EB-5類(lèi)美國(guó)投資移民，是美國(guó)一項(xiàng)專(zhuān)門(mén)鼓勵(lì)外國(guó)投資者而設(shè)的投資移民項(xiàng)目，是美國(guó)政府對(duì)海外投資者設(shè)立獲取身份的移民類(lèi)別簽證。下面就和一起來(lái)了解下美國(guó)EB5投資移民面試常見(jiàn)問(wèn)題，歡迎閱讀！
項(xiàng)目情況方面：
您投資的項(xiàng)目名稱叫什么?項(xiàng)目的具體地點(diǎn)在哪里?項(xiàng)目的主要內(nèi)容是什么?為什么選擇這個(gè)項(xiàng)目?您的投資款是多少?投資期限多久?這個(gè)項(xiàng)目有還款擔(dān)保嗎?這個(gè)項(xiàng)目可以創(chuàng)造多少就業(yè)人數(shù)，項(xiàng)目何時(shí)完工?您了解這個(gè)項(xiàng)目對(duì)投資人的一般要求嗎?項(xiàng)目的成本大概是多少?為什么要投資這個(gè)項(xiàng)目?您的移民律師是誰(shuí)?5年后投資款收回有什么計(jì)劃?
投資款來(lái)源方面：
您的50萬(wàn)美金投資款來(lái)源于哪里?您愛(ài)人名下的房產(chǎn)是您愛(ài)人購(gòu)買(mǎi)的嗎?什么時(shí)間典當(dāng)?shù)?，有典?dāng)?shù)奈募?典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)在哪里?有這套房產(chǎn)的房產(chǎn)證嗎?什么時(shí)間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)值多少?房子多大，典當(dāng)時(shí)的市值多少錢(qián)?放房子的錢(qián)從哪里來(lái)?買(mǎi)房子的時(shí)候您在哪里工作，那時(shí)候年收入和累積收入是多少?買(mǎi)房子的時(shí)候有無(wú)貸款?有足夠的積蓄，為何要典當(dāng)貸款?存折原件為何沒(méi)有帶來(lái)?您是如何轉(zhuǎn)款的?您的投資款50萬(wàn)美金現(xiàn)在在哪里?您的投資款是什么時(shí)候從監(jiān)管賬戶到項(xiàng)目方的?您的申請(qǐng)是什么時(shí)候獲得批準(zhǔn)的?
職業(yè)背景和家庭情況方面：
您的學(xué)歷是什么?什么時(shí)候畢業(yè)的?簡(jiǎn)要介紹一下您的工作經(jīng)歷?請(qǐng)您介紹下您在公司的職位?公司是什么時(shí)候成立的?您在公司有股份嗎?您公司的主要業(yè)務(wù)是什么?您公司近5年每年?duì)I業(yè)額是多少，凈利潤(rùn)是多少?您公司的注冊(cè)資本是多少?公司有多少員工，都有哪些部門(mén)?您的年收入是多少，有稅單嗎?您公司的地址和電話是什么?您的婚姻狀況如何?您和太太如何認(rèn)識(shí)?太太作什么工作，收入如何?您還有其他孩子嗎?
移民意愿方面：
您為什么移民?您在美國(guó)有親戚嗎?計(jì)劃什么時(shí)候入境?移民后您國(guó)內(nèi)的事業(yè)如何打算?您到美國(guó)的生活怎么辦呢?到美國(guó)有什么計(jì)劃?您打算從事什么行業(yè)的工作?您打算到哪個(gè)州定居?您和家人之前是否有美國(guó)的拒簽記錄?您和您的家人被別的國(guó)家拒簽過(guò)嗎?您和您加入有過(guò)在其他任何國(guó)家和地區(qū)居住超過(guò)一年的歷史記錄嗎?您和太太是否或曾經(jīng)為黨員?您和太太是否或曾經(jīng)為政府官員?全家都去過(guò)哪些國(guó)家?
