請(qǐng)人承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)，比如，申請(qǐng)人很可能投資一個(gè)政府的BOT項(xiàng)目，卻不能得到來(lái)自政府的支付保證，只能得到項(xiàng)目本身現(xiàn)金流支付的保證。且沒(méi)有收益。
【“如果829不通過(guò)，項(xiàng)目方保證退還全額投資款”】
通常會(huì)認(rèn)為，得不到長(zhǎng)期綠卡至少能收回長(zhǎng)期投資，有這個(gè)保證總比沒(méi)有保證好。
要注意的是，除非承諾方除了用于該項(xiàng)目投資的資金外，另外有現(xiàn)金儲(chǔ)備，否則829不通過(guò)的退款保證要么是空頭許諾，要么是以犧牲其他eb-5申請(qǐng)人的利益來(lái)實(shí)現(xiàn)。
擴(kuò)展閱讀：美國(guó)移民就醫(yī)介紹
在美國(guó)，60%的醫(yī)生擁有自己的診所，其診所門(mén)診量不僅占總門(mén)診量的70%，而且其規(guī)模小、數(shù)量多、分布廣，病人就醫(yī)方便。美國(guó)的醫(yī)生對(duì)客人服務(wù)非常熱情，如果病人的病情嚴(yán)重，則由醫(yī)生診所介紹到醫(yī)院住院治療，出院后仍回到原診所隨訪看病，保證了病人治療的連續(xù)性和醫(yī)療質(zhì)量的提高。醫(yī)生和醫(yī)院關(guān)系松散，大多數(shù)并不作為雇員與醫(yī)院共存一體。他們?cè)卺t(yī)生診所和一所或多所醫(yī)院工作。由于美國(guó)醫(yī)療費(fèi)用支付體系明確設(shè)立了醫(yī)生的收費(fèi)項(xiàng)目，醫(yī)生與醫(yī)院的收入各自分開(kāi)，例如一個(gè)住院病人的醫(yī)療費(fèi)用分兩部分，一部分直接支付給醫(yī)生本人，作為其技術(shù)勞動(dòng)的價(jià)值體現(xiàn);另一部分支付給醫(yī)院，作為醫(yī)院提供醫(yī)療設(shè)施的補(bǔ)償金。
在美國(guó)不能對(duì)患者隱瞞病情，只要他還有意識(shí)，還有做出判斷的能力，就實(shí)話實(shí)說(shuō)，還要拿出幾套治療方案，請(qǐng)病人選擇。做手術(shù)的時(shí)候，必須他本人簽字才有效——這就是病人的知情選擇權(quán)。如果是緊急情況，病人無(wú)意識(shí)了，親屬又不在，只有很短的搶救時(shí)間，這時(shí)，就由醫(yī)生做決斷，不管最終結(jié)果如何，醫(yī)生的決斷都受法律的保護(hù)。