準(zhǔn)備2020年注冊資產(chǎn)評估師，自然需要一點一滴的積累。堅持刷題，堅持備考！加油！以下為注冊資產(chǎn)評估師考試練習(xí)題，今天你練了嗎？
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題：協(xié)會職責(zé)（12.17）
單選題
下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估法規(guī)定的評估行業(yè)協(xié)會的職責(zé)的是（）。
A、對會員實行自律管理
B、組織開展會員繼續(xù)教育
C、依法組織全國評估師執(zhí)業(yè)資格考試
D、建立會員信用檔案
【答案】
C
【解析】
關(guān)于評估行業(yè)協(xié)會的職責(zé)，資產(chǎn)評估法規(guī)定如下：（1）制定會員自律管理辦法，對會員實行自律管理；（2）依據(jù)評估基本準(zhǔn)則制定評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則；（3）組織開展會員繼續(xù)教育；（4）建立會員信用檔案，將會員遵守法律、行政法規(guī)和評估準(zhǔn)則的情況記入信用檔案，并向社會公開；（5）檢査會員建立風(fēng)險防范機(jī)制的情況；（6）受理對會員的投訴、舉報，受理會員的申訴，調(diào)解會員執(zhí)業(yè)糾紛；（7）規(guī)范會員從業(yè)行為，定期對會員出具的評估報告進(jìn)行檢查，按照章程規(guī)定對會員給予獎懲，并將獎懲情況及時報告有關(guān)評估行政管理部門；（8）保障會員依法開展業(yè)務(wù)，維護(hù)會員合法權(quán)益；（9）法律、行政法規(guī)和章程規(guī)定的其他職責(zé)。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》練習(xí)題：報酬率法（12.17）
多選題
下列關(guān)于內(nèi)含報酬率法的說法中，正確的有（）。
A、內(nèi)含報酬率法沒有考慮貨幣的時間價值
B、內(nèi)含報酬率是項目本身實際能達(dá)到的真實報酬率
C、內(nèi)含報酬率是使投資項目凈現(xiàn)值為零的折現(xiàn)率
D、當(dāng)內(nèi)含報酬率大于預(yù)定折現(xiàn)率時，項目可行
E、互斥項目決策中，內(nèi)含報酬率的決策結(jié)果與凈現(xiàn)值法下的決策結(jié)果是一致的
【答案】
BCD
【解析】
內(nèi)含報酬率是使投資項目凈現(xiàn)值為零的折現(xiàn)率，是考慮了貨幣的時間價值的，所以選項A的說法不正確?；コ忭椖繘Q策中，內(nèi)含報酬率的決策結(jié)果與凈現(xiàn)值法下的決策結(jié)果可能是相反的，所以選項E不正確。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》練習(xí)題：評估方法（12.17）
單選題
關(guān)于Lattice模型評估方法的表述中，不正確的是（）。
A、Lattice模型通常用于計算期權(quán)的賬面價值
B、Lattice模型通過建立樹形圖將發(fā)生的概率分配給從t到tT/n可能出現(xiàn)的結(jié)果，然后用倒推的方法來計算期權(quán)的價值
C、常見的Lattice模型為雙叉樹模型、三叉樹模型等
D、混合衍生工具一般采用Lattice模型進(jìn)行評估
【答案】
A
【解析】
Lattice模型通常用于計算期權(quán)的公允價值。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)二》練習(xí)題：價值比率（12.17）
單選題
在選擇價值比率時，應(yīng)該考慮是否適用于本行業(yè)。下列各項表述中，錯誤的是（）。
A、對于航空、鋼鐵等行業(yè)，由于盈利容易發(fā)生顯著變動，所以各類以盈利為基礎(chǔ)的價值比率不太適用
B、對于盈利相對穩(wěn)定、周期性較弱的成熟行業(yè)來說，因為投資者注重的往往是利潤和現(xiàn)金流的增長，所以選擇盈利比率比較合適
C、對于新興行業(yè)來說，可以選擇市盈率等指標(biāo)
D、相對于利潤，投資者對新興行業(yè)通常更為注重收入及相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)（如用戶規(guī)模、網(wǎng)站點擊數(shù)等），因此EV/S和其他特定比率在新興行業(yè)也應(yīng)用較廣
【答案】
C
【解析】