擴(kuò)展閱讀：美國(guó)投資移民申請(qǐng)陷阱
【“超過(guò)投資數(shù)倍不動(dòng)產(chǎn)的第一順位抵押權(quán)”】
一般人的理解是：如果不能還錢(qián)，就拿這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)抵賬。
但其中可能的陷阱包括：抵押的不是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，而是使用權(quán)，意思是經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的盈利和現(xiàn)金流用來(lái)?yè)Q錢(qián)。超過(guò)投資數(shù)倍，指的是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，而不動(dòng)產(chǎn)值多少錢(qián)與還錢(qián)毫無(wú)關(guān)系。
所謂第一順位有前提條件，例如，必須是投資人的錢(qián)足夠項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)，如果項(xiàng)目方必須向其他人貸款，則第一順位就沒(méi)有了。這種借款人和貸款人對(duì)“第一順位”的約定，不具實(shí)質(zhì)上的法律上的優(yōu)先效力。
【“政府和著名投資機(jī)構(gòu)參與投資”】
一般人的理解為有政府和著名機(jī)構(gòu)參與，項(xiàng)目一定更安全。
可能的陷阱是，雖然冠以同一個(gè)項(xiàng)目名稱，但并不意味政府或者機(jī)構(gòu)和申請(qǐng)人對(duì)同一標(biāo)的投資，更不意味著政府和或機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)人承擔(dān)同樣程度的風(fēng)險(xiǎn)。甚至有可能因?yàn)檎蜋C(jī)構(gòu)的參與，使申請(qǐng)人承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)，比如，申請(qǐng)人很可能投資一個(gè)政府的BOT項(xiàng)目，卻不能得到來(lái)自政府的支付保證，只能得到項(xiàng)目本身現(xiàn)金流支付的保證。且沒(méi)有收益。
【“如果829不通過(guò)，項(xiàng)目方保證退還全額投資款”】
通常會(huì)認(rèn)為，得不到長(zhǎng)期綠卡至少能收回長(zhǎng)期投資，有這個(gè)保證總比沒(méi)有保證好。
要注意的是，除非承諾方除了用于該項(xiàng)目投資的資金外，另外有現(xiàn)金儲(chǔ)備，否則829不通過(guò)的退款保證要么是空頭許諾，要么是以犧牲其他eb-5申請(qǐng)人的利益來(lái)實(shí)現(xiàn)。
項(xiàng)目情況方面：
您投資的項(xiàng)目名稱叫什么?項(xiàng)目的具體地點(diǎn)在哪里?項(xiàng)目的主要內(nèi)容是什么?為什么選擇這個(gè)項(xiàng)目?您的投資款是多少?投資期限多久?這個(gè)項(xiàng)目有還款擔(dān)保嗎?這個(gè)項(xiàng)目可以創(chuàng)造多少就業(yè)人數(shù)，項(xiàng)目何時(shí)完工?您了解這個(gè)項(xiàng)目對(duì)投資人的一般要求嗎?項(xiàng)目的成本大概是多少?為什么要投資這個(gè)項(xiàng)目?您的移民律師是誰(shuí)?5年后投資款收回有什么計(jì)劃?
投資款來(lái)源方面：
您的50萬(wàn)美金投資款來(lái)源于哪里?您愛(ài)人名下的房產(chǎn)是您愛(ài)人購(gòu)買(mǎi)的嗎?什么時(shí)間典當(dāng)?shù)?，有典?dāng)?shù)奈募?典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)在哪里?有這套房產(chǎn)的房產(chǎn)證嗎?什么時(shí)間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)值多少?房子多大，典當(dāng)時(shí)的市值多少錢(qián)?放房子的錢(qián)從哪里來(lái)?買(mǎi)房子的時(shí)候您在哪里工作，那時(shí)候年收入和累積收入是多少?買(mǎi)房子的時(shí)候有無(wú)貸款?有足夠的積蓄，為何要典當(dāng)貸款?存折原件為何沒(méi)有帶來(lái)?您是如何轉(zhuǎn)款的?您的投資款50萬(wàn)美金現(xiàn)在在哪里?您的投資款是什么時(shí)候從監(jiān)管賬戶到項(xiàng)目方的?您的申請(qǐng)是什么時(shí)候獲得批準(zhǔn)的?
