中國有“書讀百遍，其義自見”的古諺，一直在強(qiáng)調(diào)重復(fù)練習(xí)的重要性。2020年注冊資產(chǎn)評估師考試日益臨近，多看書，勤做題是大有裨益的。為您提供注冊資產(chǎn)評估師考試模擬練習(xí)題，通過做題，能夠鞏固所學(xué)知識并靈活運用，考試時會更得心應(yīng)手，快來練習(xí)吧！
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》模擬練習(xí)題：備案制度（12.20）
單選題
國有資產(chǎn)評估備案制度體現(xiàn)的是（）。
A、國有資產(chǎn)的集權(quán)管理制度
B、資產(chǎn)占有單位作為獨立的法人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的國有資產(chǎn)經(jīng)營管理責(zé)任
C、個人獨資企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的資產(chǎn)管理責(zé)任
D、社會群眾對于國有資產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任
【答案】
B
【解析】
評估備案制度體現(xiàn)了國有資產(chǎn)的分級管理制度，也體現(xiàn)了資產(chǎn)占有單位作為獨立的法人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的國有資產(chǎn)經(jīng)營管理責(zé)任。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》模擬練習(xí)題：債券償還（12.20）
多選題
下列關(guān)于債券償還的說法中，正確的有（）。
A、到期償還包括分批償還和一次償還兩種
B、提前償還所支付的價格通常要高于債券的面值，并隨到期日的臨近而逐漸下降
C、具有提前償還條款的債券可增加企業(yè)籌資的彈性
D、具有提前償還條款的債券，當(dāng)預(yù)測利率下降時，不能提前贖回債券
E、所有的債券都可以提前償還
【答案】
ABC
【解析】
債券償還時間按照其實際取得與規(guī)定的到期日之間的關(guān)系，分為到期償還、提前償還與滯后償還三類，到期償還又包括分批償還和一次償還兩種，所以選項A的說法正確；提前償還所支付的價格通常要高于債券的面值，并隨到期日的臨近而逐漸下降，所以選項B的說法正確；具有提前償還條款的債券可增加企業(yè)的籌資彈性，所以選項C的說法正確；具有提前償還條款的債券，當(dāng)預(yù)測利率下降時，可提前贖回債券，而后以較低的利率來發(fā)行新債券，所以選項D的說法不正確；只有在企業(yè)發(fā)行債券的契約中明確了有關(guān)允許提前償還的條款才可以提前償還，所以選項E的說法不正確。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》模擬練習(xí)題：收益期（12.20）
單選題
運用收益法評估投資性房地產(chǎn)時，關(guān)于收益期的確定，下列表述不正確的是（）。
A、土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限一致時，收益期應(yīng)為土地使用權(quán)剩余年限或者建筑物剩余年限
B、土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時，應(yīng)按照兩者較長的年限確定收益期
C、如果評估的是承租人的權(quán)益價值，收益期應(yīng)為剩余租賃期限
D、土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時，應(yīng)按照孰短原則確定收益期
【答案】
B
【解析】
土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時，應(yīng)按照孰短原則確定收益期。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)二》模擬練習(xí)題：市場法（12.20）
單選題
在企業(yè)價值評估中，市場法所依據(jù)的基本原理是（）。
A、可獲得性原則
B、市場替代原則
C、及時性原則
D、透明度原則
【答案】
B
【解析】
在企業(yè)價值評估中，市場法所依據(jù)的基本原理是市場替代原則，即一個正常的投資者為一項資產(chǎn)支付的價格不會高于市場上具有相同用途的替代品的現(xiàn)行市價。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》模擬練習(xí)題：備案制度（12.20）
單選題
國有資產(chǎn)評估備案制度體現(xiàn)的是（）。
A、國有資產(chǎn)的集權(quán)管理制度
B、資產(chǎn)占有單位作為獨立的法人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的國有資產(chǎn)經(jīng)營管理責(zé)任
C、個人獨資企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的資產(chǎn)管理責(zé)任
D、社會群眾對于國有資產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任
【答案】
B
【解析】
評估備案制度體現(xiàn)了國有資產(chǎn)的分級管理制度，也體現(xiàn)了資產(chǎn)占有單位作為獨立的法人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的國有資產(chǎn)經(jīng)營管理責(zé)任。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》模擬練習(xí)題：債券償還（12.20）
多選題
下列關(guān)于債券償還的說法中，正確的有（）。
A、到期償還包括分批償還和一次償還兩種
B、提前償還所支付的價格通常要高于債券的面值，并隨到期日的臨近而逐漸下降
C、具有提前償還條款的債券可增加企業(yè)籌資的彈性
D、具有提前償還條款的債券，當(dāng)預(yù)測利率下降時，不能提前贖回債券
E、所有的債券都可以提前償還
【答案】
ABC
【解析】
債券償還時間按照其實際取得與規(guī)定的到期日之間的關(guān)系，分為到期償還、提前償還與滯后償還三類，到期償還又包括分批償還和一次償還兩種，所以選項A的說法正確；提前償還所支付的價格通常要高于債券的面值，并隨到期日的臨近而逐漸下降，所以選項B的說法正確；具有提前償還條款的債券可增加企業(yè)的籌資彈性，所以選項C的說法正確；具有提前償還條款的債券，當(dāng)預(yù)測利率下降時，可提前贖回債券，而后以較低的利率來發(fā)行新債券，所以選項D的說法不正確；只有在企業(yè)發(fā)行債券的契約中明確了有關(guān)允許提前償還的條款才可以提前償還，所以選項E的說法不正確。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》模擬練習(xí)題：收益期（12.20）
單選題
運用收益法評估投資性房地產(chǎn)時，關(guān)于收益期的確定，下列表述不正確的是（）。
A、土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限一致時，收益期應(yīng)為土地使用權(quán)剩余年限或者建筑物剩余年限
B、土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時，應(yīng)按照兩者較長的年限確定收益期
C、如果評估的是承租人的權(quán)益價值，收益期應(yīng)為剩余租賃期限
D、土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時，應(yīng)按照孰短原則確定收益期
【答案】
B
【解析】
土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時，應(yīng)按照孰短原則確定收益期。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)二》模擬練習(xí)題：市場法（12.20）
單選題
在企業(yè)價值評估中，市場法所依據(jù)的基本原理是（）。
A、可獲得性原則
B、市場替代原則
C、及時性原則
D、透明度原則
【答案】
B
【解析】
在企業(yè)價值評估中，市場法所依據(jù)的基本原理是市場替代原則，即一個正常的投資者為一項資產(chǎn)支付的價格不會高于市場上具有相同用途的替代品的現(xiàn)行市價。