對于新興行業(yè)，其近期的盈利預(yù)測可能較低，甚至為負(fù)，無法真實體現(xiàn)公司的價值，因此可以采用PEG等增長性指標(biāo)，彌補(bǔ)P/E等對企業(yè)動態(tài)成長性估計的不足。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題：協(xié)會職責(zé)（12.17）
單選題
下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估法規(guī)定的評估行業(yè)協(xié)會的職責(zé)的是（）。
A、對會員實行自律管理
B、組織開展會員繼續(xù)教育
C、依法組織全國評估師執(zhí)業(yè)資格考試
D、建立會員信用檔案
【答案】
C
【解析】
關(guān)于評估行業(yè)協(xié)會的職責(zé)，資產(chǎn)評估法規(guī)定如下：（1）制定會員自律管理辦法，對會員實行自律管理；（2）依據(jù)評估基本準(zhǔn)則制定評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則；（3）組織開展會員繼續(xù)教育；（4）建立會員信用檔案，將會員遵守法律、行政法規(guī)和評估準(zhǔn)則的情況記入信用檔案，并向社會公開；（5）檢査會員建立風(fēng)險防范機(jī)制的情況；（6）受理對會員的投訴、舉報，受理會員的申訴，調(diào)解會員執(zhí)業(yè)糾紛；（7）規(guī)范會員從業(yè)行為，定期對會員出具的評估報告進(jìn)行檢查，按照章程規(guī)定對會員給予獎懲，并將獎懲情況及時報告有關(guān)評估行政管理部門；（8）保障會員依法開展業(yè)務(wù)，維護(hù)會員合法權(quán)益；（9）法律、行政法規(guī)和章程規(guī)定的其他職責(zé)。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》練習(xí)題：報酬率法（12.17）
多選題
下列關(guān)于內(nèi)含報酬率法的說法中，正確的有（）。
A、內(nèi)含報酬率法沒有考慮貨幣的時間價值
B、內(nèi)含報酬率是項目本身實際能達(dá)到的真實報酬率
C、內(nèi)含報酬率是使投資項目凈現(xiàn)值為零的折現(xiàn)率
D、當(dāng)內(nèi)含報酬率大于預(yù)定折現(xiàn)率時，項目可行
E、互斥項目決策中，內(nèi)含報酬率的決策結(jié)果與凈現(xiàn)值法下的決策結(jié)果是一致的
【答案】
BCD
【解析】
內(nèi)含報酬率是使投資項目凈現(xiàn)值為零的折現(xiàn)率，是考慮了貨幣的時間價值的，所以選項A的說法不正確?；コ忭椖繘Q策中，內(nèi)含報酬率的決策結(jié)果與凈現(xiàn)值法下的決策結(jié)果可能是相反的，所以選項E不正確。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》練習(xí)題：評估方法（12.17）
單選題
關(guān)于Lattice模型評估方法的表述中，不正確的是（）。
A、Lattice模型通常用于計算期權(quán)的賬面價值
B、Lattice模型通過建立樹形圖將發(fā)生的概率分配給從t到tT/n可能出現(xiàn)的結(jié)果，然后用倒推的方法來計算期權(quán)的價值
C、常見的Lattice模型為雙叉樹模型、三叉樹模型等
D、混合衍生工具一般采用Lattice模型進(jìn)行評估
【答案】
A
【解析】
Lattice模型通常用于計算期權(quán)的公允價值。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)二》練習(xí)題：價值比率（12.17）
單選題
在選擇價值比率時，應(yīng)該考慮是否適用于本行業(yè)。下列各項表述中，錯誤的是（）。
A、對于航空、鋼鐵等行業(yè)，由于盈利容易發(fā)生顯著變動，所以各類以盈利為基礎(chǔ)的價值比率不太適用
B、對于盈利相對穩(wěn)定、周期性較弱的成熟行業(yè)來說，因為投資者注重的往往是利潤和現(xiàn)金流的增長，所以選擇盈利比率比較合適
C、對于新興行業(yè)來說，可以選擇市盈率等指標(biāo)
D、相對于利潤，投資者對新興行業(yè)通常更為注重收入及相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)（如用戶規(guī)模、網(wǎng)站點擊數(shù)等），因此EV/S和其他特定比率在新興行業(yè)也應(yīng)用較廣
【答案】
C
【解析】
對于新興行業(yè)，其近期的盈利預(yù)測可能較低，甚至為負(fù)，無法真實體現(xiàn)公司的價值，因此可以采用PEG等增長性指標(biāo)，彌補(bǔ)P/E等對企業(yè)動態(tài)成長性估計的不足。