職業(yè)背景和家庭情況方面：
您的學(xué)歷是什么?什么時(shí)候畢業(yè)的?簡(jiǎn)要介紹一下您的工作經(jīng)歷?請(qǐng)您介紹下您在公司的職位?公司是什么時(shí)候成立的?您在公司有股份嗎?您公司的主要業(yè)務(wù)是什么?您公司近5年每年?duì)I業(yè)額是多少，凈利潤(rùn)是多少?您公司的注冊(cè)資本是多少?公司有多少員工，都有哪些部門(mén)?您的年收入是多少，有稅單嗎?您公司的地址和電話是什么?您的婚姻狀況如何?您和太太如何認(rèn)識(shí)?太太作什么工作，收入如何?您還有其他孩子嗎?
移民意愿方面：
您為什么移民?您在美國(guó)有親戚嗎?計(jì)劃什么時(shí)候入境?移民后您國(guó)內(nèi)的事業(yè)如何打算?您到美國(guó)的生活怎么辦呢?到美國(guó)有什么計(jì)劃?您打算從事什么行業(yè)的工作?您打算到哪個(gè)州定居?您和家人之前是否有美國(guó)的拒簽記錄?您和您的家人被別的國(guó)家拒簽過(guò)嗎?您和您加入有過(guò)在其他任何國(guó)家和地區(qū)居住超過(guò)一年的歷史記錄嗎?您和太太是否或曾經(jīng)為黨員?您和太太是否或曾經(jīng)為政府官員?全家都去過(guò)哪些國(guó)家?
擴(kuò)展閱讀：美國(guó)投資移民申請(qǐng)陷阱
【“超過(guò)投資數(shù)倍不動(dòng)產(chǎn)的第一順位抵押權(quán)”】
一般人的理解是：如果不能還錢(qián)，就拿這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)抵賬。
但其中可能的陷阱包括：抵押的不是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，而是使用權(quán)，意思是經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的盈利和現(xiàn)金流用來(lái)?yè)Q錢(qián)。超過(guò)投資數(shù)倍，指的是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，而不動(dòng)產(chǎn)值多少錢(qián)與還錢(qián)毫無(wú)關(guān)系。
所謂第一順位有前提條件，例如，必須是投資人的錢(qián)足夠項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)，如果項(xiàng)目方必須向其他人貸款，則第一順位就沒(méi)有了。這種借款人和貸款人對(duì)“第一順位”的約定，不具實(shí)質(zhì)上的法律上的優(yōu)先效力。
【“政府和著名投資機(jī)構(gòu)參與投資”】
一般人的理解為有政府和著名機(jī)構(gòu)參與，項(xiàng)目一定更安全。
可能的陷阱是，雖然冠以同一個(gè)項(xiàng)目名稱，但并不意味政府或者機(jī)構(gòu)和申請(qǐng)人對(duì)同一標(biāo)的投資，更不意味著政府和或機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)人承擔(dān)同樣程度的風(fēng)險(xiǎn)。甚至有可能因?yàn)檎蜋C(jī)構(gòu)的參與，使申請(qǐng)人承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)，比如，申請(qǐng)人很可能投資一個(gè)政府的BOT項(xiàng)目，卻不能得到來(lái)自政府的支付保證，只能得到項(xiàng)目本身現(xiàn)金流支付的保證。且沒(méi)有收益。
【“如果829不通過(guò)，項(xiàng)目方保證退還全額投資款”】
通常會(huì)認(rèn)為，得不到長(zhǎng)期綠卡至少能收回長(zhǎng)期投資，有這個(gè)保證總比沒(méi)有保證好。
要注意的是，除非承諾方除了用于該項(xiàng)目投資的資金外，另外有現(xiàn)金儲(chǔ)備，否則829不通過(guò)的退款保證要么是空頭許諾，要么是以犧牲其他eb-5申請(qǐng)人的利益來(lái)實(shí)現(xiàn)。